Материнский капитал
С 1 февраля 2024 года размер материнского капитала будет проиндексирован на 7,4% и составит 630,4 тысячи рублей на первого ребенка и 833 тысячи — на второго. Если семья частично использовала маткапитал, то проиндексирован будет его остаток.
Актуальную сумму по сертификату можно узнать в личном кабинете на портале Госуслуг.
Направить средства семейного капитала можно на:
-улучшение жилищных условий;
-обучение детей;
-формирование накопительной пенсии родителей;
-покупку товаров для адаптации детей с инвалидностью в общество;
-ежемесячную выплату на ребенка до 3 лет.
С 1 января 2024 года вступил в силу закон, позволяющий отцам-одиночкам, которые воспитывают детей либо являются единственными усыновителями, так же, как и матерям, направлять маткапитал на формирование накопительной пенсии.
Ещё одно изменение в законодательстве: с 1 января 2024 года право на материнский капитал возникает только у родителей, имеющих российское гражданство на момент появления ребенка, который является гражданином РФ по рождению.
С прошлого года у семей появилась возможность оформлять ежемесячную выплату из маткапитала не только на второго, но и на любого ребенка в возрасте до трех лет. В 2024 году ее размер составляет 14 090 рублей.
Кроме того, с этого года был увеличен до полугода после появления ребенка период, в течение которого можно обратиться за выплатой из материнского капитала и получить деньги за все время с момента рождения ребенка.
Сертификат на маткапитал оформляется проактивно, без личного обращения и подачи заявления. Это — электронный документ, который направляется в личный кабинет получателя на портале госуслуг.
После этого также через личный кабинет можно подать заявление о распоряжении средствами и контролировать их остаток. Если по каким-то причинам человек не пользуется порталом госуслуг, он может обратиться в клиентскую службу Отделения Социального фонда, в которой ему распечатают электронный сертификат на бумажном носителе.
По программе «Молодая семья» на погашение ипотеки можно получить почти 1 млн рублей
По программе «Молодая семья» на погашение ипотеки можно получить почти 1 млн рублей
Получить такую сумму можно при повторном участии в программе: за одно участие семья получает 450 тыс рублей.
🖇 Повторно участвовать программе можно при условиях:
— Вы оформили новый ипотечный кредит;
— У вас родился еще один ребенок (например, при прошлом участии в программе было три ребенка, а родился потом четвертый).
❗️Важно, что один и тот же человек дважды получить субсидию не может. За новой выплатой должен обратиться тот супруг, который ее еще не получал.
Ещё больше информации в мире льгот и пособий в моём телеграм канале 👇🏻
Как молодым быстрее заработать на квартиру?
Придумал новый метод. Делюсь с молодежью.
Идея может вам не понравиться, особенно если вы ярый моралист.
Пишу только для тех, кому это может понадобиться.
1. Вам должно быть больше 18 лет, желательно меньше 25.
2. Желательно иметь понимание, как вы будете зарабатывать деньги. А лучше – уже иметь постоянную работу.
3. Познакомьтесь с противоположным полом, с аналогичным стремлением к квартире и возможностью постоянного заработка. Чем более здоровыми психологически вы будете – тем лучше. Договоритесь о дальнейших действиях сообща.
4. Заключите брак (по сути фиктивный, а там - как получится). Подайте заявку на получение субсидии на покупку квартиры как молодая семья (до 35 лет).
5. Среднее время ожидания – 3-10 лет (поэтому ваш возраст должен быть меньше 25 лет, иначе можете и не дождаться).
6. Семья получает 30 (или 35%, если ребенка родили) стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.
7. Начинайте зарабатывать и откладывать. Жить можно с родителями. Старайтесь поддерживать здоровый образ жизни и не лениться.
8. После покупки квартиры - решите, будете ли вы жить с этим человеком.
Если да - сделайте ремонт и живите.
Если нет – не делайте в квартире ремонт, а сразу продайте, разведитесь и поделите деньги поровну. Теперь вы можете купить себе отдельную комнату, квартиру похуже или взять ипотеку (выгода ипотеки начинается при наличии у вас хотя бы 50% от стоимости покупаемого жилья). Желательно отложить сумму, равную 2-3 платежам по ипотеке, например, на сберегательный счет. Не рекомендую покупать новостройку, лучше вторичное жильё.
Подробности о программе Молодая семья
Риэлтор. Одна из многих
Раз пошла волна про риэлторов, расскажу свою историю, которая не совсем вписывается в образ.
Лет 15 назад жили в маленьком городке, где с работой всегда была проблема. И мужу предложили работу в областном центре за 150 км по вахтам 15/15. У нас был маленький ребёнок, я тоже работаю. Вот и получалось, что мы друг друга почти не видим. Начала и я искать работу там же, не дело это молодой семье так редко видеться. Собеседования проходили по телефону. Одна компания сразу сказала, что очень подхожу и скоро позвонят. Я ни на что особо не надеялась, работаю (на работе сообщила, что хочу переехать). И тут звонок, вот прямо срочно приезжайте, хоть завтра и сразу выходите на работу. Такой шанс упускать было глупо, так как зп там была в 3-4 раза больше. На работе все доки были готовы, отпустили со скрипом, одна проблема--где жить. Муж в общежитии от своей организации живёт. Не думали, что так быстро всё получится, поэтому жильё и не искали заранее. Звоню мужу, говорю, что еду искать квартиру (благо родня помогла, на пару дней приютили). Так быстро самим квартиру найти было не реально, везде риэлторы. Плюнули, заключили с одной договор. Мужу сказали, что часть денег за квартиру будут оплачивать по договору с хозяином, часть мы сами доплачиваем. Нашла она нам квартиру в малосемейке, на долго мы задерживаться не хотели, надеялись на годик, пока продаём жилье в другом городе и ищем тут. Квартира была ужасная, но подходила нам по цене и ремонт сделали так как нам надо. Только сделали ремонт, не прошло и трех недель, звонит хозяйка и просит съехать, так как брата выпустили из тюрьмы, чего она не ожидала и жить ему не где. Мы звоним риэлтору, которая сдала квартиру, думали пошлёт нас, так как по договору она уже ничего нам не должна, но она удивила. Нашла нам квартиру совсем рядом в тихом районе, подъезд образцовый, чистота, тишина. Во всем помогала, деньги вернула за услуги, извиналась много раз, что так получилось, задаток и за ремонт вернула тоже от хозяйки, мы даже не напрягались. Прожили мы там меньше года. Хозяева прекрасные, до сих пор общаемся. Всегда с теплотой вспоминаю эту квартиру.
Я о чём, повезло нам тогда с риэлтором, хотя знаю, что она уже давно в этом деле и клиентов всегда много, может быть поэтому. Потому что по человечески.
Съём жилья...
2018 г.
После 7 лет отношений с моей девушкой, мы решили снимать жилье.
Сняли вобщем квартиру, простая однушка , вроде и ремонт есть какой , оказался никакой...
много чего поправили , так же как и все сначала вымывали её ведь мы первые кто въехал в квартиру после того как хозяйка забрала свою маму к себе в частный дом, а её дочь живёт с мужом в соседней квартире за стенкой, дорого обходились счётчики ( мы не так много тратим , так как мы с девушкой в 8 утра уже на работе, а домой приходим в 5 , так вот по счётчикам воды и эл-во выходили суммы на 1 500 , хоть мы и платили только за эти позиции)
Жили вобщем и всё было хорошо, но вот решили съехать, дабы сэкономить деньги за 3 месяца что родители уехали за границу и пожить можно у них в квартире...
И вот как-то раз приходит клиент на работу к девушке ( она работает в компании интернет провайдера Уфа...т) , какая-то бабулька приходит и девушка вбивая ее адрес в компьютере видит столь знакомый адрес , только номер квартиры другой, и завязался разговор о нашем съеме этой кв , и бабулька говорит : а та квартира где бабушка умерла и т.д и т.п ...
Девушка мне звонит и начинает об этом рассказывать испуганно ( это пугает её) , я же говорю ну фиг с ним... И да, мы хорошо м ними попрощались, нас еще благодарили за устранение мелких косяков и чистоту.
2019 г.
Спустя 3 месяца лета и свадьбу...
Устали с поисками квартир , на дворе сентябрь...
Нашли неплохую однушку, и очень удобна территориально, мне 5 минут до работы пешком, жене 10 минут на автобусе до работы.
Эта квартира уже совсем другое, более тщательно осмотрена, и люди видимо не впервой сдают, акт приема-передачи вещей, от прищепок для сушилки и до вешалок и кастрюль, вобщем полное описание вещей.
В квартире была мелочь почти вобще ничего не надо было делать, хозяева кв очень адекватные, могли созваниваться в любое время и болтатьо чем угодно,они старше меня на 2 года всего( мне 28, жене 24). Ояень хорошие люди, приходилось силком затаскивать в кв, чтобы видели что она лучше становится , и никто ничего не сломал...
Ближе к НГ мы всё же решились и взяли ипотеку и купили квартиру, за две недели я оповестил хозяев кв о том что будем съезжать, они расстроились ибо действительно подружились , даже знаком с их родителями ,хорошо расстались с ними и они пожелали нам удачи и вот 3 января забрали у нас ключи от их кв, сами ко мне приехали и привезли огромный пакет с подарками на НГ...
А мы НГ справили в своей квартире.
радости нет предела, теперь предстоит ремонт.
P.s.: Денис и Мария, если вы это читаете , то вы самые крутые хозяева съемной квартиры, спасибо вам и всего самого самого ( встретимся у меня на работе)
Это мой первый пост не судите строго, возможно есть ошибки...
Покупка жилья в ипотеку или 7 кругов ада...
Всем доброго дня! Это мой первый пост, подумал, что будет полезно гражданам, решающим (либо собирающим решать) свои жилищные проблемы.
Прошу продвижения, так как информация носит пользу.
#осторожно_много_букв. Длиннопост
Предыстория.
Сами мы люди деревенские, понаехали в большой город, но в виду условий жизни в съёмном жилье (плохая звукоизоляция; шумные соседи, которых слышно через этаж; играющие дети с 7-8 утра по выходным; добровольно-принудительные взносы на капремонт и т. д. и т. п.), решили-таки после свадьбы с женой обзавестись собственным углом. Ну и естественно, выбор пал на частный дом с земельным участком. Не на какой-то на тот момент конкретный, а просто в целом. По стоимости в городе готовые домики на участках начинаются с 2,5-3 миллионов, но при этом смотреть на них без слёз нельзя. А жить и планировать расширять семью и подавно, поэтому было принято решение о строительстве дома.
Да и по сравнению со стоимостью квартирного жилья, сумма по подсчетам выходила меньшая (полноценный дом с участком против двухкомнатной квартиры в ипотеку на 20 лет явно перевешивал весы в свою сторону). Покупать однокомнатную в ипотеку на 10-15 лет, делать там ремонт под себя, чтобы потом погасить и брать новую для расширения, и снова ремонтировать - тоже перспектива так себе...
Сперва просто присматривали участки для строительства. С районом застройки более-менее определились, уже начали прозванивать объявления по продаже в различных близлежащих СНТ, но это слишком долгое вступление...
По рекомендации бывшего коллеги решили приобрести участок неподалеку от него и строить дом мечты на нем. Но косым взглядом заметили большой недостроенный дом на въезде с баннером «Продам». Достроить оказалось нужно немного, но сумма под 2 миллиона рублей казалась неподъёмной сразу. Начали штудировать банки, рассматривая 2 варианта: с покупкой участка с недостроем, либо самостоятельного строительства с нуля.
Некоторая сумма собственных средств у нас к тому времени уже имелась, но всё равно были нужны заёмные средства. Банки предоставляли кредит на строительство, но тогда требовался залог либо земельного участка (который уже должен был находиться в собственности), либо другого недвижимого имущества, 70% от стоимости которого они бы могли выдать в качестве кредита или ипотеки. Но мы пока что таких вещей пока не нажили.
И вдруг мы наткнулись на Сбербанк, который предлагал одну из программ, с покупкой земельного участка и строительство жилого дома. Позвонили, уточнили. Действительно, возможность есть. По отзывам - много разных, в том числе и негативных, мол, что могут отказать по разным нелепым причинам на последнем этапе. Но выхода не было, платить за съём жилья надоело, и мы решили рискнуть... Какая вырастет из этого эпопея при оформлении, мы пока что не догадывались.
Закружилось-завертелось.
Внятных ответов менеджеров по телефону мы не дождались (возможно, всему виной запись телефонных разговоров) и решили самостоятельно наведаться в банк, чтобы побеседовать со знающим человеком о вероятности отказа и как лучше оформить займ. Да и ситуация сформировалась странная: уже имеющиеся на руках средства мы могли потратить либо на первоначальный взнос, либо на завершение строительства объекта, поэтому требовалась консультация, есть ли возможность как-либо это обыграть.
Обкатав 3 филиала банка по всему городу (а ездили мы в ипотечные отделы, которые адресовали друг к другу) мы наконец выяснили, что знающих консультантов по ипотеке в нашем крупном городе нет. И все вопросы нужно адресовать только на электронный портал, либо на горячую линию того же портала. В банке лишь сказали, что первоначальный взнос в размере 20% обязателен.
Связались с горячей линией «Домклика», нам ответили, что банк не предоставляет средств в рамках одного займа на приведение недостроенного объекта в объект «завершенного строительства».
Отсюда последовал вывод, что нужно как-то завышать оценочную стоимость жилья, так как не хотелось купить дом и достраивать его еще несколько лет. Благо, подсказали знающие люди, как и у кого это сделать.
Начали оформление – выгрузили минимальный необходимый пакет документов для предварительного одобрения кредита (паспорт, трудовая, справка о доходах) на сайт. Удобно, что это можно сделать из дома и без очередей. Нам одобрили некоторую сумму. Посчитали, подумали – хватает.
Второй этап – одобрение объекта.
Выкатили немаленький список юридических документов, касаемо участка и объекта незавершенного строительства.
И тут всевозможные выписки из ЕГРН, разрешения на строительство, свидетельство о праве собственности – это все у собственников было. Объект незавершенного строительства не был зарегистрирован. Собственники пошли навстречу, и готовы были сделать все документы, но условились, что все оформления за наш счёт.
Здесь также играет роль длительность нахождения в собственности у продавца объектов недвижимости, так как различные нюансы закона могут обязать его платить налоги с продажи, поэтому важно обсудить все детали с продавцом и уточнить поправки закона, действующие на конкретно взятый временной этап (год).
Дальше пошла длительная процедура необходимого оформления недостроя… Первое, что нужно было – техпаспорт (ВНИМАНИЕ! НЕ ПУТАТЬ С ТЕХПЛАНОМ! Как это и случилось у нас). Технический план делался около двух недель – 10 000 рублей. Далее на основании его делалась оценка участка с недостроенным домом. Мне поначалу казалось, что это не существенный документ. Однако, получив целый трактат на 60 листов формата А4, с детальным разбором и участка и дома вплоть до сопоставления рыночных цен на недвижимость близлежащих объектов, я удивился. Да это ж целая дипломная работа!
Естественно, не забываем, что оценку нужно было делать с завышением цены, чтобы хватило довести стройку до ума. Начитались отзывов, что Сбер предоставляет займ примерно 80% от стоимости оценки, поэтому трудно было решиться, какую сумму в оценке поставить, но всё-таки решились на сумму, выше одобренного кредита на 200 000 рублей. Конечно же, завышение оценочной стоимости – это двойной тариф (5000 + 5000 рублей).
Далее собрали необходимый перечень, менеджер банка проверил документы, сбросил предварительный договор купли-продажи. Оказалось, нужно было просто заполнить его нужными реквизитами и прикрепить его на сайте. Заполнили, выставили сумму, необходимую нам (ниже оценочной стоимости, и тысяч на 50 ниже одобренной банком). И снова ожидание решения банка. Одобрение занимает от 3 до 5 дней.
Менеджеры назначают дату, до которой они должны позвонить, но звонить приходилось нам самим. И то дозвониться получалось не с первого раза. После 7 (+4 по Москве) вечера по местному времени вообще это сделать не реально.
Звоним по истечении назначенного срока. В трубке голос: «Ой! А мы как раз собирались Вам звонить. У Вас в документах «техплан», а нужен «техпаспорт». Это критичное замечание юр отдела, без его устранения сделка не состоится».
Но была и приятная новость. Изменилась политика банка и нужно было переписать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке. Благодаря этому ставку снизили с 12,4 до 10,8%. Но опять же, изменился процент первоначального взноса с 20 до 25%.
Здорово! Чего ж раньше не сказали-то? Звоню собственнику, говорю, что нужно сделать техпаспорт – нет проблем. Еще 6000 рублей. И 10 рабочих дней на его изготовление.
Стоит ли говорить, что все тяжбы по оформлению и сбору документов для банка длились около двух месяцев. И естественно, последний срок изготовления документа на 3 дня превышал срок одобрения кредита. В принципе, не критично, но некоторая тревожность была. Снова звоню в «Домклик». Сказали, что лазейка небольшая есть и можно попробовать за день до окончания срока кредита позвонить, чтобы менеджер повторно отправил весь пакет документов на рассмотрение, которое длится от 3 до 5 дней, а уже потом «в последний вагон уходящего поезда» догрузить техпаспорт и снова позвонить менеджеру, чтобы он в срочном порядке проверил и приобщил его к остальным документам.
Снова тревожное ожидание. И спустя несколько дней, звонит менеджер и поздравляет с одобрением объекта. Нам прикрепляют ответственного за ведение нашего дела сотрудника (дозвониться до которого стало еще более труднее, так как он постоянно был на сделке, либо у него было нерабочее время), с которым мы определяем дату и время сделки.
Вроде как обрадовались, выдохнули, не веря собственному счастью. Получилось… (нет!)
Буквально за 3 дня до получения кредита, звонит менеджер и говорит, что нужно застраховать объект незавершенного строительства. И это тоже обязательное условие для сделки…
И всё. Это оказалось преградой, которую не преодолеть. Застраховать имущество можно только в аккредитованных страховых компаниях, чьи документы принимает Сбербанк. Больше нигде и никак. Несколько дней звонков и визитов в страховые компании ни к чему не привели. Минимальные условия для страхования – заколоченные окна и крыша, которых на нашем объекте не было.
Описать словами наше разочарование, и досаду от потерянных денег, и, самое главное, времени, невозможно (половина строительного сезона прошла)…
И ведь в самом начале оформления документов менеджеры говорили, что страхуется либо земельный участок, либо здоровье и жизнь. Мы бы рады были это застраховать, но банк на уступки не шел. Попытки договориться со страховыми о том, что мы достроим крышу и приедем даже еще раз застрахуем по полной стоимости также ни к чему не привели. Объекты страхования одобряются в главных Московских офисах и их там не пропустят. Все компании удивлялись: «А чего это вас Сбер не страхует, вы же у него ипотеку берете?..»
Смысла тратить деньги на то, чтобы достроить крышу, чтобы переделывать и заново подавать в банк все документы на одобрение нет, так как нет гарантии, что банк еще что-нибудь не выдумает и у нас не будет ни денег, ни жилья.
Вариант по программе «строительство жилья с нуля» мы тоже рассматривать не стали, потому что необходимо предоставлять банку сметы по строительству каждого этапа (фундамент, крыша, стены, отделка и т. д.), а банк в свою очередь по частям выделял бы заветную сумму, учитывая стоимость каждого этапа. Но вряд ли на это пойдет вообще какой-либо продавец.
Начали рассматривать варианты потребительских кредитов, но ни один банк не предоставляет человеку со среднемесячным доходом 30-35 тысяч рублей кредит более 700-800 тысяч рублей на 5-7 лет. А этой суммы не хватило бы, если бы и я и супруга взяли бы такую же сумму каждый.
Так же в отчаянии решили рассмотреть приобретение земельного участка и найма подрядной организации для строительства дома. Фирмы, аккредитованные в Сбербанке, также имеются, и у некоторых есть лазейки для увеличения стоимости ипотеки, дабы хватило денег и на участок (который идёт в залог банку) и на строительство дома. Но этот вариант нам всё-таки не пригодился.
Эпилог.
Нашлись связи, взяли в кредит (естественно, в другом банке) нужную сумму на 7 лет. Продавец понял, что за ипотеку дом не продать и решил уступить в цене, чтобы продать недвижимость побыстрее, так как достраивать и доводить до ума куда труднее и затратнее.
Недавно оформили собственность и начали достраивать. И знаете, стройматериалы куда лучше покупать с запасом, чем потом разоряться на повторной доставке, но это уже другая история…
Спасибо всем, кто дочитал.
Нужна консультация юриста по программе "Молодая семья".
Доброго дня. Я бы хотел узнать как мне действовать в программе "Молодая семья". Я прочёл много постов тут, есть полезная информация, но у меня не простой случай.
Сразу к делу. Мне в ноябре будет 30 жене скоро будет 24, мы хотим участвовать в программе "Молодая семья". Квартира у нас есть (чуть меньше 20 к.в. метров) записана она на моего отца, я в ней просто прописан ну и планирую жену прописать. Ко всему прочему я являюсь Ветераном боевых действий. Мы хотим продать нынешнюю квартиру и с помощью программы "Молодая семья" купить что то по-больше.
Отсюда хотел бы узнать, как правильно действовать, с чего начинать, поможет ли мне то что я Ветеран?
P.S Планирую выкладывать посты по развитию событий в данной ситуации, так сказать, для примера.
Комментарий для минусов внутри.