Должна ли УК делать косметический ремонт подъездов за свой счёт?
Буду предельно краток.
Панельному МКД состоящему из трёх независимых секций более 12 лет. В подъездах трещины в стенах, облупленные стены,частичное отсутствие светильников. УК просит создать резервный фонд для проведения косметического ремонта. Провожу повестку общедомового собрания.
За всё время эксплуатации дома косметических ремонтов не проводилось, если не считать покраску входных дверей и скамеек у подъезда.
Вопрос. Правомерно ли создание такого фонда и проведение ремонта за счёт жильцов, или УК и так обязана косметический ремонт проводить?
И вопрос два. В 2018 году АО Апатит построило во дворе нашего дома детскую площадку и подарило его городу. Вот ссылка на событие с официального сайта города.
Площадку на баланс мэрия не приняла, завод тоже. По кадастру она расположена на территории двух МКД. Есть ли какие-то законы которые бы заставили муниципалитет принять детскую площадку на свой баланс?
Просто раз площадка ничья она постепенно приходит в негодность. Никто не собирается её ремонтировать. УК предлагает принять её на баланс дома и содержать. Опять же за счёт средств жильцов. И вотут непонятно, как содержать площадку подаренную городу и разместившуюся на разных кадастровых участках силами жильцов МКД.
Есть ли какие-то законодательные акты на этот счёт?
Спасибо за внимание.