Недавно я купил квартиру в другом городе, сдал в аренду. Для меня это просто инвестиции и дополнительный доход. Наживаться на базовой потребности человека в жилье не стремлюсь, поэтому цена самая низкая по району. До покупки и так жили квартиранты по довольно низкой цене, решил ничего не менять.
Из минусов: оплачивают не вовремя, с небольшой задержкой в пару тройку дней, но стабильно. Неприятно, но можно смириться. Ещё накопили довольно большие долги за коммунальные услуги, кое как закрыли после всех моих сообщений.
С моей стороны тоже был один косяк. Один знакомый попросил их выселить, так как он нашёл работу рядом и ему было бы очень удобно жить тут. Я дал квартирантам месяц, они начали искать жилье.
И тут внезапно оказывается, что мой знакомый передумал снимать квартиру, что-то там поменялось у него. Ну я и говорю своим, что отменяю выселение, вот этого делать не надо было. Но обо всём по порядку.
Вчера мне позвонил квартирант, сказал, что у меня в квартире немного протекает труба, и эти капельки стекали вниз, потолок соседу попортили чуток.
Я говорю квартиранту, чтобы он вызвал сантехника, так как ему просто удобнее его вызвать. Он вроде вызвал, но тот не пришел. Однако это не главное. Главное то, что он никах не хотел устранять проблему. На мой взгляд, ему надо было как минимум держать меня в курсе ситуации, если что-то не получается, то сообщать мне. А на деле вышло так, что я всё время звоню ему, спрашиваю, как дела, пришёл ли сантехник, что вообще творится. Ему пофиг. Он мне отвечает, что я хозяин, я сам должен всё решать, а не он. Но в любом случае, почему он всё время недоступен?
Хорошо хоть, что ущерб небольшой, относительно копеечный. Да и сосед вроде понимающий, никаких скандалов устраивать не стал. Говорю квартиранту, что надо возместить ущерб соседу, он мне отвечает, что не собирается платить, это не его косяк и что-то объясняет с ссылкой на коммунальные службы. Я отвечаю, что не хочу разбираться, кто в чём виноват, мне для этого надо приехать, это время, деньги. Легче заплатить, тем более сумма небольшая.
Говорю, что можно хотя бы половину закрыть. Всё равно отказ.
Наконец, говорю, что после этого случая, если хотят дальше тут жить, надо внести депозит, я его не требовал, а теперь понял, что надо требовать. И на это требование ответили отказом.
В общем, надоели они мне, сказал, чтобы съехали.
Они мне предъявляют за то, что я сначала выселил их, а потом сказал, чтобы дальше жили. Они же в это время успели найти другую квартиру и отдать задаток. Претензия по существу. Но они забывают, что сами тоже не идеальны, накопили много долгов по коммунальным услугам, а их поведение в ситуации с затоплением вообще выбесило меня. Меня в первую очередь возмутило их бездействие, а также отказ внести депозит.
Наконец, они хотят сами оплачивать коммунальные услуги. Я требовал передавать мне деньги на оплату коммунальных, чтобы расплачиваться самому, мне так удобнее. Тоже отказались.
Квартира очень хорошая, и цена за неё довольно низкая. Мне кажется, что в такой ситуации они могли бы проявить больше гибкости, что ли, а не идти на принцип.
В общем, если им не нравятся мои условия, то лучше им там не жить.
Даже если учесть мой косяк с их выселением, который я готов некоторым образом возместить (пару недель можно пожить бесплатно, что тоже немало), то это, на мой взгляд, никак не оправдывает их поведение в целом. А это:
1) бездействие в ситуации с затоплением;
2) задержка оплаты коммунальных;
3) отказ внести депозит, который до инцидента я даже и не требовал, ну и вообще это моё право - требовать депозит;
4) необъяснимый отказ передавать мне деньги за коммунальные.
В общем, как думаете, кто тут прав, кто виноват?
Просто до меня они, с их слов, жили несколько лет без проблем, а я такой вредный.
Я это спрашиваю не просто так. Может, и можно было дальше сдавать им, до меня ведь сдавали как-то.