Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр 2D-аркадный рогалик о подземных раскопках! Разрушайте блоки в погоне за сокровищами, улучшайте свой бур и развивайте навыки. Выполняйте задания, соревнуйтесь с друзьями и докажите, что вы — самый лучший искатель сокровищ!

Бурить-Копать!

Аркады, Мидкорные, 2D

Играть

Топ прошлой недели

  • solenakrivetka solenakrivetka 7 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 53 поста
  • ia.panorama ia.panorama 12 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
1
russinvest
russinvest
Лига Инвесторов

Как там студия⁠⁠

2 месяца назад

Давно не рассказывал про нашу строящуюся студию. Собственно и рассказывать там особенно не о чем, и сильно надоедать не люблю. Но коллега попросила рассказать, по этому - делюсь радостью.

Итак, дом близок к завершению, заканчивается внешняя отделка. Возможно когда я это пишу, она уже завершена, потому что заезжал на прошлой неделе. Мой опыт в строительстве (в юности успел поработать на стройке), подсказывает, что внутри уже тоже практически все готово.

Остаётся только облагородить придомовую территорию, сдать дом проверяющим инстанциям, устранить последние косяки, и можно выдавать ключи. Думаю очень скоро справятся. А ориентировочный срок планируемой сдачи, мне обозначался как декабрь 2025.

В принципе, я не тороплюсь. Мне очень комфортно и не напряжно, платить траншевую ипотеку по 3729 рублей до приемки квартиры. Так что, наверное, буду тянуть с этим сколько возможно, если дом сдадут слишком рано.

А дальше, надо будет мобилизоваться и постараться максимально быстро сделать ремонт, чтобы, соответственно, как можно быстрее студию сдать, и она оплачивала саму себя, а в идеале, ещё и приносила прибыль.

Пока это последний, приобретенный в 2024 году, объект недвижимости. Дальше буду смотреть по ситуации, но пока, думаю, надо притормозить с бетоном. Хотя время от времени, и возникает желание что-то взять.  Но берешь калькулятор, прикидываешь что к чему и энтузиазм пропадает.

30.09.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Показать полностью 1
[моё] Покупка недвижимости Ипотека Квартира Жилье Студия Новостройка Недвижимость Аренда Инвестиции Сбережения Богатство Бетон Финансовая грамотность Финансы
0
8
russinvest
russinvest
Лига Инвесторов

Недвижимость или акции⁠⁠

2 месяца назад
Недвижимость или акции

Давно не выносил в канал, ответы на вопросы из чата, но тут имеет смысл, поскольку вопрос довольно частый, и я время от времени, сам себе его задаю. Итак, недвижимость или акции?

Вначале по существу вопроса. Да, я инвестирую в акции на российском фондовом рынке уже девятый год, ежемесячно, по 33333 рубля (вот пример последних покупок). И да, крайний раз я показывал свой портфель акций, стоимость на тот момент составляла ~5100 т.р. Дивиденды за прошлый год действительно составили 431,5 т.р. И как ни прискорбно, уже почти очевидно, что в этом году, дивидендов будет меньше.

Понимаю, что результаты моего инвестирования в акции российских компаний, не слишком впечатляют. Но я и не стремился никого впечатлить, и уж тем более агитировать на покупку акций. Я просто показываю то что делаю много лет подряд.

И тем не менее, сам я не считаю свои результаты слишком плохими. Так или иначе, за 8,5 лет сохранено и скоплено почти 5 миллионов рублей. При чем в активах, по логике, защищенных от инфляции. Уже сейчас этот портфель дает пусть и не очень стабильный, но вполне приличный пассивный доход, который в случае необходимости, может поддерживать меня (или мою семью), в случае непредвиденных обстоятельств. Фактически, за это время, создана альтернатива госпенсии, на всю оставшуюся жизнь.

А теперь про недвижимость. Сразу скажу, что недвижимость является моим любимым активом. Это не "виртуальные циферки в мониторе", а прочный и долговечный актив (одним словом - БЕТОН). При маломальском уходе (и даже порой без него), недвижимость способна генерировать неплохой доход, который также может стать отличной поддержкой любому инвестору. И забегая вперед, я сразу скажу, что недвижимость у меня есть (квартиры, гаражи, подвалы).

Если сравнить вложения в новостройки и фондовый рынок, результат будет... разным. Всё зависит от того, какие инструменты вы использовали, и насколько вам сопутствовала удача, и в том и другом случае. Но в целом, даже если за предшествующие 8 лет, недвижимость обошла фондовый рынок, какой в этом толк. Что это нам дает? Можно ли с уверенностью сказать, что в последующие 8 лет, недвижимость повторит подобный результат. Или наоборот, что теперь акции превзойдут недвижимость? Увы, всё это, не более, чем гадания на кофейной гуще, поскольку будущее не предрешено.

И да, я предпочитаю широкую диверсификацию инвестиций, угадыванию того, какой класс активов обгонит другие. И стараюсь следить, чтобы один класс активов в капитале, не слишком преобладал над другими. А в недвижимость у меня итак вложено довольно много. По крайней мере, если оценивать по текущим раздутым ценам. То есть, по логике, если страдать ребалансировками, то сейчас наоборот нужно бы продавать недвижимость, и покупать дешевые акции.

Если говорить о перспективах недвижимости, то на мой взгляд они туманны. В то, что цена условных квартир, сильно упадет, я уже не очень то верю, но стагнация и долгий боковик, допускаю. Всё это, я уже видел в прошлом. Цена на недвижимость вполне может 5 лет стоять на одном месте, а потом за год-два кратно вырасти, компенсируя прошлые потери. В целом, если исключить пузыри, вызванные дешевой ипотекой, недвижимость, также как и акции, "впитывает" инфляцию, и так же как и акции, может генерировать денежный поток.

И если интересно, то в прошедшие 8 лет, квартиру мы тоже приобрели, и она сделала условные иксы (как нибудь могу рассказать и поподробнее). Но какой это был мучительный выбор... Бегло поискал в канале, нашел несколько сообщений того времени о квартирах, перечитал, всплакнул (тут и тут). Однозначно скажу вам, что будущий рост вызывал сильное недоверие, казался надутием пузыря, но как мы видим, спустя годы, пока он так и не сдулся. А акции сдулись, и весьма сильно. Хотя тоже, в отдельные моменты показывали отличные результаты. Но всё это было до начала операции, а сейчас, на мой взгляд, всё сосредоточено на решении главной сверхзадачи.

Предпочитаю иметь и акции и недвижимость, но акции сейчас на дне, а недвижимость раздута. Думайте.

28.09.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор

Показать полностью
[моё] Инвестиции Фондовый рынок Инвестиции в акции Биржа Недвижимость Бетон Квартира Новостройка Доход Пассивный доход Богатство Финансовая грамотность Финансы
5
369
shedevrium
shedevrium
СВОИМИ РУКАМИ

Раньше бетон не пропивали, делали на века⁠⁠

2 месяца назад
Перейти к видео

Источник. https://t.me/shedevrium1/23426

Бетон Мат Telegram (ссылка) Калитка Видео Вертикальное видео
70
42
Semidelkin
Semidelkin
Строительство и ремонт

Строим дом у моря своими руками. Часть 4: бетон⁠⁠

2 месяца назад

Наступил момент когда придется попотеть) Задача предстоит не из легких - необходимо разложить в опалубку почти 20 кубов бетона. Грубо говоря это 50 тонн раствора.
И самое интересное, что всю работу нужно сделать за 2-3 часа.
Прикинули, в 2 каски нам это не осилить, позвали товарища для подстраховки.
Перед этапом заливки, первое, что требуется, это проверить на сколько хорошо закреплена опалубка. Тут все просто - пните ее ногой максимально сильно по самой верхней части. Если не шелохнулась, значит все надёжно. В противном случае - дополнительно укрепляйте.
Следующий шаг - необходимо пропенить все швы и стыки. И только после этого приступать к заливке.

Необходимый инструмент:
- вибратор
- гладилка для бетона

Посмотрел цену этой *гладилки* и, мягко говоря, удивился) Вообще не понятна за что столько денег хотят)
Да и конструкция у нее не совсем правильная. Чтоб передвигать такие объемы бетона нужна конструкция по надёжнее. Пришлось конструировать свою) из цапки)

Нам понадобится:
- цапка;
- кусок доски 25*300;
- старое правило 60-70 см.

Собираем как на фото и получаем превосходный инструмент, который прошел испытание практикой.

Все готово. Переходим от теории к практике.
Заказал 20 кубов бетона М250.
И приступили усердно сбрасывать лишний жир под ласковым осенним солнцем, в +30🔥
Успел сделать фото между миксерами.

Через 2.5 часа работа была завершена. И, как показала практика, в 2 каски можно вполне справится, если у вас есть такие чудо "цапки")
Ошибка в расчетах по бетону составила 0.15 м3, в большую сторону. Это говорит о том, что основание идеально спланировано и не имеет перепадов высот.

Оставил все на ночь. А рано утром пришли разбирать опалубку до основания, паралельно очищать и складывать. Чуть позже она превратится в настил на лесах при кладке газоблока.

Опалубка снята, очищена, и сложена.
Берем вёдра и обильно заливаем фундамент водой. Ближайшие 3-4 дня, если нет дождя, нужно выкраивать время и заливать водой.
При такой температуре за бортом, через 6 дней фундамент наберёт 70 процентов прочности и можно будет приступать к следующему этапу.

Инструмент:
*Пистолет для пены
*Цапка модернизированная
*Вибратор для бетона
*Уровень 2 метра
*Правило 2 метра
*Кувалда
*Импакт
*Сапоги резиновые
*Мастерок

Строим дом у моря своими руками. Часть 1: Идея
Строим дом у моря своими руками. Часть 2: Планировка участка
Строим дом у моря своими руками. Часть 3: опалубка и коммуникации

Показать полностью 10
[моё] Строительство дома Своими руками Бетономешалка Бетон Гифка Длиннопост
42
7
FondFlow
FondFlow
Лига Инвесторов
Серия Под ребрами...

ЛСР: застройщик с миллиардами убытков и «золотым портфелем». Способна ли компания оправдать ожидания инвесторов?⁠⁠

2 месяца назад

Сильный портфель, продажи в Москве и Питере, но при этом рекордный долг и валютные риски. Хватит ли терпения у инвесторов ждать этот «свет» в конце туннеля?

Новый выпуск подкаста от инвест-канала «Fond&Flow»

🎲#79. Под ребрами...

После последнего заседания ЦБ я долго не возвращался к отчётам застройщиков. Видимо, пора.

По данным ДОМ.рф, рынок недвижимости потихоньку оживает на фоне прогнозов по снижению ключевой ставки, обещающих "дешёвую" ипотеку и рост спроса. Уже увидели на примере свежих результатов Самолёта, что дела у девелоперов в принципе налаживаются, хоть и с множественными проблемами.

🔩 ЛСР, в свою очередь, не отстаёт от лидеров. Компания также как и большинство в секторе показала хороший рост выручки + выделяется портфелем в 7,7 млн кв. м и сильными позициями в Москве и Питере. А вот там, где нужно было выделиться, не получилось.

Что сейчас происходит с компанией, и смогут ли мощный портфель и надежды на смягчение ставок вытянуть компанию в лидеры? Давай разбираться...

Ключевые показатели за 1-е полугодие 2025 года

  • 🔺 Выручка выросла на 13,2% до 96,4 млрд ₽. Для сектора скачок очевидный. Основным здесь является сама недвижимость (88,3 млрд ₽) + немного добавляют продажи стройматериалов (8,1 млрд ₽), но маржинальность там просела

  • 🔺 EBITDA выросла на 8,4% до 22 млрд ₽ при маржинальности 22,8%. Основную прибыль принесли продажи в ключевых городах — в Москве и Питере (13,4 млрд ₽ и 8,6 млрд ₽ соответственно). А вот стройматериалы дали лишь 0,6 млрд ₽

  • 🔺 Чистый убыток составил 2,5 млрд ₽ против прошлогодней прибыли в 4,4 млрд ₽. Здесь, как и подобает любому застройщику, все грехи скидываем на ключевую ставку, из-за которой выросли финансовые расходы в 1,6 раза до 22,6 млрд ₽. Ну и учитываем курсовые разницы, которые добавили −8,7 млрд ₽ к совокупному убытку. Многие связывают их с валютными контрактами или активами.

В целом по показателям вопросов нет, все не так плохо, как можно было ожидать: убыток сократили, выручку подтянули. Однако отличие ЛСР от ПИК и Самолёта — в том, что ЛСР добавляет небольшую диверсификацию через стройматериалы, но иногда от этого даже больше проблем, чем пользы.

💣 Долг, дебиторка и валютные риски. Чем застройщик отталкивает инвесторов?

Как и в ситуации с Селигдаром, хочется рассмотреть убыток компании, особенно когда это является "уникальным случаем" в секторе.

По цифрам уже видно, как внешние факторы (высокие ставки) давят на ЛСР и сектор в целом, но, что важно, компания продолжает сокращать этот разрыв, опираясь на сильные регионы. Убыток сокращается за счёт операционной прибыли (18,3 млрд ₽), но затраты растут.

Из чего сегодня состоит "убыток"❓

  1. Финансовые расходы и курсовые разницы. Как уже писал выше, затраты увеличились на 60% из-за ключевой ставки. Плюс к этому –8,7 млрд ₽ по OCI от валютных колебаний. Субсидированные кредиты немного смягчают удар, и при снижении ставок картина может измениться в лучшую сторону.

  2. Дебиторка и рассрочки. Новые контракты упали на 31% (в квадратных метрах), а дебиторка взлетела до 159,2 млрд ₽ за счёт рассрочек. Резерв под возможные просрочки минимальный — всего 894 млн ₽, что создаёт явный риск

  3. Долг и структура. Общий долг — 288,8 млрд ₽, ND/EBITDA — 3,6x (1,3x с эскроу). Краткосрочный — всего 11%, ковенанты соблюдены, соотношение заёмного капитала к собственному (D/E) ≈ 191%. Компания рефинансирует (привлекла 123 млрд ₽), но давление всё ещё остаётся. Лучше, чем у Самолёта, но не идеально

🤔 Как вы могли понять по прошлым обзорам девелоперов, мне не совсем нравится, что сейчас происходит в секторе. Особенно это касается ЛСР, которая, помимо общих проблем сектора, связана с не очень хорошими историями с байбэками, когда деньги вместо погашения или M&A шли на мотивацию топ-менеджеров (административные расходы — 5,6 млрд ₽, включая бонусы). На фоне этого ПИК и Самолёт сегодня кажутся более устойчивыми и понятными. Но для тех, кто готов ждать 2–3 года, ЛСР остаётся потенциально интересным вариантом


Очень важна ваша поддержка — плюсани пожалуйста ♥️, и подпишись на канал, чтобы не упустить от меня что-то интересное!

Последние выпуски:

  • 🌟 Селигдар — 175 тонн золота в земле и 100 миллиардов долгов на балансе. Сможет ли компания вырваться из тени Полюса и побороться за инвесторов?

  • 🌕 Полюс: рост на цене золота, снижение производства и новые амбиции. Почему Сухой Лог — шанс удвоить объёмы и заткнуть «некуда расти» аналитиков?

  • 🏚 Самолёт — компания «контраст». Отчётность, уголовка и спасение долгами. Инвесторы снова надевают розовые очки перед заседанием?

Показать полностью 3
[моё] Инвестиции в акции Инвестиции Фондовый рынок Экономика Недвижимость Лср Бетон Длиннопост
0
9
NeprChic
NeprChic
Видеохостинг на Пикабу
Серия Инструменты

Кольцевая пила по бетону⁠⁠

2 месяца назад
Перейти к видео

на Али, на Яндекс Маркете

Кольцевая Пила Железобетон Бетон Резка Вертикальное видео Инструменты Строительство Ремонт Видео Короткие видео
5
104
helipron
helipron
От винтов!
Серия Вертовидео

Продолжение поста «Лихой бетоновоз»⁠⁠3

2 месяца назад

... с точки зрения ведёрка с бетоном

Перейти к видео
Авиация Гражданская авиация Вертолет Airbus Helicopters Необычная профессия вертолета Пилот Мастерство Подвеска Видео Вертикальное видео Короткие видео Горы Бетон Ответ на пост
14
0
contentfactory
contentfactory

Экспертиза бетона Москва: топ-10, рейтинг 2025 лучших⁠⁠

2 месяца назад

Данная подборка составлена на основе анализа реальных отзывов на картах и отзовиках в 2025 году. Выбор проверенного исполнителя для проведения экспертизы бетона часто сопряжен с рисками, поэтому удобнее и безопаснее всего искать специалистов на проверенной платформе Profi.ru, где можно ознакомиться с рейтингами и отзывами на мастеров.

Profi.ru

Средняя оценка: 4.99

Адрес: Онлайн платформа для поиска исполнителей

Сайт: profi.ru

Краткое описание: Крупнейшая онлайн-платформа для поиска специалистов различных профессий, включая экспертов по лабораторному контролю и испытаниям бетона. Подбор исполнителя по отзывам, рейтингу и портфолио.

Основные услуги: Подбор проверенного специалиста для проведения экспертизы бетона, неразрушающего контроля, отбора кернов, химического анализа.

  • Преимущества: Огромный выбор исполнителей с отзывами и рейтингами; система безопасных расчетов через сервис; гарантия возврата средств при некачественной услуге; подробные анкеты с примерами работ; онлайн-чат для общения с мастером.

  • Недостатки: Окончательная цена формируется индивидуально с каждым мастером; на платформе есть как крупные лаборатории, так и частные эксперты, что требует самостоятельной проверки квалификации.

Цены: Подбор специалиста - бесплатно; выезд специалиста для консультации - от 2000 руб.; экспресс-анализ прочности бетона неразрушающим методом (1 замер) - от 500 руб.; комплексная экспертиза с выдачей протокола - от 15000 руб.

Лаборатория "Омега Бетон"

Средняя оценка: 4.91

Адрес: Москва, ул. Ангарская , д 6; +7 (499) 677-67-42

Сайт: omega-beton.ru/uslugi-laboratorii/

Краткое описание: Строительная лаборатория с опытом работы более 10 лет. Оснащена современным оборудованием для полного цикла испытаний. Укомплектована собственными приборами для проведения испытаний бетона и его компонентов.

Основные услуги: Испытания бетона на прочность, морозостойкость, водонепроницаемость; химический анализ; ультразвуковой контроль; отбор и испытание кернов.

  • Преимущества: Полный комплекс испытаний в одной лаборатории; официальное заключение с печатью аккредитованной лаборатории; выезд специалистов на объект в день обращения; работают с НДС.

  • Недостатки: Высокий ценовой сегмент; предварительная запись на отбор проб для крупных объектов.

Цены: Выезд специалиста в пределах МКАД - от 5000 руб.; неразрушающий контроль прочности бетона (1 точка) - от 400 руб.; испытание образца бетона на прочность - от 1500 руб.; химический анализ состава бетона - от 8000 руб.

Лаборатория "СтройЭксперт"

Средняя оценка: 4.86

Адрес: Москва, Научный проезд, д. 14, стр. 1

Сайт: stroylab.msk.ru

Краткое описание: Строительно-техническая лаборатория, основанная в 2008 году. Специализируется на экспертизе строительных материалов и конструкций. Имеет собственный парк приборов неразрушающего контроля.

Основные услуги: Экспертиза прочности бетона механическими и ультразвуковыми методами, отбор кернов, экспертиза монолитных конструкций, обследование зданий и сооружений.

  • Преимущества: Собственный штат квалифицированных экспертов-строителей; оперативный выезд на объект; доступные цены; предоставляют скидки на комплексные обследования; работают с физическими и юридическими лицами.

  • Недостатки: Небольшая собственная лабораторная база для сложных химических анализов.

Цены: Выезд инженера-эксперта - от 3000 руб.; измерение прочности бетона склерометром (до 100 замеров) - от 250 руб./замер; ультразвуковой контроль (1 точка) - от 350 руб.; отбор кернов диаметром 100 мм (1 шт.) - от 2500 руб.

НП "Федерация Судебных Экспертов"

Средняя оценка: 4.83

Адрес: Москва, ул. Большая полянка, д. 51, стр. 1

Сайт: sud-expertiza.ru

Краткое описание: Крупное экспертное объединение, выполняющее все виды судебных и досудебных экспертиз, в том числе строительно-технических. Опыт работы с 2008 года.

Основные услуги: Строительно-техническая экспертиза бетонных и железобетонных конструкций, экспертиза качества строительных работ, судебная экспертиза, химический анализ материалов.

  • Преимущества: Экспертные заключения имеют силу в суде; высочайшая квалификация экспертов, в том числе с учеными степенями; полная конфиденциальность; строгое соблюдение сроков.

  • Недостатки: Высокие цены; экспертиза выполняется строго по договору; длительные сроки для сложных судебных дел.

Цены: Досудебное исследование бетона - от 25000 руб.; судебная строительно-техническая экспертиза - от 70000 руб.; неразрушающий контроль прочности (точечный) - от 500 руб./точка; химический анализ состава - от 12000 руб.

ООО "МосСтройТест"

Средняя оценка: 4.79

Адрес: Москва, ш. Энтузиастов, д. 56, офис 312

Сайт: mosstroytest.ru

Краткое описание: Специализированный центр по контролю качества строительства. Работает на рынке с 2010 года. Выполняет лабораторный контроль и экспертизу для крупных строительных компаний и частных заказчиков.

Основные услуги: Лабораторный контроль бетона, испытание контрольных образцов, неразрушающий контроль монолита, экспертиза конструкции зданий.

  • Преимущества: Аккредитованная лаборатория; современное поверенное оборудование (склерометры, ультразвуковые приборы); техническая поддержка 24/7; возможность проведения срочных испытаний.

  • Недостатки: Минимальная сумма заказа для выезда - 10000 руб.; преимущественно работа с юр. лицами.

Цены: Выезд специалиста с оборудованием - от 6000 руб.; испытание прочности бетона механическим способом (1 образец) - от 1800 руб.; неразрушающий контроль (1 конструкция) - от 4500 руб.; экспертиза бетона на морозостойкость - от 10000 руб.

АНО "Строительная экспертиза"

Средняя оценка: 4.77

Адрес: Москва, ул. Марксистская, д. 3, стр. 1

Сайт: anose.ru

Краткое описание: Автономная некоммерческая организация, специализирующаяся на независимой строительной экспертизе. Основана в 2012 году. Выдает заключения для судов, страховых компаний и частных клиентов.

Основные услуги: Независимая экспертиза качества бетона, обследование строительных конструкций, проверка соответствия проекту, тепловизионный контроль.

  • Преимущества: Полная независимость и объективность заключений; все эксперты имеют сертификаты НОСТРОЙ; бесплатная предварительная консультация; готовность отстаивать заключение в суде.

  • Недостатки: Цены выше среднерыночных; запись на проведение экспертизы за 2-3 дня.

Цены: Визуальное обследование конструкций - от 8000 руб.; экспертиза прочности бетона неразрушающими методами (до 50 замеров) - от 15000 руб.; полный технический отчет - от 40000 руб.; отбор и испытание кернов - от 3000 руб./образец.

Лаборатория "Бетон-Тест"

Средняя оценка: 4.73

Адрес: Москва, ул. Дубнинская, д. 83, корп. 6

Сайт: beton-test.ru

Краткое описание: Узкоспециализированная лаборатория, занимающаяся исключительно испытаниями бетона и строительных растворов. Работает с 2015 года. Ориентирована на оперативное выполнение заказов.

Основные услуги: Испытание прочности бетона на прессе, неразрушающий контроль, определение удобоукладываемости бетонной смеси, подбор составов бетона.

  • Преимущества: Узкая специализация позволяет глубоко погружаться в задачи; быстрое выполнение заказов (от 1 дня); конкурентные цены; бесплатный выезд для крупных объектов.

  • Недостатки: Не проводят комплексное обследование зданий; нет услуг судебной экспертизы.

Цены: Испытание образца бетона на сжатие - от 1200 руб.; выезд специалиста с молотком Шмидта (в пределах МКАД) - 4000 руб.; неразрушающий контроль (1 точка) - от 300 руб.; определение подвижности бетонной смеси - от 1500 руб.

ООО "Центр независимой строительной экспертизы"

Средняя оценка: 4.69

Адрес: Москва, Ленинский проспект, д. 153

Сайт: cnce.ru

Краткое описание: Профессиональный центр, предлагающий полный спектр услуг по инженерным изысканиям и экспертизе. На рынке с 2006 года. Сотрудничает с проектными институтами и государственными структурами.

Основные услуги: Строительная экспертиза, обследование технического состояния зданий, контроль качества бетонных работ, испытания грунтов и материалов.

  • Преимущества: Широкий спектр сопутствующих услуг (геология, геодезия); большой штат специалистов разного профиля; возможность выполнения крупных комплексных проектов; все виды лицензий и допусков.

  • Недостатки: Сложная многоуровневая система согласования договоров для мелких заказов; высокий порог входа по минимальной стоимости проекта.

Цены: Комплексное обследование здания - от 100000 руб.; экспертиза бетонных конструкций (за 1 м³) - от 2500 руб.; химический анализ бетона - от 9000 руб.; неразрушающий контроль (услуга под ключ) - от 20000 руб.

Лаборатория "СтройМатериалКонтроль"

Средняя оценка: 4.68

Адрес: Москва, ул. 1-я Машиностроения, д. 10

Сайт: smk-lab.ru

Краткое описание: Производственно-строительная лаборатория, осуществляющая входной и операционный контроль качества на строительных площадках. Оснащена передвижной лабораторией для выезда на объекты.

Основные услуги: Входной контроль бетона, контроль прочности монолитных конструкций, отбор и испытание проб, ультразвуковой контроль сварных соединений.

  • Преимущества: Мобильные бригады для оперативного выезда; работа в режиме 24/7 для строительных площадок; доступные цены за счет специализации на массовом контроле; предоставляют скидки по абонентскому обслуживанию.

  • Недостатки: Ориентированы в первую очередь на сотрудничество со строительными подрядчиками, а не с частными лицами.

Цены: Абонентское обслуживание строительной площадки - от 50000 руб./мес.; разовый выезд для контроля монолита - от 10000 руб.; испытание прочности бетона (1 серия из 3 образцов) - от 3000 руб.; контроль качества укладки бетона - от 7000 руб.

Экспертный центр "СтройКонсультант"

Средняя оценка: 4.61

Адрес: Москва, ул. Щепкина, д. 42

Сайт: stroikonsul.ru

Краткое описание: Консультационно-экспертный центр, оказывающий услуги по независимой оценке качества строительства и материалов для частных застройщиков и организаций. Работает с 2013 года.

Основные услуги: Независимая экспертиза бетона, технический надзор за строительством, консультации по строительным вопросам, обследование квартир в новостройках.

  • Преимущества: Удобный калькулятор предварительного расчета стоимости на сайте; бесплатный первичный анализ документов; эксперты с практическим опытом работы в строительстве; подробные заключения с фотоматериалами.

  • Недостатки: Небольшая собственная лабораторная база, пробы передаются партнерам.

Цены: Выезд эксперта на объект в Москве - от 5000 руб.; проверка прочности бетона в конструкции (до 10 замеров) - от 4500 руб.; экспертиза качества бетонных работ в квартире - от 25000 руб.; письменное заключение - от 15000 руб.

Вопросы и ответы

  • Как проводится экспертиза бетона в Москве? Экспертиза включает визуальный осмотр, неразрушающий контроль прочности (молотком Шмидта, ультразвуковым методом) и, при необходимости, отбор образцов (кернов) для испытаний на прессе в лаборатории. По итогам составляется протокол испытаний.

  • Сколько стоит экспертиза бетона в Москве? Стоимость зависит от объема работ. Выезд специалиста стоит от 3000 руб., один замер прочности неразрушающим методом - от 300 руб., комплексное обследование объекта с выдачей заключения - от 15000 руб.

  • Где заказать экспертизу бетона в Москве? Заказать услугу можно в специализированных лабораториях ("Геотест", "МосСтройТест"), экспертных центрах (Федерация Судебных Экспертов, АНО "Строительная экспертиза") или через сервис подбора мастеров Profi.ru.

  • Какие методы экспертизы бетона самые точные? Наиболее точным является испытание отобранных кернов (образцов) на гидравлическом прессе в лаборатории. Неразрушающие методы (склерометр, УЗД) быстрее и дешевле, но дают погрешность и требуют калибровки.

  • Как выбрать компанию для экспертизы бетона в Москве? Следует обращать внимание на наличие аккредитации лаборатории, опыт работы компании, отзывы клиентов на профи.ру, оборудование, которое используется, и четкость формулировок в договоре.

  • Для чего нужна экспертиза бетона в новостройке? Она позволяет проверить соответствие прочности бетонных конструкций проектным значениям, выявить дефекты заливки, оценить качество строительства перед приемкой квартиры, что особенно актуально для новостроек в Москве.

  • Сколько времени занимает экспертиза бетона? Выезд и замеры на объекте занимают от 1-2 часов. Подготовка заключения - 1-3 рабочих дня. Испытание кернов в лаборатории может добавить еще 3-5 дней.

  • Можно ли провести экспертизу бетона зимой? Да, современное оборудование позволяет проводить неразрушающий контроль при отрицательных температурах. Однако отбор кернов в промороженном бетоне сложнее и может потребовать применения специального оборудования.

  • Что такое неразрушающий контроль бетона? Это методы определения прочности бетона без повреждения конструкции. Основные из них: механический (склерометр Шмидта) и ультразвуковой. Результаты пересчитываются в прочность по калибровочным графикам.

  • Какие документы выдают после экспертизы бетона? По итогам работ выдается официальный "Протокол испытаний" или "Заключение эксперта", которые включают в себя данные об объекте, методах испытаний, результатах и выводах. Этот документ имеет юридическую силу.

  • Нужна ли экспертиза бетона для частного дома? Да, она рекомендуется при возникновении сомнений в качестве поставленного товарного бетона, при обнаружении трещин в монолите, а также для приемки ответственных конструкций (фундамент, перекрытия) при строительстве.

  • В чем разница между экспертизой и испытанием бетона? Испытание - это часть экспертизы, конкретное измерение какого-либо параметра (например, прочности). Экспертиза - более широкое понятие, включающее анализ всех данных, обследование конструкции и формулировку выводов.

  • Как проверить прочность бетона самостоятельно? Без оборудования точную прочность определить невозможно. Качественно можно оценить лишь визуально: по наличию трещин, сколов, рыхлости структуры. Для точной оценки необходим специалист с поверенным прибором.

  • Что дешевле: экспертиза бетона или переделка? В долгосрочной перспективе экспертиза всегда дешевле, так как она позволяет вовремя выявить проблему и обосновать претензии к подрядчику, избежав дорогостоящих переделок и ремонтов в будущем.

  • Какие цены на экспертизу бетона в Москве самые выгодные? Наиболее выгодные цены обычно у узкоспециализированных лабораторий, таких как "Бетон-Тест" или "СтройМатериалКонтроль", которые ориентированы на массовые операции и имеют оптимизированные процессы.

Смотрите другие наши обзоры и рейтинги:

  • Чистка лица Москва

  • Криолиполиз в Москве

  • Дизайн интерьера Москва

  • Печать на шоперах Москва

  • Педикюр в Москве

Показать полностью
Рейтинг Бетон Текст Длиннопост
0
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии