Детский доходный гараж (кладовые из гаража)
Друг поделился парочкой роликов про отца двух пацанов, который решил научить их инвестициям в арендную недвижимость. Они купили большой гараж, отремонтировали и разделили на кладовки и ячейки. Также сделали возможность бесконтактного заселения, систему видеонаблюдения.
Теперь данный комплекс кладовых, сдается намного дороже, чем аналогичные отдельные гаражи. По утверждению автора, они заработали на этой теме 270 тысяч рублей. В общем то, очень приличная сумма, если учтены все издержки. 22500 рублей в месяц, против обычной ставки аренды за гараж в ~5000 рублей.
Воодушевляет, не правда ли!?
Тема гаражей, одна из моих любимейших, и об этой сфере я знаю довольно не мало (если интересно, поищите в канале по слову "гараж"), по этому могу дать некоторые комментарии:
- Гараж не стандартный, скорее полуторный - не менее 30м2. Соответственно стоить будет не мало.
- Ставки аренды на такой гараж, скорее всего не далеко не 5000р, автор явно лукавит.
- Даже если это какое то захолустье, и аренда гаража действительно 5к, то и нарезанные кладовки, не будут пользоваться большим спросом, и не за большие деньги.
- Объект должен быть точно в черте города, и желательно вблизи жилых районов. В идеале, в шаговой доступности. Это не дешево.
- Смущает безопасность. Кодовый замок на вход, хлипкие двери в кладовки. Хранить тут что то ценное - дело весьма опасное. +Дополнительный риск, что снимают непонятно кто.
Но все же, тема конечно же интересная. Лично у меня мозг сразу заработал. Буду держать эту идею в голове. Но тут все упирается в подходящий объект и его стоимость.
Вообще тема - взять дешевое помещение, разделить на кладовки и сдавать, будоражит умы многих инвесторов. Точнее, её многим инвесторам продают.
Площади квартир всё уменьшаются, а барахла у людей становится всё больше и больше, и людям его надо где то хранить. Конечно на этом можно заработать.
05.04.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор