Цены на аренду квартир сейчас выглядят так
По данным сервиса Яндекс Аренда, в мае стоимость съемного жилья снизилась в Москве и Санкт-Петербурге.
Источник: Telegram-канал Frank Media
По данным сервиса Яндекс Аренда, в мае стоимость съемного жилья снизилась в Москве и Санкт-Петербурге.
Источник: Telegram-канал Frank Media
Мораторий на проверку IT-компаний в России завершен, пора проверить ценообразование в сфере цифровизации, заявил глава Счетной палаты Борис Ковальчук
В марте правительство отменило мораторий на антимонопольные проверки IT-компаний, который действовал с весны 2022 года.
Как отмечали в Минцифры, отмена моратория коснется небольшого количества организаций, имеющих цифровую платформу, долю сделок покупателей и продавца свыше 35% от всех транзакций рынка и выручку более 2 млрд рублей, напоминает RT.
ФАС сообщила о «большом количестве жалоб» бизнеса и потребителей на доминирующие компании, проверки которых невозможны из-за запрета.
Источники:
https://turbo.ria.ru/kovalchuk-1946108946.html
https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/business/15/05/...
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202403200030?in...
https://www.rbc.ru/business/20/03/2024/65fb19f49a794704d80b7...
https://finance.rambler.ru/business/52759712-glava-schetnoy-...
https://russian.rt.com/russia/news/1288953-pravitelstvo-mora...
https://fas.gov.ru/news/33158
Фото: Екатерина Невская
Аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости (IRN.ru) прогнозируют, что ближайшие полтора года ипотечное кредитование будет все также недоступно для большинства граждан, говорится в исследовании руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости (IRN)» Олега Репченко. Он связывает это с новыми прогнозами Центробанка.
В конце апреля Банк России повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год до 15-16% с 13,5-15,5%. При этом средняя ключевая ставка до конца года ожидается в диапазоне 14,5-16%. В 2025 году регулятор ждет ее на уровне 10-12% вместо 8-10%, прогнозируемых ранее.
«Более-менее приемлемыми для ипотечников являются ставки не выше 12% годовых, которые возможны при ключевой ниже 10% <…>. Возможно, ипотека вернется к нам в 2026 году, когда ключевая ставка, согласно ожиданиям ЦБ, опустится до 6-7%. Но это не точно», — пишет Репченко.
Нынешняя ставка в 18% на вторичное жилье «неподъемная» для среднестатистического гражданина, соглашается старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. На недоступность жилья также влияет и высокая стоимость квадратного метра.
Сохранение ключевой ставки на высоком уровне длительное время прежде всего отразится на рынке вторичного жилья, где ипотека выдается на рыночных условиях, а на первичном рынке все будет зависеть от трансформации льготных программ и макропруденциального регулирования ЦБ, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Хотя рост доходов населения из-за дефицита кадров на рынке труда, по ее мнению, может частично компенсировать высокую ставку по рыночной ипотеке.
Репченко в своем исследовании отмечает, что до снижения ставок рынку по сути придется жить без льготной ипотеки, ставки по которым не зависят от политики регулятора. «Проблема в том, что при ключевой ставке 16% льготная ипотека слишком дорого обходится казне, поэтому власти взяли курс на отказ от субсидирования ставок или, во всяком случае, на существенное ужесточение условий их получения», — говорится в исследовании.
За счет того, что главной причиной «астрономического роста» цен на недвижимость была доступная ипотека по госпрограммам, то приостановка такого вида кредитования с июля 2024 года должна привести к удешевлению жилья. Так, на вторичном рынке стоимость квадратного метра уже начала снижаться. «По итогам апреля рассчитываемый IRN индекс стоимости жилья опустился на 0,2% впервые с конца 2022 года. На первичном рынке спрос падает даже быстрее, чем на вторичном – во всяком случае в Москве, где, по данным столичного управления Росреестра, по итогам I квартала 2024 года количество ДДУ на рынке жилья сократилось на 12,4% относительно аналогичного периода 2023 года, а число переходов прав – только на 9%», — поясняется в исследовании. При этом застройщики, по мнению IRN, не стремятся снижать цены на жилье и придумывают все новые схемы для активизации продаж, которые вредят рынку, ведь ЦБ, борясь с такими схемами, продолжает ужесточать условия выдачи ипотеки в целом.
В мае-июне можно будет увидеть «всплеск спроса» на ипотечное кредитования из-за прекращения действия ряда льготных программ, ожидает Носова. При этом стоимость вторичного жилья практически не изменится из-за «влияния разнонаправленных факторов», а вот стоимость первичной недвижимости скорее всего снизится. Спрос на новостройки будет зависеть от программ ипотеки с господдержкой, которые станут более адресными, указывает Землянова. «Но цены на новостройки во многом определяются ростом себестоимости строительства жилья. Цены на первичном рынке продолжат расти, так как растут зарплаты рабочих, стоимость стройматериалов, повышаются социальные обязательства застройщиков», — пояснила она.
В исследовании IRN указано, что единственным инструментом для повышения продаж при условиях недоступности ипотеки остается только снижение цен. «Пересидеть полтора года падения спроса у застройщиков вряд ли получится – даже с финансовой подушкой, накопленной в период прошлогоднего ажиотажа, и при высоком уровне распроданности проектов. Но учитывая, что в какой-то мере господдержка сохранится, удешевление, скорее всего, будет завуалированным – за счет акций и скидок», — поясняется в исследовании. При этом к банкротству строительных компаний, к росту числа недостроев и обвалу объемов нового строительства снижение стоимости жилья не приведет, так как откат цен на 20-30% — нормальное явление для рынка.
Застройщики активно запускают новые проекты со сроками окончания строительства в 2026-2027 году, что говорит о том, что участники рынка уверены в росте спроса в дальнейшем и «смотрят в будущее позитивно», отмечает руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг.
Даже при высокой стоимости ипотечного кредитования спрос на него останется, так как граждане рассчитывают в будущем рефинансировать ипотеку по более выгодным условиям, убежден младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Анатолий Перфильев. «Но высокие процентные ставки, ограничение льготных программ и сохранение высоких цен на недвижимость существенно снизят спрос на ипотеку, а ожидаемое «Эксперт РА» падение объёмов выдачи кредитов на 30% относительно 2023 года в свою очередь повлияет на политику ценообразования застройщиков на средне- или долгосрочном горизонте», — рассуждает он. И добавляет, что сильного снижения цен на недвижимость не будет, но замедление роста цен вполне возможно.
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
А почему нет?
Благодаря росту потребительских цен на пищевые яйца на 62% в 2023 году производители заработали рекордную прибыль. Если в 2022 году совокупная прибыль девяти крупнейших производителей яиц равнялась 6,1 млрд рублей, то в 2023 году она увеличилась до 15,5 млрд рублей
Декабрь 2023-го. Сотни жителей Екатеринбурга с ведрами и ящиками выстроились в очередь в фирменный магазин птицефабрики «Свердловская». Яйца здесь продают по 70 и 83 рубля за десяток. Тем временем средняя цена на пищевые яйца в стране превысила 127 рублей. Резко подорожавшие яйца стали одной из «горячих» тем на большой пресс-конференции президента России, проходившей в те декабрьские дни. Владимир Путин извинился за рост цен, а в целом ситуацию охарактеризовал как «сбой в работе правительства».
https://www.forbes.ru/biznes/509767-pribyl-krupnejsih-proizv...
Российская компания AGR Automotive Group объявила официальные цены на автомобили под новым брендом Solaris. Об этом сообщает портал «Автоновости дня».
В частности, седан Solaris HS Active Plus со 100-сильным мотором и шестиступенчатой механической коробкой передач (МКП) стоит 2 млн рублей. Специальная серия «Sportline» Elegance со 123-сильным мотором и шестиступенчатой автоматической трансмиссией (АКП) — 2,2 млн рублей.
Кроссовер Solaris HC в базовой комплектации Classic со 123-сильным мотором, шестиступенчатой МКП и полным приводом — 2,5 млн рублей. Версия Lifestyle со 123-сильным мотором, шестиступенчатой АКП и полным приводом обойдется в 2,8 млн рублей.
Модель Solaris KRS Classic Audio со 123-сильным мотором и шестиступенчатой АКП стоит 2 млн рублей. Машина с теми же агрегатами в комплектации Prestige обойдется покупателю в 2.2 млн рублей.
Кросс-хэтчбек Solaris KRX в комплектации Comfort стоит 2,1 млн рублей, а версия Premium — 2,3 млн рублей. Машины предлагаются с 123-сильным мотором и АКП.
Челябинск оказался лидером по росту цен на новостройки в российских городах-миллионниках.
В начале февраля 2024 года квадратный метр первичного жилья в городе стоил 125,4 тысячи рублей (рост на 37 процентов за год). Столица заняла 15-е место в рейтинге, цена квадратного метра составила 526,4 тысячи рублей, на 13 процентов больше, чем годом ранее. Меньший, чем в Москве, рост отмечен только в Санкт-Петербурге — плюс шесть процентов, до 268,7 тысячи рублей. Второе место рейтинга занял Нижний Новгород с ростом средней цены квадратного метра на 31 процент, до 186 тысяч рублей. На третьем месте оказалась Уфа с подорожанием на 30 процентов, до 159,2 тысячи рублей. В пятерку также вошли Пермь (рост на 27 процентов, до 145,2 тысячи рублей) и Волгоград (плюс 24 процента, до 115,8 тысячи рублей). Ранее управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов назвал лучшим сроком для покупки квартиры в новостройке время до 1 июля 2024 года. Он посоветовал обратить внимание на семейный кредит и займы для сотрудников IT-области. С покупкой вторичного жилья эксперт рекомендовал повременить.
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Российское сельское хозяйство со стороны казалось одной из самых стойких сфер – оно растет даже в санкционное время, но проблемы в отрасли всё чаще начинают отражаться на ценниках в магазинах. Эдуард Фраер вник в полевую тему и рассказал о ней вам.
Доходы растут, но расходы – быстрее
Фото РБК
Российские власти одной рукой дают нам рекордные показатели в отрасли, но другой возвращают в реальность. Рентабельность сельского хозяйства упала до 18,9% с учетом субсидии против 20,3% в 2022 году. Без субсидий показатель составляет всего 15,5%. В спокойные безсанкционные годы маржа в отрасли составляла около 30%, что позволяло и зарабатывать, и инвестировать.
Выручка сельскохозяйственных предприятий за год выросла на 6,6%, что ниже даже официальной инфляции в стране. Руководитель группы «Деловой профиль» Владимир Поклад рассказал изданию Forbes о росте расходов в сфере.
- Из-за повышения цен на горюче-смазочные материалы логистические расходы выросли на 20-25%, оборудование и запчасти стали дороже почти на 30%, расходы на оплату труда возросли на 10-12%. А дополнительной нагрузкой для экспортеров агропродукции стала новая курсовая пошлина, которая составляет 4-7% и съедает существенную часть их доходов. Подорожали и семена, а это 15-20% в структуре себестоимости, удобрения и иные химикаты, - сказал Поклад.
Расходы, которые растут по всем статьям, переходят в цены на полках супермаркетов. И снижают инвестиции в производство, о том как это происходит из-за тех же курсовых пошлин мы рассказывали здесь.
Огурцы, помидоры и остальные
Фото Pixabay
Давайте посмотрим на конкретные примеры. Эксперты, которых опросил все тот же Forbes, заявляют, что в России все неплохо с рисом. Его маржа достигает 59%, но выращивают этой культуры в России не так много. Хорошая доходность у сахарной свеклы – около 38%. Недалеко от неё соя (40%), а также рапс с подсолнечником (34-36%).
А теперь перейдем к огурцам и помидорам. Их маржа без учета субсидии добирается до 10%, а государство в основном компенсирует расходы на электроэнергию. Но получить деньги не так просто.
- Основная субсидия от государства идет на возмещение расходов на электроэнергию, однако считают затраты по итогам прошедшего года, а получают компенсацию далеко не все предприятия: многое зависит от объема выпущенной продукции и того, в какие месяцы шла ее реализация, — поясняет генеральный директор «Технологий роста» Тамара Решетникова.
Сферы, в которых низкая рентабельность, сильнее остальных зависят от повышения расходов. Аналитики отмечают, что некоторые культуры сейчас совсем невыгодно производить – по ним ты выходишь или в ноль, или в минус. Их можно развивать только с государственной поддержкой.
Пшеницы слишком много
Фото РИА Новости
Россия несколько лет подряд бьет рекорды по сбору и экспорту зерна, но параллельно падает рентабельность пшеницы.
- Рентабельность производства пшеницы составила по итогам года 22-23%, что почти на треть ниже, чем в 2022 году (34,3%), и в 2,5 раза меньше 2021 года (60,9%). Кукуруза отметилась показателем до 15%, ячмень и вовсе опустился ниже отметки в 10%, — сообщает директор по IT холдинга «Доставка морем» Павел Конев.
Редактор агроСМИ rosng.ru Александр Гавриленко в декабре подготовил колонку, где говорил о сложностях в 2024 году. Тогда ещё не было данных по рентабельности, но он объяснял, что рекордный урожай для России может быть плохой новостью.
- Практика показывает, что чрезмерно высокий урожай для наших аграриев оказывается еще большей проблемой, чем низкий. При перепроизводстве закупочные цены на зерно резко падают. С точки зрения экономики всегда сохраняется какой-то паритет. Чем урожай ниже, тем выше цена, и наоборот. Это азы экономики. Но при этом большой урожай необходимо еще убрать, просушить, загрузить в элеваторы, а потом нести расходы на хранение, транспортировку и так далее. В результате, прагматично говоря, самим аграриям часто выгоднее относительно небольшой урожай. Возиться с ним меньше, а резко растущая цена обеспечивает хорошую маржинальность. В России сегодня и так огромные, практически рекордные переходящие запасы зерна с прошлого сезона. Если к ним прибавится рекордный урожай-2024, то всю эту продукцию просто будет негде хранить. Банально нет столько хороших элеваторных мощностей, - рассказывал эксперт.
Спустя два месяца его прогноз начал сбываться: урожай пшеницы может побить рекорд 2023 года, а Минсельхоз говорит о недостатке современных элеваторных мощностей. С одной стороны общие мощности в профиците на 23%, но ещё осенью прошлого года РБК сообщал о переполненных складах на юге. И заодно высоких ценах на хранение зерна. Для решения проблемы сельхозтоваропроизводителям предлагают строить собственные элеваторы, а не хранить свое зерно на чужих мощностях. Но государство не помогает аграриям в строительстве.
Другие проблемы, которые отметил агрожурналист, видны невооруженным взглядом. Зарубежную технику очень сложно купить и ремонтировать, а некоторые производители выключают дистанционно свое программное обеспечение. Тяжелая ситуация с семенами. Об этом ранее говорили производители томатной пасты и производители других культур – им не хватает импортных семян, а у российских характеристики хуже.
Долгосрочный прогноз
Фото ТАСС
Министерство сельского хозяйства решило обновить стратегию развития отрасли. Ожидаемый рост сельхозпроизводства замедлится до 1,5% в год с 3% в прежней редакции. Объем экспорта в документе предлагается снизить с 47,1 до 36,3 миллиарда долларов США. Это даже ниже показателей 2023 года: минсельхоз говорит об экспорте на 45 миллиардов, таможня – на 43,1 миллиарда. Данные последних более объективный показатель, всю таможенную сводку мы разбирали здесь.
Сейчас экспортные цены на российское зерно падают, а Египет на последнем тендере и вовсе отказался от нашего товара. Продукция оказалась дороже украинского и румынского зерна. На этом фоне власти снижают экспортные пошлины, но сам бизнес хочет их полной отмены. На такой исход надежды немного – казна от курсовых пошлин в 2023 году получила по всем отраслям экспорта 140 миллиардов рублей.
Сельское хозяйство ещё находится на плаву, но в 2024 году мы можем увидеть борьбу властей с агрохолдингами. Одним нужно держать цены на основные товары потребления, а другим – не разориться. Пример яичного и топливного кризисов рисует следующую ситуацию: цены поднимаются, потом государство дает деньги бизнесу (или отменяет курсовые пошлины) и на какое-то время наступает затишье. Стоимость замораживается до следующей волны инфляции.
«Вник и рассказал» - проект, где вы найдете аналитические материалы о разных сферах экономики и жизни общества. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу и Boosty