Цены растут не просто так, а с определенной целью.
Хочу обратить внимание, что жилья строится много и две трети стоят пустыми. Это тоже делается не просто так. Думайте.
Влезать сейчас в ипотеку на 10, 20, 30 лет, это безумство.
Не будут цены вечно расти, это невозможно. Проблема в том, что когда в мире все рухнет, то рухнут и цены на квартиры, примерно в 3-4 раза от нынешних, а вот договора государство МОЖЕТ пересмотреть, но только на единственное жилье.
Если вы всё еще думаете, что льготная ипотека придумана для поддержки штанов населения, то спешу вас расстроить. Льготная ипотека создана для поддержки штанов строительных компаний. Пока эти "товарищи" не распродадут свои студии по 7 млн. за 20 квадратов, вы все будете сидеть на условных 6% от государства. Как только вся эта жилплощадь будет реализована, так об вас снова начнут вытирать ноги. Поэтому рожайте детей и бегите брать ужас за бешеные деньги, под усдовные 6%. На данный момент это лучшее вложение денег. Через пару лет строительные компании будут заманивать вас в свои новостройки большими скидками на готовые квартиры и прочими ништяками. Но это не точно (с)
Следите за руками. 1 глава Конституции где записан приоритет международного права 15.4 корректируется только законом о конституционном собрании статья 135. ЦБ по Конституции не подконтролен органам власти РФ (Статья 75.2 Конституции, статья 1 закона о ЦБ РФ). Кроме того ЦБ по закону о ЦБ 86 является депозитарием МВФ (статья 4 пункт 18.2 закона о ЦБ). Про действующий приоритет международного права есть часть из видео с официального канала СК РФ тайминг 10.30-12.46. Видео СК от апреля 2023. https://www.youtube.com/watch?v=XNYMf4D4jcA
Сейчас средний платëж по ипотеки в Нижнем Новгороде будет 91к при средней зарплате 50-60к. У меня вопрос. Вы там не охуели? Какое повышение рождаемости при таких условиях?
Вот уже несколько месяцев в Тамбове на слуху ситуация с домом по адресу проезд Запрудный д.10. И всё как обычно: администрация и СМИ показывает удобную картинку, опуская некрасивые детали. А они-то и делают основную суть этой истории, сделав жильцов крайними!
Немного истории.
Дом по Запрудному проезду сдан в эксплуатацию в декабре 2019 года. Добротный с виду дом. Новостройка с индивидуальным отоплением и привлекательными ценами.
Жители здесь собрались разные: и обычные владельцы, купившие квартиры; и сироты, получившие недвижимость в соц.найм; и переселенцы с аварийного жилья. И несмотря на опасения, дом быстро заселился, обжился.
Этаж одного из подъездов
На некоторых этажах жильцы навели красоту. Другие просто содержаться в порядке.
И в идеальном мире тут бы закончить сказку про наш Теремок, но эта беззаботная жизнь закончилась меньше, чем через год после заселения первых жильцов.
В 2020 году начались первые проблемы с отоплением. Постоянное снижение температуры и перебои с отоплением учащались по мере заселения дома. Чем больше людей въезжало, тем чаще появлялись проблемы. Проблемы не просто с прохладной батареей, а с заледенением окон в некоторых квартирах.
Окно в одной из квартир
Дело жильца простое и понятное: не знаешь, что происходит – иди в УК. Множество жалоб и один ответ: «У вас все в пределах нормы».
Такая «норма» продолжалось три года, а июне 2023 года ситуация обернулась катастрофой. Управляющая компания «Город 68» на общедомовом собрании объявила: «Котлы пришли в негодность и не переживут отопительный сезон».
На вопросы как это могло произойти, чья это ответственность и что делать, сотрудники УК разводили руками и сообщали, что их вины в этом нет. Вода не качественная, застройщик не верно спроектировал котельную, и вообще документы о доме УК получила только в мае 2023 года (через 3 года от сдачи в эксплуатацию). И они ничем помочь не могут. Это же не в их доме котлы не работают. И денег, конечно же, нет.
Встал вопрос: «А где, собственно, деньги, которые вот как три года исправно платила большая часть жильцов?»
УК решила, что может без уведомления, общедомового собрания, совершенно самовольно использовать данные средства для закрытия долгов по коммунальным услугам (чтобы перейти на прямые договора с поставщиками услуг). И с одной стороны, прямые договора хорошо, а вот с правовой – это нецелевое расходование бюджетных средств (ст. 285.1 УК РФ).
А мы тут скромно напомним, что в обязательства УК полностью прописаны в Жилищном кодексе, одно из которых – исполнению работ по текущему ремонту, чтобы не допустить крупных аварий, из-за которых могут пострадать люди или будет нанесен ущерб общему имуществу.
В итоге, под давлением УК были собраны подписи за сбор средств с жильцов на ремонт котлов собственными силами. Как сообщили сотрудники УК – гарантии на котлы нет, так как котлы установлены с нарушениями и завод-изготовитель присылал соответствующие предписания (вспоминаем пункт про предотвращение крупных аварий). Теперь необходимо собрать по 2000 рублей с квартиры. 1 500 000 как необходимая сумма.
При этом право голоса имеют только собственники, а вот сироты, как социально незащищенная группа, должна подчиняться решению соц.защиты, которая голосовала за сбор. По итогу в бюллетенях оказалась иная информация. Сбор средств производиться по метражу с квартир. Т.е студии платят 2000 рублей, а квартиры с большим метражом от 2600 т.р. до 6000 т.р. Сюрприз не приятный, согласитесь?
Но дальше – интереснее. В процессе выяснилось, что менять собираются не котел, а запчасти от него. И что гарантию на работу такой системы никто не даст, а проработает она 2 месяца или 4 никто не знает. К этому моменту, котлы уже превратились в ржавое корыто.
Внутренности котла, разъедаемые водой.
Оледенение котельной.
Пока собственники разбирались в вопросе и пытались понять, что же делать, не отметая вопрос об оплате собственными силами, на жителей производилось постоянное давление о необходимости здесь и сейчас скинуться деньгами не понятно на что (помним, что запчасть не гарантирует запуск, а сами котлы прогнили).
После многочисленных жалоб, жители получали отписки под копирку:
Все они, как одна, отсылали к злостчастному собранию, на котором жители, по не знанию ситуации, согласились платить, а потом отказались от своего решения не понимая, куда и с какими гарантиями уйдут их деньги.
За время разбирательства нас посетили: Заместитель главы администрации в сфере ЖКХ , Представители ЖКХ, министерство ЖИЛ надзора, Соц защита. Застройщик так и не явился. И все как один приводят пример: «Мол если у вас машина сломается, вы же сами чините.». Уважаемые, но если какой-то дядя Вазген мне скажет: «Может починю, а может нет, может еще месяца два проездит, а может нет» - конечно же я у него машину свою ремонтировать не стану.
По итогу котлы остановились в январе, и многоквартирный дом остался без отопления на трое суток. По этому случаю нас и посетил глава города Максим Косенков. С подарком. Новый котел, как он говорил, был нам куплен. Жаль, что котел оказался тыквой. Куплен был теплообменник. На один подъезд приходиться три котла и теплообменник в этом случае, просто способ добраться до весны и окончания отопительного сезона, не разморозив дом и не угробив систему отопления окончательно. Появилась теплая, а иногда и горячая вода. А вот отопление дошло не во все квартиры.
На нас продолжают давить. Говорят, что мы можем писать хоть президенту, нам все равно никто ничего делать не будет. А мы в недоумении, почему дом, сданный и как-то принятый в эксплуатацию, по сути, за 4 года, превратился в какой-то ад. И кому, а главное, за что мы сейчас должны платить не имея, напомню, никаких гарантий?
Сейчас управляющая компания судиться обслуживающей организацией. Т.е ведется перекладывание вины друг на друга. Мы, жильцы дома по Запрудному проезду дом 10 очень не хотим, чтобы наше дело осело в недрах бюрократии. Каждый из жителей нашего дома имеет право на жизнь с горячей водой и отоплением. Иное в 21 веке кажется просто небылицей.
ПИК поставил знаки "парковка запрещена" вокруг дома во дворе, и вызывает ДПС для эвакуации. Притом многоуровневая парковка которую, обещали еще не построена.
Коммунальщики сделали то, с чего нужно было начать, лишь после того, как затопили квартиры жителей кипятком
Источник бед, которые коммунальщики обрушили на головы жителей улицы Октябрьской - устранён. Но теперь в восстановлении нуждаются все квартиры в этом стояке. Как мы сообщали, неделю назад жители дома №51 по улице Октябрьской, которые устали от постоянных проблем с отоплением - перебои с начала отопительного сезона и полное отключение в праздники - записали коллективное видеообращение и выложили в социальные сети. После этого была сформирована комиссия из представителей Госжилинспекции, «Теплоэнерго», ДУК, прокуратуры и местной администрации - все приехали осматривать дом и обещали разобраться. Но почему-то никто из комиссии не обратил внимания на слова жителей, которые говорили им - что в квартире на верхнем этаже никто давно не живёт, квартира муниципальная и из-за отключения тепла там наверное премёрзли батареи и их могло разорвать. Ни по собственной воле, ни по просьбам жителей коммунальщики проверять эту квартиру не пошли, а просто дали на следующий день отопление и кипяток залил все нижестоящие квартиры. Жители, которые много дней замерзали, оказались как в бане. Но понятно, что радости это не принесло - и ремонт, и мебель испорчены. Лишь после этого районные власти и ДУК стали вскрывать нежилую муниципальную квартиру
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.