Хочу построить каркасный дом , два этажа, 12 на 7 м. Предварительно , для тренировки , хочу построить мастерскую где то 6 на 10, один этаж, с холодным чердаком. Очень не понимаю , зачем нужны сушеные строганные доски. Начну я строить весной, в апреле. Поставлю каркас , сделаю крышу. Пока то-се, всяко 2-3 месяца провожусь. Каркас подсохнет. Из естественной нестроганной влажности. Потом обошью мембранами этими самыми, положу утеплитель, зашью снаружи, потом внутри. Неужто прям так важно, чтобы каркас был сушёный и строганный?
Предстоит ремонт в квартире с открытым балконом. Раньше жила без балкона и с застекленным. Не понимаю, как лучше сделать балконный блок. Он там без подоконника, сейчас стоят старые стеклянные двери в два ряда. Буду ставить пластиковые. Комната будет спальней.
Насколько тепло в комнате с таким балконом, особенно если проем большого размера, а холод и поддувания бесят?
Сколько миллионов камер должно быть в стеклопакетах?
В порядке бреда возникла идея поставить второй ряд дверей, но она может забыться, когда увижу цены. Вдруг кто-то ставил, кардинально ли меняет теплоситуацию?
Как проветривать зимой, не сбегая от холода из комнаты? Попался такой вариант с окном в двери. Две обычные двери визуально нравятся больше, есть реальная польза от такого окошка?
Я все чаще замечаю, как в последнее время пошла волна негатива в адрес самостройщиков. Активно, камни в их огород летят со стороны экспертов вещающих на просторах ютуба. При чем, строительство нужно доверять именно их компаниям ибо и компаний-говностроителей полно, а их компания как панацея. Помню как в 11-17 годах активно шло обсирание газоблоков, теплая керамика-топ. И что мы видим спустя годы? Газоблок стал самым основным материалом при индивидуальном строительстве. Зарекомендовал себя (цена, качество, скорость и удобство возведения) лучше остальных материалов. Помню как производители теплой керамики запустили информационную войну с газиком в виду падения спроса на их продукцию. А сейчас? Люди строят сами! Зачем переплачивать компании которая наймет арматурщика Лешу и сверху поставит 3 «конца» если ты напрямую можешь нанять Лешу? Сейчас полно строительных бригад которых можно нанять напрямую. Прорабствуй на своем объекте сам! Вот поэтому сейчас все эти эксперты поливают говном самостройщиков. Деньги утекают сквозь пальцы.
Ну вот, это случилось. Первая тысяча подписчиков на Пикабу. Спасибо вам, друзья, за интерес к теме строительства загородного дома. Продолжаем.
Итак, наступила среда, мы созвонились с Ринатом и вместе приехали на объект. Ринат взял с собой рулетку. Я взял проект.
Бригадир встретил нас с улыбкой:
- Здравствуй, дорогой. Все смотри, все проверяй.
- Все по проекту делаете? Размеры соблюдаете? Углы прямые?
- Все по проекту, да. Углы, размеры, сам посмотри, обижаешь.
Ринат, используя рулетку и меня, как помощника, проверил размеры стен. Расположение проемов для дверей. Прямоту углов, промерив диагонали будущих помещений. Пока все было нормально. Но, смотрю, его все же что-то насторожило. Может быть, хитрая улыбка бригадира. Может быть, его излишнее подобострастие. Ринат ткнул пальцем на фасад в проекте и спросил меня:
- Скажи, для тебя дизайн важен?
- Ну конечно.
- Смотри, вот у тебя в проекте стены большей частью бежевые. Красные углы и немного красного вокруг окон.
Фасад, выходящий к улице. Видно, что примерно 2/3 стены - бежевые.
Теперь смотри сюда, как выложена эта стена.
Реальное фото не сохранилось, это фотошоп для лучшего понимания ситуации
Видишь, что у тебя бежевые части стены сильно короче, чем в проекте?
Я подозвал бригадира.
- Что это такое?
- А что такого? Так красивее. У тебя возле окон очень узкие полоски красного, мы тут с ребятами поговорили - что-то не то, не смотрится. Сделали пошире.
- Блядь, Дилшот, ты что, дизайнер? Или ты каменщик? Для чего мы вам дали проект? Чтобы вы тут с ребятами на картинки смотрели и обсуждали, смотрится кладка или нет? Или чтобы делали все точно по проекту?
Тут Ринат снова подозвал меня к себе.
- Это еще не все. У тебя на плане показано, что все красные части стены выступают относительно бежевых. А каменщики кладут ровную стену, без выступов.
Спрашиваю у Дилшота:
- А это что за хуйня?
- Хозяин, не ругайся, да. Нельзя с выступами класть. Это ненадежно. Такая стена может упасть.
Тут надо пояснить, что стена коробки представляет собой трехслойный пирог. Основная несущая стена по проекту в полтора кирпича (380 мм). Потом слой теплоизоляции. В моем случае это пенополистирольная крошка (120 мм). И, наконец, наружная часть стены, обеспечивающая нужный дизайн, в полкирпича (120 мм). Она связывается с основной стеной гибкими связями. И тут мне было сложно спорить с бригадиром, вдруг, и вправду ненадежно? Но Ринат сказал так:
- Ерунда, есть проект. Давай звонить Алексею.
Мы позвонили Алексею. Который слово в слово повторил все то, что нам сказал бригадир: "Ну так же будет красивее", "если выступов не будет, стена будет надежнее". Однако, аргумент с проектом сработал и в этот раз. Алексей перезвонил бригадиру.
- Ладно, хозяин, мы все поняли. Переделаем. Приезжайте в пятницу.
- Хорошо. Но кладите только два ряда. Не больше.
В пятницу все было сделано по проекту. Исправили и цвет кирпича, и выступы. Со временем стена стала выглядеть так:
Исправленная стена. Бежевая часть и выступы красных частей соответствуют проекту
Как потом пояснил мне Ринат, причины у случившегося были две, и это и не надежность, и не красота:
1) Жадность. В то время в сезон красный кирпич стоил 8 рублей за штуку, а желтый - 13. Уменьшая размер бежевых частей стен, подрядчик здорово экономил на разнице в стоимости кирпича.
2) И еще раз жадность. Прямую стену выкладывать гораздо проще, чем фигурную, а, значит, и платить за нее каменщикам придется меньше.
И я подумал о том, как же здорово, что мы договорились все проверить до того, как стены были готовы! Если бы каменщики выложили коробку полностью, уже ничто не смогло бы заставить подрядчика все снести и построить заново. Тут нам оставались бы два варианта - или смириться, или идти в суд. И никакого дома за три месяца, как обещал мне Алексей, не получилось бы.
И мы с Ринатом стал приезжать на объект регулярно. Это называется технадзор. Коробка росла не по дням, а по часам.
Бригада каменщиков на объекте
Работали ребята очень быстро. Вот уже и первый этаж готов.
Готов первый этаж коробки. Рядом плиты перекрытия
После того, как выложили первый этаж, в щель между несущей стеной и облицовкой засыпали пенополистирольную крошку. Как пояснил мне Алексей, это лучше, чем твердый утеплитель, так как в твердом могут завестись мыши, которых будет очень трудно вывести. А в крошке они завестись не могут, так как в ней невозможно вырыть норы, и мыши в ней просто тонут. После чего на объект приехал кран и положил плиты перекрытия.
А вот уже и второй этаж готов.
Готовая коробка. Вид со стороны леса
Готовая коробка. Вид с улицы.
Справились всего за три недели. Ребята работали очень быстро. И их было много. Одновременно на объекте трудились человек десять
Если внимательно вглядеться в картинку и сравнить с проектом, можно увидеть, что между столбиками террасы также сделана кладка. Это потому, что Ринат убедил таки меня в том, что мы живем не в Испании. И лучше сразу застеклить и террасу, и крыльцо. Пока идет стройка, это будет намного проще и дешевле, чем переделывать уже готовое. Он привел в пример нескольких своих друзей, которые прошли этим неприятным путем. И я договорился с Алексеем, что они частично заложат проемы на террасе, чтобы потом ее застеклить. Пришлось, конечно, доплатить, и за кладку, и за дополнительное остекление, но я не жалею. Чем больше живу, тем больше убеждаюсь, как прав был Ринат. Весной и летом мы просто открываем окна. А осенью и зимой на крыльце и террасе сухо и чисто.
Однако, и на старуху бывает проруха. Все же мы проглядели один косяк в процессе стройки.
Балка в коридоре второго этажа, которой не должно было быть
Балки, огромные балки, которые разделили коридоры и первого, и второго этажа. По проекту никаких таких балок не должно было быть. Но они есть. Конечно, дизайнер постарался, обыграл их. Но все же это ужасно, когда прямо над головой висит такая вот хрень.
Как я понимаю, балки появились от того, что подрядчик что-то нахимичил с плитами перекрытия. Скорее всего, сделал какую-то свою раскладку, заменив плиты с большим пролетом (более дорогие) на плиты с малым пролетом (более дешевые). И тут нам пришлось просто смириться. В масштабах целого дома это уже и не такая проблема. Тем более, что Алексей пояснил, что так будет надежнее.
Скорее навеяно, а не ответ на пост. Хочется сказать, каждый мужик знает как строить правильно загородный дом. Кто то не глядя знает, кто то посмотрев пару роликов на ютубе. Но на деле на рынке ИЖС творится полная дичь, хаос. Норм строят процентов не более 10. Хотелось бы дать немного информации тем, кто собирается строить/покупать дом. Самые популярные материалы на сегодняшний день. Рассмотрим только стены. Так как кровля может быть любой, независимо какие стены. А фундамент в первую очередь зависит от грунтовых условий.
1. Каркасник. Можно построить хороший каркасник. Много ли людей умеют - нет. Мало, очень мало. Некоторые строители до сих пор не могут отличить пароизоляцию от ветровлагозащитной мембраны и их свойства и предназначения. Если "плёнки" поставить криво дом за 3-4 года может весь сгнить. Хороший каркасник строят из сухой строганной доски. Так как геометрия досок норм, + усадку не дадут. Очень важна ещё в каркаснике пароизоляция. Крч, матчасть очень очень большая всего не расскажешь. Скажу, что хороший каркасник, из строганнной сухой доски, с хорошей пароизоляцией во всех стыках, во всех примыканиях (особенно в узлах перекрытия и стены) по цене выйдет +- как дом из газобетона. Но в отличии от газобетона, во первых накосячить намного проще при строительстве, во вторых продать каркасный дом (всякое в жизни бывает) тяжелее, чем каменный.
2. Газобетон. Неплохой вариант для ИЖС. Но есть нюансы. Нужно армировать кладку. При том не кладочной сеткой, а именно арматурой d=8мм. Арматура нужна чтобы воспринимать нагрузку от усадочных и температурных деформаций. Армировать нужно простенки длинной более 6м, подоконные зоны и над проёмами. Ещё нюанс это шов в кладке, должен быть тонким, до 3мм. Но как правило на практике 4-5мм, что тоже не критично. Можно строить однослойную стену, например толщиной 40см (в зависимости от региона, 40 - это федеральный, приволжский ФО). Можно стену потоньше + утеплитель. С газобетоном тоже огромная тема, всего не рспишешь. Те, что говорят гвоздь не забьешь - у того руки из жопы растут.
3. Кирпич. Тут уже обязательно нужно утеплять. Точнее рационально утеплить, чем громоздить стену толщиной в два кирпича (51см). Тут уже сложней накосячить, так как за много много лет из кирпича вроде научились строить. Конечно все равно косячат, но не так часто как в каркаснике или газике.
4. Крупно форматная керамика КФК (поротерм например) - вообще не советую. Ни разу не встречал, хороший дом из КФК. Дуёт со всех щелей. Очень хрупкая. Если строят осенью, чутка воды кладка хапнет. Зимой просто треснет. Ещё минус - большой разброс в геометрии блоков. Один блок может быть 38см, другой 39, что скажется на качестве кладки. Как по мне не для наших регионов этот строительный материал. Не знаю для каких))) Некоторые говорят, что по теплотехническим показателям он равен газобетону, нет не равен. Стена из КФК должна быть толще. Чтобы показатели сравнялись.
5. Дерево. Бревно, клееный брус и т.д. Тоже много косячат. Делают нагеля там, где это ни к чему. Где они нужны не делают. Косячат с межвенцовым утеплителем. Не учитывают при строительстве дальнейшую усадку древесины. Основной минус, это теплотехнические показатели. В целом они +- равны газобетону. То есть, если для Вашего региона стена из газобетона должна быть 35-40см, значит и деревянный дом должен быть такой же толщины. Поэтому советую деревянный дом только тем, у кого отопление газовое. Отапливать электричеством такой дом, недешевое удовольствие)).
Подытожим. Построить хороший дом можно практически из любого материала. Просто нужно быть компетентным в этом вопросе или найти такого человека/фирму. Совет: заказывайте сначала проект полноценный. Посмотрите в интернете, погуглите поизучайте, что проект должен в себя включать. Так как среди проектировщиков тоже очень много некомпетентых людей. Нормальный проект начинается от 600р/м2. АР + КР. То есть дом на 100м2 проект будет стоить от 60тыс. За 15 тыс не ждите норм проекта. 150р/м2 - может стоить эскизный проект. Если хотите купить готовый дом, обязательно заказывайте услуги профессионала по экспертизе дома. Чтобы прошёл в круг дом приборами. (методом неразрушающего контроля, тепловизор и т д)
Как я сказал вначале, все умеем строить) кидайте тапки))
Если хочется строить дом, то делать это надо так, как принято в твоей местности.
Каркасник говно, лучше кирпич? Хм, расскажите это в Карелии, где строят десятки тысяч домов. Технология проста и понятна. Реально, ребят, ну что там сложного то? Сделать так, чтобы утеплитель проветривался снаружи, и ограничить доступ влаги изнутри сложно? Купите тогда квартиру, чем строить дом. Кирпич, конечно, материал солидный. Но, в Карелии как то нет каменщиков. И доставка этого материала стоит совсем недёшево. И отделка штукатуркой не прижилась, влажность и прохлада, одна сырость. Ночью холодно, днем сыро, - топишь как дурак в июне.
В то же время, строить на юге деревянный дом, где дорогущие пиломатериалы, нет мастеров по каркасам и кирпичный завод под боком - странно. Тем более, с резкими перепадами суточной температуры предпочтительно теплоемкий материал, когда днем прохладно, а ночью тепло.
Короче, стройте из того же, что и соседи. И не выпендривайтесь с модными системами отопления. Делайте как принято у вас. Халява и дом - ерунда выйдет.
И главное, не слушайте всяких умников с точками росы и прочей чушью. И будеет всё ок. Если хотите сами понять как делать - пробуйте своими руками. Спросите умника - что он сам сделал? Я делал. Ошибался, исправлял. Понял, что нельзя "допускать" размер. Иначе он потащит за собой всё, вплоть до обоев. Надо понимать, где может появиться конденсат.И как его отвести.
И все равно, захочется построить второй дом. Уже правильно.
Застройщик предлагает принимать квартиру с такими балками на балконах. Можно ли заставить застройщика как-нибудь поправить? Может закрыть стеной и поставить меньший оконный блок. На какие нормативы можно сослаться?
Мда, автор тс помоему перегнул конечно с этими сип плитами, раз уж он выложил тут свой дом, то я напишу как бы сделал я. Первое на имеющиеся деньги залил бы нормальный ленточный фундамент (можно без арматуры с булыжниками) высотой от земли хотя-бы 40-50см, залил быпусть даже под толщину стены пол кирпича, далее купил бы кирпич, еслиденег не много то наружные стены сделал бы толщиной в пол кирпича. Выложил бы из кирпича только наружные стены, ну возможно и санузел внутри. Внутри землю засыпал бы керамзитом до уровня чуть ниже края фундамента (учёт на вторую чистовой стяжку и тёплый пол), или гравием, залил бы черновую ровную стяжку, снаружи залил бы отмостку, обштукатурил бы стены, подумал бы о сейсмопоясе (без него тоже дома стоят десятками лет). Вот черновой потолок можно сделать из деревянного бруса (желательно пропитаного алифой и т.п.) и закрыть пролёты сип панелями, балки над окнами и дверями можно сделать либо из бетона с арматурой (что надежнее) либо из бруса 20х20 (40×40, но если полкирпича то за 20×20 не вылезешь, только если 20×30, 20×40) желательно пропитаного алифой/дёгтем/гудроном. Крыша стандартный профнастил и деревянный брус, на проводке можно нехило сэкономить используя алюминиевый кабель, заблаговременно закрепил его в нужных местах о штукатурки, можно даже сэкономить на кабеле, кидая линии нарозетки сечение 2,5, а на освещение 1,5-0,75. Отопление можно сделать тёплый пол что дороже, можно сделать простую однотрубную систему, главное радиаторы под окнами и желательно количество секций радиатора с небольшим запасом. Межкомнатные стены просто гипсокартон, желательно с теплозвукоизоляцией между листами, межкомнатные двери можно отложить на потом. Поставил входные двери,окна, побелил и живи год два, закупай материалы/копи деньги.... Уже более менее тепло и дом надёжный. Дальше следующий этап это весь дом вкруг снаружи общить либо толстым пеноплексом, либо минватой и сайдинг. Внутри наружние стены, так же пеноплекс и гипоскартон сверху, обязательно в каждой комнате сделать в потолке решётку вентиляции, раскидать трубы по чердаку, поставить электро вытяжку и обратный клапан, либо не заморачиваться, ставить трубы под углом и выход вверх крыши, воздух и так выйдет, но может и в обратку задувать зимой. шпаклюем стены, клеем обои, потолок либо гкл либо натяжной. Санузел выкладываем в кафель, сантехника и живи не тужи. Да и обязательно утеплить фундамент и отмостку, как жто делается есть в ютюбе и т.п. На полах тоже можно сэкономит, вместо стяжки и тёплого пола (если есть радиаторы) можно прям на землю сделать столбики из бетона (из кирпичей) на эти столбики кладутся брусы, к брусам шурупами(гвоздями) прибиваются рейки 4×4, 4×5, сверху закрывается толстым ДСП (обработаного алифой), но в фундаменте тогда должны быть отдушины, которые желательно делать на этапе заливки фундамента, дабы потом не ебаться с перфом. П.с. когда жил в доме с родителями, дом частный, был 1949 года постройки, саманный, когда вскрывали деревянные полы (которым на момент вскрытия было под 60 лет) там прям на земле лежали кирпичи, на кирпичах деревянные брусы, на брусах уже гвоздями прибита доска. Я охуел что такая простая донельзя конструкция простояла 60 лет и даже толком не прогнила!!!! Там просто даже на доске с лицевой стороны слоев 20 краски! Берёшь наждачьку, трешь, сначала пол был бордовый, жёлтый, красный, зелёный, синий, розовый, белый и так до самой доски! Я бы построил дом именно так! Единственное что наружные стены я бы ложил либо в кирпичь либо в два, внутренние пойдут и в полкирпича. Извиняюсь за ошибки и пунктуацию если допустил )
