Дома на ножках(опорах) в Индии
Похоже все дома в этом поселении на опорах - удобное перемещение и парковка
ЗначитЬ так. Подали, одобрили. Ищем строительную компанию. Нашли. В чате сделки все документы отправили. Важно. Стоимость договора была 14млн. Банк давал ипотеку 12 млн. Норм. Вписываемся. Есть еще свои средства. Все документы сдали. Приходит ответ. Этот дом стоит 7млн, в том комплекте, который отражен в сметном расчете. Ппц. Просят строительную компанию, для подтверждения сметного расчета, пять объявлений НА АВИТО!!! с локации нашей стройки, с домами примерно такой же площади, которые в продаже, что бы подтвердить сметную стоимость. Это вообще, млять, что???
Едем дальше. Ипотека то одобрена. Ищем другого застройщика. Все четко, быстро, документы все оформлены. Стоимость договора 11.5. Вообще норм. Отправляем все документы в чат с банком. Приходит ответ. Этот дом стоит 6.5 млн. Для подтверждения стоимости в смете, просят застройщика прислать… ПЯТЬ МЛЯТЬ Объявлений с авито с похожими домами в районе нашего участка. Это что вообще???? Кто с этим сталкивался???? Пиздец какой то. Банк ВТБ.
Уверен, что больше ни один человек на Земле не провел это лето так, как провел его я. При этом, мне для этого даже не понадобилось никуда выходить из дома. А точнее говоря, понадобилось никуда не выходить из дома. В этом году, к миллиону невыносимых проблем со здоровьем, добавилась еще одна - жуткая, запредельная, невероятная непереносимость жары (из-за аномальной тонкости кожи). Днем, в жару (а такая в Краснодаре стоит с начала июля), мне находиться на улице даже в тени невыносимо мучительно. При температуре чуть выше комнатной, вся кожа горит, печет, и появилось какое-то новое, странное (и страшное), неестесственное, и ранее никогда не испытываемое ощущение "варки" в собственной коже.
И как назло, на всё это наложились жилищные условия. В моем маленьком снимаемом чердачном помещении, находящимся под самой крышей, и окруженном со всех сторон раскаленным под солнцем шифером, температура днем поднимается до 40 градусов. За день всё накаляется так, что даже за целую ночь не успевает остывать. Могу заходить в свою комнату только на 2-3 часа в сутки ранним утром. С 7 июля всё время провел на полу в ванной, лежа на полуматрасе длиной в пол моих роста, и махая на себя картонкой.
Да, вот так. У каждого оно свое, его незабываемое и неповторимое лето.
Хотя, думаю, теперь уже вряд ли это лето можно назвать для меня "неповторимым". Теперь и все будущие летние сезоны (если я до них доживу) будут для меня проходить точно так же, если не хуже.
А как вы провели это лето? ;)
Секретный девиз Авито -
"Дно еще будет пробито"
Нередки случаи, когда вместе с квартирой или машиной наследники получают долги. Иногда проще отказаться от наследства, но бывают ситуации, когда кредиторы заходят слишком далеко. Разберем одно из таких дел.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Несколько лет назад умерла некая гражданка Б. Ей принадлежала 1/3 квартиры в Москве. Еще по 1/3 доли имели ее дочь и внук.
Проблема в том, что Б. оставила после себя не только имущество, но и долги по кредитам на сумму 16 млн рублей — гораздо больше стоимости ее доли.
Банки не растерялись и обратились в суд: в рамках дела о банкротстве в конкурсную массу включили ту самую 1/3 квартиры. Кредиторы рассчитывали выставить долю на торги и направить деньги хотя бы на частичное погашение задолженности.
Тогда дочь Б. обратилась в суд, пытаясь не допустить продажи.
В суде она настаивала: спорная квартира — их единственное жилье, а продажа доли посторонним серьезно ухудшит условия жизни ее и сына.
Но суды не поддержали. Их позиция была проста: даже если доля матери уйдет на торги, дочь и внук сохранят свои доли и право проживания в квартире в своих долях. Апелляция же и вовсе добавила, что истец фактически хочет унаследовать имущество матери, не отвечая по долгам наследодателя — а закон таких ситуаций не допускает.
В итоге все инстанции ей отказали.
Квартира не является коммунальной, а доли в натуре не выделены. Следовательно, если часть жилья окажется у посторонних, фактически семья окажется в «коммуналке».
А это нарушит их право на достойные жилищные условия и неприкосновенность жилища.
Поэтому Верховный суд отменил решения нижестоящих судов и исключил долю умершей из конкурсной массы. Иначе говоря — квартиру оставили за дочерью и внуком, а кредиторы остались без возможности продать жилье в счет долга (Определение Верховного суда по делу N А40-25142/2017).
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
**********
1 почему не могут строить целыми улицами с правилом по одной стороне только жилые сооружения ( с единственной и несменяемой формой использования ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ЛЮДЕЙ
важно ВСЕГДА ОТДЕЛЬНЫЕ С НЕВОЗМОЖНОСТЬЮ ПРЕВРАЩАТЬСЯ В КОММУНАЛЬНУЮ
всегда ОТ ДВУХ КОМНАТ И ОТДЕЛЬНОЙ КУХНЕЙ и ОТДЕЛЬНОЙ ВАННОЙ И ОТДЕЛЬНЫМИ ДВУМЯ ТУАЛЕТАМИ С ДУШЕМ ( важно никаких студий и минимум 2 комнаты минимум 2 отдельных помещения под спарку унитаз и душ )
2 по другую сторону автостоянки магазины столовые ремонтные мастерские автомойки поликлиники бассейны пожарные полицейские части детсады школы вузы и каждые полкилометра футбольное или хоккейное поле потом парк метров триста на триста и так далее
PS всегда думал и думаю что жильё нужно для продолжения рода а это всегда минимум 3 человека мужчина женщина и продолжение а лучше 2 продолжения !!! так для кого всю историю строительства строят и строили 1 комнатные или студии или вообще коммунальное жильё с комнатой на ячейку и с одним туалетом на 11 комнат и одной ванной и всё это за картонными стенами посередине кухни и когда кто то пёрнет в туалете то всей квартирой можно сказать будь здоров
и постоянно сменяются соседи и это не идёт на пользу тем кто
Всем привет! Меня зовут Аня. Недавно мы с мужем и дочкой наконец-то переехали в собственную квартиру. Ту самую, о которой мечтали много лет. Только есть одно «но» — переезд случился раньше, чем мы планировали, а сама квартира встретила нас... абсолютной пустотой.
Ремонта — почти нет. Мебели и бытовой техники — считай, тоже. А еще у нас не было планов справляться со всем этим прямо сейчас. Но, как это бывает, все произошло внезапно.
Мы давно перебрались в Москву из Ижевска и переезжали столько раз, что сбились со счета. Жили по всей карте города — от однушек в панельках до симпатичных двушек в новых ЖК, но всегда в арендованном жилье. Своя квартира казалась чем-то из параллельной реальности, пока в 2019 году жизнь не начала меняться. Муж получил повышение, я сменила работу, и впервые мы начали откладывать серьезно. Сначала депозит с хорошим процентом, потом накопительный счет, на который шла большая часть зарплаты мужа. Моя зарплата — на жизнь. Такой подход позволял копить стабильно и без лишнего стресса.
К концу 2023 года у нас была «подушка», с которой можно было выходить на рынок. Хотелось «двушку» от 60 м², рядом с метро, желательно с парком и школой поблизости. Смотрели и новостройки, и вторичку. В процессе поняли, что бюджет «плюс отделка» — это совсем не то же самое, что просто бюджет на квартиру. Пересмотрели десятки вариантов: то район не тот, то цена слишком завышена, то странные соседи.
И вот в декабре 2024 года мы наткнулись на классную квартиру на вторичке: двухкомнатная, хорошая планировка, северо-восток Москвы, рядом парк и все, что нужно. Мы достаточно быстро проверили все документы и оформили сделку: все процедуры заняли у нас около 3-х недель. Так, в новый 2025 год мы вошли обладателями собственного жилья, чему были безумно рады.
В целом, квартира была в хорошем состоянии. Но у нас уже было свое представление о том, как она должна выглядеть, поэтому вскоре после покупки мы затеяли ремонт. От прошлого владельца не осталось почти ничего: пара стульев, старенький комод и небольшой холодильник. Мы решили оставить этот набор вещей, поскольку он вполне мог пригодиться рабочим во время ремонта.
У нас был план: закончить ремонт, заказать мебель и заехать к июлю. Но в феврале знакомые, у которых мы снимали жилье, попросили нас съехать досрочно. Искать новую аренду не хотелось — это лишние 80–100 тыс. в месяц, которые мы явно могли потратить полезнее.
Так родилась безумная идея переехать в недоделанную квартиру. Не было ни кухни, ни кровати, ни плиты. Но была решимость, и мы рискнули и переехали.
В первую очередь мы купили электрическую плитку на две конфорки — самую обычную, в DNS за 7000 рублей. Не шеф-кухня, конечно, но вскипятить воду, сварить макароны, пожарить яичницу — можно. И этого нам вполне хватало.
Из техники еще купили простой чайник — за 3000 рублей. Хотели, чтобы был не хлипкий, но и без излишеств. В итоге нашли аккуратную модель с подсветкой и радовались ей как дети. Удивительно, как радуешься простым вещам, когда у тебя в квартире почти ничего нет.
Потом заказали два небольших столика и три складных стула на Wildberries. Простые, пластиковые, но удобные и компактные — идеальны для таких временных условий. Они у нас служили обеденным столом, письменным столом, полкой, тумбочкой — всем сразу.
Проблема хранения в квартире без мебели — это отдельный квест. Одежду и вещи некуда складывать, все валяется в коробках, и постоянно что-то теряется.
Мы заказали прозрачные пластиковые контейнеры с крышками — примерно 8 штук, от 600 до 1500 рублей каждый. В них убрали одежду, полотенца, посуду, аптечку, зарядки, документы. Все стало хотя бы немного структурировано.
Потом докупили две металлические стойки с полками и штангой для вешалок, примерно по 1200 рублей каждая. На них развесили пальто, куртки, рубашки, платья. Купили в Fix Price упаковку простых вешалок за 300 рублей, как оказалось, это суперполезная инвестиция.
Контейнеры остались с нами и после: мы используем их в шкафах, чтобы поддерживать порядок. А стойки переехали на балкон и теперь там «живут» с бытовыми мелочами.
У дочки было старое раскладное кресло, которое мы забрали с прошлой квартиры. Мы с мужем разложили матрас от нашей старой кровати прямо на пол. Подушки и одеяла тоже из прошлого жилья.
Конечно, это не пятизвездочный комфорт. Спина иногда напоминала, что она не железная, а в выходные мы выезжали к родителям, чтобы поспать «по-человечески». Но, знаете, даже в таком виде это был наш угол. Наш дом. Пусть и с серыми стенами и скрипящими стульями, но свой.
Тут мы перепробовали все:
Сначала ходили в кафе. Неделю ели в ближайших заведениях — завтраки, ужины, перекусы. Суммарно ушло около 15 000 рублей. Быстро, вкусно, но дорого. И не всегда удобно: утром надо торопиться, вечером хочется просто побыть дома, а не сидеть в шумном зале.
Потом попробовали готовить. Как я уже говорила, у нас была плитка на 2 конфорки. Варили каши, макароны, жарили овощи. Сложно, когда у тебя нет ни стола нормального, ни мойки.
И наконец, нашли подходящий вариант — доставка готовых блюд.
Честно, мы не сразу решились. Казалось: дорого, а вдруг невкусно? Но в какой-то момент усталость победила, и мы заказали рацион на 5 дней в Прием: 2 коробки по 15 блюд в каждой. В наборе неплохое разнообразие блюд, за которое мы заплатили около 6 000 рублей. Рациона хватило где-то на 4 дня, поскольку муж ест, конечно, больше меня — двойная порция за раз только в радость. Часть контейнеров мы брали на работу, а для дочки я старалась готовить сама. Но что-то простенькое вроде пюрешки с котлетой или макарон спокойно давала из готовых блюд. В общем, все были сыты. Такое питание показалось мне очень удобным, да и время сильно экономит. Поэтому по сей день иногда миксуем готовку с заказом готовых блюд.
Переезд в недоделанный дом — это не катастрофа, а интересный опыт. Главное, трезво оценить приоритеты и не пытаться купить все сразу. Временные решения могут быть практичнее и дешевле. Старые вещи пригодятся, а покупки с маркетплейсов реально выручают.
Подойдя к делу с холодной головой — у нас отлично получилось избежать лишних трат на дополнительную аренду, но и не отказывать себе в комфорте. Да и ремонт, кстати, мы закончили на месяц раньше планируемого. На все ушло полгода и около 1 600 000 рублей.
В итоге самой большой инвестицией стала кухня. Мы делали дизайн-проект под ключ с подбором и монтажом техники (плита, микроволновка, холодильник и посудомойка) в ЛеманаПро. Все это обошлось нам примерно в 700 000 рублей, но это стоило того — я хотела, чтобы именно кухня была вау. Стены на кухне и в коридоре мы решили покрасить сами: на краску потратили около 15 000 рублей. В спальню и детскую взяли обои — примерно 2 000 рублей за рулон в Лемана, суммарно где-то 30 000 получилось. В коридор мы купили огромный шкаф во всю стену для хранения вещей для всей семьи — 110 000 рублей. Детская и спальня получились достаточно минималистичными. В нашу с мужем комнату купили кровать + матрас, тумбочки, небольшое раскладное кресло и комод — 140 000-150 000 рублей. Для дочки: кровать + матрас, сплошной стеллаж со шкафчиками и встроенным столом, а также небольшой комод. Мебели тут получилось поменьше, но вышло чуть дороже из-за большого и функционального стеллажа: в районе 160 000-170 000. Также взяли 2 одинаковых телевизора от бренда Haier: 120 000 рублей. Из важного — установили стационарный фильтр с проточной водой. Опять же, ЛеманаПро — за 2000 рублей приехал специалист и сделал все под ключ. Оставшаяся сумма — демонтажные работы, черновая+чистовая отделки.
На самом деле, жизнь в таких условиях почти полгода не показалась для нас сроком. Главное понимать, что комфорт — это не всегда про дорогую мебель или технику. Это про адаптацию, гибкость и здравый смысл.
Стоило. Мы в своем доме, и это главное. Да, поначалу это не была картинка из интерьера Pinterest. Но постепенно все обустроилось, и теперь здесь по-настоящему уютно.
Если вы планируете переезд — не бойтесь делать это поэтапно. Все придет со временем. Главное, начать, и окружить себя удобными и понятными решениями. Остальное обязательно приложится.