В Казани появится Сити за 28 млрд или почему первая линия Казанки больше не будет первой?
Все ближе к берегам Казанки начинают застраивать жилые комплексы, а совсем скоро здесь будут новые здания международного класса.
Через год у «Миллениума» появится комплекс отелей по обе стороны от Ривьеры. Рестораны, отели, бизнес-центр и своя дубайская высотка - как вам изменения, которые ждут Казань?
Придирчиво ищем квартиру
Так сложилось, что последние годы живу в арендованных квартирах и могу дать несколько советов по поиску жилья с акцентом на раздражители.
Перед покупкой/арендой смотрите на соседей. Лучше пойти на осмотр вечером, а ещё лучше в пятницу/субботу. Смотрите на состояние лестничной клетки, кнопки в лифте, двери соседей. Обратите внимание на запахи и чистоту подъезда. Задача определить есть ли алкаши в доме.
В квартире смотрите кухню, ванну. Не постисняйтесь заглянуть под мойку, шкафчики, разные углу. Задача определить наличие насекомых.
Для южных регионов с личным отоплением - если в квартире стоит газовый котел с системой отопления теплый пол, то желательно понять насколько будет тепло зимой, плюс сможете ли вы терпеть шум работы такого котла. Если в доме, особенно снизу нет соседей, то может быть холодно, особенно в уголовных комнатах.
Не верьте сообщениям, типа 10 минут до метро/остановки/моря. Лучше пройтись по маршруту с таймером. Обычно это в 3 раза дольше, чем указано. Здесь роль играют обходы заборов, перекрестков и прочих строений.
Планируете работать через интернет? Сразу проверьте мобильный интернет и наличие возможности провести проводной интернет. Бывает, что в доме нет провайдера, а LTE ловит плохо.
Лучше будет, если в договоре аренды прописать, что залог и остаток средств возвращается вам, если арендодатель не сообщил об обстоятельствах при которых аренда жилья становится невыносимой или имелся обман. Например, тараканы или буйные соседи. Вряд ли хозяин не знал о них, но при этом врал, что этого нет.
Если вас торопят или морально давят, то как правило - ничего хорошего не будет. Да и вообще, первым делом надо смотреть не квартиру, а на самого хозяина, документы. Желательно составить акт какие ценные вещи есть в квартире. Желательно проверить работоспособность как техники, так и сантехники при аренде, включая кондиционеры, холодильники.
Этажность - дело индивидуальное, но как правило на верхних и последних этажах тише. Меньше проходимость, никто не топает. Стороны света - солнечная сторона будет больше дарить света и энергии и настроения, будет несколько теплее.
Смотрите на наличие рядом в шаговой доступности магазинов, кафе, различных нужных для вас организации, типа парикмахерской, школы или спорт зала.
Ещё один нюанс, который может раздражать это промышленный гудеж. Это магазинные кондиционеры, разгрузка товара, если магазин в вашем доме, или наличие трансформаторной будки во дворе. Ночью слышно при открытых окнах. Также утренний шум может быть, если во дворе есть школа или детский садик. Они любят в 8 утра устроить мероприятия под музыку. Сюда же относится шум с трассы, наличие рядом железной дороги или линии взлета/посадки самолётов. Или рядом стройка тоже не даст покоя как и ночные клубы, рюмочные или спортплощадки.
Изучите местность на картах, панорамах. Так вы поймёте, что есть рядом - магазины, остановки, банкоматы. Посмотрите маршруты до работы/отдыха/обучения. Желательно, чтобы было несколько маршрутов и вариантов. Потому, что не приятно стоять ждать единственный транспорт и тот битком набитый.
Если вы любите гулять, то стоит обратить внимание на наличие парков, скверов. Вообще, я рекомендую перед покупкой/арендой походить по району, погулять, это поможет понять ваше это место или что-то отталкивает вас. Например, со временем вас могут раздражать собаки, тусовки молодёжи или через чур много машин.
В чужом городе, я не спешу скорее снять квартиру. Первые дни я предпочитаю пожить в хостелах. Как правило, там очень много попадаются общительных людей, которые подскажут какую-то информацию, дадут советы относительно жизни в городе, районе, подскажут интересные локации. Это полезнее, чем провести в одиночестве и в информационном вакууме в четырех стенах гостиницы.
Если вы арендуете жилье в не своём регионе, то желательно иметь регистрацию по месту аренды. Хотя, признаться, ни разу не пригодилась. Но ее наличие удобно для школ/поликлиник... А потому, лучше договорится с арендодателем о временной регистрации. Но они редко идут на это.
Про бюджет. К аренде стоит быть готовым, что придется добавить оплату за последний месяц и залог до 100% аренды. Т.е. если стоимость жилья 30тр в месяц, сразу придётся отдать 90тр. Увы, но это частая практика. Замечено, что если хозяин не берет залог и последний месяц, а только плату за первый месяц, то он стремится скорее сдать квартиру или квартира проблемная. Тот случай, когда стоит искать подвох. Естественно, можно торговаться на месте. К дополнительным расходом надо добавить услуги риелтора. Эти дармоеды просят 100% за сдачу комнат и 60% за квартиры. Ответственности несут 0,00%.
К слову о торге: это должно работать в обе стороны. Например, зимой дороже коммуналка из-за отопления, значит летом можно просить скидку, если тариф делится на сезоны, а не раскидывается по месяцам. Бывает, что коммуналка включена в стоимость аренды, а бывает что нет. Всегда уточняйте этот момент, потому что она бывает составляет не маленькую сумму.
К дополнительным тратам при аренде относится закупка посуды, средств для уборки и прочей мелочёвки. По чуть-чуть, но тоже набегает сумма.
Если все устраивает, то можно попросить скидку при оплате сразу на 3-6 месяцев вперёд. Это нормально.
Никогда не платите кому-то, если не увидели сначала вариант. Истории, что у нас много желающих и переведи аванс сводятся к простому мошенничеству.
Снять жилье на месяц или два достаточно сложно. Все хотят сразу сдать на сто тысяч лет вперёд. Лучше соврать, что хотите снять на долго, но в какой то момент сложилась жизненная ситуация при которой надо съехать. Но надо смотреть, что у вас в договоре. При раннем выезде могут не отдать залог. Ещё есть сложности, что могут отказывать сдать мужчине или одиноким людям. Но замечено, что охотнее сдают айтишникам - считается, что денег больше, будут вовремя платить.
Есть хорошие варианты в курортных городах, типа Сочи, Геленджик, Анапа и поселки. Если летом они сдают только суточно, то зимой (с 20 сентября по 15 мая примерно) сдают помесячно. Так, например, комфортные студии летом сдают по 5-6 тр в сутки, зимой они же сдаются от 20 до 40 тр в месяц. Чистый воздух, горы, море. Летом наоборот, у моря дорого, но в горах дешевле становится. Некоторые отели и guest house, и даже целые этажи многоквартирных домов в курортных городах вне сезона пустуют. Вполне можно снять аппартаменты или комнату и жить во всем здании один за вменяемые деньги.
Арендовать жилье в коммуналках, общежитиях, хрущёвках, бывших общежитиях, рядом с промзонами, в небольших посёлках - не могу.
Не могу советовать арендовать совместное жильё. Бывает, что 2-5 человек договариваются и снимают коттедж или большую квартиру. Потом кто то съезжает, и расходы на аренду ложатся дополнительным грузом на вас. Как бы вы уверены не были в своих товарищах.
Сейчас, после ухода Букинга сложно искать отзывы об отелях, гостиницах, хостелах. Однако этот сайт до сих пор хранит в себе отзывы. В отличии от Яндекс или Гугл, там отзывы от те, кто реально был гостем места размещения.
Всегда платите вовремя, уезжая, расставайтесь на хорошей ноте. Вдруг вернётесь. Хорошим гостям делают скидки или уже могут не брать залог или идут на уступки.
Чисто личный опыт за последние 10 лет. Есть советы или наблюдения - расскажите в комментариях.
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Хостел в Ленинграде
Всем привет! Есть у кого хороший хостел в Питере в районе Площадь Калинина или проспект Металлистов? Мне только нужна койка с круглосуточной доступностью и безопасность себя. Буду бухим приходить и спать.
Прошлый раз жил в отеле. Но они цену подняли. 10к не охото отдавать лишние.
"Ночуйте, где хотите" - как "большая вода" заперла нас на ночь в венецианском аэропорту
Это была лихая подстава. Просто хуже некуда. Причем совершенно неожиданно. Небольшой трип в Венецию обернулся болезненным, но в итоге полезным опытом.
Мы подлетали к Венеции вечером. Перед снижением самолета на борту объявили, что за окном - гроза и ураган, так что садиться будем в сильную непогоду. Готовьтесь.
Но сесть мы так и не смогли. Аэропорт Сан-Марко отказался принимать наш самолет - в Венеции случилась "большая вода".
Большая вода - это локальное стихийное бедствие. Каналы из-за обильных осадков выходят из берегов и заливают город. Хорошо, если по колено. В худшие времена по городу можно перемещаться только на лодках.
Вместо Сан-Марко наш борт посадили на материковой Италии, в Болонье, пережидать ураган, и через пару часов отправили обратно в Венецию. В итоге мы задержались с прилетом часа на три, не меньше. Вот тут-то и случилась подстава.
У нас была арендована не гостиница, а квартира, через сервис airbnb. И на втором подлете к венецианским островам ее хозяин написал, что не может нас ждать так долго - ему надо в ночную смену. Так что ключи от уже оплаченной квартиры он нам отдаст на следующий день после работы.
Его посыл был прост: ночуйте, где хотите!
Но у итальянцев широкая душа, поэтому наш арендодатель все же проявил заботу, сказав, что нам понадобятся резиновые сапоги, без них в городе никуда. Он не знал, как сказать по-английски "резиновые сапоги", поэтому написал просто "высокие пластиковые ограждения для ног".
Так мы оказались в Сан-Марко с чемоданами, без ночлега и пластиковых ограждений для ног.
Сразу по прилету муж сел гуглить местные гостиницы, а я начала их обзванивать и искать ночлег.
Аэропорт Сан-Марко
Позвонила в 10-15 гостиниц, не меньше. И везде слышала одну фразу: full. Все занято. А в самом аэропорту гостиницы нет.
Через час стало ясно, что в Сан-Марко мы застряли до самого утра.
К сожалению, я не сохранила фото этого замечательного аэропорта. А он без преувеличений такой.
Оказалось, что наш рейс в тот день был последним, и Сан-Марко очень быстро опустел.
Когда я говорю "опустел" это означает, что на двух этажах зала прилета и ожидания остались только мы и несколько дежурных сотрудников самого аэропорта. Для меня это было огромным удивлением! Сан-Марко и близко не похож на наши бессонные аэропорты-муравейники.
К сожалению, у меня не осталось ни одной фотографии Сан-Марко изнутри, а он очень красив. На всех этажах - фонтаны во всю стену, по которой течет вода, и много живой зелени. Внутри тихо и прохладно. И никого.
Лавки, кафе, рестораны, банки, стойки информации для туристов - все закрыто до утра. И это было, пожалуй, единственным отрицательным моментом - негде выпить кофе, купить воды. Ну и еще стулья с фиксированными подлокотниками, которые не позволяю лечь.
Так что ночь мы коротали сидя, за просмотром фильмов и под тихий шум воды в фонтанах. Весь аэропорт был в нашем распоряжении.
Поначалу я подумала, что это будет одна из худших и очень тяжелых ночей, но оказалось, что вовсе нет.
Утром хозяин арендованной квартиры не вышел с нами на связь. Зато вышла служба сервиса airbnb, где, кстати, есть рускоговорящие специалисты.
Нас успокоили, что сейчас все решат. И либо из-под земли вынут нашего бестолкового хозяина, либо найдут новое жилье.
Именно так все и случилось. Нашли хозяина и предложили новое жилье на выбор - вдруг мы больше не хотим к нему ехать. А вместе с этим вернули стоимость суточной аренды за ночевку в аэропорту и добавили бонусов на следующую поездку.
Я уже говорила, что у итальянцев широкая душа, поэтому наш лендлорд не взял с нас турналог за одни сутки. Смешные люди!
Пока все решалось, большая вода тоже ушла. Так что "пластиковые ограждения для ног" не понадобились.
А опыт - штука бесценная.
Неудачный опыт съема жилья в Ялте - хостел "Ялтинский дворик"
Когда часто путешествуешь, случается такое, что попадаешь в различные ситуации: некоторые хорошие и позитивные, а некоторые совсем наоборот. В данном случае обстоятельства вызвали у нас скорее удивление. В первое посещение "Ялтинского дворика" мы встретили вполне дружелюбное отношение и понимание. Парень-администратор даже помог нам с зарядным устройством. Но на второй раз все пошло не совсем по плану.
Забронировали комнату заранее, стоимость на двоих - 1200 рублей, приехали и сразу оплатили. Но нам почему-то не рассказали до оплаты, что вай-фай до комнаты не добивает. А ведь мы притащили сюда ноутбуки, чтобы поработать.
Второй нюанс, о котором мы, к сожалению, узнали по факту - ворота хостела закрываются на ночь. Об этом нас не предупредили и ключей не выдали. В итоге, мы пришли после прогулки по набережной в 23:30 и перелезали через забор, чтобы попасть к себе в номер.
И самое неприятное было в том, что мы пришли голодные, рассчитывая сделать себе чай с бутербродами, но вот сюрприз - кухня тоже была закрыта на замок. Лично я считаю, что о таких вещах нужно предупреждать до оплаты. Нам пришлось перекусывать у себя в номере, и настроение было подпорчено. Будем искать другое жилье.
К сожалению, девушка-администратор нам навстречу не пошла, заявив, что все правила написаны на двери кухни, при этом почему-то с внутренней стороны, то есть, мы даже не могли их прочитать. В 23:30 ради нас она открывать кухню не стала. Это было крайне неприятно, потому как в такой атмосфере жить и платить за это, по моему мнению, не следует.
Сегодня ищем новое жилье с более вменяемым отношением к постояльцам. Однако я добавлю ложку мёда: хостел удобно расположен, неподалёку от Спартака, и приемлем по цене. Уточняйте правила и, возможно, вам это место вполне подойдёт. Есть внутренний дворик и позитивные песики, с которыми мы успели подружиться.
Источник
Капсульный отель | Необычное жилье в Японии
Во время своей большой поездки по Японии я решил попробовать разные интересные виды жилья, которые можно редко встретить в других странах. Одним из этих мест был капсульный отель в Саппоро на Хоккайдо.
Цена на тот момент была вполне адекватная, около 3000 иен за ночь. Я думал, что капсула будет намного меньше, но все в порядке, я влез.
Рост у меня 1.65м, так что многим будет неудобно
В самой капсуле есть зеркало, радио, тв, будильник и халат (юката), помимо постельных принадлежностей.
Часто в капсульных отелях есть общественные ванны (онсен), которые действительно приятны и расслабляют после долгого дня. Честно сказать, я совершенно не ожидал встретить подобный сервис за такую цену.
А в этом отеле даже баня была!
Определенно, отличный выбор, если вы путешествуете экономно и у вас нет клаустрофобии.
P.S. чаще всего капсульные отели только для мужчин. Я видел несколько смешанных вариантов, с разделением по этажам, но варианты только для женщин не наблюдал среди предложений.
Заметки выходят раньше на дзене, подписывайтесь! Уже написал про более необычный вариант ночевки - манга-кафе, про горячие источиники на Окинаве и разные японские мелочи. Скоро перенесу их и сюда.
Тюмень, ПОМОГИТЕ!
Дело в том что мне срочно нужно поехать в Тюмень, а именно с 26 декабря по 10 января. И мне негде там остановиться, цены на отели и квартиры поднялись до максимально возможных. Так вот, может есть у кого квартира, или кто знает отель дешевый (не важно где территориально).
ТОЛЬКО с одноместными кроватями!Не в общежитии!
Я смогу заплатить, но точно не по тем ценам что на рынке.
Немного о себе, 22 года, не пью, не курю, работаю в журнале CRE. Сам с Москвы.
Прошу, подымите в топ, комменты для минусов оставлю (5!!!), так же как и контакты.