По его словам, его полата - это «добровольные взносы», он платил, а ремонта в доме не проводилось, так за что он обязан платить?

Немного предыстории: долгое время часть собственников оспаривала законность взносов на капремонт. Споры длились несколько лет, но практика сформировалась в пользу обязанности уплачивать такие взносы: соответствующие положения закреплены в законе, и их соблюдение подтверждается судебной практикой.

В настоящее время собственники многоквартирных домов обязаны вносить ежемесячные платежи на капитальный ремонт.

В суде мужчина так и заявил - раз это взносы - они должны быть добровольными. тем более название организации - Фонд. По аналогии с благотворительным фондом.

Что решил суд

- ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества;

- если собственники не определили иной способ формирования фонда капремонта, он формируется на счёте регионального оператора (ст. 170 ЖК РФ);

- начисления в период владения квартирой производились региональным фондом капремонта;

- дом включён в региональную программу капремонта на 2014–2043 годы, график работ утверждён и опубликован на сайте фонда; в указанный истцом период для этого дома ремонтные работы не планировались, значит оснований для удовлетворения требований нет.

Спор прошёл три инстанции — все подтвердили законность взимания взносов (определение Шестого КСОЮ по делу № 8Г-14950/2022).

Вывод: обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает с моментом возникновения права собственности на помещение и переходит к новому собственнику при смене собственника.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Прокуратура Томской области завершила проверку по делу судебного пристава, незаконно реализовавшей квартиру пожилого мужчины для погашения небольшой задолженности. По итогам расследования сотрудницу ФССП привлекли к дисциплинарной ответственности и уволили.

История получила широкий общественный резонанс. Речь шла о двухкомнатной квартире пенсионера, которая была выставлена на торги из-за долга.

Первоначально сообщалось, что сумма задолженности составляла около 10 тысяч рублей. Позже ведомство уточнило, что к моменту продажи долг достиг примерно 40 тысяч рублей и якобы у мужчины имелось другое жилье.

Однако следствие установило, что проданная квартира являлась единственным местом проживания пенсионера и его пожилой родственницы-инвалида.

Это прямо противоречит закону: единственное жильё должника не подлежит изъятию, а тем более продаже для погашения долгов, особенно если его рыночная стоимость - более 2 миллионов рублей - несоразмерна долгам.

По итогам проверки прокуратура потребовала признать сделку недействительной. Суд поддержал доводы надзорного органа: торги отменены, квартира возвращена владельцу, а права пенсионера восстановлены.

Что касается судебного пристава, допустившей грубое нарушение, — после внесения представления прокуратуры её уволили с должности и назначили дисциплинарное взыскание.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Кто погашает долги, оставшиеся после смерти человека? По общему правилу, обязанность ложится на его наследников. Но это действует только в том случае, если они фактически приняли наследство.

А если наследников, согласившихся вступить в наследство, нет?

Разберём на ситуации. В 2022 году умер мужчина, которому принадлежала квартира. После его кончины счета за коммунальные услуги никто не оплачивал. В результате поставщик газа обратился в суд с требованием взыскать задолженность с наследников умершего.

У мужчины остались сын и дочь, но оба официально оформили нотариальный отказ от наследства. Иных наследников, готовых его принять, также не нашлось.

Суд пришёл к выводу: так как имущество не перешло к наследникам, квартира признаётся выморочной и становится собственностью государства. Соответственно, именно государство обязано нести ответственность по долгам умершего.

В итоге задолженность была взыскана с администрации муниципалитета, на территории которого находилась недвижимость (дело № 2-3454/2025 рассматривалось Вологодским областным судом 11.08.2025).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

«Добрые» банкиры выбросили фермеров на улицу. В счёт выданных кредитов, они конфисковали их дома, технику, земли и урожай. Затем банки, для сохранения цен, начали массово уничтожать продовольствие. В США, при избытке продовольствия, начался голодомор. Чтобы выжить, люди были готовы работать за еду. Это было концлагерем для безработных рабочих и фермеров.

На месте миллионов фермерских хозяйств появились крупнейшие агропромышленные корпорации. Банкиры выдали земли фермеров в кредит промышленникам. За короткий срок между двумя Мировыми войнами произошла индустриализация деревни США. Это было сделано путём ограбления фермеров и гибели многих из них.

(В статье, кстати, не упомянут еще один маленький нюанс - землю под фермы белые колонисты активное отбирал у местных индейцев, вытесняя их на совсем уж бесплодные пустыри. Все по классике - сначала рядовые фермеры ограбили коренные народы, а потом уже банки ограбили фермеров)

Пункт 2, лирико-политический

"Если вы должный банку миллион, это ваша проблема. Если вы должны банку миллиард, это проблема банка."

Да-да, автор изначального поста как-то забыл упомянуть, что многотриллионные долги США и ЕС - это давно уже не только их проблема, но и проблема держателей этого долга. Потому что, если вдруг однажды США скажет "Все, платить больше не можем" и объявят дефолт по госдолгу, то долговые облигации тут же превратятся в большую тыкву из ценных бумаг в бумагу туалетную. А этого не хочет никто из кредиторов, по чьим активам это и ударит. Поэтому, долговым облигациям США неизменно присваивают высшие рейтинги надежности и чтобы не говорили о "потолке госдолга США", этот потолок неизменно растет вместе с долгом.

Нужно признать, что в стремлении показать хорошую статистику некоторые сотрудники банков нередко прибегают к недобросовестным приёмам, вводя клиентов в заблуждение. Однако теперь для защиты интересов граждан появилось важное разъяснение Верховного суда РФ.

Разбиралось следующее дело: пожилая женщина пришла в банк с целью продлить свой депозит на сумму 2 млн рублей. Из-за проблем со зрением она доверилась сотруднику, который "помог" ей оформить документы: сам ввел проверочный код с её телефона, подготовил бумаги, а клиентке оставалось лишь поставить подпись.

Позднее пенсионерка узнала, что на самом деле вместо вклада ей навязали договор страхования жизни. Более того, условия были крайне невыгодны: при досрочном отказе от договора она могла вернуть лишь 696 тысяч рублей из первоначальных 2 миллионов.

Суды нижестоящих инстанций отказали женщине, заявив, что формально процедура была проведена правильно, ведь перед подписью у гражданки была теоретическая возможность ознакомиться с бумагами.

Однако Верховный суд РФ отменил эти решения. Он подчеркнул, что банк, как профессиональная организация, обязан ясно разъяснять клиенту суть сделки и не имеет права использовать его доверчивость или физические ограничения в свою пользу (дело № 73-КГ25-1-К8).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Однако ВС РФ не согласился и принял жалобу гражданина. Он напомнил судам, что они должны выяснять причину, по которой повестка не была получена адресатом.

В данном случае повестки и копию решения направляли по старому адресу, тогда как мужчина уже был зарегистрирован по другому месту жительства. А это нельзя признать обстоятельством, зависящим от адресата — поэтому решение следует отменить и дать ответчику возможность участвовать в судебном заседании (дело №53-КГ22-13-К8).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.