Призываю юридическую Силу Пикабу
Вопрос знатокам:
хоть пол зерна правды
в предложенном сюжете есть?
Для ЛЛ: жилец, ссылаясь на законы и нормативные акты,
активно троллит представителей ЖКХ
и отказывается платить.
Вопрос знатокам:
хоть пол зерна правды
в предложенном сюжете есть?
Для ЛЛ: жилец, ссылаясь на законы и нормативные акты,
активно троллит представителей ЖКХ
и отказывается платить.
На злобу дня.
Начинается сезон отключение горячей воды и все достаются свои ковшики. Ну, европейцы их наверно и не убирают.
Прочитал пост где автор советует носить перцовый баллончик и не садится в лифт с незнакомыми людьми. А не пошли бы вы нахрен , паникеры хреновы ? Это может быть работник ЖКХ и не обязательно он будет в спецодежде. Он может пойти на чердак перекрывать воду, если кого то топит в вашем доме. А тут раз и в глаза из баллончика. В итоге человек даже не может позвонить, квартиру все так же топит. Я бы 100% вызвал полицию за нападение, но тогда уже вы будете платить ущерб своим соседям. Это может быть сотрудник органов по гражданке, но при исполнении - тогда добро пожаловать в тюрьму. Да даже просто незнакомый вам человек, может в гости к кому пошел - ЭТО НЕ ДАЕТ ВАМ ПРАВО ПРЫСКАТЬ ЕМУ В ЛИЦО ИЗ БАЛЛОНЧИКА, ЕСЛИ ОН ВАС НЕ ТРОГАЕТ ! Он тоже в таком случае может вызвать полицию и отвечать будете вы. Газовый баллончик средство самообороны и применять вы его можете когда на вас уже нападают, например пьянь на вас бычит, или реально на вас совершают нападение. В таком случае аргументы на вашей стороне.
В посте еще автор писал " не садись с незнакомым человеком в лифт, скажи нет" . Автор, а как вы на улице ходите, там же толпы незнакомых вам людей.
Выспаться, провести генеральную уборку, посмотреть все новые сериалы и позаниматься спортом. Потом расстроиться, что время прошло зря. Есть альтернатива: сесть за руль и махнуть в путешествие. Как минимум, его вы всегда будете вспоминать с улыбкой. Собрали несколько нестандартных маршрутов.
Я думаю. С учетом всего того, что вы написали, что это отметки и замечания оставлены черными риэлторами, работающие по одиноким старикам или лицам, имеющим задолженности по ЖКХ.
По этническому составу это в основном цыгане или чурки.
В какой то момент к одинокому старику или должнику-пьянице постучится чернушка, которая скажет что де "из соседнего магазина, слышала, что у тебя проблемы, я хочу помочь, пусти в дом". И едет одинокий пенсионер или бухарь в какую то богом забытую деревню. Или вовсе в ближайшее болото. А на его место вселяется новая семья вполне себе добросовестных покупателей.
Инфу по ним сливают дворники из тех же чурок.Чаще всего доступа к базам они не имеют и работают по сценариям "выжившая из ума бабака" и "одиночка-алкаш".
Видимо у них есть какие то списки, по которым они "мониторят" привлекательные квартиры. А те квартиры, где что то "пошло нет так" - помечают заметками, как у вас в лифте. "пиздос" - это что сценарий "не пошел". Что бы не тратить зря время. Или не провоцировать живущих на очередной вызов милиции.
Что означает знак на вашем почтовом ящике - сказать сложно. Просто потому что это знают только члены ОПГ. Но скорее всего ничего, это просто знак квартиры, подходящий под интересующий их профиль.
Что делать? Ну во первых подойти к дворнику и прямо ему сказать. Что если к вам придут "гости" - он будет фигурировать в заявлении, которое вы напишите после вызова мусорских как один из соучастников. Потому что вы видели, как дворник с ними общался. Не важено, видели ли вы на самом деле или нет.
А когда придут (если уже не приходили) "гости" - вызвать ментов. По 112. Там запись идет. И прямо рассказать, что происходит. Когда приедет наряд - написать заявление, не забыв упомянуть про дворника и его связь с приходившими.
С чернушкой разговор ограничить простыми фразами. "Хули надо, воровка?" "Пошла нахуй, воровка". Говорить что вызовете ментов излишне. Тут уже не важны не слова а ваше действие. Ментов надо вызывать обязательно.
Купите и никогда не вынимайте из кармана газовый баллончик. Если собираете сесть в лифт и к вам напрашивается незнакомый вам человек - говорите "нет". Или выходите\незаходите в лифт и предлагайте ехать ему одному. Если будет настаивать или начнет тянуть грабки не стесняйтесь применить газовый баллон. И вызывайте полисов через 112.
А, и "ПНД" - это вероятно значит, что в квартире прописаны или имеют долю клиенты психоневрологического диспансера, признанные недееспособными. Ну и соответственно квартиры их ценности не имеют, так как распоряжаться своим имуществом они не могут.
Как то так.
Доброго времени суток Дамы и Господа. Желаю поднять достаточно пикантную тему. Кто-то может сталкивался, кто-то может считать что разгадка банальна и проста, я же лично хочу узнать про это чуть больше.
Итак, относительно недавно я заметил на своем почтовом ящике оставленный маркером непонятный символ:
Примерно похожую символику, но уже немного стертую я увидел на ящике у соседей:
Не могу сказать что меня это сильно волновало, я считал что данные заметки делают либо рабочие из служб ЖКХ (К примеру за наличие долга), либо те кто поставляет нам газеты. Я скидывал это на задолженность, но на всякий случай решил покопаться в интернете ради интереса.
То что я нашел немного ошарашило меня, вот пример, а ниже скриншот с этого сайта:
Да, желтая пресса, такое себе, но если поискать, то сайтов с такими теориями достаточно много. Кстати, на Пикабу также был пост о таких метках и достаточно давно, аж 5 лет назад:
К сожалению, ответа там я также не нашел, изучал поверхностно, под постом дельной информации было минимум, зато посмеялся с некоторых комментариев, было забавно, идем дальше.
Теории, которые я смог собрать по интернету: -Закладчики, оставляют намеки где искать; ЖКХ шалит, помечает квартиры должников или личностей с которыми можно как-нибудь взаимодействовать (Продать, впарить, впиндюрить, как угодно).
Ну и самое сладкое: - это воры, помечают квартиры с информацией о жильцах и об их отсутствии дома. Также, в связи с этим, я вычитал комментарий (Без пруфов), как одному человеку так пометили почтовый ящик, а через некоторое время обнесли всю квартиру. -Это фиаско, братан.
Но все же я решил что тема для меня закрыта. Боятся нечего, в моей квартире есть живность в виде собак, порода хоть и мелкая, хоть их и трое всего, но неважно, иногда они лают как церберы из преисподней...В разрешённое время суток, конечно же. Также дома постоянно кто-то находится и буквально в шаге от нас есть сосед (Общий предбанник на двоих). В общем, проблем можно обрести еще не перешагнув порога квартиры. Потому вопрос был отставлен и со спокойной душой забыт...До сегодняшнего момента.
Не знаю почему, но я впервые посмотрел на верхнюю часть лифта. Мой взор пал на этакую диковинку:
Как мы видим, здесь уже более тщательно расписаны некоторые квартиры, в топ лучших попала и моя, посему я вновь открыл вопрос и решил написать уже сюда, на Пикабу, дабы обсудить это вместе с вами.
По пути выстроенных теорий, наполненный моей клеветой добросовестный ЖКХ отпадает, но было бы забавно вдруг узнать, что управляющие наших домов откровенно пишут "Пиздос" в лифтах района.
Из фактов о моей квартире: Проживают трое человек, из них двое пенсионного возраста. Один человек почти всегда сидит дома. Имеется живность. Есть задолженность за ЖКУ.
Исходя из данной информации я считаю что можно расшифровать почти всю строку: ||| - это количество проживающих человек, 69 - номер квартиры. Символ "Г-" если честно, так для меня и остался загадкой, таинственная надпись "Пиздец", да еще и подчеркнутая, при всем уважении к непонятно кому, остается также неизвестна и по какому критерию оценивалась - непонятно. Считаю свое ложе и свою семью спокойной, да и конфликтов за последнее время мы ни с кем не имели (По крайней мере, на момент появления этих символов).
Знак бесконечности, возможно, расшифровывается как "Кто-то постоянно находится в квартире". Также вы могли заметить аббревиатуру "ПНД" (Или это просто набор букв) у соседей. Почему мне кажется, что это как-то связанно с пенсионерами?
К концу истории у меня остаётся лишь два вопроса: -Кто это делает и что можно с этим сделать?
Не хочу сказать что я готов с этим бороться, но одной тайной в моей жизни стало бы меньше
Может кто-то из вас сталкивался с этим явлением, может у кого-то были похожие символы
Напишите свои теории, будет интересно порассуждать
Ну и по классике 👇
P.S:
-Чукча не чукча
-Писатель не писатель
Если мало запятых, то пожалуйста: -",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,".
Если много запятых, то никогда не поздно: -"UPD: -Также заметил что при закрытии дверей лифта на них также есть надпись связанная с квартирой, но информации меньше, выглядит так: 69 и знак бесконечности. Значит, информация возможно обновляется, либо тот же человек решил перенести заметку на более статичную поверхность. Неизвестно,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,," (Представьте что они зачеркнуты)
Но тогда, извините, мы жили при тоталитаризме, а инакомыслящих отправляли в ГУЛАГи...
Для качественного управления домом, его содержания и ремонта, необходима не только хорошая управляющая компания, но и эффективный Совет дома. Я хочу дать рекомендации по созданию Совета дома.
1. В силу ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в доме с пятью и более квартирами, если в нем не создано иное объединение собственников (ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив), собственники обязаны сформировать Совет дома. Арендаторы, наниматели не могут быть участниками Совета. Основная задача Совета – контролировать работу управляющей компании и определять план работ, представлять интересы жителей дома в спорах с управляющей компанией, ресурсноснабжающей компанией относительно качества работ (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ). Предполагается, что Совет должен быть партнером управляющей компании, в связке решать поставленные задачи и достигать качественного управления. К сожалению, многие текущие Советы существуют только для видимости, на бумаге, либо находятся в конфликте с управляющей компанией, не ставя задачу выстраивания партнерских доверительных отношений с ней. Эти обстоятельства существенно снижают качество жизни и создают явные помехи в нормальной эксплуатации и управлении домом.
2. Возникают ошибки при избрании членов Совета и в его работе. Эти ошибки во многом определяют причину неэффективности работы Совета. Вот некоторые из них.
Формализм к избранию состава Совета. В состав Совета включат людей «для галочки», либо тех, кто в реальности не хочет или не готов заниматься работой Совета. В таком случае Совет будет существовать формально, на бумаге. Часто в состав Совета входят активные люди пожилого возраста, но лишенные знаний в области жилищного законодательства и управления. В таких случаях для такого Совета оценка работы управляющей компании «что-то делают и уже хорошо» является типичной. Бывает, что Совет дома формируется из лиц, заведомо ставящей своей целью конфронтацию с управляющей компанией. Впоследствии такие люди настраивают соседей против управляющей компании, создавая негатив и чувство обреченности в качестве любой работы компании. Создаются срывы общих собраний на фоне эмоций и негатива. Это существенно снижает качество управления домом.
Создание Совета дома по количественному подходу – чем больше, тем лучше. Закон не ограничивает численный состав Совета, однако, чем больше состав Совета, тем меньше его эффективность. Мои наблюдения говорят о том, что если в составе Совета более 6-8 человек, то Совет перестает быть эффективным.
Лобби собственных интересов членов Совета и отсутствие диалога с соседями. Например, в состав Совета вошли собственники сдаваемых в аренду квартир под магазины, или одни автовладельцы, цель которых создание идеальных условий для автомобилей, а не для жителей дома. Подобное порождает конфликты среди жителей дома, например, Совет лоббирует создание парковки, в то время как жители хотят детские площадки и озеленение. Совет дома не слышит жителей, не интересуется их мнением, не участвует в обсуждении потребностей собственников дома.
Председатель Совета как единственный работающий его участник. Достаточно частая история, когда все вопросы в доме решает Председатель Совета, в то время, как остальные ее члены в работе Совета не участвуют. Он один принимает решения, общается с управляющей компанией, составляет план текущего ремонта, доводит информацию до собственников, оценивает акты выполненных работ и услуг, организует собрания и т.п. Впоследствии человек «перегорает» и начинает терять свою эффективность, работая, по сути, за весь Совет в одиночку. Либо прекращает работать вовсе, в особенности в тех домах, где деятельность Председателя Совета не монетизирована со стороны собственников дома в виде гонорара за его работу, утвержденную Общим собранием.
3. Необходимость ограничения численного состава Совета. Для эффективной работы, как было написано выше, нужно подойти к созданию Совета не формально, а качественно. Мои рекомендации в том, что нужно создать Совет с численностью 3-7 человек. Такой Совет всегда легко собрать для обсуждения вопросов и повестки дня. Совет будет мобильным и способным выполнять свои задачи. Состав Совета лучше формировать нечетным числом с целью устранения коллизий в голосованиях Совета, когда голоса распределяется поровну «за» и «против» одного вопроса – всегда необходим последний, финальный голос, в случае спорных вопросов. В таком Совете активны 1-2 человека, которые задают энергией остальных членов Совета, и это всегда продуктивно.
4. Имеется необходимость привлечь в состав Совета людей разного возраста с разным образованием. Качественный состав Совета – залог его эффективности. Совет не должен состоять только из пенсионеров, хотя они тоже должны быть членами Совета. Совет не должен состоять из автовладельцев, хотя они тоже желательны. Неравнодушие пенсионеров к своему дому и их общительность с соседями должны дополнить люди с юридическим образованием, разбирающихся в жилищном праве, сметном деле и технических аспектах (инженерные системы дома, кровельные работы и т.п.). Рассматриваемый вариант является идеальным, к нему необходимо стремиться. Если состав Совета качественно уступает идеальному, то нужно заручиться поддержкой соседей с необходимым образованием, чтобы в любое время иметь возможность получить у них профессиональную консультацию в работе Совета.
5. Нужно знакомиться с финансовой и хозяйственной деятельностью выбранной управляющей компании. После избрания Совета членам Совета нужно собраться, познакомиться, обменяться контактами и выработать общую стратегию. Скорее всего, большая часть членов Совета плохо понимает цель его создания и деятельности, с этим непониманием нужно работать, а именно разъяснить задачи, распределить поручения между членами Совета. Например, один человек отвезет запросы в управляющую компанию, другой соберет мнение жителей относительно предлагаемого плана текущего ремонта и т.п. Особое внимание Совета – изучение договора управления с управляющей компанией, финансовых аспектов управления. Совет дома должен обладать информацией о собираемости средств на доме, сумме остатка на счете дома, калькуляцией тарифов на работу управляющей компании, аспекты платы за капитальный ремонт дома в Фонд. Следует изучить перечень работ и услуг, оказывающих жителям управляющей компанией, их стоимость и сметы. Это сложная работа, но необходимая в эффективном управлении дома. Также следует выстроить диалог с управляющей компанией, обсудить с ней план текущего ремонта, прочие мероприятия по дому.
6. Необходимо провести инвентаризацию (общий осмотр дома) совместно Советом дома и управляющей компанией. По результату инвентаризации нужно составить акт осмотра или иной письменный документ, в котором отражается текущее состояние кровли, стен, подъездов, инженерных коммуникаций и систем и т.п. с целью понимания этапов работ и их стоимости, объема необходимых средств. Данная информация необходима для формирования повестки Общего собрания собственников дома, например, для утверждения перечня работ по текущему ремонту. Может получиться так, что при инвентаризации дома выявится потребность в проведении капитального ремонта. Это понимание пригодится собственникам для оценки ситуации с Фондом, особенно, если принимается решение об открытии специального счета для аккумулирования взносов на капремонт или изменения сроков его проведения, утвержденных Фондом.
7. Общайтесь друг с другом. Вам не нужно организовывать круглые столы с чаепитиями, или создавать какие-то особенные для этого условия. Достаточно простого общения с соседями, участие в судьбе дома. Для эффективной коммуникации будет отличным решением создать в Интернете, например, группу жителей дома, форум и т.п. Для этих целей подойдет любая социальная сеть. После создания группы доведите до соседей информацию о ее создании со ссылкой на нее. В группе можно делиться новостями, собирать мнения, без лишних трудностей обсуждать текущую повестку.
А еще получит ачивку в профиль. Рискнете?