Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 369 постов 47 864 подписчика

Популярные теги в сообществе:

9

Нужна помощь, газовый нагреватель

Нужна помощь, газовый нагреватель Газ, Нагреватель, Ремонт, Помощь, Совет, Без рейтинга, Длиннопост

Смонтировали газовый нагреватель воды в квартире. Когда пришли газовщики для регистрации оборудования, сказали, что это недопустимое сужение. Правы или нет, что делать? Подскажите.

Нужна помощь, газовый нагреватель Газ, Нагреватель, Ремонт, Помощь, Совет, Без рейтинга, Длиннопост
Показать полностью 2
15

Хороший ламинат по соотношению цена-качество

Всем доброго дня.

Подскажите, пожалуйста, по выбору ламината. Посмотрел много вариантов ламината. Пытаюсь найти ламинат с ценой около 1000-1500 р/кв.м в гостиную. Понимаю, что за эти деньги ничего хорошего не найти.

Подскажите, пожалуйста, какой ламинат вы бы порекомендовали?

  1. Ламинат Quick-step дуб горный коричневый clh4091.

    https://www.quick-step.ru/products/dub-gornyy-korichnevyy-clh4091.html


  2. Ламинат Quick -step дуб теплый clh4095.

    https://www.quick-step.ru/products/dub-teplyy-naturalnyy-premium-clh4095.html


  3. Ламинат Balterio Immenso Дуб мангровый.

    https://balterio.ru/shop/laminat-balterio-immenso-imm61077-dub-mangrovyj


  4. Ламинат Artens Сосна Канадская. Торговая марка Леруа Мерлен.

    https://leroymerlin.ru/product/laminat-artens-sosna-kanadskaya-33-klass-tolshchina-8-mm-s-faskoy-199-m-83241705


  5. Ламинат Sommer Севан. Торговая марка Tarkett.

    https://leroymerlin.ru/product/laminat-sevan-33-klass-tolshchina-8-mm-wp24-s-faskoy-2005-m-88010069/

Буду благодарен за любую вашу помощь.

65

Ответ на пост «Почему я выбрал постройку дома с нуля а не покупать на авито готовый»1

Вероятно, ответом на вопрос из заголовка у автора изначального поста будет: "потому что дешевле + так как я хочу". и я в принципе с ним согласен. я тоже довольно быстро отмел идею покупки готового дома. однако выбрал строительную компанию. и на то было несколько причин.

немного исходных данных. 2020год, жена и новорожденный ребенок. живём в однушке 40м, никаких причин для переезда нет кроме "хочу". работаю один, условные 8 часов в день.

1) первая причина - ипотека. на момент начала стройки было около 700т.р. свободных + мат.капитал + предварительно одобренный 1млн на ипотеку. итого примерно 2,2 млн. ипотеку на строительство в то время было в разы легче получить при наличии договора с подрядчиком, притом с опытом, нормальной бухгалтерией и прочим. именно из-за размера предодобренной ипотеке проект дома в 100м

Ответ на пост «Почему я выбрал постройку дома с нуля а не покупать на авито готовый» Строительство, Частный дом, Земельный участок, Ответ на пост, Длиннопост

превратился в проект 55м.

Ответ на пост «Почему я выбрал постройку дома с нуля а не покупать на авито готовый» Строительство, Частный дом, Земельный участок, Ответ на пост, Длиннопост

2) личные качества. я бы не назвал себя ленивым, но я однозначно предпочту побыть дома. я люблю свою работу и у меня неплохо получается зарабатывать деньги, поэтому если такая возможность есть, лучше я поработаю на своей работе, а кто-то другой на своей. в добавок к этому я не очень аккуратный, условно я из тех, кто потратит 20% сил, получит 80% результата и успокоится. то, что я бы построил, может быть и работало бы, но вряд ли было бы красивым. и последнее, я не люблю общаться с людьми, не люблю договариваться и т.д. в общем если есть возможность свести общение к минимуму, я постараюсь это сделать.

3) время. я полагал, что с компанией будет быстрее. этот пункт не однозначный, он скорее связан с личной чертой характера. если появляется в голове навящивая идея, то избавиться от неё крайне сложно. все время стройки своё свободное время я думал только о ней. думать я очень люблю, и могу вечность обдумывать простую задачу вместо того, чтобы начать её делать. в общем нельзя мне было строить самому, я поставил себя в рамки, когда некоторые решения нужно было принимать бестро.

в общем, это то, что касается ответа на вопрос из заголовка.

немного фоток со стройки.

Ответ на пост «Почему я выбрал постройку дома с нуля а не покупать на авито готовый» Строительство, Частный дом, Земельный участок, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Почему я выбрал постройку дома с нуля а не покупать на авито готовый» Строительство, Частный дом, Земельный участок, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Почему я выбрал постройку дома с нуля а не покупать на авито готовый» Строительство, Частный дом, Земельный участок, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Почему я выбрал постройку дома с нуля а не покупать на авито готовый» Строительство, Частный дом, Земельный участок, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Почему я выбрал постройку дома с нуля а не покупать на авито готовый» Строительство, Частный дом, Земельный участок, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Почему я выбрал постройку дома с нуля а не покупать на авито готовый» Строительство, Частный дом, Земельный участок, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Почему я выбрал постройку дома с нуля а не покупать на авито готовый» Строительство, Частный дом, Земельный участок, Ответ на пост, Длиннопост

по цене на данный момент точно сказать не могу. переехал я через год после начала стройки, снаружи дом не отделывал, изнутри на момент переезда было готово не все..плинтусов не было, стены с обоями без покраски, откосов с подоконниками не было, отопление - эл.конвекторы. на момент переезда затраты около 2,8 млн. из них 500т.р. участок, 100т.р. ушло на дорогу. + несколько десятков тысяч усшло на разные документы и страховки для ипотеки и прочие тех.планы. + были откровенные косяки, 3 скважины в поисках хорошей воды + насосная станция, которую правда потом продал (около 35т.р. впустую), пришлось вести центральную воду. в общем с учетом будущих доделок я уложился в 2,5 за дом 55м, то есть 45,5 т.р./м2. (без участка). не могу сказать, во сколько мне обошлась коробка теплая с окнами, чтобы сравнить с оригинальным постом, думаю в районе 17т.р./м, правда без наружной отделки. дом у меня до сих пор в черной ветрозащите стоит...зимой на солнце неплохо греет)

справедливости ради уже через год я пристраивал ещё 18м к дому, там были совершенно другие цены и куча дополнительных проблем..газ, водяное отопление и т.д.

Показать полностью 9
107

Ответ на пост «Дом за бесценок»9

Ха! В 21 году построил домик

Ответ на пост «Дом за бесценок» Жизнь, Жилье, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородный дом, Спокойствие, Тишина, Длиннопост, Ответ на пост, Волна постов

Полатьи или как там правильно называется. Там живут дети

Ответ на пост «Дом за бесценок» Жизнь, Жилье, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородный дом, Спокойствие, Тишина, Длиннопост, Ответ на пост, Волна постов

Санузел где то 1.4х2.2

Ответ на пост «Дом за бесценок» Жизнь, Жилье, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородный дом, Спокойствие, Тишина, Длиннопост, Ответ на пост, Волна постов
Ответ на пост «Дом за бесценок» Жизнь, Жилье, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородный дом, Спокойствие, Тишина, Длиннопост, Ответ на пост, Волна постов

Наша спальня где то 2.2х2
2

Ответ на пост «Дом за бесценок» Жизнь, Жилье, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородный дом, Спокойствие, Тишина, Длиннопост, Ответ на пост, Волна постов

За окном яблоневый сад

Ответ на пост «Дом за бесценок» Жизнь, Жилье, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородный дом, Спокойствие, Тишина, Длиннопост, Ответ на пост, Волна постов
Ответ на пост «Дом за бесценок» Жизнь, Жилье, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородный дом, Спокойствие, Тишина, Длиннопост, Ответ на пост, Волна постов

Печка стоила всего 13к, но жарит аки сотона. Кстати, когда решили строить домик, это было первое, что мы купили. Все друзья с нас потешались из за этого

Ответ на пост «Дом за бесценок» Жизнь, Жилье, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородный дом, Спокойствие, Тишина, Длиннопост, Ответ на пост, Волна постов

Все светильники в доме самодельные

Ответ на пост «Дом за бесценок» Жизнь, Жилье, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородный дом, Спокойствие, Тишина, Длиннопост, Ответ на пост, Волна постов
Ответ на пост «Дом за бесценок» Жизнь, Жилье, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородный дом, Спокойствие, Тишина, Длиннопост, Ответ на пост, Волна постов

Диванчик из Хоффа за 5к превратился за это время в говно. Но, как оказалось, очень сложно найти диван 1.4м чтобы он при этом ещё и раскладывался

Ответ на пост «Дом за бесценок» Жизнь, Жилье, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородный дом, Спокойствие, Тишина, Длиннопост, Ответ на пост, Волна постов

6х6 с террасой, 6х4 жилой контур. Высота потолков 3-3.5м, каркасник, внутри вата 150мм, отделка вагонкой деревянной.
Обошелся он нам в 420к. Это с бойлером, машинкой, мебелью, постельным и посудой!
Делали все полностью сами.
Для хейтеров
1. Такой маленький потому что так хочется. Это дача. У нас для постоянного проживания дом 200+м.кв.
2. Цены на материалы поднялись, но не сильно. Я брал ОСП по 600, сейчас 650, лес по 16к, сейчас 19.

Все лето живём там с 3 детьми и собакой. Если погода нормальная, по ещё и на каникулах приезжаем, или просто на выходных.

Показать полностью 11
34

Разные взгляды на жилищный вопрос

Навеяло мне тут поинтересоваться у пикабчан, а что выбрали бы вы?

Поясняю я не мажор, не депутат и не вор. Обычный честный айтишник хотел бы улучшить жилищные условия собственной семьи. Лично я всегда мечтал о доме. О каком доме? Да конечно же о просторном квадратов на 200. Но я человек рациональный и реалист, да и любой дом без ипотеки я не потяну.

Есть проект, домик общая площадь 104 кв2, жилая 85. 3 спальни (мастер и 2 детских). В общем и целом это то, что я бы хотел. У проверенных ребят сейчас под ключ с септиком, скважиной и тд и тп такой дом выходит в 10 миллионов рублей. Да кто то скажет дорого, или смогу дешевле. Я за вас рад. В стройке я не шарю, поэтому доверюсь людям кто в этом разбирается.

Но какое же было разочарование когда я уже с готовым планом, проектом и выбранным участком в серьезном ключе начал обсуждать это с супругой. По итогу по ругались. Когда раньше обсуждали строительство дома всегда говорила мне да да строй строй. Но стоило сделать реальные шаги столкнулся с тем чем столкнулся. Супруга хочет квартиру, проблема в том, что подобная квартира будет стоить 12 миллионов, у нас недвижка безумно дорогая (не МСК если что).

Для себя у дома я вижу огромное количество положительных моментов(все их перечислять не буду). Для меня самое основное преимущество это ощущение своей личной земли (территории), это то от чего я кайфую. Когда езжу на дачу испытываю кайф при нахождении на своем участке, но дача это дача и жить там круглый год возможности нет и желания тоже.

Супруга привела кучу различных минусов, которые видит она. С одной стороны я ее понимаю, с другой для меня они не существенны. У обоих есть транспорт и забрать\отвезти детей не такая уж и проблема. А пробки, ну что пробки, они были есть и будут.

Кто как выходил из такой ситуации? Как убедить жену? Дом это моя детская мечта, к которой я шел. Позволить дом, пусть даже в ипотеку, смог только сейчас себе. Квартиру даже не рассматриваю, не хочу, не нравится мне это всё.

Ну и говноопрос, который вообще ни на что не влияет. Но тыкните, кто что выбирает?

UPD

____________________

Основное то забыл написать. Квартира в центре города имеется. Старенькая, небольшая, но за 10 млн уйдет. Меня лично подкупает расположение, так как работа и сады в пешей доступности (если погода хорошая).

Где бы вы предпочли жить?
Всего голосов:
Показать полностью 1
1452

Монолитные перекрытия. Полный разбор

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Итак, как и говорилось в данном посте речь пойдет о монолитных перекрытиях и технологии их возведения. Получив хороший отклик в предыдущем посте понял, что тема многим интересна и поэтому постараюсь сделать данный пост максимально информативным и полезным, насколько позволяет мой уровень писательства.
Сразу сделаю ремарку, так как способов выполнения одной и той же работы почти всегда больше одного, не стоит критиковать какой-то определенный метод, ибо они отличаются по местности, и от бригады выполняющей эти работы. В данном посте будут представлены фото как мои, так и из сети, потому что в процессе работы все время снимать не реально)

Общий вид перекрытий

В данном посте буду рассматривать 2 самых распространенных вида монолитных перекрытий: балочное(ригельное) и безбалочное(плоское),

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Стол перекрытия

а так же самый распространенный вид опалубки на телескопических стойках (домкратах), объемную опалубку типа каплок (cup lock) и аналогов здесь рассматривать не буду, так как общий принцип схож, и разница в основном только в конструкции и тех.картах, а ее применение считаю обоснованным при высоте этажа больше 4.5м.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Система объемной опалубки перекрытия

Монтаж опалубки плиты перекрытия.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Полная последовательность операций.(Опыт монолитного многоэтажного строительства)


При наличии балок (ригелей) в перекрытии - монтаж начинается со сборки опалубки для балок.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Монтаж опалубки под балки (ригеля)
Первым делом следует вынести высотные отметки низа ригелей на колоннах, пилонах или других готовых конструкциях, куда будет происходить опирание ригеля. Это делается при помощи оптического или лазерного нивелира, или же ватерпасом. Кроме этого необходимо на всех внутренних частях колонны, если она совпадает по сечению с ригелем, вынести осевые (центр) отметки в верхней части прямо на бетон на обрезе колонны. Далее рассмотрим как пример ригель сечением 600х400мм. И так после выноса отметок на колонны, имеется горизонт и уровень низа опалубки, выставив основные стойки с унивилками (коронами) и установив на них балки (или брус на ребро), балки должны с каждой боковой стороны колонны зайти на половину ее сечения, если ригель продолжается в следующем пролете. Если же ригель выходит из монолитной стены, то к ней под уровень ригеля крепится монтажная доска, к которой в свою очередь прибиваются балки опалубки ригеля.  Далее в притык у каждой колонны, к балкам сверху прибивается брус или доска длиной 600-800мм. так чтобы свес был бы с каждой стороны одинаковым, т.е. центруется. Далее исходя из имеющихся длин фанеры, в местах стыка двух листов фанеры прибиваются стыковые доски, а после этого все расстояние между ними заполняется такими же по размеру досками шагом 300-500мм. в зависимости от нагрузки от готовой конструкции. При небольших по высоте сечениях ригеля (300-400мм), допускается укладка фанеры напрямую на инвентарные балки без досок. Для нижней опалубки ригеля целесообразно применять листы фанеры шириной ~600мм(лист 1220мм распущенный пополам с учетом толщины пропила). Когда вся нижняя часть собрана и надежно укреплена для безопасного перемещения по ней рабочих, от вынесенных центровых меток на колоннах перенесенных на фанеру берутся одинаковые значения в каждую сторону. Например центр колонны 200мм., нам же нужно взять 220мм. так как имеются фанерные борта. Эту отметку от центра (220мм) с каждой стороны выносим на фанеру по обоим концам опалубки и забиваем в них гвозди 70-80мм. и натягиваем с каждой стороны разметочный шнур. Это нам понадобится для ровной установки направляющего упорного бруса по краям нижней фанеры. Далее строго по шнуру гвоздится брус из расчета на 1м\п 2 гвоздя 100мм. Брус лучше всего подойдет 50х100мм(плашмя).

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

После установки между брусом и боковыми гранями или верхом обреза колонны с каждой  боковой стороны остается зазор в 20мм. Следующим этапом будет установка фанерных бортов исходя из сечения ригеля, т.е. имеем ригель высотой 600мм. из них 200мм – находится в плите, а выпирающая вниз  часть – 400мм., следовательно нам нужен борт 400мм. в случае если, плита будет по обоим сторонам от ригеля. Это будет понятно из чертежа. Борта ставятся и гвоздятся в 3-4 местах в упорный брус изнутри. Вертикальность строго по уровню на данном этапе не важна. В случаях больших высот сечения ригелей в бортах дополнительно в центре по всей длине борта сверлятся отверстия шагом 400-600мм. для прохождения стяжки из катанки 8-10мм. с эксцентриковыми замками-клипсами (бабочками). Далее необходимо всю опалубку ригеля выровнять в горизонтальном положении при помощи нивелира, выставляя рейку в нескольких  местах ригеля: в начале, в конце и в местах стыковки балок. После устройства обрешетки и нивелирования основной палубы плиты балки подходящие торцами или длинной стороной равняются с бортами при помощи пузырькового уровня и гвоздятся между собой. Важно помнить, что верх фанеры борта, не должен упираться снизу в фанеру палубы, это не позволит отнивелировать их по отдельности в случае необходимости. После нивелировки выставляются дополнительные стойки в 2 ряда под каждую инвентарную балку шагом 1000-1200мм.

Монтаж стола перекрытия.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

1.Выставление инвентарных треног приблизительным шагом 120-150 см согласно проекта.
2.Подача на горизонт и выставление стоек на необходимую высоту.

3.Установка унивилок (корон) на стойку.
4.Выставление основных стоек и выравнивание рядов стоек (между рядами должно быть от 120 до 150см)
5.Подача дополнительных стоек в несколько секторов перекрытия при помощи крана. Что в дальнейшем облегчит и ускорит работу по установке дополнительных стоек.
6.Подача на горизонт инвентарных двутавровых балок (Бимсы, Доки, Бананы), также в несколько мест, для минимизации ручного перемещения.
В местах перехлеста двух балок в одном направлении корона на стойке ставится широкой частью на две балки, свободные концы балок выводятся на 200-300мм за унивилку.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

При протяженных участках балки ставятся поочередно в разбежку, т.е. 1 балка к левой части унивилки, 2 к правой части унивилки, 3 балка опять к левой части и т.д., для того чтобы избежать ступенчатого искривления направления главных балок.
7. В близи и вдоль стен и пилонов стойки ставятся не дальше 400мм. от них , большее расстояние приведет к прогибанию консольной части стола, или возможно к обрушению палубы при бетонировании.
8. При поперечном расположении балок и существующих стен пилонов или лифтовых шахт, основные балки должны упираться одним концом в них, для обеспечения устойчивости стола. При расположении между параллельными стенами упор делается в разбежку: 1 балка в правую стену, 2 балка в левую и т.д. Так же для временного закрепления стола применяются крепления к существующим вертикальным конструкциям, при помощи дюбелей, обрезков фанеры или досок, а так же проволоки.
Далее с угла или от ядра укладываются несколько досок, для возможности перемещения по балкам и подается весь или часть комплекта досок (или балок), начинается монтаж дополнительных (распределительных балок) или заменяющих их обычных досок (50Х100,50Х150). Обычно начинают раскладку досок (или балок), с одной стороны, обычно от края перекрытия, таким образом: кладется и выравнивается и гвоздится первая доска(или балка), далее от ее наружной стороны отмеряют рулеткой длину листа фанеры (1220 и 2440 мм., или 1500 и 3000мм.) кладут и гвоздят следующую доску параллельно первой, далее строго в середине между ними(1220 или 1500мм.) кладется еще одна доска и расстояние между досками и балками на ребро не должно превышать 500мм между балками лежа чуть больше 600-700мм., иначе могут возникать прогибы, а также с меньшим шагом удобнее и безопаснее передвигаться по еще не собранному столу перекрытия. Суть в том чтобы стык двух листов фанеры приходился на середину одной доски( или балки).
9. В качестве дополнительных распределительных элементов есть 3 основные решения:
1)двутавровая балка на ребро(т.е. так же как основная)
2)двутавровая балка плашмя, (т.е. лежа стенкой)
3)Обычный брус(доска) (50Х100,50Х150мм.) предпочтительнее все же 50Х150.
10. Далее следует выставить стол перекрытия в проектную высоту и по горизонту, при помощи оптического или лазерного нивелира или более примитивным и более сложным способом, если таковых нет в распоряжении, при помощи гидроуровня (ватерпаса).
Делается это следующим образом: после заливки предыдущего перекрытия или плиты фундамента делается контрольная съемка с занесением в графическом виде (лучше на плане перекрытия) значений, нивелиром по равноудаленным друг от друга точкам, т.е. по сетке шагом 1\3 или 1\2 расстояния в соседних осях, она показывает есть ли и в какую сторону есть превышения. После съемки определяется наивысшая точка (в пределах от 2 до 20мм)на горизонте и от нее идет дальнейший отсчет высоты этажа. Затем на эту точку ставится разложенная на высоту равную или немного больше высоты этажа рейка и по ней берется отсчет (например на сети нитей видно значение 1490, можно пользоваться и миллиметровой стороной рейки, так будет даже точнее, далее для упрощения отметку высоты этажа можно нанести на существующую стационарную конструкцию, например на стену или колонну, если же колонна(или стена) немного не долита до проектной высоты, можно набить небольшой кусок фанеры или доски и приставив рейку, чтобы отметка 1490 была строго на линии горизонта в нивелире, приставить рейку к колонне или стене, и напротив цифр на рейке соответствующих высоте этажа (например 3.000) начертить отметку на колонне или на прикрепленной фанере или доске, в виде небольшой (4-5см) горизонтальной черты с подписанной после стрелкой сверху, как перевернутая буква «К».) Далее исходя из настила второго слоя, балка, балка лежа или доска определяется толщина стола, т.е. при варианте 1) имеется основная балка на ребре 200мм. + дополнительная балка на ребре 200мм. + лист фанеры - усреднено 20мм = 420мм., при варианте 2) основная балка на ребре 200мм. + балка лежа 80мм. + лист фанеры 20мм. = 300мм., при варианте 3) балка на ребре 200мм. + доска\брус 50мм. + лист фанеры 20мм. = 270мм. для примера возьмем этот вариант. Далее от отметки «К» с полной высотой этажа отнимается 270мм.(т.е. например 3000-270=2730) и наносится уже рабочая отметка(нижняя грань основной балки), по которой будет выровнен весь стол. Затем собранная рейка (или ее часть) ставится верхом рейки вровень к отметке рабочей «К» и при помощи нивелира снимается показание по рейке, например горизонтальная ось попала на 0050(или 50мм. по миллиметровой шкале), далее рейка будет ставится под каждую основную балку упираясь снизу, (по обоим концам) и при несоответствии заданной высоте происходит юстировка при помощи телескопической стойки. Если появляются преграды в виде частей здания закрывающие обзор нивелиру - производится его перестановка с переносом отметки на любую видимую поверхность или взятием с уже выставленной видимой части стола новой отметки, так как при перестановке горизонт нивелира не будет в прежнем месте по высоте.
Нивелируется остальная часть стола. Подается краном фанера. Рекомендуется разделить также на несколько пачек в разные части стола, и в месте разгрузки заранее снизу установить дополнительные стойки, шагом 1000-1500мм. Наилучшим помощником при фанеровке стола будет план раскладки, если же его нет, лучше заблаговременно продумать и начертить раскладку на бумаге – это в разы ускорит работу и сведет к минимуму бесполезные операции и ошибки. В местах прохождения стен и колонн в 90% случаев возникает необходимость делать доборные части или подрезку цельных листов, для этих целей разумно использовать более изношенные и некомплектные листы фанеры, так же их уместно использовать для доборов по высоте для недолитых участков вертикальных конструкций, а так же для устройства отсечек или коробов под проемы в перекрытии. Листы фанеры рекомендуется гвоздить по 4 углам, в одно и тоже место каждый раз, чтобы не решетить углы и увеличить ресурс, за исключением случаев когда фанера искривленная и нужно ее прижать к обрешетке. При фанеровке стола нередко остаются небольшие щели между листами до 10мм. они заполняются монтажной пеной с последующей подрезкой в уровень. Важно! На высоких этажах возникает очень сильный ветер, по этой причине если пачка фанеры не выложена, а рабочий день закончился, рекомендуется пробить 3-4 листа насквозь в нескольких местах, так снизится вероятность разлета этой пачки с рабочего горизонта на всю округу. Когда вся фанера разложена и прибита, выносятся контуры перекрытия. Лучшим вариантом будет использование тахеометра с выносом точек из проекта, так же следует не забывать про технологические проемы и отверстия в перекрытия, их лучше сразу отметить.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Перекрываем 5 этаж (из 14))


Если же возможности использовать тахеометр нет, то при помощи большого цельнометаллического угольника, конусного отвеса 400-600г. и рулетки переносится контур с нижележащего перекрытия. Для этого от угла перекрытия с небольшим отступом к торцу плиты перекрытия ставится угольник короткой частью, длинная часть выходит вперед в сторону улицы, затем с палубы монтируемого выше этажа кидается отвес, а далее при помощи рулетки приставленной к нити отвеса на фанеру переносят точку в которую попадает отвес на шкале угольника, с учетом расстояния до торца перекрытия. По этой причине не рекомендуется делать большие свесы листов фанеры, так как не будет хватать длины угольника, и придется сдвигать лист фанеры, чтобы кинуть отвес. После того как контурные точки вынесены, в фанеру забиваются гвозди и натягивается нейлоновый разметочный шнур – это и есть фактический контур будущего перекрытия.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Раскрепление отбортовки

После этого начинается установка отбортовки равной или немного больше толщины бетона плиты, обычно это 180-220мм. И для этой цели так же уместно использовать уже выработанную фанеру если она имеется, или же из досок и бруса собрать борта согласно контура. При этом если имеются  балконы, эркеры и прочие консоли, запилы торцов отличных от прямого угла, лучше делать под углом. В разрезе отбортовка должна иметь L-образный профиль. Крепить борта к палубе следует гвоздями 80-100мм. через каждые 600-1000мм. без завалов по вертикали, для этого нужно с наружной стороны борта на свес фанеры прибивать небольшие подкосы, обычно тоже из обрезков фанеры или доски. Это делается для того, чтобы при бетонировании борт не раскрылся наружу. Кроме этого выполняется разметка шага базового армирования по всему периметру, а так же в одном или нескольких местах в середине пролета с отступом от борта обычно 50мм. Для разметки удобно использовать белый перманентный маркер, корректор или обычный мел.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Проемы усилены вокруг

Проемы в перекрытии выполняются при помощи коробов-проемообразователей, их изготавливают чаще всего из фанеры и крепят к палубе при помощи бруса и внутренних раскосов и упоров, кроме того для удобства дальнейшего демонтажа один или несколько бортов делают выше уровня заливаемой плиты на 100-200мм. Положение проемов в плане так же следует выносить при помощи тахеометра.
Также перед началом армирования очень важно полностью очистить палубу и углубления под ригеля от всякого мусора, опилок и пыли при помощи веника или воздуходувки.


Армирование ригеля.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

И так как только вся арматура, хомуты, муфты и проволока поданы на перекрытие, следует снова обратится к проекту и в разделе армирования ригелей посмотреть расположение стержней, хомутов и стыковок. Для анкеровки ригелей применяются несколько типовых решений: 1.Высаженные головки – уширения на конце стержня, 2.Приварка шайб из толстого листового металла, с раззенковкой отверстия, 3.Загиб конца стержня.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Стык выполненный обжимными муфтами при помощи гидравлического пресса (давление около 700 бар)

Следует обратить особое внимание на схему стыковки или перехлеста стержней. Так как например при использовании обжимных муфт возникает некоторое удлинение стыкованных стержней, и в случае использование отогнутых Г-образных стержней (клюшек), они могут оказаться за пределами размеров конструкции, поэтому необходимо иметь некоторый запас в 15-20 мм, для корректной установки каркаса ригеля внутрь колонны или другой конструкции. Как только вся рабочая арматура соединена, на выпусках из стен и колон на высоте 800-1000мм. привязываются перекладины из обрезков арматуры около 600-800мм. при помощи вязальной проволоки в несколько пучков, на эти перекладины укладываются и выравниваются все рабочие стержни на всю длину ригеля, производится разметка под установку хомутов, с шагом согласно проекта, а затем с одного конца, либо из середины с раздвижкой накидываются хомуты по количеству так же указанному в проекте.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Установка хомутов в разбежку

Важно обращать внимание чтобы загнутые концы хомутов шли вразбежку. После этого нижние стержни опускаются вниз на пока не закрепленные хомуты, затем хомуты ставятся точно по отметкам на верхней арматуре, а нижняя ровняется под положение хомутов, крайние стержни раздвигаются в углы хомутов и привязываются при помощи вязальной проволоки. Если в ригелях присутствует дополнительная арматура, например в приопорных зонах, ее необходимо установить, до монтажа хомутов, иначе просовывать стержни в готовый каркас будет весьма проблематично. Когда все ригели связаны их надо спустить либо на стол при скрытых ригелях, либо в углубления под них. Для этого проволока на перекладинах на которых держится каркас ригеля перерезается, обращая при этом особое внимание на безопасность рук и ног рабочих выполняющих эту операцию, так как при этом каркас ригеля падает на палубу. При наличии крана, можно подцепить и аккуратно опустить каркас без падения, но такая возможность не всегда присутствует на стройплощадке.

Армирование плиты.
После установки всей отбортовки и коробов под проемы начинается разметка положения стержней арматуры по краям и в середине пролета при помощи маркера, мела или другого средства. Далее смотрим в проекте план перекрытия, здесь важно сразу определить места дополнительного армирования нижней сетки, а также усиления вокруг колонн и проемов и обрамление контура П-образными хомутами.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Ригель выполненный в теле плиты перекрытия (скрытый ригель). На фанеру нанесена разметка белым маркером под укладку базового армирования.

Кроме того встречаются так называемые «скрытые ригели», когда ригель не выходит за пределы толщины плиты, и по факту является видом усиления. В таком случае как и в случае обычных ригелей процесс армирования начинается именно с них.
После этого начинается раскладка стержней базового армирования по отметкам на палубе и согласно проекту. Так же следует обратить внимание на места перехлеста при длине большей длины целого хлыста, они делаются в разбежку с длиной перехлеста согласно СП.
Здесь следует выделить технологию упрощающую дальнейшую работу по армированию а именно:
Перпендикулярно первому и параллельно второму направлению армирования нижней сетки, сначала укладываем стержни шагом 800 или 1000мм, начиная от борта и под эти стержни ставим стульчики и привязываем их проволокой, для предотвращения сдвигов, так же шагом 800 или 1000мм, это в дальнейшем исключит неудобство и операции с поддеванием монтировкой всей сетки для установки стульчиков. Далее на стержни на стульчиках укладывается первое направление армирования, выравнивается и привязывается в метах пересечения со стержнем на стульчиках, вязать так же можно в месте где находится стульчик. После этого начинается укладка второго направления. Здесь имеется один нюанс, а именно какие разделители для сеток будут применяться, для них так же есть несколько типовых решений: 1.Гнутые сварные каркасы V образной формы из катанки, 2. Плоские сварные каркасы из арматуры периодического сечения (лесенки),  3.Гнутые П-образные элементы (классические лягушки).

Плоские сварные каркасы(лесенки) и арматурные лягушки

При использовании каркасов-лесенок в местах их установки (обычно шаг 1000мм) следует пропустить(не укладывать) стержни второго направления, так как лесенки, выполняются из арматуры того же класса и диаметра и заменяют одинарный стержень в этом месте.
После сверки с проектом и до начала укладки первого направления второй сетки проверяется и устанавливается все дополнительное армирования, в том числе: П-образные элементы на контур перекрытия и вокруг проемов, усиления проемов, усиления вокруг колон (ежики), и при наличии закладных деталей – они устанавливаются приваркой.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Арматурные п-образные элементы (пэшки)

Элементы усиления приопорных зон от продавливания вокруг колонн из гнутых сварных каркасов (Ежики)

Далее начинается укладка на разделители первого направления второй сетки, а затем и второго направления, таким образом верхняя сетка получается зеркальным отражением нижней. Вязку следует делать в шахматном порядке. При наличии ригелей арматура нижней сетки должна проходить через ригель, а верхней проходить по нему(если в проекте не указано иного). При разделении частей перекрытия на захватки, если перекрытие не будет заливаться целиком на всю площадь, следует предусмотреть выпуски как из плиты, так и из балок согласно СП и проекта, а в местах прерывания бетонирования установить отсечки, строго под прямым углом к палубе. Они обычно изготавливаются из рулонной мелкоячеистой сетки, и крепятся к стержням в месте отсекания при помощи вязальной проволоки, либо изготавливаются из доски или бруса с предусмотренными местами для прохождения арматурных выпусков.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Отсечка из сетки

Параллельно работам по армированию перекрытия, несколько рабочих должны ставить дополнительные стойки исходя из шага 1000-1500мм. оптимальным будет 1200мм. При этом важно просто подводить их под балку, подкручивать гайку  до упирания, но чтобы основные стойки при этом не разгружались и не выпадали. Треноги при этом использовать необязательно, но есть небольшая хитрость чтобы дополнительные стойки не падали в балку снизу вбивают гвоздь 80-100мм. и стойка основным отверстием попадает на него, что препятствует ее падению, когда сверху будут ходить люди или ставить грузы.
После проверки всего перекрытия по армированию и опалубке начинается приготовление к приемке бетона.,

Бетонирование.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

В среднем для приемки бетона обычно задействуется от 3 до 6 человек, с разделением функций следующим образом:
1 человек управляет подачей шланга бетононасоса, или открывает затвор на бункере
1 человек с щупом (или нивелирной рейкой) проходит по пути укладки бетона и указывает куда надо добавлять или убирать в случае необходимости

1 или 2 человека с совковыми лопатами распределяют бетон в местах где его не хватает или наоборот с избытком.
1 человек с вибратором проходит следом по свежеуложенному бетону, так же если привод вибратора тяжелый, его может держать второй человек.
1 человек с гладилкой(шваброй), заглаживает бетон после вибрирования.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Надо отметить, что двигаться бригада должна в сторону спуска с перекрытия, к лестнице или ядру. В этом случае так же имеется рекомендация, при устройстве вертикальных конструкций, следует изготовить надежный настил и установить стремянку внутри лифтовой шахты, на уровне существующего перекрытия, для удобства спуска и подъема рабочих, на монтируемую палубу. До начала приемки бетона необходимо поднять весь требующийся для работы инструмент, а также прокинуть сетевые удлинители для подключения вибратора. Всегда необходимо иметь запасной вибратор и запасной сетевой кабель, так как очень часто они во время бетонирования выходят из строя. Распалубка производится после набора бетоном 70-80% проектной прочности, и в зависимости от температуры и времени года может колебаться от 14 до 28 суток, но отбортовку лучше всего снять на следующий или через день после заливки, так как она может сильно прилипнуть, и кроме того будет мешать при выноске отметок следующих вертикальных конструкций.

Монолитные перекрытия. Полный разбор Строительство, Монолит, Бетон, Арматура, Опалубка, Самострой, Строители, Длиннопост

Просто красивый вид с одного из построенных мной домов)

На этом пожалуй все. Пост и так получился немаленьким, но надеюсь познавательным и полезным. Надеюсь ничего не упустил, но если и упустил - то потому что, это все уже очень обыденные действия, о которых не задумываешься, например, как при вождении авто). Если остались какие-то вопросы или уточнения пишите в комментариях. А тем кто досюда дочитал - монолитный респект)

Спасибо за внимание!

Показать полностью 26
35

Про администрирование стройки

Не можешь сам строить - администрируй. Узбеки не умеют планировать время, с материалами с горем пополам с ошибками получается, но со временем - вообще никак. И не умеют договариваться с другими контрагентами. Со всех требовать конечно не зачем, но бригадир, я считаю обязан. А по факту, он то ли стесняется, толи у них не принято разъяснять если человек как то не так делает. В общем и целом, любой трактор или фура приезжает на разгрузку, мне приходится руководить куда встать или как расчищать трактором участок. Это наверно национальная особенность.

Закупки стройматериалов я делаю с нескольких мест. Древесину, мелочевку, цемент, утеплитель и все остальное - закупаю на базе во Владимире. Друг корректирует мой заказ и контролирует отгрузку. Стараюсь набивать в размер фуры. Блок, кирпич, металлочерепицу беру у московской фирмы и так же набиваю полными шаландами. Они продают с ндс. Через дорогу строительный магазин с большим выбором мелочи, там строители тарят мелочь про которую никто не вспомнил. А по дороге от квартиры на участок, есть Касторама и большая узбекская база материалов и там самый большой ассортимент.

На всех доставках я сам присутствую и принимаю по позиционно. Поэтому, периодически завален материалами мой участок и участок соседа. Но он и не против.

На базах где тарюсь фурами, не верили что это строиться простой жилой дом. Оказывается, все частники затариваются по чуть чуть. По пол газельки. В том числе и те кто строит на продажу. У меня же, билат, вечно ни пройти ни проехать. Зато когда закончили гараж, материала остатков не осталось. Вот что значит работать по проекту.

Повторюсь, стройку начинать можно, тогда когда у вас позволяют свободные средства, вы не обременены работой пятидневной с 9 до 17, у вас есть умеющая бригада и проект. Ну и конечно участок. Куда же без него. Я появляюсь на стройке 1 раз в неделю на 1 час максимум. Вдни разгрузки могу проторчать до ночи. Ну и на заливках само собой. Для контроля обстановки висит поворотная 4г камера.

Для контроля физических размеров потребуется лишь лазерная рулетка с зелёным лучом, я взял в Китае, бьющую на 100 метров на штативе. В ранних постах я описал как работать ею в приложении летом под палящим жарким солнцем и получить крутой результат в одиночку. Фундаменты разбегались от проекта до 1,5 см. Я офигел от такой точности. И по началу я все же часто там присутствовал и контролировал чтобы они не забыли про слои. Все соответствовало проекту. Бригадир о них и так знал.

Каждому из них я всегда распечатывал его рабочий раздел. Всегда так делайте. Не нужно давать весь проект, они лишние листы теряют. Закончили этот этап - дал следующий.

Когда дошли до оконных проёмов, то здесь я сильно сам лоханулся и это привело к изменению размеров развёртки крыши. Надо было решать в какую сторону проёмы двигать, чтобы не резать лишний кирпич, т.к такой рез пройдёт до самого верха. То есть, рядная кладка сплошной стены идёт вразбежку на пол кирпича с предыдущим рядом и проем надо смещать чтобы разбег кладки не менялся и смотрелось цельно снизу до верху. В итоге, такие смещения привели к расхождению в размерах террасы и рыльца, на которые опирается многоскатная крыша. Это тоже можно пережить, но попотеть придётся и завалить сроки монтажа металлочерепицы из за этого, и пересчитать когда уже выставлены направляющие по стропилы и измерены. На гараже такого косяка не было и металлочерепок уже лежал на объекте когда они ещё контр обрешётку делали. То есть на гараже проект крыши сошёлся с реальностью и мне только пришлось много времени тратить на подбор фирмы поставщика. Тот ещё квест. Повезёт, если менеджер - шустрая молодая девчонка.

Рекомендую не вестись на обклеенные машины с рекламой производителя крыш, например grand line, которые катаются по стройкам и предлагают свои услуги. Я разговаривал с головным офисом, и они в штате не держат таких. И те дадут вам самые высокие цены, ещё и скорее всего за наличку. Нафиг таких. Лучше искать строительную фирму-миллиардника в вашей локации которая торгуют стройматериалом от изготовителя, в том числе и крышами. Они по моему проекту сделали раскладку металлочерепка, пластика и аксессуаров. А это более 20 позиций в счёте. В день доставки я задолбался это все пересчитывать и в итоге все соответствовало на 100%, и всего хватило без остатков. В этом вопросе я оказался крут. Сейчас собирают материал на забор. Без подобной фирмы закупка превратилась бы в ад. Материал на забор (столбы 60*60*4 мм, поперечины 60*40*2 мм, металлопрофиль двусторонний 0,45 мм, металлоштакетник 0,45 мм, саморезы, Х-образные крепежи), тотал 350к р с доставкой. Да, такие сейчас цена малята. Материалы поднялись на 50% от 2020 года, а работа на том же уровне. Итого, удорожание коробки на 35% от 2020 года.

А вот газоблок был посчитан не правильно и у меня осталось 4 палета внутри дома и вездеход не смог их вынуть оттуда, будут выносить вручную. И я продам остатки соседям. Эти 3 чувака (соседа) вообще угарные: реинвестировали бабки из других проектов в стройку, купили 2 больших арендных участка, строят 2 домика из газоблоков, потом выкупят у государства, размежуют на 5 участков и в итоге продадут 5 почти одинаковых домов. Угарные они потому что никто из них не строитель и по началу консультировались у меня-не строителя во всех вопросах строительства, в том числе от выбора камеры и до где и как закупаться. Со временем стали самостоятельными но завозили материал как и другие - газельками по чуть чуть.

И ещё ребята, если вы умеете считать ваши кровные заработанные, то никогда не связывайтесь с контрагентами, которые успокаивают вас что все за вас сделают чтобы вам было комфортно. Шлите таких нахер с их комфортом. Вы должны понимать всю степень нагрузки и оптимизировать ее постоянно. Взамен вы сэкономите миллионов 5 за 2 года. Ни разу не было такого случая на стройке, чтобы я запричитал что не справляюсь и нужен помощник чтобы мне было комфортнее жить. Чушь это. Находите ваших помощников в лицах менеджеров в строительных фирмах. Вам реально облегчит это жизнь, ценник рыночный, а ндс можете использовать по закону ).

Показать полностью
111

Бригада строителей или фирма? Разберем правильный выбор

С 2020 года я был подписан на пермскую строительную фирму "апрель" в группе ютюба. Они строят и продают типовые дома из своих коллекций газоблок + желтый кирпич, перекрытие - плиты, гараж прилеплен к дому. Эдакий крепкий дом на минималках. Они даже мне КП в июле 2020 года отправили на коробку 180 метрового дома - 3,11 млн (материалы 1,88М р, работа 1,23М р). Без окон и дверей 16,7к р/м2. Стоимость адекватная казалось бы.

Но уже осенью в 2022 году, что то с ними произошло не так, и они выкатывают мне сумму 6,8М р за 150 м2. Ладно, решил докопаться до правды, нашёл их телефон конторы в МСК и те выкатили за этот же проект 60к р/м2. Я от такого охуел, говорю, давай смету смотреть. И он бросил трубку. Тогда я обратился в ту контору которая строила дом в Рыбном из предыдущего поста, но там что то промямлили но по смете так же не захотели обсуждать. А то что ещё и в соседний регион надо ехать - вообще загрустил и отказался. Потом все строительные барыги стали продавать цены за квадратный метр. И никто на языке сметы не разговаривал. Только за смету заговори - разговор заканчивался.

А всё потому, что их задача - искать лохов, впаривать им цены от 60к р/м2 за коробку в МО из газоблока в штукатурке "короед" и за ручку приводить в банк для взятия на себя ярма - ипотеки. Как выгодно, теперь они никуда не денуться от "застройщика". Я заметил что на утубе строители стали разжовывать эти ипотечные схемы, перестав вещать о насущных проблемах - как удешевить и улучшить строительство без потери качества. Это была последняя капля моего терпения и я полностью отказался от "фирм". И как окажется после - не прогадал.

Ещё меня бесило в строительных барыгах - это какое-то тупое стадное течение - впарить дом без доп строений. Велик с лыжами в прихожке, стройматериал с инструментам по антресолям. Типа кроме дома на участке не должно быть ничего или сам достраивай. А вы тогда нахера мне нужны?

Теперь встал вопрос по бригаде. Я написал десяткам русским и не очень бригадам на авите копипасту с развёрнытым предложением на работу, а для этого потрудитесь предоставить развёрнутое КП на виды работ. Это тоже было шоу. Русские меня разводили сразу же на встречу, всегда это были какие-то посредники, деньги брали вперед, цены вдвое выше чем у гастарбайтеров, куча требований по обустройству их быта, кормёжки, сортира.

Мой друг из Владимира подогнал строительную бригаду опытных узбеков, которые уже положительно показали себя в работе у нашего общего знакомого - заменили рухнувшую стену в производственном цеху )). Потом повозили его по построенным и строящимся жилым объектам, друг поговорил с хозяевами домов и это стало решающим выбором. Я в январе 2023 приехал на встречу с бригадиром. Он единственный имел вид на жительство, остальные - патенты. Я накидал на листике стоимости работ. Вот немного: "подготовка и заливка ленты фундамента - 4500 р/м3, облицовка кирпичом - 1800-1900 р/м2"... и т.д. (Почему-то не получается прикрепить фотку с ценами из договора, пишет ошибка. Мож в коментах подскажете как победить. А то в следующем посте хотел планировки вывесить). Не было ни цен за "подъём кирпича" или отдельной стоимости за опалубку, как это было у русских. И оплата только по завершению этапа и никак не иначе. Теперь, когда я слышу что нужно какому-нить строителю дать предоплату миллион или 30% от стоимости, то здесь здесь можно смело разворачиваться и уходить. Всё что я оплачиваю бригадиру - это по чекам, когда он докуппает какую-нить мелочь в магазине.

Я приступил искать архитектора. В Москве и МО искать не рекомендую, цены конячьи. А если он засветился в какой-нить передаче, то это его звёздный час и надев корону, он к ценнику прибавляет лишний ноль. Кстати, они тоже все продают за м2. В итоге, я остановился на двоих с одинаковой ценой: один с Воронежа, другой с Нижнего Новгорода. С Воронежа быстро сдулся. Он предложил строить из D500 с утеплением пенополистероллом 5 см и потом кирпичная кладка. И когда я начал задавать дополнительные вопросы, он сказал что в офисе в мск будет на неделе и я должен приехать и дать ему 50к р за консультации и потом это войдёт в стоимость проекта. На этом я его удалил из памяти.

С Нижнего парень предложил из D400 без утепления. Я составил ему тз и он предложил мне рендеры и планировку. Этот парень тот кого я и искал. Я назначил ему встречу во Владимире, он временно жил там. И мы за час раскидались по ТЗ. Забегая вперед особо нетерпеливым читателям, я заплатил ему за 3 проекта 214к р (дом, гараж, забор). Да да, на забор тоже проект был мне нужен. В проект дома входили: АР, КР, инженерка (холодная вода, канализация). Гаража: АР, КР. Ну и забор в подарок. Так же сюда архитекторский надзор, а именно, доп. консультации и выезд на объект и проверка соответствия проекту. За каждый выезд платил ещё 5к р. Но самое главное - я получил весь проект участка в CAD формате, который я открываю в sketchup 2020 и детально рассматриваю узлы которые мне не понятны. Очень подробно расписан проект в 3Д с мебелью и чистовыми материалами. Это тоже было оговорено вначале сделки.

Бригада даже не просила им ставить заранее бытовку. Но я посчитал это кощунством и купил новую стальную бытовку с утеплением, антимышью, сварной крышей, которая в итоге протекла. Так же докупил био толчан себе, для бригады нары, комплекты белья. Всё в одном месте. Отдал вкруг 200к р с установкой, цех сборки в промзоне Мытищ. Конечно, сейчас знатоки набегут и давай рассказывать что я мудак и надо было покупать узбекам деревянную будку за 30к р. Но все б/у деревянные бытовки в любую цену - это хлам обрыганый, развалиться при первом поднятии краном. А у меня - новая бытовка, в которой тепло от 4 квт обогревателя, нет насекомых и мышей. А зимой когда съедет бригада, я там буду тусоваться, с мелким снег чистить и жарить мясо. Уже притараканил угольный гриль и аксессуаров к нему для готовки мяса на прямом и не прямом жаре (slow and seal). В этом сука, ютюб, виноват.

И так, я установил бытовку, нанял какого-то таджика, он за 2 часа прокапал траншею 45 м в длину, 2 штыка в глубину и ушёл. И заплатил я ему 3к р за такую работу. Но чего я только не наслушался от авитошных копальщиков. Все пытаются тебя поиметь тёплого. Я таких сразу забываю. Есть рабочий день - получаешь за него. Это не квалифицированная раб сила. Ценники доходили до 80к р за мой объём. Я сжалился над таджиком, из документов только фотография на телефоне, жена, ребёнок мелкий, так бы за 2 часа половину отдал. Потом нашёл на профи электрика и он примерно за 5к р подключил мне 3 фазы на дом, вдобавок 3 фазную розетку вывел отдельно на столб в коробке. Не знаю, нахер мне это было нужно, но пусть будет. Я думал, что буду заряжать электромашину в гараже от этой разетки, а она от 220 заряжается оказывается. А потом вспомнил, ичто нет у меня электромашины.

Забыл сказать что сразу после покупки участка заключил договор подключения к электричеству с Россетями. А так как столб уже стоял, то через месяц на нём уже висел щиток с 3 фазами 380В. Цена подключения 44К р.

В следующем посте планировал прикреплять фотки, но что то не работает. Поэтому, пока не разберусь с проблемой - писать нет смысла

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!