Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Обычные девчонки Алиса и Вика отправились на поиски друга, который перестал выходить на связь, и угодили в безумный водоворот странных событий на затерянном острове. Им очень нужна ваша помощь! Играйте три-в-ряд и выполняйте задания. Удачи!

ВегаМикс 2

Казуальные, Три в ряд, Головоломки

Играть

Топ прошлой недели

  • Animalrescueed Animalrescueed 43 поста
  • XCVmind XCVmind 7 постов
  • tablepedia tablepedia 43 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
9
Jopkajopkajopka

Сгнила отопительная труба в стене⁠⁠

4 месяца назад

Привет всем! Нужна помощь, так как столкнулась впервые.
Дано: председательский дом, 1 этаж. Сгнил стояк (вмонтирован в стену), и пошла плесень под обоями, ламинат вздулся.
Фото из подвала:

Вскрытие обоев:

Обратились в жилищник, так как сами не имеем права трогать, отопление идёт через нас по всем 12этажам.

Те сказали - заменим, но установка запирающего крана для батареи платно 15к.

Вопрос - это нормальная практика?
Говорят, могут старые бесплатно поставить, мы можем купить новые, но один хуй говорят платно.
Как пониманию, запорная арматура на стояках и общей системе является общедомовым имуществом ,соответственно меняется за счёт управляющей компании..

Пс - на фото делали ремонт 5 лет назад, и никаких признаков тогда не было.

Псс- я просто не сталкивалась, может это норм практика..

Показать полностью 2
[моё] Ук жилищник Вопрос Помощь Мат Длиннопост
15
3
FFoxJ
Лига ЖКХ

Борьба с УК "Жилищник". Досудебная тяжба⁠⁠

1 год назад

Пост я этот решила опубликовать на случай, чтобы такие как я знали алгоритм действий.

Речь идёт о Жилищник Москвы.

У меня образовалась в квартире плесень. И не просто появилась, а размножилась и обесчестила мои белоснежные стены.

Ситуация осложняется тем, что плесень образовалась из-за отсутствия ремонта фасада стены дома, которую УК должна была содержать и ремонтировать в рамках капитального (а по последним данным) и текущего ремонта МКД.

Однако, на этой стене так же был установлен кондиционер соседа этажом выше, который дал течь. Вот и получается, что кондиционер подтекает на фасадной стене дома, которая ещё и не ремонтируется.

Сосед у меня глубоко неадекватный импотент, поэтому свои половые сложности выливает на всё, что движется. Согласно его концепции, кондиционер переживёт и его, и меня и демонтировать он его не собирается.

С плесенью я мириться не хотела, и первое заявление в УК "Жилищник" через ГИС ЖКХ с требованием починить в силу ч.2.3 статьи 161.
Заделать швы согласно 4.3.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, установленными Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Ну и проверить законность установки кондиционера - как вишенка на торте.

Пришёл ответ: отправляйтесь в пешее путешествие. Там в кондиционере проблемы.

Неожиданно, думаю. И это где чёрным по белому написаны правовые нормы юристами со стажем свыше 10 лет.

До этого вызывала из Жилищника хорошего, но плохо говорящего на русском, дядечку. Так же написал, что дело в кондиционере и ушёл. Акт осмотра не выдал. Сказал, бумаги у них нет.

Следующий запрос в МосжилИнспекцию.

Ответ: кондиционерами не занимаемся.

Напряглась. Кондиционер то тут при чем? В стене же дело. Какое-то массовое помутнение сознания.

Потом в Управу написала. Управа оказалась самой адекватной. Поставила ситуацию на контроль и через 30 дней обещала вернуться.

Ну а я поменяла юриста и готовлю досудебную претензию с требованием починить фасадную стену дома и думаю, что хорошо бы взыскать стоимость ремонта с УК "Жилищник'.

Очень не хочется идти в суд. Меня бы устроил просто ремонт фасада. Но УК держится мёртвой хваткой за неисправный кондиционер и читать нормы права не хочет.

Сумма ущерба будет превышать 100 000, обращусь в районный суд. Подам дополнительно ходатайство о неустойке в 50% от суммы иска за отказ от досудебного урегулирования. Придётся ещё и претензию оформлять через Почту России. Зато через 10 дней можно и иск стряпать.

Не хочется.

Поделитесь, у кого-то был опыт взыскания с Жилищник?

Есть ли там деньги?

А то у нашей меньше миллиона за 2023, судя по данным ГИС ЖКХ, но и это на ремонт дома ушло.

Что только ремонтируют - предстоит ещё выяснить.

Показать полностью
[моё] ЖКХ Управляющая компания Гбу Жилищник Ук жилищник Текст
7
4
Mutabor13
Mutabor13

Или в ЕРЦ (УК) не так считают, или я что-то не понимаю в расчетах⁠⁠

1 год назад

Толи я что-то не понимаю в расчётах услуг ЖКХ (отопление) , толи я ошибаюсь в своих расчётах, толи нас наё… обманывают. И не я один, у соседей тоже не сходятся цифры.

накидал расчет по-быстрому в Excel для наглядности

накидал расчет по-быстрому в Excel для наглядности

Имеем исходные данные (отмечены зелёным)

1) Показания общедомовых счетчиков тепла (предоставила УК по письменному запросу через ГИС ЖКХ)
2) квитанция на оплату (ЕПД) по одной квартире, формирует ЕРЦ по данным УК
3) Тариф на отопление (есть в ЕПД и на официальных сайтах)
4) общая жилая площадь дома (нежилые помещая сидят на отдельных счетчиках).
5) формула расчёта для Москвы: Показания за все месяцы прошлого года суммируются и делятся на 12, полученное число раскидывается равномерно по год на 12 месяцев, начиная с февраля (за январь не успевают, т.к. формируют его в декабре, когда еще нет полных данных за весь год.).

Нужна помощь Ваши версии?

UPD:

3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:
https://urfac.ru/wp-content/uploads/2022/12/3.png

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2019 N 637)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

(п. 3 в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

Показать полностью
[моё] ЖКХ Оплата ЖКХ Отопление Москва Коммунальные услуги Математика Ерц Управляющая компания Ук жилищник Арифметика Microsoft Excel
14
karta20001

Если вы думаете что у вас плохая УК — вы не правы-есть еще хуже!!!!⁠⁠

3 года назад

ООО Рефит Кампани.

Открыта в 2020 году. учредитель Гребёнкина Наталья Владимировна она же и генеральный директор этой милой конторки с уставным капиталом аж 10000 руб.

- Она там царица с манией величия- что хочу то и ворочу. Раньше рулила в "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА-ХИМКИ"

все что построил Урбан групп до банкротства уничтожено ее силами- получать деньги с жильцов и ничего не делать традиционный стиль работы- пока дома новые можно косить деньги. \

Барыня с холопами не иначе.

Или тяжелов детство и деревянные игрушки дают о себе знать.

Любой жилец в доме под управлением этой дамы гражданской наружности может попасть в немилость.

Никаких моральных или других принципов у нее нет, это беда в принципе всех работников ЖКХ — потому как там трудятся в основном те кто ничего не умеет делать и малообразованные люди. Вот такими она и руководит.

Как говориться по Сеньке и шапка. Но ведет себя при этом как крупный помещик Российской империи.

Вероятно прадедушка у нее был из крепостных и она никак от комплексов не может избавиться.

74950500305 сайт solarisdom.ru

Московская область, г. Химки, ул. Радужная (Терехово Кв-Л) , д. 27

ИНН5047246697 ОГРН1205000118443

МЫ ВСЕГДА НА СВЯЗИ-говорят они и блокируют жильцам по своему усмотрению доступ к сайту и приложению.

Компания «РЕФИТ КАМПАНИ» на связи с жителями домов и собственниками нежилых помещений, находящихся под ее управлением, 24 часа в сутки и 7 дней в неделю. Для максимального комфорта жителей Управляющая компания использует все возможные средства коммуникации: в том числе и блокировку неугодных руководителю номеров телефонов.

Аварийно-диспетчерская служба 24/7: +7(929)911-86-06– сидит мальчик на удаленке ничего не знает все записывает.

контактные телефоны офиса: 8(495)050-03-05; отвечают иногда те кто рядом то бухгалтер то охранник-то директор.

+7(999)973-24-30 личный телефон директора- блокирует неугодных вносит в черный список -звоните сколько хотите.

- электронная почта refit@solarisdom.ru; можете писать вам не ответят

- современный сайт www.solarisdom.ru — дешевенький портальчик стандартного функционала

- удобное мобильное приложение (Android, IOS); — полностью контролируется директором — просьбы просто удаляются.

Если вы думаете что у вас плохая УК — вы не правы-есть еще хуже!!!!

Показать полностью
[моё] Ук жилищник Оплата ЖКХ Текст
8
1
ErosPsychePolly

Управляющая компания Можайского района. Бомбит! (Барвихинская 8 к2)⁠⁠

4 года назад

Управляющая компания отключила электроэнергию незаконно. Мы проживаем в коммунальной квартире, три семьи между собой не связанных родственными связями. Счет на оплату за электроэнергию приходит только на нашу семью, то есть мы платим за общий счётчик - за всех. Счет по коммунальным услугам разделён естественно. Так вот, мы исправно платим за все услуги - электричество, коммунальные услуги и газ. Конкретно наша семья. Нашему соседу по квартире приходили неоднократно претензии. Претензии эти поступали в почтовый ящик, лично сосед их не получал. Также, никаких заказных писем об информировании о предстоящем отключении не было. Я лично проверяю почтовый ящик. А то, что заказного письма так и не было, является действием незаконным. В претензиях было написано о том, что в случае неуплаты и, игнорирования данной претензии, кредитор будет вынужден обратиться в суд для взыскания задолженности в судебном порядке. Никакого предупреждения о том, что в случае неуплаты будет отключено электричество не было. Почему сотрудники ГБУ "Жилищник Можайского района" ведут незаконные действия? Ведь согласно 442 постановлению, если задолженности за электроэнергию нет, то и свет отключать не имеют права! Мало того, не затрагивая другие постановления, речь идёт о том, что в коммунальной квартире проживают маленькие дети! В результате этого отключения у меня произошла поломка стиральной машинки, т.к. в этот момент она стирала. Это первое. Второе, в тех многочисленных претензиях, что вывешивались также рядом с нашей дверью, был указан номер телефона, по которому можно позвонить и, пообщаться более подробно об образовавшейся задолженности, а также выяснить причину отключения электроэнергии. Два дня никто не берёт телефон! Мне пришлось брать с собой двух маленьких детей, бросая все свои дела, и ехать решать эту проблему. Продукты, включая мясо в морозильной камере предназначенное для детей, находились какое-то время в выключенном холодильнике. Это отдельная история. В УК меня заверили в том, что электричество включат, но его так и не включили, муж подключал самостоятельно, иначе дети остались бы без еды. На следующий день опять пришёл мужчина и, отключил электроэнергию, сказав, что поступило распоряжение об этом. А о включении такового распоряжения не было. Хотя, накануне, повторюсь, в УК начальник юридического отдела пообещал, что свет включат в тот же день. Почему, указывая номер телефона для связи, звоня в рабочее время, то есть я звонила в районе 15:00-16:00, согласно графику работы УК, сотрудники должны были находиться ещё на месте. Звонила на протяжении часа, после чего пришлось опять бросить все свои дела, брать детей, и ехать вновь разбираться. Никто не принёс своих извинений. Несмотря на то, что действия УК являлись незаконными и противоправными. Мы ещё не решили однозначно, но, думали о том, чтобы подавать в суд на Управляющую Компанию, ведь в данной ситуации, правда, на нашей стороне. Была сегодня в Жилищной инспекции - там скажи, что по постановлению Мишустина наказать УК нельзя, только подать на них в суд. Что за самоуправство, беззаконие без наказания? Намерена идти дальше! Кто-то может тоже хочет подать иск, хочу попробовать коллективный иск против нашей УК. Если кто-то что-то знает, пишите, пожалуйста! Такой беспредел не только в УК. Позже напишу пост про секретаря данного УК. Это совсем мракобесие, невоспитанность, не профессиональность и многое другое! У кого похожая ситуация или есть претензии к жилищнику - давайте объединяться! В сообщества, заручиться поддержкой юриста, вместе - мы сила! Мы платим деньги, и не получаем того, что нам обязаны предоставлять!

Показать полностью 2
Управляющая компания Мракобесие Гбу Жилищник Самоуправство Незаконная деятельность Ук жилищник Безграмотность Жильцы Длиннопост Негатив
2
9
ExpoVit

Пригорает от жилищника⁠⁠

5 лет назад

Вот вроде бы мелочь, но как противно.

Нужно решить небольшой вопрос, звоню в жилищник района "Северное Медведково" Москвы ( управляющая компания нашего дома).

То занято, то не берут трубку.

И вдруг, через 12 минут проходит от них отзвон, который тут же скидывается.

Перезванивать опять им- не берут трубку.

Зато потом придёт информация, что "до вас не смогли дозвониться".

Как и было ранее.

Ну право, противно даже.

Пригорает от жилищника
Показать полностью 1
[моё] Гбу Жилищник Ук жилищник Телефон ГБУ Управляющая компания
9
Neodna13
Neodna13

Как быть или не быть с дворниками⁠⁠

6 лет назад

Добавлю. Я просила совета, а не осуждения. Люди, вы видимо с такой проблемой не сталкивались.

Доброго времени суток, господа!
Ситуация следующая :
Каждое утро, если не снегопад, дворники в 6 утра выходят на очистку улиц. Если снегопад, то ещё и 5 утра нет, как начинают шкрябать асфальт до дыр металлическими лопатами.
Стандартно в воскресенье начинают в 7.
Вот уже честное слово, сил нет не высыпаться. А у многих дети в школу встают в 7, им в 5 ещё надо спать.
Ситуацию не спасают закрытые окна.
Почитала в дебрях интернета, что бороться с ними не выйдет, ибо закон о тишине не относится к юридическим лицам, которым надо исполнить работу после стихийных бедствий, снегопада и т.п.
Дворники оотносятся к Жилищнику. А как известно, с любой конторой спорить бесполезно, ибо у них на конкурсной основе, кто больше очистит, тот и победил и схапал деньги.
Дело в том, что помимо пешеходной зоны, они начинают шкрябать и проезжую часть, которую по идее должен чистить никак не дворник, а трактор.
Летом же эти дворники вечно метут.
Осенью с утра воздухообдуватели или как там их, на полную катушку врубают. Сил уже нет.
Раньше любили с 5 утра летом сесть под окнами, и свою традиционную музыку слушать и орать в голос.
В берушах тоже не вариант спать.
Только не предлагайте окна закрывать, окна и так закрыты (двойной стеклопакет), но эти товарищи, прям под окном скребут, аж бесит. Ещё и стучат лопатой хдыщ хдыщ. Получается шкряяяяяб шкряяяяяяяб шшшшшшкряяяяб хдыщ хдыщ....
Вот как быть?

Показать полностью
Гбу Жилищник Ук жилищник Дворник Шум Усталость Нарушение тишины и покоя Скрежет Двор Текст
81
10
XBATAIKA
XBATAIKA
Лига Юристов

Мы ребята удалые, лезем в щели половые⁠⁠

8 лет назад

прошу совета у лиги юристов или околознающих людей.

ребята, ребятки, ребятушки подскажите куда можно обратиться по вопросу травки тараканов и клопов в квартире которая принадлежит городу Москва. Там никто не живет(3 этаж, а мы на 4), раньше жили нелегалы и развели тараканов и клопов, потом с помощью жил. департамента и прокуратуры мы их выселили года два назад с тех пор квартиры опечатаны и ждут когда жил. департамент предложит для проживания очередникам. И с этого момента к нам переехали на пмж тараканы толпами, у соседей клопы появились. травить бесполезно ибо они на момент травки сваливают на 3 этаж, а спустя какое то время возвращаются. сразу поясню: дому 100 лет, имеет деревянные перекрытия и соответственно идеальное место для проживания всякой нечисти(насекомых). Обращалась в жилищник с просьбой как то решить этот вопрос на что получила ответ что травят только крыс за свой счет, со всем остальным идите лесом(за свой счет травить). но в доме 5 этажей на 12 квартир, жилых из которых 6, в остальных квартирах тусят тараканы в момент травки в квартирах.

в общем вопрос: можно ли как то сделать чтоб потравили во всех пустующих квартирах насекомых, куда для этого можно обратиться? или я ерунду полную придумала и нет такой практики нигде? сил моих нет уже так жить.

сделать ремонт и все законопатить нет возможности ибо  все гнилое и трогать страшно.

прошу вывести в горячее

Показать полностью
[моё] Юридическая помощь Ук жилищник Департамент жилья Текст
14
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии