Доброго времени года! Сегодня ураганный ветер в Казани сметает крыши домов, а мы публикуем вариант планировки одноэтажного кирпичного дома площадью 100кв.м. с пристроенной террасой на 17кв.м. с выходом с кухни.
В основе планировочного решения совмещенные гостиная и кухня, три спальных комнаты, два санузла и техническое помещение котельной.
Продолжаем искать тот идеальный вариант планировки дома овер 100кв.м. Ждем ваших вариантов планировок в комментах.
Совсем недавно решил поинтересоваться, сколько стоит сейчас недвижимость в Сочи, Адлере.
Так как много раз бывал там, решил задуматься всерьёз о покупке там квадратных метров для летнего отдыха. Однако реальность оказалась суровой, причем очень суровой.
Параметры поиска были таковы: 1 комнатная квартира, в статусе квартиры, не апартаменты.
Район на правом берегу Адлера, где дом к дому впритык стоит и сплошной базар.
Район Сириус, Левый берег Адлера.
Район Светлана, Сочи.
Собственно, а что происходит? Откуда такие цены на квадратные метры? Это ведь дороже Москвы, причем в несколько раз. В связи с событиями люди вообще не могут ездить на отдых в условно ту же Турцию? Почему такие безумные ценники за бетон в данной локации РФ?
Две недели назад Сбербанк по абсолютно неизвестной мне причине (долгов/кредитов нет, доход приличный) отказал мне в ипотеке под 3,8%. Честно говоря я был крайне расстроен и не понимал причины.
Неделю назад я получил одобрение по ипотеке в другом банке под 3%. И вот сейчас мы заканчиваем оформление документов на разрешение по строительству (другие необходимые процедуры были готовы ещё до ипотеки). Если не будет форс мажоров наконец-то в августе этот грёбаный дом начнет строится.
Хотел бы поблагодарить Сбер. Благодаря вашему отказу я сэкономил более полумиллиона рублей.
🏘Еще 30 лет назад строительство жилых домов в России было не самым выгодным делом, ведь у большинства россиян просто не было средств на покупку нового жилья. Однако с начала 2000-х годов государство начало помогать гражданам ипотечными программами, а застройщикам – субсидиями на строительство социальной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых кварталах. Так, в этом году в Волгоградской области в рамках федерального проекта «Стимул» будет построено и реконструировано ещё четыре объекта инженерной и дорожно-транспортной инфраструктуры.
@ass.hunter разразился праведным гневом, по поводу поста про погашение. И вроде всё верно и вроде всё правильно. НО, как говорил Воланд из "Мастера и Маргариты": "Да, человек смертен, но это было бы еще полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чем фокус".
Никто вообще из "финансовых гуру" не берёт в расчет то, что титульный заёмщик может быстро и решительно отъехать в мир иной.
Прекрасно! Только вот мало кто читал договор, а там интересный пункт про алкоголь, который в общих чертах гласит, что если страховой случай наступил по причине или алкоголь является следствием, то пошёл ты на юх.
Выпил пива пару бутылок, споткнулся, упал, ударился головой, умер. Ты бы и без пива споткнулся, но тут другое. Потом долгие суды с банком и далеко не факт, что в пользу клиента.
Да и подумайте сами. 20-30 лет средний срок ипотеки. 20-30 мать его лет! Тут за неделю столько событий происходит, что переваривать не успеваешь, а тут 20-30 лет!
Гасите к чёрту как можно скорее! Уменьшайте срок, уменьшайте платёж - вообще всё равно!
Единственная лучшая подушка безопасности при ипотеке - отсутствие ипотеки!
В среднем по стране россияне выплачивают ипотеку за 4,2 года Что звеждёж как по мне, в среднем 10-15 (где-то читал эту непроверенную информацию). Но это подтверждает тот факт, что люди предпочитают не кукарекать про ОФЗ и прочие "крутые инструменты", а гасить нафиг это ярмо.
Через 30 лет уже может не быть ни государства ни привычной финансовой системы. А вы будете не платить за ипотеку, а чилить на балкончике свое хаты.
Всем привет! Прошу помощь у знающих и опытных людей! Хотим прикупить дом, присмотрели пару вариантов коробки, но заметили, что рядом с ними - растет камыш. В одном снят слой грунта примерно метр, но камыш пробивается на участке и из под фундамента. Во втором варианте не снимали грунт, видимо просто скосили. Подскажите, несет ли это какую-то опасность ( кроме опасности возгорания) в будущем? Можно брать или лучше не рисковать?
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
Друзья, в комментариях очень много предположений о пиздеже, ибо «обычный офисный работник и учитель. Нуну» и еще столько же вопросов «как так?!»
Решила ответить одним постом. Для кого-то это будет просто ответом, для кого-то подкинет идею, как сдвинуться с мертвой точки. У кого-то подорвет пердак «а если муж умрет, надо жить сейчас?!»- на это отвечу- все живы и у каждого свои приоритеты. Мне хочется иметь свое уютное жилье)
Итак. Как обычный офисный работник и учитель купили 2 квартиры, комнату, дом, родили деткуебучую и все это за 4 года.
Мы сначала купили комнату с завышением, т.е. без первоначалки. Платеж 9500, сдали ее за 12000. Т.е. аренда перекрывала даже коммуналку.
Потом- взяли кредит на первоначалку и на следующий день ипотеку на однушку от застройщика, которая сдавалась через пол года с ремонтом. В этой квартире мы потом жили. Кредит и ипотека с минимальным разбросом по времени, чтобы кредит не успел выгрузиться в кредитную историю и не забрили ипотеку.
Если кто так решит делать- получаем одобрение по кредиту, но деньги на руки берём или вечером перед получением ипотеки, или день в день. Ну и конечно не в том же банке, что ипотеку )
Это были реально самые тяжелые пол года. Мы снимали+платили кредит+платили ипотеку. Муж и я хватались за любую подработку. Еще и кот заболел тогда, пришлось лезть в кредитки. Честно - вспоминаю это время с содроганием и сейчас кажется уже бы не рискнула повторить.
Через пол года мы заехали в свою квартиру и подали на налоговые вычеты за квартиру и комнату. С них закрыли бОльшую часть кредита, который был на первоначалку. Жить стало веселее. После рождения ребенка еще рефинансировали эту ипотеку под семейную и платеж сократился в два раза.
Но увидев, с какой скоростью растут цены на жилье, как выросла в цене наша квартира и комната, мы поняли, что сами на расширение вряд ли накопим. Поэтому мы еще раз провернули трюк кредит на первоначалку/ипотека, но уже для квартиры под сдачу. Брали у того же застройщика и опять финансово-напряжные 3 месяца до сдачи дома. Потом квартиру сдали в аренду за 15 тыс+ коммуналка. Платеж ипотека+кредит был 18000.
Итого мы платили по факту только за ту квартиру, в которой жили сами.
И за вторую, пока она строилась около 3 мес.
Все остальное время одну квартиру и комнату окупала аренда.
И вот недавно, став родителями, мы продали комнату и одну из квартир, чтоб снизить финансовую нагрузку перед банками. За это время недвижна выросла и мы остались в плюсе. и взяли ипотеку на строительство дома.
Итого, имеющихся денег + маткап нам хватило на первоначальный взнос, покупку земли+ есть приятная подушка и деньги на базовый ремонт, достаточный для переезда. Потом продаем квартиру, в которой живем, чтоб на разницу закупить мебель, еще одну машину в семью и…взять однушку или на что хватит под сдачу, чтобы сама себя окупала.
Осознаю всю выгоду ничего не продавать и добивать ту ипотеку, что есть, т.к. ипотеки осталось 2 млн. А как верно заметили многие комментаторы- 2 млн 5 лет назад и 2 млн сейчас- разные деньги. но к сожалению, имеющихся наличных денег не хватит на полноценный закуп всего, что понадобится в доме. И взять денег «где-нибудь» тоже возможности нет. Так что приняли такое решение.
Если есть вопрос- как нам одобряли такую хуеву тучу ипотек- подавались в банки, где прокатывала справка о доходе без подтверждения с работы и вписывали в нее суммы со всех подработок. Да рискованно. Но сидеть на жопе ровно - не для меня.
Благодарю всех за ответы и мнения, начиная от не гасить досрочно до гасить со снижением платежа. Рассказала мужу, думаем, что делать ))