⛵️ PARUS Asset Management — крупнейшая независимая платформа для коллективных инвестиций. Более 25 лет команда строит, управляет и продаёт объекты коммерческой недвижимости, сегодня в портфеле УК 18 топовых объектов общей стоимостью более 100₽ млрд. Также УК победитель премии CRE MOSCOW AWARDS 2025 в номинации «Лучшая управляющая компания» (берут второй год подряд награду).

С УК разобрались, теперь перейдём к ЗПИФ. Парус-Красноярск — новый современный и технологичный логистический парк класса «А», общей площадью 140 га, расположенным в д. Старцево (в 20 мин. от Красноярска) и рядом с федеральной трассой «Сибирь» (логистика наше всё). 100 % площади первого занимает OZON, 100 % площади второго — Сберлогистика (известные и платежеспособные арендаторы). С арендаторами заключены долгосрочные договоры до 2035 г. c ежегодной индексацией ставки аренды. Индексация ставки аренды закреплена в договорах в коридоре 5−8 % ежегодно и привязана к ИПЦ.

Параметры ЗПИФ:

💬 Название Фонда: ПАРУС-КРАС
💬 ISIN: RU000A108UH0
💬 Выход на биржу: апрель 2025
💬 Цена пая: 900₽
💬 Кол-во инвесторов: 884
💬 Доступность: квалифицированные инвесторы

Замечу, что комиссия за управление фондом составляет 10 млн Р в год и 10% от дохода (ежемесячно от арендного потока и однократно от роста стоимости актива, в случае его продажи)

Структура владения:

💬 Оценочная стоимость всего актива: 4,8₽ млрд
💬 2,7 млрд — это капитал инвесторов
💬 2,1 млрд — это обслуживаемый кредит по плавающей ставке КС+3,3% до II кв. 2031 г.

Есть несколько хороших новостей: ключевую ставку снижают, а кредит у Фонда по плавающей ставки, значит кредитная нагрузка снижается. Так же на текущий момент было принято решение более активно гасить заемные средства, для этого будет выпущено дополнительно паев на 1₽ млрд, что снизит общий размер кредита до 1,3₽ млрд, а LTV на конец года составит 27%. Вы уже предвкушаете рост стоимости пая?

Доходность:

💬 Доход формируется за счет регулярных арендных платежей (~12,5%), которые ежегодно индексируются
💬 А также роста стоимости со временем самого логистического комплекса из-за инфляции, высокого спроса и других факторов (~10%).

То есть покупая по сегодняшней цене в будущем ваша доходность рентных платежей будет расти, т.к. будет происходить индексация ренты.

🟢 В общем выбор был сделан в пользу будущей доходности ЗПИФа, смягчения ДКП (снижения ключевой ставки) и гашения долга полностью на горизонте 1-2 года. Так же населения Красноярска всё время прибывает, а следовательно спрос на логистические услуги должен быть стабильным (это уже видно по рентным платежам, Фонд успел выплатить уже 3 ренты). Ваше мнение?

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor

📊 Выручка Компании увеличилась на 4,0% до 451,6 млрд рублей, несмотря на общее падение спроса на рынке бытовой техники и электроники. Это стало возможным благодаря развитию ассортиментной матрицы, улучшению системы продаж и открытию новых торговых точек небольшого формата.

🔀 Валовая прибыль осталась примерно на прежнем уровне — 91,0 млрд рублей, однако валовая маржа сократилась на 0,9%. Причина заключается в увеличении закупочных цен от поставщиков, вызванном подорожанием финансирования и усилением конкурентного давления на рынке.

🤷‍♂️ Операционные расходы (без учёта амортизации) увеличились на 6,9% до 54,7 млрд рублей, составив 12,1% от общей выручки. Основные причины роста связаны с увеличением комиссий маркетплейсов, расходами на развитие персонала, банковских услуг и логистическими издержками.

💳 Компания закончила год с чистым убытком в размере 20,1 млрд рублей, причиной которого стал резкий рост процентных расходов из-за ужесточённой кредитно-денежной политики Центробанка.

✔️ Операционная часть (за 2024 год)

🛍️ Общие объемы продаж (GMV) в 2024 году увеличились на 5% до 566 миллиардов рублей. Драйвером роста стала широкая продуктовая линейка из более чем 204 тысяч товарных позиций, активное продвижение собственной торговой марки и эксклюзивной продукции, а также выход в новые географические точки, обеспечивающие присутствие в 25 новых городах страны.

🛜 Онлайн-продажи составили 74% общего оборота, увеличившись на 9% до 420 миллиардов рублей. Основной вклад внесли улучшения взаимодействия с маркетплейсами и активизация цифровых платформ бренда. Продажи сторонними продавцами (3P) на собственном маркетплейсе увеличились на 20% до 19,3 миллиарда рублей.

🛒 Компанией было открыто сто новых магазинов, из которых большинство представлены новым эффективным компактным форматом (94 магазина).

📱 Ассортимент увеличился на 7%, достигнув отметки в 204 тысячи позиций, благодаря работе с партнерами и расширению линейки продуктов, предлагаемых через собственный маркетплейс.

👥 Клиентская база Компании увеличилась на 5 миллионов пользователей, достигнув 75 миллионов человек.

🧰 Кроме того, компания внедрила ряд инновационных решений, таких как новая услуга трейд-ин, позволяющая обменивать старые смартфоны на новую продукцию, запуск уникальных сервисов, включая продажу восстановленных устройств и создание специализированных центров сервиса и ремонта «М.Мастер», организованных в ряде крупнейших городов России.

📦 Совсем недавно ритейлер запустил доставку крупногабаритной бытовой техники и электроники через логистического оператора СДЭК. Это партнерство позволит компании выйти в новые регионы новым для себя форматом.

📌 Итог

😎 Новая бизнес-модель компании демонстрирует рост операционных результатов. Компания продолжает трансформироваться, увеличивая свою долю рынка по сравнению с конкурентами, улучшая операционные метрики и поддерживая финансовые показатели на приемлемом уровне. М.Видео уверенно сохраняет позиции на рынке, несмотря на сложности, и имеет чёткий план развития. Сейчас есть достаточная поддержка для преодоления текущих трудностей — банкротство исключается, но давление на котировки из-за достаточно высокой долговой нагрузки будет сильным.

❗ Сейчас есть достаточная поддержка для преодоления текущих трудностей — банкротство исключается, но давление на котировки из-за достаточно высокой долговой нагрузки будет сильным.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи здесь нет, даже несмотря на улучшение операционных показателей. Внушительная долговая нагрузка сильно портит общую картину.

💯 Ответ на поставленный вопрос: М.Видео находится в процессе перезагрузки, но пока рано говорить о полном преодолении кризиса. Компания демонстрирует жизнеспособность, о крахе речи не идет.

👇 А как вы оцениваете шансы М.Видео?

$MVID #MVID #Ритейл #Электроника #Финансы #Инвестиции #Бизнес #Развитие

• Сбор заявок: до 08 августа 15:00

• Дата размещения: 12 августа

Ориентир по ставке — 13% годовых, что соответствует доходности к погашению на уровне около 13,8% годовых. Расчёты будут осуществляться в рублях по официальному курсу ЦБ РФ — на дату размещения, купонной выплаты или погашения.

Финансовые результаты за 2024 год:

• Выручка – 134,9 млрд руб. (+22,7% г/г);

• EBITDA – 14,8 млрд руб. (+40,9% г/г);

• Рентабельность по EBITDA – 11% (9,6% ранее);

• Чистый долг скорр. RMI / EBITDA – 2,39x (2,46x ранее).

Результаты за 1 квартал 2025 года (РСБУ):

• Выручка выросла по сравнению с 1 кв. 2024, но рост плавный, без резких колебаний.

• Маржа остаётся стабильной, однако влияние нефтяных цен начинает сказываться.

• Чистая прибыль сохраняется в плюсе, но в силу сезонных факторов ниже среднегодовых показателей.

Аналитическое агентство АКРА снизило кредитный рейтинг ООО «Славянск ЭКО» и его облигаций с BBB(RU) до BBB-(RU) и пересмотрело прогноз со «стабильного» на «негативный». Основная причина – ухудшение показателей долговой нагрузки, что повлияло на способность компании обслуживать свои обязательства.

В настоящее время в обращении находится выпуск биржевых облигаций компании объемом 3 млрд руб. и выпуск бондов на 160,94 млн юаней:

• Славянск ЭКО выпуск 1 $RU000A103WB0 Доходность — 20,94%. Купон: 11,00%. Текущая купонная доходность: 11,97% на 1 год 2 месяца, выплаты 4 раза в год.

• Славянск ЭКО 001Р-03Y $RU000A1080Z9 Доходность — 9,23%. Купон: 11,00%. Текущая купонная доходность: 10,69% на 7 месяцев, выплаты 4 раза в год.

📍 Похожие выпуски облигаций по параметрам и по сопоставимому уровню риска:

• Инвест КЦ 001P-01 $RU000A10BQV8 (А-) Доходность: 10,43% на 2 года 10 месяцев

• Полипласт П02-БО-06 $RU000A10BU07 (А-) Доходность: 10,64% на 2 года 3 месяца

• Уральская Сталь БО-001Р-04 $RU000A10BS68 (А) Доходность: 11,10% на 2 года 3 месяца

• МКБ ЗО-2027 $RU000A108NQ6 (А+) Доходность: 13,84% на 2 года 2 месяца

С меньшими рисками есть смысл рассмотреть:

• Новатэк оббП05 $RU000A10C9Y2 (ААА) Доходность: 7,00% на 4 года 4 месяца

• Совкомбанк 2В03 $RU000A0ZYWZ2 (АА-) Доходность: 8,40% на 3 года 6 месяцев

• Газпром Капитал БО-003Р-14 $RU000A10BPP2 (ААА) Доходность: 6,80% на 3 года 8 месяцев

• ГТЛК ЗО28-Д $RU000A107CX7 (АА-) Доходность: 6,80% на 2 года 6 месяцев, выплаты 2 раза в год.

• ТМК ЗО-2027 $RU000A107JN3 (А+) Доходность: 7,80% на 1 год 5 месяцев

• ПИК-Корпорация выпуск 5 $RU000A105146 (А+) Доходность: 7,20% на 1 год 3 месяцев

Что по итогу: Риск в данной истории пропорционален потенциальной доходности. Если верите в лучшее и готовы рискнуть, то при выходе на биржу возможен хороший апсайд, так как предложение выше рыночных цен. Я же предпочту роль наблюдателя.

Наш телеграм канал

✅️ На еженедельной основе делаю обзор своих публичных стратегий, так что подписывайся на канал, чтобы ничего не пропустить. Всех благодарю за внимание.

'Не является инвестиционной рекомендацией

Итак, компания Каршеринг Руссия решила произвести ещё один займ. Разбираем плюсы и минусы. В конце скажу своё решение относительно участия в размещении.

О компании

«Каршеринг Руссия» (Делимобиль) - крупнейший каршеринг в России.

Компания владеет:

- Автопарк: 30,7 тыс. автомобилей (+4% г/г);

- География: самая широкая в РФ;

- Собственная сеть СТО: 15 станций (40 тыс. кв. м).

Пользователи:

- Зарегистрировано: 12,4 млн. человек (+19% г/г);

- Активные пользователи за 1 полугодие 2025 года: 578 тыс. человек

Финансовые показатели за 2024 год (МСФО)

✔ Выручка: 27,9 млрд руб. (+33,6% г/г).

❌ EBITDA: 5,8 млрд руб. (-9,9% г/г).

❌❌ Чистая прибыль: 8 млн руб. (против 1,9 млрд в 2023 г.).

Долговая нагрузка

❌ Чистый долг: 29,7 млрд руб. (+38,6% г/г).

❌ Net Debt/EBITDA = 5,1x (3,3x в 2023). Считается, что нормативное значение должно быть менее 3х, однако, у компании структура бизнеса такова, что за счет кредитов она расширяет парк автомобилей, тем самым увеличивая свою выручку. Но здесь важно грамотное управление задолженностью.

Параметры выпуска

• Наименование: Делимобиль 001Р-07

• Эмитент: Каршеринг Руссия

• Рейтинги: А (RU) («Стабильный») (АКРА, понижен в 2025 из-за долговой нагрузки)

• Срок: 2 года

• Купон: до 19,25% (YTM до 21,04%).

• Выплаты: ежемесячные

• Объем: 1,5 млрд руб.

• Номинал: 1 000 ₽

• Оферта: нет

• Амортизация: нет

• Приём заявок: 07.08.2025

• Дата размещения: 12.08.2025

❌ Нюансы

- Свободный денежный поток (FCF) отрицательный

- Снижение рентабельности (падение EBITDA)

- Облигации в обращении: 6 выпусков на 17,2 млрд руб. (доходность 14-20%)

- Очень высокая долговая нагрузка (5,1x).

- Зависимость от ценовой политики (рост тарифов ограничен конкуренцией в секторе)

✔ Плюсы

- лидер рынка с растущей выручкой

- широкая клиентская база

- запуск нового бизнес-направление Делисервис по ремонту и обслуживанию автомобилей сторонних владельцев и бизнеса через собственную сеть СТО

- высокая доходность

- отсутствие оферты и амортизации

Кстати, менеджмент компании поставил цель по снижению долга до 3x, выглядит амбициозно, посмотрим, насколько удастся.

В качестве вывод

В целом бизнес достаточно хорошо развивается, выпуск не длинный, эмитент известный. Единственное, что настораживает, это рост задолженности. Но частично он объясняется спецификой бизнеса. При участии необходимо мониторить финансовые показатели и долговую нагрузку. Что касается меня, у меня в портфеле есть облигации Делимобиля предыдущих выпусков. В этом размещении тоже хочу поучаствовать.

А как Вы относитесь к облигациям данного эмитента?

Обещанная ссылка на обзор облигаций от Яндекса.

не инвестиционная рекомендация

Если полезно, ставьте ❤ Также предлагаю подписаться на блог.

Подписывайтесь на мой телеграм канал, в нем:

— делаю обзоры на ценные бумаги и облигации;

— делаю подборки ТОП инструментов по перспективам роста, по дивидендам;

— делаю разборы отчетности компаний и их перспектив;

— по выходным разбираем кейсы, которые помогут понять, как эффективнее управлять своим портфелем;

— публикую график важных для инвестора события перед началом новой недели.

💭 Разбираем, почему фундаментальные показатели компании важнее краткосрочного падения прибыли.

💰 Финансовая часть (1 п 2025)

📊 Прибыль компании сократилась на 45% в сравнении год к году, составив 66,759 млрд рублей, что оказалось даже ниже ожиданий. Выручка предприятия уменьшилась на 9,8%, достигнув отметки в 674 млрд рублей.

↘️ Показатель валовой прибыли также продемонстрировал снижение на 36,6%, остановившись на отметке 142,2 млрд рублей. Доход до уплаты налогов составил 81,1 млрд рублей, сократившись на 46% относительно аналогичного периода прошлого года.

❗ Финансовая отчетность по РСБУ за первое полугодие привлекает внимание инвесторов, поскольку именно исходя из величины чистой прибыли по российским стандартам определяется размер промежуточных дивидендных выплат.

✔️ Операционная часть (за 2024 год)

⚠️ Компания столкнулась с падением добычи нефти в 2024 году, причиной которого стали договорённости внутри альянса ОПЕК+, направленные на снижение объёмов добываемого сырья. Помимо этого, значительные трудности вызвала санкционная политика США, введённая в отношении российского энергоресурсного сектора. Эти санкции привели к увеличению скидки на российскую нефть относительно мировых стандартов. Из-за угрозы торговой напряженности между Китаем и Америкой, мировой рынок нефти испытал дополнительное давление.

🛢️ Главным активом Татнефти является Ромашкинское месторождение, одно из крупнейших в России, обеспечивающее половину всей добычи нефти в регионе Татарстана. Запасы месторождения оцениваются в 4 миллиарда баррелей, или около 550 миллионов тонн нефти. Вместе с тем, компания специализируется на добыче сверхвязкой нефти, ежегодно производя свыше 3,5 миллиона тонн этого ресурса.

😎 Что касается сегмента нефтепереработки, основной центр переработки сосредоточен на предприятии «Танеко», расположенном в Нижнекамске. Оно считается одним из наиболее современных российских заводов, обладающим уровнем глубины переработки выше 99%. Сегодня ежегодный выпуск нефтепродуктов составляет порядка 17,1 млн тонн, а объём производства газопродуктов достигает 1 млн тонн.

⛽🛞 Ещё одной важной частью деятельности компании выступает её химический бизнес, представленный собственным производством автомобильных шин и сетью автозаправочных станций. Татнефть владеет крупным шинным заводом во Всеволожске мощностью 16 млн шин в год, а также широкой сетью АЗС в России и ряде зарубежных стран.

💸 Дивиденды

🤑 Татнефть традиционно выплачивает дивиденды трижды в течение года, исходя из расчета 50% от наибольшего показателя чистой прибыли по международным стандартам отчетности (МСФО) либо российским бухгалтерским стандартам (РСБУ). Впрочем, практика показывает, что компания нередко платит своим акционерам даже больше установленного норматива. Такая возможность крупных выплат возможна благодаря отсутствию долгового бремени и высокому уровню свободного денежного потока компании.

📌 Итог

🔥 Несмотря на слабое первое полугодие, компании удается поддерживать сильную финансовую позицию. Отсутствие значительных инвестиционных планов позволило сократить капитальные вложения. Благоприятная ситуация с задолженностью и постоянный рост запасов наличных средств обеспечивают возможность регулярно выплачивать дивиденды акционерам.

🎯 ИнвестВзгляд: Актив привлекателен для инвестиций, продолжаем удерживать в своём портфеле, несмотря на некоторые временные трудности.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Временное снижение финансовых показателей связано преимущественно с внешними факторами (соглашения ОПЕК+, санкции), тогда как фундаментальные преимущества компании остаются неизменными, что обеспечивает привлекательность для долгосрочных и дивидендных инвесторов.

👇 Держите акции Татнефти в своем портфеле?

$TATN $TATNP #TATN #TATNP #инвестиции #финансы #экономика #Татнефть #акции #дивидеды #нефтегаз #анализ #бизнес #деньги

🏦 Банк ВТБ опубликовал финансовые результаты по МСФО за I п. 2025 г. Основной заработок эмитента продолжает находиться под давлением, во многом чистой прибыли помогают разовые эффекты (работа с заблокированными активами, налоговые манёвры). Но, ключевую ставку снижают и % маржа начала своё расширение, плюс банк привлёк новый суборд:

✔️ ЧПД: 146,8₽ млрд (-49,1% г/г)
✔️ ЧКД: 145,6₽ млрд (+29,5% г/г)
✔️ ЧП: 280,4₽ млрд (+1,2% г/г)

💬 Показатель чистой % маржи за I п. составил 0,9% (год назад 2,1%), банку дорого обошлось привлечение денег клиентов под конец 2024 г. С марта началось расширение % маржи, при дальнейшем снижении ставки банк только будет расширять % маржу — бенефициар (в июне % маржа составила 1,4%).

💬 Комиссионные доходы продолжают демонстрировать внушительный рост благодаря позитивному эффекту от форексных транзакций и транзакционных комиссий, связанных с обслуживанием трансграничных платежей, но этот эффект начиная с III квартала сойдёт на нет, потому что основательная работа в этом направлении началась именно в июне прошлого года.

💬 Кредитный портфель юридических лиц увеличился до 16,4₽ трлн (+2,9% г/г), портфель кредитов физических лиц сократился до 7,53₽ трлн (-3,8% г/г). В 2025 г. банк планирует провести секьюритизацию (упаковка кредитов в облигации) части кредитов физлиц (потребность в капитале и ликвидности).

💬 Прочие операционные доходы — 296,5₽ млрд (+145,7% г/г). За I п. были заработаны сверх суммы, но снижение этой статьи началось с мая, потому что эффект от работы с заблокированными активами идёт на спад, а укрепление ₽ не даёт заработать на курсовых разницах.

💬 Отчисления в резервы составили 109,8₽ млрд (+74,8% г/г), низкая база прошлого года по отчислению в резервы перед глазами. Стоимость риска составила 0,8%% (0,6% в прошлом году, покрытие неработающих кредитов резервами за пол года сократилось на 10,8 п.п. до 127,9%).

💬 Расходы на содержание персонала и админ. расходы — 247,4₽ млрд (+16,6% г/г), если в прошлом году влияло на увеличение расходов присоединение РНКБ, то теперь Почта Банка.

💬 Расход по налогу на прибыль составил +49,2₽ млрд (годам ранее +30,7₽ млрд), в мае ВТБ применил налоговый эффект (кажется, в июне он был тоже использован +16,6₽ млрд), поэтому налог вышел в плюс. Ещё одна статья, которая завысила чистую прибыль.

💬 Общая достаточность капитала увеличилась за пол года до 10,2% (min допустимое значение с учётом надбавок — 9,25%), на балансе банков достаточное кол-во ОФЗ, а индекс RGBI значительно вырос в июне. Конечно при выплате дивидендов достаточность капитала значительно просядет, но банк разбил дивиденд на 2 транша (1 — 50₽ млрд в июне, 2 — 220₽ млрд в августе). К этому манёвру банк привлёк 2 суборд из ФНБ на 200₽ млрд (проект Усть-Луга, Газпром) и сделает допэмиссию на 90₽ млрд (разместят до 1,264 млрд акций, премправо выкупа заканчивается 11 августа, цена выкупа будет определена по рыночной).

📌 В этом году банк подтвердил прогноз прибыли — 500₽ млрд (было 430₽ млрд), с учётом снижения ключевой ставки и расширения % маржи вполне логично. Но, банк оставил прогноз достаточности капитала на том же уровне (9,5%), поэтому вопрос с выплатой дивидендов (точнее с % выплаты от чистой прибыли) за 2025-27 гг. остаётся открытым, так как min допустимое значение достаточности капитала будет только увеличиваться с годами (с 01.01.2026 г. — 10% min значение). В выплату 50% от чистой прибыли за 2025 г. ещё верится (по сути надо за квартал 2026 г. превысить 10% по достаточности), но в следующих годах платить такой % от чистой прибыли будет сложно (вполне логично платить 25-30% от ЧП или каждый год делать допку😅).

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor