Про подвал
Здравствуйте, прошу подсказки у лиги юристов, при покупке квартиры мне прошлый хозяин отдал подвальное помещение под домом, но дал лишь тот ключ что от общей входной двери.
Где "мой" подвал он мне не показал, и ключ, соответственно сказал что где то утерян был ранее.
т.е у меня в теории подвал есть. Но в тоже время, его могут отнять, (председатель дома) и передать в собственность другим жильцам, насколько это законно, и подскажите как лучше мне поступить чтобы найти это помещение, которое вроде бы моё.
Может кто то был в такой сквартиры
Новый бриллиант))
Женский стендап почему-то не особо воспринимала, но вот это находка) Не понимаю, в чем эта изюминка, но у нее она определенно есть!
Квартира в Краснодаре
Здравствуйте,интересует такой вопрос, сколько стоит сейчас купить квартиру в Краснодаре(минимальная сумма). Что лучше новостройка или вторичка,стоит ли обращаться в агентство по недвижимости или к риэлтору?)
Поделитесь своими историями покупки недвижимости желательно в Краснодаре, спасибо)
Ипотека-идея впереди планеты
Пикабу привет. Идея ипотеки , возникла по причине повышенной цены на квартиры в моем "Зажопинске" т.е. пгт. В котором разница в цене с Новосибирском уже не так ощутима как 3-5 лет назад. Т.е. сейчас в своем пгт могу продать за 3,3 млн. Если по цене в районе рынка. В Новосибирске купить более менее в районе 4-5млн.
И в связи с таким повышением цен задумался о продаже и покупке в Новосибирске.
Хочу вторичку. Не хочу густозаселенное здание. Но процент дикий. Возможно рассмотрение и невысоких новостроек под более низкий процент.
мне 30,жене 27,ребенку 4. (Типа семейная ипотека вроде подходит).
Мат.капитала нет.
Второй ребенок в планах 50 на 50.
Отсюда вопросы знающим:
1.можно ли взять вторичку сейчас под высокий процент и рефинансировать ее по семейной или льготной или это так не работает?. Либо уже лучше брать новостройку.
2.может какие-то другие схемы есть. В общем вы головы светлые,думаю совет будет от вас хороший.
И если кто разбирается сейчас в ценах в Новосибирске на вторичку и на новострой буду рад вашим описаниям цен в комментах. И советам. Может и район порекомендуете. Спасибо за прочтение.
Помогите, чёрные риелторы квартиры лишают!
Уважаемый господин Бастрыкин Александр Иванович. На фотографии пример работы чёрных риелторов с одной из мошеннических схем переписывания долей без денег, актуальных в настоящее время. Долю в квартире 14/100 на которую вообще нет выделения в виде комнаты, все суды о вселении жуликами за 20 лет многократно проиграны, под данную долю подходит только сортир в данной квартире, жулики продают как целую комнату, объявление активно на ЦИАН, жулики неоднократно приезжали на адрес, сверлили замки в дверях, занимаются запугиванием и вымогательством денег у пенсионерки по адресу, требуют выкупить данную долю за миллионы рублей, которых у пенсионерки нет и не было, сами же жулики однозначно оформили долю как мошенническую куплю продажи, якобы займ, и заплатили за данную долю максимум 50.000 рублей (не долларов, а рублей!), а вымогают 4 миллиона рублей, цена якобы 2,6 миллиона за комнату - это выделенной комнаты никогда не было. Добавлю, это банда чёрных риелторов Пардиловых, отец Сергей, сын Сиюн и Роман, дочь Ольга Пардилова - Абрамова. Про них тут на сайте уже была статья да и в гугле про них есть "Банда чёрных риелторов с нотариусами. подонки недвижимость отжимали у психически больных, детей, стариков, люди исчезли подделывали документы, владельцы жилья исчезли. Почитайте решения судов, лежат прямо на сайте мосгорсуда."
Будни риелтора)
На данный момент на Пикабу, все точно определились, что риелтор=пидорас!
Решил попробовать, хоть немного вас переубедить
В связи с этим, решил немного рассказать о своей деятельности, а дальше выводы делайте сами!
Начну пожалуй с предисловия. В прекрасном городе на Волге, живут поживают мама пенсионерка и ее сынок, в связи со стройкой метро изымает у них город двухкомнатную квартиру в историческом центре и дают им хорошую по метражу, но на окраине города (можно было договориться и получить в более удобном для них расположение, но как мы знаем риелторы пидорасы, зачем к ним обращаться). Территориально новая квартира в противоположном конце города, где нет друзей и знакомых. И наши новые собственники (не совсем, но об этом позже), решают продать новенькую недвижимость и вернуться к себе в уютный старый район ближе к набережной и знакомым. Вот только старая квартира у них была не приватизированной и следовательно новая тоже принадлежит пока государству и продать ее нельзя, на данном этапе им советуют меня, мы обсуждаем все условия, договариваемся, мне выписывают доверенность и с этого момента я приступаю к работе.
Весь процесс приватизации расписывать не буду, занял он месяца три/четыре. За это время собственники потратили минут 30 своего времени, первый раз у нотариуса выписывая доверенность, второй когда открыли дверь технику из БТИ, который подготавливал техплан. К моменту как прошла регистрация в Росреестре и сын пенсионерки стал единственным собственником (хоть мать и была основным квартиросъемщиком, она ранее использовала право приватизации, поэтому я оформил все на сына), мы присмотрели новую квартиру и нашлись клиенты желающие купить у нас. После этого мы попадаем в цепочку продаж из 4 объектов, собственно в этот момент и появляются столь любимые на Пикабу, риелторы пидорасы!
Пообщавшись всей цепочкой, мы примерно прикинули сроки, наметили даты сделок и конечно все пошло не по плану и в этом как раз вина не компетентных риелторов:
Первая квартира продавалась в ипотеку с использованием маткапа, так как сумма первоначального взноса, была выше стоимости второй квартиры меня абсолютно не смутил этот факт, а зря! Чтобы оправдать свой гонорар, пидорасы начали умничать, стращать клиента всякой херней и уговорили клиентов заложить в аккредетив всеее и первоначалку и ипотечные деньги и так же маткап, вот только эти пидорасы даже не потрудились выяснить все условия раскрытия аккредетива у Альфа-Банка, рассказав людям, что те получат деньги как и прописано в договоре, через три дня после сделки. Вот только сначала происходит переход права от 3 до 5 дней, потом подается заявление на перечисление денег от ПФР рассмотрение 10 рабочих дней, после перевод денег в среднем дня три и только после этого раскрывается аккредетив и продавец получает деньги. Из-за тупости пидорасов и введения в заблуждения остальных участников цепочки, все первоначально намеченные сроки идут по пизде, сделка затягивается как минимум на две-три недели, градус напряженности у всей цепочки растет.
Наконец получив деньги, продавцы первой квартиры, перечислили деньги и купили вторую квартиру из цепочки, как только они произвели расчет и отдали документы в МФЦ, мы как и договаривались встретились с ними минут через 15 в банке, для расчета и подписания договоров, где их пидорас риелтор с умным видом лил много воды, пытался умничать и лезть в по сути не нужные моменты, только накаляя обстановку (покупка недвижимости, для большинства огромный стресс и риелтор наоборот должен все сглаживать и выступать скорее в качестве психолога, особенно на сделке). На мой совет как не платить проценты банку за перевод (проводите формальную процедуру в кассе, якобы снимаете деньги и сразу от своего имени кладете их на счет продавца), начал придумывать кучу нелепых историй ужастиков и в итоге отговорил клиентов и они перевели деньги с комиссией. Требовал с нас свежие справки, об отсутствие задолженности (хотя все кроме кап.ремонта в любом случае остается на прежнем собственнике). Самое забавное, что этот пидорас, сам стал виновником того, что наши покупатели могли очень сильно влететь. т.к. он лично рассказывал клиентам, что ничего страшного, если пенсионерка с сыном, будут прописаны в квартире на момент сделки, ведь их конторка указала пункт, что они обязуются выписаться в течение недели и в противном случае он спокойно выкинет их через суд и покупателям ничего не грозит, даже похвастался практикой как он, неоднократно такое проворачивал. Вот только этот бездарь не сказал, так как не разбирается в этом, что пенсионерка была основной квартиросъемщик проживающая на момент приватизации в жилом помещении, для нее переход права не является основанием для прекращения права пользования квартиры (простыми словами, если бы она не выписалась, то нихуя ты с ней не сделаешь, до конца ее жизни она имеет законные основания, там проживать).
Ну и финальный этап еще не завершился, так как я подобрал им квартиру с обременением в силу ипотеки, на данный момент мы заключили предварительный договор, закрыли долг по ипотеке от имени старушки и дожидаемся, когда банк снимет обременение и мы выйдем на сделку!
Получается за пол года работы, оформления документов, решения спорных моментов, общения с кучей клиентов и риелторов, нахождения квартиры ниже рынка, клиенты сэкономили кучу времени, нервов, а так же еще и денег. Заплатят они мне 100 тысяч, после того как произойдет переход права и они станут собственниками новенькой квартиры! Не знаю как вы, а я пидорасом себя точно не считаю!
В Питере шаверма и мосты, в Казани эчпочмаки и казан. А что в других городах?
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509