ГБУ Жилищник, и без комментариев
ГБУ Жилищник Бабушкинского района.
Умывальник в туалете главного офиса.
Прямо напротив кабинета зам директора по эксплуатации.
Без слов. Слова и описание излишни.
Показать полностью
3
0 просмотренных постов скрыто
Вы будете смеятся, мэр Собянин молодец
Вчера только описал проблему праздно катающейся комунальной техники по городу, симулирующую уборку, а сегодня уже навели порядок, нет ни одной машины, вот это я понимаю уровень принятия решения.
Отсутствие горячей воды и бездействие ГБУ Жилищник г.Москвы
Пост без рейтинга, просьба поднять повыше ибо я уже не знаю, что делать дальше.
В ноябре периодически из крана с горячей водой начала течь теплая или вообще прохладная вода, при этом с напором все нормально. Повторялось это пару раз в неделю, в разное время суток и с разной продолжительностью (от получаса до нескольких часов). То есть какой-то закономерности нет. Например, за ноябрь у меня натекло 9 кубов ГВС (при обычных 2,5-3). Соседи также жаловались на теплую/прохладную воду и оставляли заявки через ЕДС, но заявки либо оставались без ответа, либо получали ответ, что проблема решена (нет).
Я же сделала заявку через электронный дом и, о чудо, мне перезвонили уже через 5 минут, а еще через полчаса пришел сантехник замерять температуру стояка - она была 41 градус. Сейчас моих заявок накопилось уже с десяток, домашними термометрами (термощуп, термометр для ванны и тд) я замеряла воду - минимальная была 32 градуса. Но и без термометра понятно, что температура воды бывает ниже нормы, тк иногда даже помыться невозможно тк тупо мерзнешь.
Также, я оставляла жалобу в Роспотребнадзор и ко мне приезжал специалист для замера. Приехал он очень удачно, как раз в тот момент, когда температура воды снова была ниже нормы. Зафиксировал температуру что-то в районе 45 градусов.
Ко мне уже неоднократно приходили сотрудники Жилищника, также ими делался поквартирный обход и выяснили, что боковые квартиры также имеют проблемы с периодическим отсутствием горячей воды (всего по 4 квартиры на площадке). Сантехник, который тоже неоднократно приходил, сказал, что в подвале температура ввода 53 градуса, а обратка уже 40 с чем-то. Но все это со слов, никаких бумаг на руки я не получала, даже акты для пересчёта оплаты за ЖКУ.
И теперь самая мякотка: я купила квартиру 4 года назад и сразу же перед началом ремонта вызвала сотрудников Жилищника для замены стояков и батарей. И теперь выясняется, что на горячую воду у меня установлена 20 или 25 труба (не разбираюсь). И сейчас Жилищник давит на то, что все мои беды из-за узкой трубы и обещают оформить предписание с актами на устранение проблемы.
На мои вопросы почему у соседей также периодически пропадает горячая вода или почему теплая вода течет периодически, а не постоянно - мне сегодня борзая тетенька ответила, что от меня больше всех жалоб, а соседи жалуются лишь иногда и тк труба у меня неправильная - то и Жилищник тут не при чем)) Так же не получила ответ, зачем их сотрудники установили узкую трубу и почему я 4 года жила и бед не зала.
Хотела узнать, как правильно действовать и что делать дальше?
Я не против, чтоб они переварили трубу, если это действительно какое-то нарушение норм, хоть моему ремонту всего 4 года и придется разломать стену. Будет повод обновить дизайн)) Но проблема явно не из-за моей трубы и после замены ничего не решится тк проблемы с водой наблюдаются у угловых квартир.
PS соседям в большинстве своем всем пофиг, в домовом чате всегда одно нытье и недовольства по любому поводу, но решать никто ничего не хочет
Показать полностью
1
Покормите приставов
Ребят ну чесна...
Ну вот вчера сам пришел. Сила Пикабу?
Пришли с ЖэБэУшницей. Где деньги Вась?!
А я знаю?...
Машину весной спёрли. Да, справку дали.
Просто из двора спёрли. Кто??...
Не знаю)) Но была подготовка! По радио сказали " оперцЫя подозрительная бабка".
Помню двое, два дня забор красили... На третий день сперли
Чего, вот прям взяли и спёрли? Ну да.
А ты чиво?!!!!.....
Позвонил ДэПэЭсам... Перезвонили: Ща подъедем, или идите пишите заявление.
Кудаааа?!!....
Взял выходной сгонял в местное ОВД, официальная бумашка на руках. Зафиксировали кражу "какбэ".
Пришла осень, зима пришла. Пристав пришел, жэбэушница пришла.
Ребят! Не открывая двери я: "ведь это вы сидите у меня на Сбере?!" Обращаюсь к долбившему в дверь человеку в фуражке.
"Ну заплатите ЕЙ, указываю мысленно на женщину из ЖэБэУу. Перераспределите как то инвестиции Штолле. Ну надоели ей Богу. Сворут сначала, потом ходят, не знают что с этим делать".
А я чего, я ничего. Семь пядей во лбу. Опять бегу на работу, мне с такой "семьёй" главное "кишками незагреметь". Лицензии на "резиновый" хостел то же кончаются.
Показать полностью
Борьба с УК "Жилищник". Досудебная тяжба
Пост я этот решила опубликовать на случай, чтобы такие как я знали алгоритм действий.
Речь идёт о Жилищник Москвы.
У меня образовалась в квартире плесень. И не просто появилась, а размножилась и обесчестила мои белоснежные стены.
Ситуация осложняется тем, что плесень образовалась из-за отсутствия ремонта фасада стены дома, которую УК должна была содержать и ремонтировать в рамках капитального (а по последним данным) и текущего ремонта МКД.
Однако, на этой стене так же был установлен кондиционер соседа этажом выше, который дал течь. Вот и получается, что кондиционер подтекает на фасадной стене дома, которая ещё и не ремонтируется.
Сосед у меня глубоко неадекватный импотент, поэтому свои половые сложности выливает на всё, что движется. Согласно его концепции, кондиционер переживёт и его, и меня и демонтировать он его не собирается.
С плесенью я мириться не хотела, и первое заявление в УК "Жилищник" через ГИС ЖКХ с требованием починить в силу ч.2.3 статьи 161.
Заделать швы согласно 4.3.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, установленными Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Ну и проверить законность установки кондиционера - как вишенка на торте.
Пришёл ответ: отправляйтесь в пешее путешествие. Там в кондиционере проблемы.
Неожиданно, думаю. И это где чёрным по белому написаны правовые нормы юристами со стажем свыше 10 лет.
До этого вызывала из Жилищника хорошего, но плохо говорящего на русском, дядечку. Так же написал, что дело в кондиционере и ушёл. Акт осмотра не выдал. Сказал, бумаги у них нет.
Следующий запрос в МосжилИнспекцию.
Ответ: кондиционерами не занимаемся.
Напряглась. Кондиционер то тут при чем? В стене же дело. Какое-то массовое помутнение сознания.
Потом в Управу написала. Управа оказалась самой адекватной. Поставила ситуацию на контроль и через 30 дней обещала вернуться.
Ну а я поменяла юриста и готовлю досудебную претензию с требованием починить фасадную стену дома и думаю, что хорошо бы взыскать стоимость ремонта с УК "Жилищник'.
Очень не хочется идти в суд. Меня бы устроил просто ремонт фасада. Но УК держится мёртвой хваткой за неисправный кондиционер и читать нормы права не хочет.
Сумма ущерба будет превышать 100 000, обращусь в районный суд. Подам дополнительно ходатайство о неустойке в 50% от суммы иска за отказ от досудебного урегулирования. Придётся ещё и претензию оформлять через Почту России. Зато через 10 дней можно и иск стряпать.
Не хочется.
Поделитесь, у кого-то был опыт взыскания с Жилищник?
Есть ли там деньги?
А то у нашей меньше миллиона за 2023, судя по данным ГИС ЖКХ, но и это на ремонт дома ушло.
Что только ремонтируют - предстоит ещё выяснить.
Показать полностью
Можно ли вывешивать списки должников на всеобщее обозрение - позиция судов
Зачастую управляющая компания вывешивает списки должников за ЖКХ на видное место. При этом многие жильцы считают, что так нарушают их права.
Иногда такие споры доходят даже до судов. Суды считают, что в этом случае не разглашаются никакие персональные данные граждан-должников.
Если управляющая компания пишет, что должник Сидоров из 56-й квартиры должен столько-то - это не совсем правильно. А если просто "должник Сидоров должен столько-то" или "жильцы из 56-й квартиры должны столько-то", то нарушения нет. Это не является разглашением персональных данных - такая позиция прослеживается в судебной практике.
Нарушение - это когда можно из одного сообщения понять кто, из какой квартиры и сколько должен и когда можно при помощи объявления вычислить - кто в какой квартире живет.
P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!
Показать полностью
Ответ на пост «Жилищник. Так оказывается бывает!»1
Именно так и бывает! ГБУ Жилищник! Как много в этом звуке!!!)
Но вот как раз в ГБУ и кроется ответ. Государственное Бюджетное Учреждение г Москвы ! Вот что такое ГБУ.
и Государственное в приоритете. А учреждение? Учредителями тех Учреждений являются префектуры города Москвы. Которые являются органом исполнительной власти в Округе Москвы
Москва спешим напомнить это отдельный субъект Российской Федерации . Наравне с громадной Якутией и как несколько европейских стран Республикой Коми. Даже Московская область и та отдельно от Москвы.
Вторая составляющая слова ГБУ это Бюджетное. А раз бюджетное то содержится на деньги бюджета. Бюджета той самой Москвы, как города и (или) как субъекта Федерации.
Из всего вышесказанного,то есть из самого названия и определения этих организаций (ГБУ Жилищников) единственным словом хоть как-то указывающим на какую то либо связь с жилым фондом, является слово "Жилищник" . Слов "управляющая"или " эксплуатирующая" нет.
Другими словами ГБУ Жилищники выполняют задачи поставленные им их же руководством и учредителями в лице Префектур округов и Управ районов. И ждать от них чего то другого не только не стоит но и не имеет смысла. В то же время помогать или просто не мешать обычным " управляшкам" со стороны властей Москвы тоже нет никакого рационального обоснования.
Почему я называю Жилищники районов во множественном числе, так это так и есть: в каждом районе свой Жилищник. При чем там разное не только руководство но и зачастую стиль работы разный и как такового общего "Жилищника" в Москве нет. Относительно "повезло" Зеленоградскому Округу, там в настоящее время один общий ГБУ Жилищник ЗелАО. И Новой Москве: там Жилищников нет вообще, на территории Троицкого и Новомосковского Адмистративного Округа эксплуатацией жилого фонда занимаются частные "управляшки" но спросите жителей там, хорошо ли это? Они Вам ответят. Но это уже совсем другая история)
Показать полностью