0 просмотренных постов скрыто
Вопрос по сантехнической приблуде в квартире1
В квартире, в люке сантехники начало капать, был вызван сантехник из УК, который определил протечку в этой штуке, назвав ее просто "регулятор". Регулятор чего - х\з. Цена этой штуки 3200р + работа.
Серая не ведомая приблуда
Поиск в инете выдает только всякие регуляторы давления, но выглядят они совершенно по другому.
Рандом фото из инета.
Знающие люди подскажите, что это за неведомая штука на 1-ом фото? Там даже видно снизу, что подтекает. По ощущениям это некая заглушка, ничего не крутится, цифр нету никаких
Сам нахожусь далеко от квартиры, посмотреть, вызвать еще раз сантехника в данном случае не представляется возможности, могу только получить фото\видео со всех сторон.
Показать полностью
2
Зарисовки из УКА
Сижу в очереди, получить справку, рядом люди.
Первая тётка.
Доебалась, что не работает электро счётчик. Ей, полчаса объясняли, что он не исправен, ей нужно сделать поверку, или фото показаний, и всё пересчитают.. Крики вопли, на что я буду снимать, что за проверка, почему я чёто должна....орала полчаса. Ничего не понимаете, в итоге уползла
Вторая тётка
У неё приставы арестовали карту. За долги по коммуналке. 100к+ за отопление и горячую воду. Её спрашивают;
- а почему у вас такой долг ?
- Так квитанций не было.
- И вас на удивило за целый год, что не было квитанций?
-Нет!
Маты истерики. Ушла...
Третья тётка.
-Почему у нас такой счёт за воду!!?!!!!?!?
- так вы сами показания передали, на них насчитали
- ну да, ошиблась, ноль дописала и че?!?! Зачем столько насчитали?!?
- так вы сдайте в следующий раз нормальные показания, мы пересчитаем
- крики маты, ушла....
И это за 20 минут....
Это пиздец товарищи....
У рабочих ука нервы просто железные...
Показать полностью
Ответ на пост «Управляйка оборзела или я ошибаюсь?»1
Вот повылазили пальцем деланные электрики, которые втирают дичь про допуск.
1. Никакого допуска по электробезопасности к квартирному щитку не нужно.
Вы - частное лицо, вводные автоматы в квартиру - ваша собственность. Вы должны иметь к ним доступ. А если у меня щиток в квартире, то они мне квартиру опечатают что ль? Но перед этим придут сантехники и опечатают дверь за унитазом, пока я не сдам экзамен на говнобезопасность?
К закрытым помещениям, для которых требуется доступ по электробезопасности, относится распределительный щит подъезда, который у вас где-то в подвале или другом техпомещении (ГРЩ). Главный признак - обслуживание нужд НЕСКОЛЬКИХ потребителей или производственные цели.
Пруф - Приказ Минэнерго России от 12 августа 2022 г. N 811
ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ
Глава 1. Пункт 1.
Правила не распространяются на потребителей - физических лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании электроустановками напряжением ниже 1000 В и использующих данные электроустановки для удовлетворения личных или бытовых нужд.
Так что при ссылке на электробезопасность, шлете всех нахер. Ссылаясь на приказ Минэнерго.
2. Но! Шкафчик должен быть закрыт. Тут управляйка права.
Пруф - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
п. 4.8.15. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.Задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.
Вот только эта формулировка не означает, что ключи должны храниться ТОЛЬКО у диспетчера. Это значит, что у управляйки должен быть оперативный доступ. И всё!
3. Что делать?
Согласно Жилищному Кодексу, вы можете провести собрание жильцов подъезда и определить порядок хранения ключей от поэтажных щитков. Например: один отдаете в диспетчерскую, а другой у консьержа или старшей по подъезду. Или у каждого жильца будет + диспетчерская. Оформляете протоколом, подписываете и отправляете в управляйку в уведомительном порядке. Кстати, можете их представителя и на собрание пригласить. Тоже в уведомительном порядке. Не пришел - его дело.
Только помните, что собственник ОБЯЗАН предоставить доступ управляйке к общедомовому имуществу для ремонта или обслуживания.
Показать полностью
Обращение в администрацию президента по поводу погибающего кустарника
Сегодня написал в администрацию президента письмо о погибающем кустарнике и ржавом ограждении.
Администрация района и УК ничего не делают, разве что иногда ограждение могут немного (хреново) покрасить, если напишешь через Наш Санкт-Петербург. Администрация обещала решить вопрос по кустарнику, но воз и ныне там.
Как думаете, будет результат?
Вот так здорово покрасили после моего обращения
Показать полностью
10
Управляйка оборзела или я ошибаюсь?1
Сегодня пришли электрики управляющей компании, сняли наш замочек с электрощита, где находятся счётчики (ключи от замочка у меня и в квартире напротив) и поставили какие-то болты с гайками. Сказали, что у нас доступа не будет. Все вопросы через них. Я поинтересовался на каком основании. Мне заявили, что электрощиты - собственность управляющей компании. На что я возразил, что это общедомовое имущество, а у управляйки ничего своего нет в любом доме, который они обслуживают. Их и нанимают, чтобы управлять...
Мне порекомендовали обращаться в суд.
И вот теперь я пытаюсь понять, это УК так превышает полномочия или в законодательстве что-то поменялось, что они стали такие бо'рзые?
Упрощение смены управляющих компаний в домах
Основные моменты
Член Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Марат Нуриев предложил снизить кворум для повторного собрания собственников многоэтажных домов с 50% до 25%.
Это изменение позволит упростить процесс смены управляющих компаний и принятия решений по другим вопросам, касающимся управления домами.
Причины инициативы
В настоящее время более трети собраний жильцов признаются несостоявшимися из-за недостаточного количества участников.
Предлагаемое снижение кворума направлено на то, чтобы облегчить обсуждение вопросов, которые не вызывают большого интереса у большинства собственников.
Какие вопросы будут охвачены
Снижение кворума будет касаться следующих вопросов:
Смена управляющих компаний
Способы управления домами
Перепланировка помещений
Использование земельного участка и его благоустройство
Текущий ремонт и вывоз мусора
Ожидаемые результаты
Авторы инициативы уверены, что реализация законопроекта позволит:
Ускорить процесс принятия решений
Избежать перекладывания ответственности на местные власти
Повысить активность собственников в управлении своими домами
Более подробную информацию можно найти в статье на сайте ПГ.
Показать полностью
1