Поздравите с ипотекой!
Она первая в моей жизни!
Ингода что то бывает в первый раз.
Она первая в моей жизни!
Ингода что то бывает в первый раз.
Привет, Пикабу. У меня к тебе такой вопрос. Поспорили мы с другом что каждый будет делать что-то новое каждый день и отправлять видео отчет, кто не отправит штраф 1000. Я то конечно стараюсь и не допускаю промахов - то песню первую свою напишу, то под парусом первый раз выйду в море, а вот друган подкачал и вот первая его тысяча перекочевала ко мне. И теперь я её хочу потратить, но таким образом чтобы дружище мой не думал, что улучшил мое финансовое состояние или сделал доброе дело, потратить нужно так, чтобы он прочувствовал всю боль и пустоту от потери касаря - максимально бездарно, впустую и без какой-либо пользы! Скажи, Пикабу, как бы ты сделал?
Дороже денег либо договор, либо хороший понт.
Главное во время понять с кем имеешь дело, с понторезом или деловым человеком
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Справедливое ожидание любого человека от договора оказания услуг - заплатить деньги и получить результат. Или получить результат и потом заплатить деньги. Сфера не важна: от портного ждут сшитый точно по меркам костюм, от отделочника - качественный ремонт в пределах сметы, от автосервиса - исправную ласточку. И только с юруслугами такие ожидания превращаются во влажную мечту заказчика. Нет, вру. Еще медики этой херней грешат.
То есть ты давай деньги, мы сделаем что от нас зависит, а там уже как повезет. Иными словами, оплачивается не результат, а сами действия для его достижения. Будет он достигнут или нет, получается, не так уж и важно.
С одной стороны, это справедливо. Ведь юрист действительно может сделать все, что от него зависит в конкретной ситуации, но неграмотный или купленный судья, нерадивый сотрудник госоргана или круто поменявшееся законодательство поломают всю малину. А юрист-то работал. Что ж он бесплатно это делал?
Вместе с тем, к юристу идут, очевидно, не за составлением заявления, подачей ходатайства или просиживанием штанов на заседании (если услуга комплексная), а за приговором поменьше или отсуженной у соседа грядкой. Какая разница что он для этого сделает?
До недавнего времени вопрос чьи хотелки важнее был риторическим, но 28 марта Верховный Суд РФ вынес интересное определение по спору двух юрлиц (дело № А40-67639/2021). Строительная компания “Сити билдинг компани” договорилась об оказании юридических услуг с ООО “КонсалтЮрист”. Суть услуг состояла в сопровождении участия в аукционе по аренде нежилого здания в Москве на льготных условиях. Строительная компания арендует объект культурного наследия, реставрирует его, а за это арендная плата составит всего 1 рубль за кв. метр в год.
“КонсалтЮрист” подготовил документы, подал заявку и выиграл аукцион для своих доверителей. “Сити билдинг компани” подписала договор аренды с уполномоченным госучреждением и отдала его на регистрацию в Росреестр. А Росреестр отказал. Потому что площадь в документах не совпадала с той, что в ЕГРН, плюс не было согласия на аренду от собственника - Министерства Культуры РФ. Как итог - расторжение договора аренды.
К этому моменту “Сити билдинг компани” проплатила “КонсалтЮристу” примерно треть из оговоренного вознаграждения - 3 млн. 690 тыс. рублей.
Да, да.
Общая сумма по договору составляла, внимание, 11 000 000 рублей. За консультацию, подготовку документов, сопровождение аукциона и заключение договора с льготной ставкой.
Далее возникли обоюдные претензии и иски, суть которых сводилась к следующему: “КонсалтЮрист” требовал доплаты остальных 7 млн., а “Сити билдинг компани” утверждала, что деньги передала, но наликом, а в свете провала всей операции по льготной аренде вообще требует вернуть все оплаченное взад.
Первоначально суд удовлетворил иск “КонсалтЮрист” и отказал “Сити билдинг компани” в их встречных требованиях. Решение устояло и в двух последующих инстанциях. Но Верховный Суд посчитал иначе.
“Если действия исполнителя при обычных условиях должны были привести к оговоренной цели, то необходимо определить, является ли недостижение результата упущением исполнителя или находилось за рамками его разумных, профессиональных и добросовестных действий” - так сформулировала свой подход к проблеме высшая судебная инстанция.
“КонсалтЮрист” - профессионалы, которые точно не должны были допускать косяков с площадью и отсутствием согласия собственника на аренду. Это явилось прямой причиной отказа в регистрации договора, а посему предыдущие решения судов не правильные и подлежат отмене.
Однако, несмотря на то, что новый суд скорее всего удовлетворит иск “Сити билдинг компани” и обяжет нерадивых юристов вернуть им деньги, учитывая сумму вознаграждения по договору, складывается впечатление, что юристы здесь брали не за юридическую работу, а за “порешать”, но что-то не сложилось. В заседании судья ВС РФ прям так и спросила, дескать, “а почему именно столько? Это ж не супер невыполнимая задача подготовить документацию для аукциона и представлять там интересы заявителя”. И получила интересный ответ гендира строительной компании - “сделать аренду за 1 рубль - очень сложно”.
Тем не менее, такая позиция высшей судебной инстанции повлияет и на российскую судебную практику в целом, ведь теперь никто не помешает клиентам ссылаться на указанное определение и требовать вернуть хотя бы часть уплаченного по договору оказания юруслуг при малейшем недовольстве результатом.
___
Если пост показался полезным/интересным - буду благодарен за подписку на мой ТГ-канал Волга для адвоката про жизнь в рамках и за рамками правового поля России
Ребята, помогите пожалуйста. Похоже попали на деньги...
Родственник продает квартиру, подписал контракт с риэлтором из агенства на пол года ( не посоветовавшись ни с кем при этом) в котором написана сумма вознаграждения для риэлтора 200 000 р.
Дело в том, что работа риэлтора не устраивает от слова совсем - фото сделаны некачественные, перефотографировать он не хочет (?!) , покупателей практически не водит, что наводит на мысль, что эту квартиру показывает своим клиентам в сравнении с другими, чтобы они выбрали более выгодные риэлтору. Ну, либо, чтобы сбить цену (уже сильно сбросили во время продажи)
Хочется перестать с этим риэлтором иметь дело. Но в договоре в пункте "Отвественность сторон" есть подпункт: "исполнитель вправе потребовать от заказчика уплаты всей предусмотренной договором суммы вознаграждения в случае отчуждения заказчиком\собственником объекта без участия исполнителя в период действия настоящего договора или в течении 6 месяцев после его прекращения приобретателю, найденному исполнителем, или его аффилированному лицу (под которым понимаются родственники любой степени родства, супруги и их родственники, юридические лица, в которых приобретатель имеет акции, а так же иные лица (...)"
Подскажите, пожалуйста, это значит что 200к все равно придется платить? Или ждать пока пройдет полгода прописанные в договоре (она закончится) + еще пол года, чтоб не быть должным агенству эту сумму? Можно ли как-то по другому решить вопрос? Можно ли отделаться "малой кровью" оплатив только расходы за рекламу? Или других вариантов нет? Спасибо.
В далёкий ковидный 2020, когда общепит схлопнулся и с работой было туговато, занесло меня в один ЧОП, который обслуживал по договору крупный зеленый банк. Работу предлагали непыльную - пялиться в камеры, следить за ОПС. Потенциальный начальник был мужик нормальный по общению, территориально офис находился рядом, поэтому я согласилась. У меня взяли документы, должны были оформить и привезти договор попозже.
Я отработала 2 недели и тут начались свистопляски. Начальник свалился с приступом в больницу, назначили ВРИО (назовём его господин К), который был неуравновешенный. Меня не трогал, но мог нахамить моим коллегам, менял графики. Я напряглась. Плюс мне так и не везли мой договор. В итоге ближе к зарплате я узнаю от К., что договорённости с предыдущим начальником отменяются и меня оформлять не будут. Зарплату получила, на ус намотала и стала попутно искать новую работу.
Отработала я ещё месяц с пассивным поиском, смен стало больше, сна меньше, пару раз приходилось работать по 1.5-2 суток из-за сменщиков и я подумывала уходить в никуда. И тут мой долгожданный выходной, мы едем с семьей на горнолыжную базу. На лыжах стояла впервые, неудачно затормозила, отстегнулось крепление и я повредила колено. Думала растяжение, пройдет через неделю-две. На тот момент я окончательно поняла, что задолбалась за копейки оставлять свое здоровье на этой работе и сообщила начальнику смены, что он может готовить расчёт, так как после лечения травмы я к ним не выйду. Мне ничего не ответили.
Начался цирк с конями) Был нюанс, что с травмой я обратилась в больницу не в день её получения, а через 2 дня, когда я просто не смогла ходить и выла от боли по ночам. Официально меня не трудоустраивали, поэтому открывать больничный и таскаться, как я думала, с растяжением к врачу я не видела смысла. В этот период я должна была выйти на свою смену. В итоге господин К. написал мне, что якобы я смену прогуляла (хотя я предупредила, что не выйду) и хрен мне, а не расчёт за мое отработанное время. Но у меня был козырь в рукаве, а именно фотографии табелей с его подписью и печатью фирмы, которые у нас было якобы нельзя фотографировать) Сказала, что если не хочет решить вопрос полюбовно, то я поведаю трудовой инспекции и про неподписанный договор, и про невыплату зарплаты. На что мне было сказано, что мои документы у него и я якобы подписывала какое-то соглашение при приёме на работу, по которому на меня могут подать в суд за неисполнение обязанностей и взыскать с меня крупную сумму 🤦🏻♀️ Предложила ему рассказать всю эту прекрасную историю в Труд.инспекции, в которую я обязательно наведаюсь, как раздобуду костыли. Он послал меня нахуй 😁👌🏻
Через пару дней (я так думаю, все-таки проконсультировался с юристом и ему рассказали, сколько в итоге штрафа и неустойки заплатит фирма) написал, чтобы приезжала за расчётом. Деньги выплатили, но я даже не представляю, сколько народу они пытались кидануть при увольнении. Так и закончилась моя короткая карьера охранницы.
Мораль сей басни такова - с подозрительными фирмами всегда старайтесь прикрывать свою пятую точку любыми подписанным вами бумагами, графиками, табелями, фото на рабочем месте и так далее. А лучше валите от начальников-придурков быстрее меня :)
Когда я открыл свое ИП, в подчинении было два человечка женского пола. Первое что я сделал после покупки кассы, ремонта, закупки товара - это покупка микроволновки и чайника. Ну еще пару тарелок, ложек, вилок, и т.д. Чай, кофе, конфеты, печенье тоже за счет "фирмы". Когда со временем "фирма" выросла до четырех работниц, купил электроплитку, кастрюльку, сковороду. Иногда меня баловали жареной картошечкой, пельмешками.
Когда работал на мясокомбинате, там была хорошая столовая. Вкусно и для сотрудников была опция - комплексный обед. Первое, второе, салат, компот, за символические деньги, рублей 30-40 что-ли. Потом кто-то из руководства вдруг решил что слишком накладно им эти комплексные обеды организовывать. И отменили. Административный персонал побухтел конечно, но смирились. А работяги с производства начали тупо в цехах жрать продукцию комбината и на столовую забили. И это приняло прям массовый характер. Мне инженеры жаловались, что пошли на ППР, на производство, а в сетевой шкаф кто-то через щели напихал вскрытых упаковок от мясных нарезок. Типа спрятали) И так в любом закутке, во всех щелях. Охрана конечно получила приказ бороться, но поди уследи за 400+ работягами на смене в 12 часов.
В общем через полгода комплексные обеды вернули обратно)