Самозахват общей парковки
Перед домом, в котором мы арендуем помещение для работы, есть небольшой газон. Раньше он был больше похож на пустырь. Там со времён 90-х стояли самовольно установленные железные гаражи жильцов. За ними прохожие любили ходить в туалет, а закладчики прятали товар. Спустя пару лет усилий жильцы согласились снести гаражи. Потом пустырь расчистили и сделали парковку.
На этой парковки ставят машины жильцы дома, у которых окна на внешнюю стороны и наши клиенты. И недавно в дом заехала одна молодая особа, большая оригиналка. Пылкая натура, которая любит покричать, поругаться, поустанавливать свои порядки. Меньше, чем за полгода она успели поссориться с половиной жильцов, и со всем советом дома.
Машину она, ясное дело, ставит под своими окнами. Но от всех остальных непривилегированных жильцов, её отличает желание иметь свою личную, неприкосновенную парковку. Так что в одно прекрасное утро я иду на работу и вижу это...
Начинаем восстановление системы освещения вокруг дома серии П3, о котором писал ранее
Привет, Пикабу!
Отвлечёмся ненадолго от бутылкозвенящих постов о восстановлении автобуса детства и посмотрим на ещё один мой давний наконец оживший проект :)
Как-то давно я уже писал про эпичную систему освещения вокруг ранних домов серии П3. С тех пор много воды утекло. К сожалению, по современным законам данная система освещения не является общедомовым имуществом, о чём я выправил бумагу:
Как, собственно, и сами навесы, крышу пристроенных помещений делят, собственно, собственники этих помещений. Таким образом, общая задача восстановления освещения делится на подзадачи восстановления участков, принадлежащих каждому из собственников.
На данный момент интерес к восстановлению выразили Почта России и ДК "Берендей" (а это около 80% от сохранившейся световой полосы).
Почте, оно, конечно, интересно, но у них нет денег (но они держатся):
У ДК, как понимаю, с этим проблем нет:
Есть ещё стоматология и продовольственная лавка, но там совсем небольшая длина полосы.
В итоге, я планирую начать работы с ДК где-то ближе к маю, а пока потихоньку закупаю провода, лестницу, лампочки... На это всё нужны деньги и немаленькие, поэтому: если вдруг кому интересен проект, то прошу скинуться на него, сколько Вам не жалко :)
Донаты к посту включены. По поводу банковской карты - не знаю, можно ли выкладывать в посте реквизиты, поэтому прошу помощи @moderator в этом вопросе.
Как-то так. Сделаем вместе этот мир немного ярче :) Пикабу светодиодно-ламповый :)
P.S. Современное состояние системы и рендер того, как оно будет после восстановления :)
С меня - посты и видео процесса восстановления, это как всегда :)
Боитесь своих внутренних демонов?
Представьте, что каждый ваш страх — это невидимый монстр в бесконечном доме. Сможете ли вы найти выход и освободиться? Сегодня есть возможность узнать ответ — в нашей новой игре!
Строительный 3D принтер в Уфе
Всем привет ! Недавно сходил в гости в УГНТУ. Строительный факультет купил строительный 3д принтер для освоения аддитивных технологий. Ниже расскажу информацию, которую я собрал.
3D-принтер - это устройство, которое печатает физические объекты на основе цифровых моделей. Строительный 3D-принтер - это устройство, которое использует технологию 3D-печати для строительства домов. Он состоит из робота-строителя, который создает стены, фундаменты, перекрытия и другие конструктивные элементы из различных композитных материалов. Это позволяет быстро строить дома по индивидуальным проектам, сохраняя высокое качество и снижая затраты на строительство.
Что данный вид техники представляет для российского рынка?
Строительные 3D-принтеры в России уже начинают применяться, но пока их использование ограничено элитным сегментом строительства. Однако потенциал этого нового направления огромен, ведь оно позволяет существенно снизить стоимость строительства, сократить сроки, повысить качество и обновить архитектурный облик городов и поселков.
Одной из причин, почему строительные 3D-принтеры могут стать востребованными в России, является отсутствие квалифицированных строителей. Это приводит к тому, что сроки строительства растягиваются, а стоимость увеличивается. Строительные 3D-принтеры могут решить эту проблему, потому что с их помощью может работать один-два специалиста, а процесс строительства занимает гораздо меньше времени. Также стоит учитывать климатическую зону России. США и Европа без проблем печатают крупные объекты, нам же мешают ветер, холод, снег и т.д. Приходится строить шатры, менять состав под российские реалии, что удорожает производство.
Строительный факультет купил 3D принтер отечественного производства компании АМТ из Ярославля. Как я понял, АМТ - лидер по изготовлению строительных 3D принтеров в России.
Поле печати 3.5 на 3.1 на 1 м (при желании можно увеличить высоту).
В кейсах у ребят пока что будка для охранника и простые вазоны. В планах напечатать дом в 2023.
Материал для печати: песок + цемент + керамзит + добавки. Максимальный загружаемый объем - 10 кг. За одну загрузку состава в бак можно изготовить простой вазон, а для печати крупных объектов нужно подключать замешивающую машину.
Я не сравнивал экономику традиционного возведения домов со строительной 3D печатью. Но многие говорят, что на данный момент это дорого.
Почему дорого ?
1) Транспортировка 3д принтера (сборка, разборка).
2) Нужно время на подготовку специалистов. Проводить обучение, делать тесты.
3) Погодные условия.
Вообще нужно рассматривать конкретные примеры и сравнивать их себестоимость.
Нужно сравнить строительство одноэтажного дома с изготовлением того же дома через 3д печать. У кого есть информация по этому вопросу, отпишитесь пожалуйста.
Самая главная фишка в себестоимости строительной 3д печати - количество обсуживающего персонала. Грубо говоря, нужно два человека: первый - делает замес, второй - оператор (работает со слайсером, следит за качеством, укладывает арматуру и тд). + не стоит забывать о монтаже 3д принтера и кабель канала в доме.
И теперь представьте сколько человек работает в обычной строительной бригаде. Для успешного выполнения строительных работ рабочие объединяются в бригады и звенья. Обычно звено состоит из 2 - 5 человек, бригада - до 50 - 60 рабочих. В звенья и бригады подбирают рабочих, имеющих разную квалификацию, поскольку любая работа состоит из операций разной степени сложности.
Время печати одноэтажного дома от 2 до 3 дней. Время изготовления традиционным способом от 7 до 60 дней ( в зависимости от бригады)*
*примерные цифры
Ниже показываю фото армирования. На желтой области показал слои разной степени схватывания (есть максимум по высоте, который можно печатать за 1 смену. После схватывания первых слоев, идут вторые (свежие). Это нужно для того, чтобы дом не провалился под собственным весом). На красной области видно как укладывают арматуру в процессе печати. (кадр из рилса печати в Красном Яре (Зеленодольский район) республика Татарстан.
Строительные 3D-принтеры становятся все более востребованными в России, и их перспектива развития на российском рынке огромна. Они позволяют значительно снизить стоимость и ускорить процесс строительства, обновить архитектурный облик городов и поселков и экспериментировать с новыми дизайнерскими концепциями. Развитие строительных 3D-принтеров на российском рынке - это шаг в будущее, которое уже наступает, и который поможет России укрепить свой лидерский статус в инновационных технологиях.
Ниже прикрепляю примеры работ на мировом строительном рынке.
Спасибо за внимание ! Напишите пожалуйста, про что я забыл сказать. Если в вашем городе есть строительный 3д принтер, скиньте посмотреть готовые объекты.
Желаю удачи строительному факультету УГНТУ и всем компаниям из этой сферы !
https://vk.com/sukrasivo - наш VK
Как сделать подъезд и двор лучше ч.6
У нас продолжается газонная революция во дворе. С каждым днем все больше людей принимают участие, помогают, подходят и говорят "очень здорово" с соседних домов. Желающих помогать сильно больше, чем инструмента.
Если вас давно бесит как выглядит ваш двор - можно прямо сегодня вечером выйти и начать делать как хотите =)
Было:
Сперва убрали заборы
Затем перекопали все газоны. Заодно деревья привели в порядок.
Посадили газонную траву овсянница + мятлик
Через неделю уже стало круто!
Напомню, у нас 9 - подъездный 10-этажный дом - панелька 1991 года постройки. Постепенно приводим его в современный комфортный эстетичный вид.
Неожиданные плюсы:
1. На газоны перестали кидать мусор. Когда ровный ковер из травы - мусорить вовсе не хочется. (Тем, кто не верил в теорию разбитых окон)
2. Жители стали убирать какашки за собаками. пока проблемы с какашками исчезли совсем, продолжаем наблюдение
3. Вечером получаем релакс: поливаем газоны и общаемся с соседями
4. В домовом чате уже почти 150 человек. Получаем огромную поддержку соседей. Те бабушки, которые были против срезаний заборов - подходят и говорят "как красиво".
5. Так как убрали заросли - даже подъездных светильников хватает на освещение парковки и тротуара.
6. Люди не срезают путь, как многие писали. Не вытаптывают, дети бегают, играют, делают пикники. Это очень круто! Газону ничего не будет, хоть в футбол играть.
Площадь газонов у нас около 600 кв.м. вдоль дома у подъездов. Привели в порядок порядка 300 квадратов.
Как показала практика на газон 70 квадратов уходит 2 часа и 5 человек. Вскопать, выбросить мусор, сорняки, строительный мусор, обрезать деревья, разравнять землю и посадить траву. если вы думаете что это тяжело - ничего подобного. Достаточно поднять жопу с дивана и привести среду вокруг себя в порядок =)
Пишем детальные инструкции как сделать также круто тут: https://vk.com/urbandom
Игра, от которой мурашки
Мы вдохновились пакмэном, пиксель-артом и атмосферой психологического триллера. А потом сделали игру, где вокруг — мрак. Сможете найти выход из темного лабиринта?
Рекомендуем включить звук: он вам поможет пройти игру.
Как сделать подъезд и двор лучше ч.3
Предыдущая часть: Как сделать подъезд и двор лучше ч.2
После получения официального статуса совета МКД и председателя, я получил право представлять интересы собственников, а значит моя подпись стала что-то значить.
В январе со мной связался некий человек и сказал что приедет познакомиться. Оказалось, что этот человек- представитель подрядчика по замене лифтов по капремонту. Наш дом попал в план и будут менять все 9 лифтов. Рассказал что и как будут делать, оставил свой контакт.
По закону, когда меняют лифты в рамках капремонта, старый лифт утилизируется. Но так как это - общедомовое имущество, то есть несколько вариантов как поступить:
- сдать на металлолом и вырученные деньги перечислить в УК на нужды дома (сразу нет, зная как беспечно расходуются деньги)
- сдать на металлолом и перечислить деньги регоператору, сократив долг дома (вместо 12 млн долг будет 11 млн 870 тыс.). Вариант так себе.
- сдать на металлолом и забрать деньги на нужды дома. Это наш вариант! Так мы и поступили, с 9 подъездов металл по акту приема-передачи получили и сдали в металлолом, получилось 135 тыс. руб (по 15 тыс на подъезд).
Ого-го, мы богаты!
Кстати, этой лазейкой пользуются нечистые на руку подрядчики. Ищется бабушка (если в доме нет совета мкд), бабушка черкает подпись, что получила металл и ей дают 10 тыщ. Бабуля довольная, жильцы не в курсе - схема идеальная.
Мы деньги схоронили и назвали это "Бюджет развития". На сайте появилcя новый раздел "Бюджет развития".
Мы расписали жителям откуда деньги, стратегия трат денег определена следующим образом: мелкие видимые улучшения, которых хрен дождешься от УК.
Некоторые вещи, которые казалось бы простые донельзя, при согласовании с УК превращаются в невозможные по сложности проекты.
Первым таким проектом я решил сделать поэтажные таблички. УК мне месяц компостировала мозг на тему "нецелевых трат" и что "делайте общее голосование собственников" и пр. Поэтому было решено профинансировать таблички из бюджета развития.
Так как люди любят глазами, то потребовалось сделать рендер таблички и заодно всего подъезда. Давно хотел попробовать 3д, а тут такой случай ради блага - поставил unreal Engine 5 и внутри стал ваять подъезд.
Дизайн табличек сделал по привычке в Figma и вставил в рендер. Было решено дать соседям на голосование несколько вариантов.На табличках указан этаж и номера квартир на нем. А снизу QR-код ведущий на сайт совета дома.
По итогам голосования в чате победил вариант №3
Кстати про голосование. Крайне важно привлекать соседей к улучшениям! Узнавайте мнения, обсуждайте, показывайте примеры, доказывайте каждую деталь, учитывайте пожелания. Это очень мотивирует и люди перестают бояться улучшать среду возле себя.
В итоге в 21.00 одним вечерним днем мы пошли по дому клеить таблички на стены.
В течение следующей недели все обсуждали таблички. К нам пришел педиатр и восхищенно спрашивала кто додумался, потому что вечно приходится кататься по этажам и вычислять. Затем доставщик пиццы удивился и тоже спросил кто повесил, потому что впервые увидел в обычной панельке такой шик.
Про таблички написали в посте местной детской больницы, а ко мне обратилась активная жительницы соседнего дома, тоже захотели сделать табличку и попросили макет передать. Ну мне не жалко.
Так как у нас появилась власть, параллельно было решено заниматься двором и проездами.
- написали обращение куда только можно по проезду с торца дома, где ямы.
- написали обращение по дороге во дворе, которая вне территории дома и давно разбита. Ее удалось включить в план ремонта на 2022-23 годы, ура! Депутат нам помогал и мои обращения подкреплял обращениями со своей стороны.
Соседи, видя такое маленькое улучшение, стали относиться к совету дома позитивно и больше идти на контакт.
Цена таблички 300 рублей, кстати говоря. Кому нужно макет - мы выложили в группе ВК. В следующем посте про него расскажу.