Хочу поделиться с вами сегодняшним инцидентом и напомнить о важности безопасности в период уборки снега.
Итак, шёл я сегодня мимо нашего дома и вдруг обнаружил, что один из рабочих, в основном у нас занимаются мигранты, вовсю сбрасывает глыбы снега и льда прямо с крыши. От удивления подпрыгнул – чуть голову не потерял! 🤯 А сам он, кажется, меня даже и не заметил – так сосредоточенно ломал лед. А его коллега? Курит себе спокойно в подъезде, вместо того чтобы страховать или хотя бы предупреждать прохожих! 🚬🏢
Друзья, будьте бдительны! Прошу вас, обходите места уборки снега с особой осторожностью. Администрации ЖКХ – обратите внимание на организацию безопасности, и, возможно, стоит напомнить рабочим о мерах предосторожности и ответственности за жизнь и здоровье окружающих.
Соседи сверху трясут пепел и выбрасывают горящие окурки с балкона и из окон. Из-за этого наши пластиковые окна и рама оплавлены в нескольких местах. Чтобы подать на них в суд нужно доказать что это оплавили они. После вызова полиции и беседы с ними они начали специально еще и плевать сверху. Помогите пожалуйста советом. Москитную сетку не советуйте, она хорошо горит. Как бороться с этими соседями?
Уважаемые пикабушники! Обращаюсь к вам за помощью! Мы ищем юриста в Санкт-Петербурге, который помог бы нам разобраться в путанице со счетами и долгами за ЖКХ (естественно, не бесплатно). Советы и предложения по началу самостоятельной беготни и «разбору полетов» тоже очень приветствуются)) А теперь кратко сама история: Мои родственники проживают в комнате в коммунальной квартире в СПб (соцнайм, не собственники). За несколько лет у них накопился долг по квартплате ~200к₽. В 2022 году приходит письмо о передаче дела судебным приставам. В это же время происходят списания с карт. В мае 2022 я прихожу к приставам и ПОЛНОСТЬЮ оплачиваю оставшуюся сумму долга. Довольная пристав обещает провести деньги как можно скорее, мне дает бумаги обо всех платежах и подтверждение, что больше мы им ничего не должны. Аресты с карт она тоже снимает. Спокойно улетаю к себе домой. Через какое-то время родственники сообщают, что квитанций стало две (плата за наем осталась у ЕИРЦ СПб, все остальные жилищные услуги теперь у УК Возрождение), долг указан сразу в двух квитанциях, но он разный. В октябре 2022 долг остается только в новых квитанциях, из старых исчезает. А в июне 2023 года (спустя ГОД после оплаты приставам) в старых квитанция появляется переплата, равная той сумме, что мы оплатили! Фактически, долг был передан в другую компанию, но деньги зачислены в старую! За год, что деньги были у приставов, долг в новых квитанциях сильно вырос за счет пени (родственники оплачивали только текущие коммунальные платежи). Для лл: деньги уплачены, долг остался и растет. Теперь вопросы: 1. Кто виноват и что делать? 2. С чего начать распутывать этот клубок? 3. Возможно ли перенести эти деньги в уплату долга от одной конторы в другую? 4. Возможно ли вообще получить деньги, уплаченные не той компании? 5. Можем ли мы сделать перерасчет? С какого момента? Обязаны ли мы оплачивать пени, которые набежали за время нахождения денег у приставов (год!)? Собственно, мы готовы сделать все, чтобы долг погасить, но сделать это хотим за счет тех денег, что мы уже заплатили! P.S. Почему так тянули? - Я проживала в другом регионе, возможности отслеживать все события не было, тесного контакта с родственниками тоже. Сейчас в СПб, времени на беготню по инстанциям достаточно. Какое мне до этого дело? - Родственники - пенсионеры, почти не выходящие из дома. Решить проблему сами просто не могут. Если у вас были похожие проблемы, был опыт общения с ЖКХ, есть знакомый юрист в СПб, поделитесь, пожалуйста! Контакт для связи могу оставить в комментариях.
Вот такая жижа в батареях😂😂😂 Интересно, бумаги ведь, что опрессовка системы отопления и промывка сделаны, подписаны 😳 Чусовой, УК Солнечный двор заботится о жителях 😏
Вот уже несколько месяцев в Тамбове на слуху ситуация с домом по адресу проезд Запрудный д.10. И всё как обычно: администрация и СМИ показывает удобную картинку, опуская некрасивые детали. А они-то и делают основную суть этой истории, сделав жильцов крайними!
Немного истории.
Дом по Запрудному проезду сдан в эксплуатацию в декабре 2019 года. Добротный с виду дом. Новостройка с индивидуальным отоплением и привлекательными ценами.
Жители здесь собрались разные: и обычные владельцы, купившие квартиры; и сироты, получившие недвижимость в соц.найм; и переселенцы с аварийного жилья. И несмотря на опасения, дом быстро заселился, обжился.
Этаж одного из подъездов
На некоторых этажах жильцы навели красоту. Другие просто содержаться в порядке.
И в идеальном мире тут бы закончить сказку про наш Теремок, но эта беззаботная жизнь закончилась меньше, чем через год после заселения первых жильцов.
В 2020 году начались первые проблемы с отоплением. Постоянное снижение температуры и перебои с отоплением учащались по мере заселения дома. Чем больше людей въезжало, тем чаще появлялись проблемы. Проблемы не просто с прохладной батареей, а с заледенением окон в некоторых квартирах.
Окно в одной из квартир
Дело жильца простое и понятное: не знаешь, что происходит – иди в УК. Множество жалоб и один ответ: «У вас все в пределах нормы».
Такая «норма» продолжалось три года, а июне 2023 года ситуация обернулась катастрофой. Управляющая компания «Город 68» на общедомовом собрании объявила: «Котлы пришли в негодность и не переживут отопительный сезон».
На вопросы как это могло произойти, чья это ответственность и что делать, сотрудники УК разводили руками и сообщали, что их вины в этом нет. Вода не качественная, застройщик не верно спроектировал котельную, и вообще документы о доме УК получила только в мае 2023 года (через 3 года от сдачи в эксплуатацию). И они ничем помочь не могут. Это же не в их доме котлы не работают. И денег, конечно же, нет.
Встал вопрос: «А где, собственно, деньги, которые вот как три года исправно платила большая часть жильцов?»
УК решила, что может без уведомления, общедомового собрания, совершенно самовольно использовать данные средства для закрытия долгов по коммунальным услугам (чтобы перейти на прямые договора с поставщиками услуг). И с одной стороны, прямые договора хорошо, а вот с правовой – это нецелевое расходование бюджетных средств (ст. 285.1 УК РФ).
А мы тут скромно напомним, что в обязательства УК полностью прописаны в Жилищном кодексе, одно из которых – исполнению работ по текущему ремонту, чтобы не допустить крупных аварий, из-за которых могут пострадать люди или будет нанесен ущерб общему имуществу.
В итоге, под давлением УК были собраны подписи за сбор средств с жильцов на ремонт котлов собственными силами. Как сообщили сотрудники УК – гарантии на котлы нет, так как котлы установлены с нарушениями и завод-изготовитель присылал соответствующие предписания (вспоминаем пункт про предотвращение крупных аварий). Теперь необходимо собрать по 2000 рублей с квартиры. 1 500 000 как необходимая сумма.
При этом право голоса имеют только собственники, а вот сироты, как социально незащищенная группа, должна подчиняться решению соц.защиты, которая голосовала за сбор. По итогу в бюллетенях оказалась иная информация. Сбор средств производиться по метражу с квартир. Т.е студии платят 2000 рублей, а квартиры с большим метражом от 2600 т.р. до 6000 т.р. Сюрприз не приятный, согласитесь?
Но дальше – интереснее. В процессе выяснилось, что менять собираются не котел, а запчасти от него. И что гарантию на работу такой системы никто не даст, а проработает она 2 месяца или 4 никто не знает. К этому моменту, котлы уже превратились в ржавое корыто.
Внутренности котла, разъедаемые водой.
Оледенение котельной.
Пока собственники разбирались в вопросе и пытались понять, что же делать, не отметая вопрос об оплате собственными силами, на жителей производилось постоянное давление о необходимости здесь и сейчас скинуться деньгами не понятно на что (помним, что запчасть не гарантирует запуск, а сами котлы прогнили).
После многочисленных жалоб, жители получали отписки под копирку:
Все они, как одна, отсылали к злостчастному собранию, на котором жители, по не знанию ситуации, согласились платить, а потом отказались от своего решения не понимая, куда и с какими гарантиями уйдут их деньги.
За время разбирательства нас посетили: Заместитель главы администрации в сфере ЖКХ , Представители ЖКХ, министерство ЖИЛ надзора, Соц защита. Застройщик так и не явился. И все как один приводят пример: «Мол если у вас машина сломается, вы же сами чините.». Уважаемые, но если какой-то дядя Вазген мне скажет: «Может починю, а может нет, может еще месяца два проездит, а может нет» - конечно же я у него машину свою ремонтировать не стану.
По итогу котлы остановились в январе, и многоквартирный дом остался без отопления на трое суток. По этому случаю нас и посетил глава города Максим Косенков. С подарком. Новый котел, как он говорил, был нам куплен. Жаль, что котел оказался тыквой. Куплен был теплообменник. На один подъезд приходиться три котла и теплообменник в этом случае, просто способ добраться до весны и окончания отопительного сезона, не разморозив дом и не угробив систему отопления окончательно. Появилась теплая, а иногда и горячая вода. А вот отопление дошло не во все квартиры.
На нас продолжают давить. Говорят, что мы можем писать хоть президенту, нам все равно никто ничего делать не будет. А мы в недоумении, почему дом, сданный и как-то принятый в эксплуатацию, по сути, за 4 года, превратился в какой-то ад. И кому, а главное, за что мы сейчас должны платить не имея, напомню, никаких гарантий?
Сейчас управляющая компания судиться обслуживающей организацией. Т.е ведется перекладывание вины друг на друга. Мы, жильцы дома по Запрудному проезду дом 10 очень не хотим, чтобы наше дело осело в недрах бюрократии. Каждый из жителей нашего дома имеет право на жизнь с горячей водой и отоплением. Иное в 21 веке кажется просто небылицей.
Зашёл сегодня в профиль, кое-что удалить, из любопытства в настройках сдвинул кнопку про NSFW, и потом открыл ленту, и попал на пост про бан анимешного поста.
В общем, все срачи насчёт риелторов, это детский сад, по сравнению с тем, что там у анимешников. И мне открылась бездна. И мне стало страшно...
Удивительная история из Московского района - Роспотребнадзор установил, что в квартиры жителей поступает грязная вода, хочет найти причину, а прокуратура ему это запрещает делать. А в квартиры жителей между тем день за днем поступает ржавая коричневая вода.