Я читала исковое заявление о разделе имущества и думала, что его точно писал не юрист. Ну или юрист-фантаст.
Дама повествовала, что досрочным платежом после прекращения семейных отношений погасилаипотеку за квартиру. И поэтому ее доля в квартире увеличилась.
Она на полном серьезе требовала себе 87/100 доли квартиры. Попытки переубедить не помогали. Пришлось писать встречный иск.
Давайте разберемся в какой момент в рассуждениях возникла ошибка. И почему.
Право собственности на недвижимость возникает в момент её государственной регистрации в Росреестре.
Долю на квартиру можно увеличить если
✔️при её ПОКУПКЕ один из супругов внес свои личные (добрачные) деньги
✔️вложенные деньги одного из супругов выручены от продажи его добрачного имущества.
Разберем на примере:
Стоимость квартиры 10 млн.
5 млн. муж внес в качестве первоначального взноса за счет продажи своей добрачной квартиры.
Еще 5 млн.супруги взяли в ипотеку. Это совместный долг супругов перед банком.
ИТОГО
50% квартиры - личное имущество мужа.
Оставшиеся 50% - совместное имущество супругов (по 1/2 доле у каждого)
Итоговая доля мужа -75%
Итоговая доля жены - 25%
Досрочное погашение долга по ипотеке не увеличит долю жены. Потому что доли возникают в момент приобретения квартиры.
А никак не в момент погашения ипотеки. Потому что право собственности возникает на основании договора купли-продажи.
А обязательства по возврату денег банку вытекают из кредитного договора.
Досрочное погашение кредита за бывшего супруга означает лишь, что можно требовать с него 1/2 уплаченной суммы в качестве регресса (возврата того, что Вы уплатили за должника).
В нашей ситуации получив встречный иск, супруга заключила мировое на условиях встречного иска. Еще и госпошлину в связи с заключением мирового соглашения из бюджета вернули.
Пишите в комментариях какие еще ситуации нужно разобрать?
Читаю истории людей и понимаю, что я попал с доставкой от Боксберри.
Номер заказа: 0000471384270 от 16.09.2023 года.
Вот моя история потери (кражи) ценной посылки в тк Боксберри:
Договорился на 16.09.23 с Ивановым А.Г. (далее продавец) о покупке у него сотового телефона в состоянии новый iPhone 13 alpine green 256 gb на сайте Авито. Цена за телефон 61800 рублей без стоимости доставки из г. Чита в Иркутск.
Доставку решили произвести самостоятельно, без посредников "авито".
16.09.2023 в районе с 12:45 время по Чите, продавец прибыл в пункт Боксберри на улице. Новобульвпрная, д.127 , передал для отправки в Иркутск специалисту Боксберри Лобановой Н.В. коробку от модема, в которой находилась коробка с телефоном айфон 13 на 256 гб зелёного цвета, плюсом были два чехла и блок быстрой зарядки. Все действия, продавец транслировал мне по видеозвонку Whatsapp.
После осмотра всего содержимого, товар упаковали в фирменный пакет Боксберри и мне в приложении боксберри поступил электронный номер отправления 0000471384270 и продавец отправил фото накладной по whatsapp.
После этих действий, я перевёл продавцу на б/к Сбербанка, средства в размере 61800 рублей.
Посылка по номеру отслеживания отправилась в путь до пункта выдачи в Иркутске 18.09.23
Срок прибытия в пункт выдачи Боксберри в Иркутске указан 21.09.23., естественно посылка не приехала в назначенный срок(.
23.09.23 мною был отправлен запрос в службу поддержки Боксберри через чат и по телефону, о предоставлении информации до 04.10.23
Сегодня 25.09.23 - статус посылки "в пути в город получателя".
Считаю, что посылка была либо украдена, либо потяряна, либо лежит на сортировке без внимания и тд, все возможные варианты завладения ценной вещи сотрудниками доставки.
Стаховать на полную стоимость не стал, т.к. в любом случае, сотрудники Боксберри несут ответственность за предоставление услуги по доставке.
Если подтвердится пропажа, то со своей стороны, с юристом буду подавать заявления в соответствующие органы власти о полной компенсации утерянного или украденного (др. Статья) товара, так же и за моральный вред по ст. закона "О защите прав потребителей".
Не оставлю эту ситуацию на самотёк. Знаю, что спасение утопающих, дело так сказать - "самих утопающих".
В современной науке существует безумное количество ответвлений вплоть до самых узкоспециальных. Те, кто смотрел сериал "Кости" обрадуются – судебная стоматология и антропология – реальные области науки. Кроме того есть судебная скульптура и даже энтомология – это когда время смерти устанавливают по насекомым.
Сгенерировано мной при помощи Stable Diffusion
Но самая интересная на мой взгляд дисциплина – судебная лингвистика. Серьёзно, в ФБР работают штатные филологи и лингвисты, которые расследуют дела при помощи языкового анализа речи и письма подозреваемых. Неужели удел филолога – не только Макдональдс и точка? Расскажу о реальных применениях лингвистической экспертизы для поимки преступников.
Джеймс Фицжеральд | Автор: Donna Ward
На фото выше изображён Джеймс Фицжеральд – агент ФБР. Фицжеральд знаменит тем, что в 1996 году раскрыл дело Унабомбера исключительно при помощи языкового анализа.
Дело Унабомбера
Унабомбер (University and Airline Bomber) – известный в мире террорист, который отправлял взрывающиеся письма в университеты, профессорам, продвигавшим современные технологии. Он также отправлял бомбы почтой в авиакомпании, которые по его мнению уничтожали природу.
Террорист прислал "Манфест Унабомбера" – многостраничный трактат объёмом в 35 000 слов в газету "Вашингтон Пост". В манифесте под названием "Индустриальное общество и его будущее" он выражал позицию против технологий. Индустриализация наносит непоправимый вред людям, правительство ничего не понимает, оппозиция бесполезна, а править должная анархия. ФБР гонялось за Унабомбером долгое время, высоким приказом газете "Вашингтон Пост" было дано добро на публикацию рукописи. У Бюро был готов крамольный план, о котором мало кто догадывался. Джеймс Фицжеральд – штатный лингвист, использовал манифест для проведения лингвистического анализа текста. Анализ помог установить возраст и места проживания преступника только по тому, как он писал. Многие люди звонили в ФБР и утверждали, что они знают, кто написал манифест, что могут выдать террориста. Но авторитетность таких заявлений сомнительна, только слово эксперта будет играть роль в суде.
Страницы манифеста
Фицджеральд зарылся глубоко в лингвистические аспекты манифеста, он изучил синтаксические, лексические и прочие особенности текста, что позволило не только сократить число подозреваемых, но и найти главного – Теда Качинского. В прошлом профессор математики, а на тот момент затворник, не покидающий свою автономную хижину в лесу, Тед Качинский изолировался от всего мира и технологий. К его хижине не были подведены ни электричество, ни водопровод.
Агент ФБР заметил, что Унабомбер употреблял пор отношению к женщинам и афроамериканцам слова «баба» и «негро». Эта привычка выдала возраст террориста. Фицжералдьд смог найти примеры текстов Качинского и сравнить их с текстами Унабомбера. Явными сигналами, указывающими на то, что Качинский и есть террорист послужили характерные слова и словосочетания, например, «химеричный», «аномический» и «хладноголовые логики». Ещё одно доказательство – пристрастие к фразе "невозможно усидеть на двух стульях разом".
Это улики, предъявленные суду позволили ФБР получить ордер на обыск жилища Качинского. Доказательств, найденных при обыске хватило, чтобы посадить Качинского на 8 пожененных сроков без возможности досрочного освобождения.
Фицджеральд ушёл в отставку в 2007 году. Но перед этим агент добился признания судебной лингвистики полноправным ответвлением науки. Также Фицджеральдом была создана огромная база данных с письменными угрозами – «Communicated Threat Assessment Database» («База оценки сообщенной угрозы», сокращенно CTAD). Ещё при создании база содержала более миллиона слов и сообщений с угрозами "криминального характера". На основе этой базы данных ФБР раскрывает преступления по сей день.
Дело Джойс Майер
В начале 2009 года Кристофер Колман, житель Колумбии, что в штате Иллинойс, в беседах со знакомыми и друзьями часто опасался за безопасность своей семьи. Колмана преследовал онлайн-террорист, угрожавший расправой его семье. Крситофер был женат на Шери Колман, в браке у них родились двое детей Гаррет и Гэвин девяти и одиннадцати лет. Однажды Крис обратился к соседу напротив с просьбой проследить за своим домом.
Сосед, офицер полиции, согласился и направил камеру видеонаблюдения на крыльцо дома Колмана. Тут нужно отметить, что сам Колман работал в очень влиятельной организации Joyce Meyer Ministries начальником охраны. Организация эта – по сути христианская секта, управляет которой женщина по имени Джойс Майер. Но слово "секта" в данном случае – термин, не способный передать масштабы Joyce Meyer Ministries. Годовой доход Джойс Мейер составлял на то время несколько сот миллионов долларов. Как и полагается религиозному культу, Джойс Мейер вела активную религиозную пропаганду: передача «Наслаждаясь ежедневной жизнью» имела свой слот в программе телепередач, Мейер вещала по радио, выпускала детские книги, саморазвивающие книги, компакт-диски, подкасты, вела мотивационные семинары и даже посылала миссионеров за пределы штатов.
Первое время интернет-террорист угрожал только Джойс: «Сука долбаная! Публично откажись от своего бога или пожалеешь!» Затем агрессор перекинулся на семью Колмана, он слал угрозы в адрес Шери Колман. Текст одной из таких угроз гласил: «Тебе и твоей семье осталось жить совсем немного».
Ранним утром пятого мая 2009 года Колман ушёл на тренировку. После занятий Крис позвонил жене, но на том конце никто не снял трубку. Тогда Крис позвонил соседу, который должен был следить за домом и попросил зайти проведать жену с детьми. Войдя в дом, офицер увидел страшное: в своих кроватях лежали Шери, Гэвин и Гаррет, все были задушены. На стенах и простынях преступник оставил надписи красной краской: «Сука, сдохни!» и «Ты заплотила» (U вместо You). Камера, направленная на главный вход не засекла убийцу. Окно на задний двор было открыто, вероятно, убийце было известно о камере, поэтому он влез в дом через окно.
Кристофер Колман с женой и детьми
Полиция начала расследование, но почти сразу стала рассматривать самого Колмана в качестве главного подозреваемого. Поводов для подозрений было достаточно: во-первых, на автоответчике Криса нашлись сообщения от любовницы. Джойс Майер – христианская организация, действующая по законам Господа, поэтому личная жизнь каждого сотрудника была под прицелом и за "нехристианское" поведение могли запросто уволить. Разводы и измены как раз попадают под определение "нехристианского" поведения. Колман не мог бросить Шери, иначе бы он потерял всё, чего добился, включая высокий пост и зарплату в сотню тысяч долларов в год. Ещё одним доводом, подкрепляющим догадки полиции послужили показания подруги Шери. Подруга рассказала, как Шери поделилась с ней опасениями за свою жизнь: «Если со мной что-то случится, то виноват будет Крис», – сказала Шери в феврале того же года.
Разумеется, Колман отказывался признавать вину. Все доказательства против него были косвенными. Тест ДНК не показал бы ничего, потому что жертвы, его жена и сыновья, были убиты в их общем доме. Дело вот-вот разобьётся вдребезги.
Более сорока специалистов из разных областей и свидетелей дали показания в суде. Обвинение смогло установить, что некоторые письма с угрозами были написаны с домашнего компьютера Криса. Но никто не смог доказать, что компьютер не взломали. Ещё одна улика – баллончик с красной краской, купленный Колманом за несколько месяцев до убийства. Подтвердить или опровергнуть, что купленная краска и краска на месте преступления идентичны не удалось. В заключительной части заседания прокуроры вызвали для дачи показаний Роберта Леонарда, судебного лингвиста.
Роберт основательно подготовился к даче показаний. Он просил совета у своего хорошего друга, агента ФБР в отставке – Джеймса Фицджеральда.
Сгенерировано мной при помощи Stable Diffusion
В зале суде Леонард обратил внимание, что многие надписи, сделанные преступником, и письма с угрозами начинаются со слова «сука». Обычному человеку это ни о чём не говорит, но база данных угроз, созданная Фицжеральдом позволила установить, что лишь 0,8% реальных угроз начинаются этого слова. Кроме того, лингвисты постановили, что автор граффити и писем употребляет только два ругательства: "fuck" и "bitch" и никаких других. Леонард сопоставил надписи аэрозольным распылителем и 221 электронное письмо Колмана. В письмах Криса и угрозах вместо "You" всегда употреблялось созвучное "U". Обычно так часто пишут в СМС, но в интернет-переписке редко. Колман и убийца использовали U именно в письмах. Другое сходство стиля двух авторов –одинаковые ошибки при написании апострофов в отрицательных конструкциях – оба писали "doesnt’" и "cant’" вместо грамматически верных "doesn’t" и "can’t".
Леонард представил свои выкладки на слушании, но это всё ещё были косвенные улики. Последнее словооставалось за присяжными, суд ушёл на совещание. Перерыв на совещание длился сутки. Присяжные приняли во внимание общий вес представленных доказательств и проигнорировали заявления о невиновности Колмана. Кристофер был на волоске от смертного приговора, но судья приговорил убийцу трём пожизненным срокам.
Ошибочно думать, что весь смысл сказанного состоит исключительно из исторгаемых звуков. Судебные лингвисты уверены, что настоящий смысл высказывания гораздо шире, он передаётся языком тела, дыханием, покачиваниями, мелкими движениями и даже ноздрями. Во время разговора мы мало чем отличается от наших доисторических предков, хоть сами этого и не осознаём. Основной смысл высказывания кроется именно в контексте ситуации, а не в словах, любая звукозапись может легко стать доказательством вины или невиновности в суде.
Если вам интересен подобный контент, приглашаю подписаться на мой телеграм-канал @grolchannel, где я публикую разнообразные посты значительно чаще.
Адвокаты и юристы по спорам с Wildberries делятся очередными судебными решениями по штрафам Вайлдберриз и удержаниям от WB за ИМИЗР, КИЗ, ТНВЭД и т.д.
Друзья, сейчас будет давно запланированный пост по вопросу штрафов за использование механик искусственного завышения рейтинга ИМИЗР и других удержаний от Вб.
В апреле мы отправили коллективную жалобу по нескольким вопросам в Минпромторг РФ (далее - МПТ). Вопросы были про необоснованные штрафы и скидку СПП.
МПТ по сути в ответ просто переслал нашу жалобу в ООО "Вайлдберриз" и удовлетворился доводами маркетплейса, которые в целом сводятся к тому, что "Они все мошенники", что наглядно видно на картинке.
Достаточно большое количество инициаторов жалобу обратились к нам, и о чудо! Оказалось что они не мошенники, или возможно даже что мошенники совсем даже не они.
⚖ Суды по различным делам еще идут, а пока делимся предварительным результатом по некоторым нашим делам:
1. Дело А 41-48305/2023 – иск удовлетворён.
2. Дело А 41-54906/2023 – иск удовлетворён.
3. Дело А 41-57995/2023 – иск удовлетворён.
4. Дело А 41-34041/2023 – иск удовлетворён.
5. Дело А 41-67850/2023 на 2,5 млн – иск удовлетворён.
6. Дело А 41-48654/2023 на 6 млн – иск удовлетворён.
По соображениям безопасности некоторые дела не публикуются, а в разрешённых клиентами опубликованных делах некоторые данные могут быть скрыты по соображениям этики или безопасности, однако номера дел можно найти на судебном портале в качестве подтверждения очередных наших побед в судах.
Какие выводы можно из этого сделать?
Суд в отличие от профильных органов более заинтересован в расмотрении дела по существу - и это хорошо.
Поздравляем всё сообщество селлеров с тем, что судебная практика ещё сильнее укрепляется для всех нас - суды на нашей стороне!
Вскоре поделимся подробностями данных и других дел.
_______________
P.S. Вместе с селлерами собираем всех желающих для коллективной жалобы на Wildberries по СПП, штрафам, времени приёмки FBS и иным вопросам. Присоединяйтесь к обсуждениям, делитесь своей судебной практикой, своими лайфхаками, приглашайте своих коллег, юристов, адвокатов и т.д. для обсуждения ситуаций в основном по Wildberries и по коллективным жалобам с целью поиска путей решения проблем совместными усилиями.
Если присоединяться к коллективной жалобе вы пока не желаете, так как коллективная жалоба в различные инстанции это длительный процесс, но есть возникшие ситуации, которые вы бы хотели как можно быстрее урегулировать, то предоставляем практические рекомендации по направлению как можно быстрее мотивированных замечаний или досудебной претензии к WB.
❗✍Таким образом, суд с Вайлдберриз это не страшно, поскольку с марта 2023 года представители Вб прекратили неправомерные блокировки ЛК селлеров и владельцев ПВЗ разблокировав тех кого блокировали в марте 2023, при этом судебные решения в пользу селлеров являются некой дополнительной правовой защитой от необоснованных блокировок, поэтому из-за победы в суде блокировка ЛК теперь не грозит, но главное грубо не нарушайте договор и правила пользования порталом маркетплейса, а если вдруг обнаружите какие-либо удержания и штрафы от WB (габариты, ИМИЗР, КИЗ, ТН ВЭД, вейпы, логистика и т.д.), то для их отмены или оспаривания суде не забывайте в течение 3-х рабочих дней направлять мотивированные замечания (этого требует оферта WB, чтобы была наивысшая вероятность выиграть дело в суде, в который Вы вправе согласно ст. 196 ГК РФ обратиться в течение 3-х лет если направите в течение 3-х дней мотивированного замечания на любой новый штраф или удержание) либо досудебную претензию, чтобы адвокат или юрист по маркетплейсам смогли в дальнейшем быстрее выиграть суд c WB, OZON или иным маркетплейсом.
Изложенное не имеет целей нанесения вреда чей-либо репутации, а лишь является напоминанием про равенство участников (ст. 1 ГК РФ) и добросовестность (ст. 10 ГК РФ).
⚖ С уважением, ваши юристы объединения ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ.
В тему по всей этой хрени Новосибирск , есть ли в городе автосалон который продает авто с побегом без наипалова? Пришел - осмотрел - купил Без всей этой мути «цена указана при покупке в кредит , а не в кредит мы не продаем»
Из личного опыта общественной организации Потребправ.
Данный материал основывается на моей личной практике, ситуации заключения договоров с ООО «Автозащита» описаны со слов третьих лиц.
В последнее время довольно частым явлением стало навязывание дополнительных услуг при покупке автомобиля в кредит. Чаще всего необходимость заключения договоров на доп. услуги обуславливается предоставлением скидки на автомобиль, однако на моей практике скидка зачастую оказывается гораздо меньше, чем стоимость навязываемой услуги.
Сами же договоры с ООО «Автозащита» делятся на 3 типа:
Платежная независимая гарантия
Финансовая защита автомобилиста
Правовая защита автомобилиста
Первые два вида договоров по сути абсолютно бесполезны, поскольку по условиям этих договоров ваш автомобиль попросту продадут в счет долга, если вы не будете выплачивать кредит.
Третий вид договора объективно может быть для кого-то полезен, но в целом он не дает никаких особых плюсов, вам просто проведут консультацию по тому, как правильно поставить на учет автомобиль, а также ответят на несколько мелких вопросов, которые вы можете бесплатно загуглить. Напомню, что средняя стоимость услуг по этому договору составляет около 100 000 рублей.
Если у вас появилось желание отказаться от этих услуг, то вы можете сделать это в любой момент до того, как истечет срок действия договора или услуги будут оказаны в полном объеме. Однако вам нужно будет возместить исполнителю убытки, понесенные в связи с исполнением договора. (ст. 32 ЗоЗПП)
На ваш взгляд полезен или этот договор или является вытягиванием денег?
1 июля 2023 года истек срок моратория, введенный более года назад для поддержки строительных организаций.
В период его действия (с 29.03.2022 по 30.06.2023) даже если застройщик задерживал сдачу жилья или передавал дольщику квартиру с недостатками, с него нельзя было взыскать неустойку и другие денежные санкции, предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об участии в долевом строительстве) и Законом РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон о ЗПП). Кроме этого, действовали и другие неприятные для дольщика ограничения прав.
Но теперь все вернулось на круги своя! Давайте вспомним, как наказать нерадивого застройщика и компенсировать свое неудобство и затраты.
Просрочка сдачи квартиры
Здесь все просто. Если застройщик не передал вам ключи от квартиры в день, указанный в договоре долевого участия в строительстве (далее — ДДУ), то за каждый день просрочки он обязан уплатить неустойку.
Рассчитывается неустойка по формуле:
неустойка = XY150 количество дней просрочки,
где X — стоимость квартиры по ДДУ, Y — ставка рефинансирования Банка России на день, когда обязательство должно быть исполнено по ДДУ (например, на 1 июля 2023 года — 7,5%).
Эта формула установлена законом (законная неустойка). Но в ДДУ могут быть предусмотрены другие показатели для расчета (договорная неустойка). При этом размер договорной неустойки должен быть не меньше, чем предусмотрено законом.
Одно «но»: период моратория все-таки придется исключить при расчете неустойки. То есть, если застройщик был обязан передать вам квартиру 1 марта 2023 года, считать дни просрочки нужно все равно с 1 июля.
СОВЕТЫ адвоката по жилищным спорам:
Кроме неустойки требуйте с застройщика и возмещение расходов (убытков), понесенных из-за допущенного им нарушения ДДУ. Например, это может быть арендная плата за другое жилье, в котором вам пришлось пережидать задержку сдачи квартиры.
Вы вправе просить компенсацию морального вреда, поскольку являетесь потребителем в этих отношениях (ст. 15 Закона о ЗПП).
Начните урегулирование спора с предъявления письменной претензии со всеми требованиями застройщику. Это необязательная процедура, но выгодная для вас.
Если застройщик согласится, то вы получите деньги значительно быстрее, чем через суд.
Если же застройщик откажется, то вы сможете добавить в иск требование о взыскании в вашу пользу штрафа в размере 50% от суммы всех требований, поскольку ответчик отказался удовлетворить их в добровольном порядке (п. 6 ст. 13 Закона о ЗПП).
Квартира сдана с недостатками
В период моратория были введены существенные ограничения для дольщиков, которые касались приемки жилья и предъявления застройщику претензий по его качеству.
Но с 1 июля вернулись старые правила компенсации застройщиком недостатков жилья.
Если при приемке обнаружится, что ремонт в новенькой квартире с изъянами (подтеки на потолке, трещины, неровный пол и т. д.) или застройщик не выполнил какое-нибудь условие ДДУ (на полу линолеум вместо ламината, не установлены розетки и т. д.), то вы вправе по своему выбору потребовать (ч. 2 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве):
- устранить недостатки или разночтения с ДДУ без дополнительной оплаты;
- уменьшить стоимость квартиры на сумму, которая потребуется для исправления огрехов (по заключению специалиста);
- возместить вам расходы на оплату восстановительных работ и строительных материалов.
А если недостатки существенные или застройщик так и не удосужился исправить их в разумный срок, о котором вы договорились, то можно рассмотреть вариант расторжения ДДУ.
Что еще положено дольщику за передачу застройщиком квартиры с недостатками:
Компенсация морального вреда (ст. 15 Закона о ЗПП).
Неустойка (пени) за просрочку выполнения требований потребителя (ст. 23 Закона о ЗПП).
Если вы договорились с застройщиком, что он сам устранит все недочеты и дефекты в определенный срок, но он этого не сделал, то вы вправе требовать неустойку.
По закону она составляет 1% от стоимости расходов на устранение такого недостатка (дефекта) (ч. 8 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве) и начисляется за каждый день просрочки (кроме периода моратория).
Возмещение расходов (убытков), связанных с допущенным нарушением (например, расходы на экспертизу для установления стоимости восстановительного ремонта).
Штраф за отказ заплатить в претензионном порядке (п. 6 ст. 13 Закона о ЗПП). Взыскивается только в суде.
СОВЕТЫ адвоката по жилищным спорам:
Расторгайте ДДУ с застройщиком в самом крайнем случае, оценив ваши перспективы и выгоду. Учитывая, как выросла цена на жилье за последние 3 года, скорее всего квартира даже с колоссальными косяками стоит сейчас больше, чем вам вернут по договору.
Приглашайте на приемку своего специалиста, который поможет выявить недостатки, скрытые от глаз простого обывателя.
Для подтверждения расходов на устранение дефектов ремонта закажите экспертное заключение. Это наиболее веское доказательство.
Если вы решили взыскать с застройщика стоимость устранения недостатков, то не торопитесь с ремонтом. Даже если вы в досудебном порядке провели экспертизу для установления суммы предстоящих расходов, не исключено, что в суде будет назначена повторная экспертиза. Поэтому для вас будет вернее, если квартира останется при всех недостатках. Но вы можете пользоваться ею по назначению, если это допускает ее состояние.
Принимали квартиру в новостройке в период моратория? Были недостатки? Застройщик злоупотреблял вашими ограничениями?