Нам с подругой было по 17 лет, поступили учиться в другой город, в разные вузы, но родители сняли нам на двоих кгт (комната гостиничного типа, она же общага, по современному - студия). Учиться еще и не начали, дело было в августе. Приехали с ее и моими родителями навести марафет в этой ктг - мелкий ремонт сделать, убраться, отдраить все. За нами ехала газель с мебелью - кровати, столы. А надо заметить, дело-то было в домобильные времена, 97 год на дворе. Связи с водителем никакой. В дороге он отстал.
Ну и в какой-то момент родители отправляют нас с ней встречать ту самую газель, чтобы водитель не пропустил, куда именно заезжать. Мы в чем убирались, в том и вышли - короткие маечки, шортики. Образцовые такие девочки, отличницы, медалистки, глаза горят, ведь такие взрослые, не школьницы, уже целые студентки! Вышли прямо к дороге, на проспект, и давай прогуливаться вдоль туда-сюда. Погода отличная, настроение шикарное, болтаем с ней увлеченно.
В какой-то момент сзади появляется мужик и что-то бубнит, вроде "привет, девчонки". Не помню уже, ответили ли мы ему или промолчали, но следом мне прилетело "вот ты, жопастая, пошли!". И только тогда до нас дошло... Слава небесам, мужик свалил быстро. Таких изумленных "проституток" он никогда еще не видел)) Испугались мы, конечно, нехило. Вот так нас встретил большой город.
А потом мы переехали, родители сняли нам квартиру поприличнее, но на том же самом проспекте, просто чуть дальше. И прямо под нашими окнами уже была настоящая проститутошная и там они точно также прогуливались туда-сюда, или просто стояли. Правда, не в шортиках, а в коротких юбках и колготках))
Приехал муж с гастролей. Там он пристрастился в москве и питере к двум вещам. Оказывается можно взять шкалик коньяка или бренди меньше чем за сотку (спасибо гитаристу, ага). А закусывать можно крабовыми палками. Я не знаю, как товарищ дожил до 50+ лет и крабовые палочки не ел. Ну кроме как в салате. Но для него оказалось это открытием! Порадуемся же за него ) Компактная еда, в индивидуальной упаковке, которая может храниться где угодно. Без мам, без жен, без холодильника ) Лежит в сумке еда (закуска), достал и зажевал.
Я за него конечно рада, но он кота на эти палочки подсадил!
Посмотрел недавно интервью француженки, которая приехала жить и работать в Россию, послушал её взгляд со стороны на русских парней и девушек. Опущу всякие пространные размышления на тему: где она таких ухоженных и стильных встречает? но вчера задумался.
Я уже давно хожу в один среднеазитский барбершоп премиум класса (моя субъективная оценка, 300 руб. за стрижку, которая занимает 7 минут, знаете ли, немалые деньги) и наблюдаю за их развитием и попытками диверсификации бизнеса. Кроме того, немало внимания уделяется и клиентскому сервису. Например, когда в подарок можно подарить небольшую по трудозатратам доп.услугу.
Сижу я такой в кресле, слушаю монотонное жужжание машинки с третьей насадкой и также слышу редкие фразы за соседним креслом.
– Брови подровнять? – как гром среди ясного неба прозвучал вопрос барбера к посетителю, мужику под полтос, с обильной шевелюрой, которой не касались ножницы может месяца три если не больше.
– А давай? – немного подумав выдает дядька.
Вжиииить, вжиииить – два легких движения по каждой бровине и готово. Дядька немного сщурил глаза, глядя в зеркало и выдал оценку:
Есть такие люди, которые врут по поводу и без. Так вот свела меня судьба с таким коллегой на работе году так в 2000. Как то однажды, я ехал на работу и по радио рассказали историю, что игралась свадьба и жених с невестой решили сэкономить на водке и купили ее где то на рынке. В итоге вся свадьба с отравлением заселилась в местную больницу, кто то даже помер. Так свадьба закончилась похоронами. Мне показалась это интересным и я рассказал эту историю коллеге, когда мы вместе с ним куда то поехали на машине. Спустя месяц, может два, он уже на серьезных щах рассказывал это мне и остальным в курилке, какая с ним однажды приключилась история. Как он гулял свадьбе (пересказывая историю с радио) в своей молодости и сопроводив от себя какими то не нужными подробностями. Зачем он это наврал - не понятно. Про то, что это я ему говорил, напоминать не стал, т.к дядька пожилой уж был. Как грицо - старый пестабол)
Категорически Вас рад приветствовать мои дорогие подписчики (30 шт) и случайные все остальные читатели. Совсем недавно с трепетом в душе созидал полемику двух уважаемых авторов: @findeler и @Agrocult . Но! Случилось ужасное! Перепалка затихла и зрители разошлись. И я решил в свою очередь поддержать данную тему выставив на всеобщее обозрение свою точку зрения к данной тематике. 15 лет на стройке - имею право!
Начнем с того, что сам живу в каркасном доме построенном по своей авторской технологии, в кратце обрисую :
Каркас конечно еще не полностью готов. Не хватает сдвоенных стоек и т.д., но других фото в архиве нет.
Каркас дома построен по фахверковой технологии с использованием массивных брусьев 200х 200 технической вакуумной сушки. Дальше идет типовой самонесущий каркас с укосинами, стойками и. т.д.
На данном фото видно весь пирог наружней стены.
Утепление дома 200 мм вдувной теплоизоляции Steico zell запресованной до состояния 60 кг/м . куб. Снаружи обшит МДВП панелями Steico Universal 25 мм, дальше вентзазор 5 см. мембрана Dachova 180 плотности , вензазор и обшивка планкеном из лиственницы. Внутри - активная пароизоляция Steico multi membra 5 с постоянным коэффициэнтом sd - 65. (Хотел изначально взять steico multi renova , но не было в наличие. Потом идет перекрестное утепление матами steico flex 50. и далее отделка (где гипсокартон, где дерево, где плитка.) . Дом 9х6 в 2 этажа. На крыше керамика.
Старая немецкая черепица которой более 100 лет снова в деле!
Отопление через электрокотел 4,5 квт. - 3 тена по 1.5 квт. (работает всегда только 2 тена ) завязанного на теплый пол - 3 контура на первом этаже. На втором этаже 4 кварцевых обогревателя по 400 Вт через термостат. Отопление и электричество зимой обходиться при тарифе 3,55 руб за кв.т в 4500 - 6000 за месяц . Фасад еще буду облицовывать старинным кирпичом. Дом будет выглядеть суперски. Энергоэффективность - на высоте. Внешний вид - супер и рядом пристроена большая терраса 9х3 под крышу. Пока строил свой дом, у меня его хотели купить очень много раз и за дорого, т.к. видели, что сделано всё на совесть - надежно и с душой. Но я не продал, т.к. строил для себя. и суммы предлагали выше рынка. дома подобного плана стоят от 60000 за кв.м. до 120000 в сером ключе. дом абсолютно ликвидный. И теперь главное! Каркасный дом я построил только потому, что на этом участке нет газа, и электричества всего 4 квт официально ( Но я сделал себе 7). И мне нужен был энергоэффективный дом 108 кв.м + терраса который вытащит полноценное функционирование при таких условиях.
Кирпич сразу пошел в топку, т.к. затраты были несоизмеримы и решения вопроса не было, керамоблок и газосиликат тоже не вытаскивали по энергоэффективности, а вот каркас вытащил! Да пришлось немного потратиться, т.к. утеплитель намного лучше чем гавно - мин вата (которую я ненавижу всей душой) , и пленки не самые простые - и задача решена- дом получился отличный. Строил его сам - в одно лицо т.к. для себя. А если честно- поспорил на очень много много денег с человеком, что в одно лицо за год соберу дом до состояния серый ключ.
Перейду к сути вопроса. Стройте каркасные дома ! стройте! - только не гавнодома а нормальные энергоэффективные дома которые будут сделаны на совесть!
Я строю каркасные дома не первый год, и мои дома продаются и покупаются. Да стоимость от 60 т.р. за кв.м. за серый ключ ( чаще всего с набором максимальных опций цена за квадрат доходит до 80- 90 т.р. ) . Но квартира в бетонном гетто стоит в разы дороже. Вот и выбирай - либо свой уютный, милый дом, либо нора в гетто, в доме построенном хрен знает как и из чего.
Теперь перейду к сути вопроса. Да - это я такой молодец - выжимаю из каркасной технологии максимум. Но есть же и другие. Вот насчет других и поговорим. Приглашаю на прогулку по моему поселку покажу вам парочку примеров которые можно сравнить с точки зрения ликвидности.
И вот на улице два дома:
Из газосиликата. Выглядит не очень презентабельно.
Снаружи выглядит средне. Но вроде ничё так - да? но если копнуть в конструктив: газосиликат уложен на попа, т.е. толщина стены 20 см. и утеплен 5 см пенопласт. Армирования кладки нет.
и гидроизоляции кстати тоже нет.
И вот напротив него каркасный дом, который тоже с виду выглядит норм.
Типовой дачный дом выглядит средне.
Но если видеть как он строился? каркас- гавницэ редкое. укосин нет, плитными материалами не стянут . полы:
Это типо черновой пол.
каркас:
туту прекрасно всё!
И вот, что мы имеем : по факту два дома которые выглядят неплохо, а по факту - оба хлам который построен в нарушении всего.
Так вот в нашем регионе : Калининградская область строительство такого каркасника стоит 1700000 рублей!!!!! там от силы материалов на 500 000 .. и работ должно быть на столько же выполненных надлежащим образом. И это будут вэри вэри раздутая смета за это г. С газосиликатным домом та же история.
И на продаже такой хлам уже стоит с участком от 4 млн... и конечно когда с этими домами начинаются проблемы то тогда идет негатив к технологии, а то что всё собрано через очко - это для многих не важно.
Пойдемте далее, и вот два дома:
Каркасный:
Сборку этого дома вел я. но потом как мой технадзор был закончен - человек начал делать то от чего я его отговаривал - террасу с низким уклоном по нанотехнологиям.
Данный дом я технадзорил - только сборку каркаса и кровлю. всё было норм. Но потом заказчик начал делать то что на фото - пристраивать по нанотехнологиям навес. И никакие мои уговорки не смоги его остановить: низкий уклон кровли, отсутствие опирания конькового прогона. Он взял - прицепил к затяжке брус в него вставил конёк и... короче скоро это всё отвалится. но если отбросить рукожопство - то с виду дом смотрится нормально. (Кстати немецкую черепицу в нашей области можно достать по 3-5 руб за 1 шт - это 40 - 70 руб за кв.м.)
И вот дом напротив из газосиликата.
Выглядит тоже норм , даже типо современно почти.
Дом построен в тот же год, что и каркасный. тут тоже норм всё, кроме навеса - который скоро упадет. (Вообще странно порой наблюдать как соседи копируют друг у друга нежизнеспособные ебанутые идеи). В навесе дело в затяжках, которые просто прибиты снизу :
И вот по факту были два нормальных дома на участках пока люди их не усовершенствовали. И потом они будут говорить, что технология гавно. А то что сам долбоёб - это конечно никто не скажет. И по факту - оба дома с участками, если убрать неудачные решения собственников - абсолютно нормальные и презентабельные, оба ликвидные. по крайней мере в Калининградской области нет проблем с реализацией любого типа домов построенных нормально. Такие дома с участками уже стоят от 6-8 млн.
Далее давайте разберем так называемый "Премиум сегмент" , вот несколько картинок:
1/3
Данные дома можно построить из чего угодно: из кирпича, газосиликата, керамоблока, по каркасной технологии - да не важно, если это будет построено грамотно. А самое главное то какие цели преследует застройщик: Построить абы было на сдачу, построить на продажу, база отдыха, свой дом, энергоэффективный дом, заправка магазин.
Нет плохих технологий - есть рукожопы , которые не могут нормально построить , и есть долбоёбы которые строят "ИГЛУ" в пустыне. Есть так же уникумы которые утверждают, что каркасный дом с толщиной утепления стен рулонным утеплителем 10 см и пеноблок 20 см + 5 см полистерола подходит для круглогодичного проживания - но это уже совсем другая история.
Цена дома и ликвидность дома в основном зависит от внешнего вида внутренней отделки .т.к. большинство покупает просто красивую картинку. А так же напрямую зависит от качества производства работ по строительству.
Немного позже я запущу рубрику "СЛЁЗЫ САМОСТРОЙЩИКА " куда буду выкладывать самый лютый трешище который абсолютно расходиться со здравым смыслом.
У меня абсурдных ситуаций с увольнением не было, а вот у мужа вагон и маленькая тележка 😁 Самое запомнившееся увольнение было, когда он устроился разнорабочим на стройку. Уволили на второй день после того как его увидел гендиректор строительной компании на стройке. Как ему объяснил прораб, что мой муж не понравился гендиректору и он приказал уволить моего сегодня же 😆 Мой с недоумением оставил лопату и пошёл в офис увольняться. В офисе охуели не меньше моего мужа, это был первый случай за многие годы. Мой сказал, что менять ориентацию и красить губы ради того, чтобы нравиться их гендиректору он не будет 🤣
Здарова всем, была история из общаги моей. Чел играл в доту 14 часов подряд. Смотрю, а он что-то начинает дёргаться и ёрзать на стуле. Я спрашиваю, мол: что такое? Срать хочу, отвечает сударь. Так или посри, в чем проблема (на тот момент я не знал, что в доте есть рейтинг, ибо не любитель подобного) ? Нельзя, тут рейтинг. Ну и бог с ним, думаю, я, закончит игру и пойдет на коня белого. Но не тут-то было. После ещё 15 минут ерзаний я учуял запах говна. Такой вонью можно коней травить. Слезы от душка потекли моментально. Смотрю я на стул этого геймера, а там говнище стекает уже. Проще говоря, чел ОБОСРАЛСЯ из-за доты. Катку он, конечно, выиграл, но это не купирует трагичность и трешовость сие события. Отправил я его мыть стул в душ(стулья тканевые, чтобы вы понимали), а сам ушел гулять, чтобы не нюхать этот смрад. Спустя 5 часов выветривания говном все ещё воняло, а этот стул так и остался изгоем среди всей мебели комнаты.