Регистрация в Трендагенте
привет, риелторы пикабу!
Кто может поделиться учеткой на этом сайте? я для себя и не подразумеваю ничего кроме шалости. Пишите в комменты, дам контакт
привет, риелторы пикабу!
Кто может поделиться учеткой на этом сайте? я для себя и не подразумеваю ничего кроме шалости. Пишите в комменты, дам контакт
Назрел вопрос со сменой жилья, не помещаемся мы нашей большой и веселой семьёй на той площади которую сейчас занимаем…
Покупали мы эту квартиру следующим образом, 3\4 потенциальной стоимости квартиры было на руках, ещё 1\4 ипотека.
Риелтор нам по факту не нужен был, так как квартира, до выплаты ипотеки, находится в собственности (залоге) у банка, и все документы на квартиру проверяются банком, от продавца, нужно только их подготовить и предоставить по списку, который банк озвучил.
Казалось все просто, но нет.
За несколько дней до подачи документов в банк, на рассмотрение ипотеки, мне позвонил риелтор продавца и сообщил, что они с продавцом решили, что половину его услуг должен оплатить я, потому что он готовит документы для банка от имени продавая, а это занимает его рабочее время.
Я ему ответил, что платить я ничего ему не буду. У него договор с его клиентом, который ко мне отношения не имеет. Стоимость его услуг со мной не обсуждалась, а то, о чем он там договорился с клиентом, это его проблема. Либо, как вариант, я предложил вычесть стоимость его услуг из стоимости квартиры, но об этом он сам должен договориться с своим клиентом. Его это тоже не устроило.
Он сказал, что если я не соглашусь, оплатить его услуги, наликом и без договора, то сделки не будет. Был послан куда подальше.
Сделка не состоялась.
Залог , по счастью я не вносил, так как не был на 100% уверен, что мне одобрят ипотеку, так что я ничего не потерял.
Уверен, что никакой договоренности между риелтором и его клиентом не было, просто риелтор решил «срубить бабла по лёгкому».
Квартира эта на сайтах объявлений ещё долго висела потом.
Были потом и другие риелторы со стороны продавцов, в основном мутные, которые пытались мне продать квартиры с темной историей, не полной стоимостью в договоре, обременением и просто прописанными людьми. Не стесняясь при этом, втюхивать свои услуги по поиску и подбору.
Вся эта шобла посылалась куда подальше.
Через некоторое время, я нашел квартиру (даже лучше по соотношению цена\качество) которая меня устроила и все оформил, быстро и четко, поему что владелец сам был риелтор и знал, что нужно делать и ему действительно её нужно было продать, а не нае..ть меня.
К чему я все это вспомнил? Квартиру эту решили мы поменять, на большую, по мимо самой нервозности ситуации, понимаю, что в этот раз, мне без услуг риелтора не обойтись.
А так не хочется…
Всем привет! Сегодня рассмотрим ТОП застройщиков, в которых стоит инвестировать уже сегодня. Российский рынок недвижимости постоянно развивается, и выбор застройщиков может быть огромным. Я подготовил для вас список из пяти лучших застройщиков, которые заслуживают вашего внимания. А чтобы получать полезные новости подпишитесь на канал.👍
Первым в нашем списке является компания "ПИК".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов в Москве и других регионах страны. Компания "ПИК" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Митино О2", который расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы.
Вторым в списке является компания "Группа ЛСР".
Это один из крупнейших застройщиков в Санкт-Петербурге и Москве, который специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческих объектов и инфраструктуры. Компания "Группа ЛСР" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Луч", который расположен в одном из самых престижных районов Москвы.
Третьим в списке является компания "Etalon Group".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "Etalon Group" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Легенда Тетрис Холл", который расположен в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы.
А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍
Четвертым в списке является компания "Холдинг "Самолет".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "Холдинг "Самолет" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Солнечный город", который расположен в одном из самых красивых районов Москвы.
Пятый в списке является компания "ЮИТ Строй".
Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "ЮИТ Строй" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Академический", который расположен в одном из самых престижных районов Москвы.
Каждый из этих застройщиков имеет свои преимущества и недостатки, но все они заслуживают вашего внимания. Перед тем, как инвестировать в недвижимость, необходимо провести тщательный анализ рынка и выбрать застройщика, который наиболее подходит для вас.
В заключение хочу сказать, что инвестирование в недвижимость – это один из самых надежных способов сохранения и увеличения капитала. Но прежде чем инвестировать, необходимо провести тщательный анализ рынка и выбрать застройщика, который наиболее подходит для вас.
Надеюсь, данная статья была полезной для вас, не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе недвижимости.👍
Всем привет! Сегодня поговорим о том, что пользуется спросом на рынке загородной недвижимости в 2023 году. Этот вопрос актуален для многих людей, которые мечтают о своем уютном доме за городом. Я расскажу вам о самых популярных объектах недвижимости и тенденциях на российском рынке. А чтобы получать полезные новости подпишитесь на канал.👍
Первое место в списке популярных объектов занимают коттеджи и дома.
Это связано с тем, что все больше людей стремятся к комфорту и простору. Коттеджи и дома предоставляют возможность жить в собственном доме с большим участком земли, где можно выращивать овощи и фрукты, разводить животных и проводить время на свежем воздухе.
Второе место занимают таунхаусы.
Это объекты недвижимости, которые сочетают в себе преимущества квартиры и коттеджа. Таунхаусы – это двухэтажные дома, которые объединены в один блок. Они имеют свой собственный двор и парковочное место, а также общую территорию с другими жильцами таунхаусов.
А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍
Третье место занимают загородные участки земли.
Это объекты недвижимости, которые пользуются спросом у людей, которые мечтают о своем загородном доме, но пока не готовы строить его. Загородные участки земли позволяют приобрести земельный участок за городом и постепенно начать строительство своего дома.
Четвертая позиция в списке популярных объектов занимается квартиры в старых домах.
Это связано с тем, что многие люди предпочитают жить в исторических домах, которые имеют свой неповторимый стиль и атмосферу. Квартиры в старых домах – это объекты недвижимости, которые обладают высокой ценностью и уникальностью.
Теперь, когда мы рассмотрели самые популярные объекты недвижимости на рынке, давайте поговорим о тенденциях. В 2023 году на российском рынке недвижимости можно ожидать роста цен на объекты загородной недвижимости. Это связано с тем, что все больше людей стремятся к комфорту и простору, а также с ростом спроса на объекты недвижимости за городом.
Кроме того, в 2023 году на рынке загородной недвижимости можно ожидать увеличения предложения объектов недвижимости в экологически чистых районах. Это связано с тем, что все больше людей стремятся жить в здоровой экологической среде и проводить время на природе.
В заключение хочу сказать, что рынок загородной недвижимости в 2023 году будет разнообразен и динамичен. Каждый человек сможет найти объект недвижимости, который подойдет именно ему. Главное – не торопиться и изучать все предложения на рынке, чтобы сделать правильный выбор.
Надеюсь, данная статья была полезной для вас, не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе идеального дома за городом.👍
Основная сложность дать развернутый ответ- недостаток информации. Юристам важны кроме обстоятельств - сроки.
Риэлтору: регион, кадастровая и рыночная стоимость, история переходов прав, родственные отношения.
Ответ будет полнее и точнее.
Всем привет. Сегодня мы более детально познакомимся с таким сегментом недвижимости, как апартаменты. А чтобы получать самые важные новости подпишитесь на канал.👍
Апартаменты – это тип жилья, который отличается от квартир в многоквартирных домах. В отличие от обычных квартир, апартаменты – это отдельные квартиры, имеющие свой собственный вход и удобства. Они могут быть расположены в зданиях с общим входом, но обладают собственной инфраструктурой и уровнем сервиса.
В нашей стране такой тип жилья еще не очень распространен, но некоторые застройщики предлагают своим клиентам апартаменты. Например, компания "Крокус Интернешнл" в Москве предлагает широкий выбор апартаментов, начиная от небольших студий до роскошных двухэтажных пентхаусов. Апартаменты также предлагает компания "Etalon Group", которая строит их в новых жилых комплексах.
Одним из главных преимуществ апартаментов является их простор и комфорт. Апартаменты обычно больше, чем обычные квартиры, и предлагают больше места для проживания. Они также могут иметь большую площадь и высокие потолки, что создает ощущение пространства и свободы.
Еще одно преимущество апартаментов – это возможность получить доступ к дополнительным услугам и удобствам. Например, апартаменты могут иметь свой спортивный зал, бассейн, сауну или солярий. Кроме того, апартаменты могут быть расположены в зданиях с охраняемой территорией, где работают консьержи и собственная служба обслуживания.
Владение апартаментами также может стать выгодной инвестицией. Они могут быть приобретены как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Апартаменты, как правило, находятся в центре города или на прибрежных территориях, что повышает их привлекательность для арендаторов.
Несмотря на преимущества, апартаменты также имеют свои недостатки.
Один из недостатков апартаментов – это их стоимость. Апартаменты, как правило, стоят дороже, чем обычные квартиры в многоквартирных домах. Это связано с тем, что они обычно расположены в роскошных зданиях и имеют дополнительные удобства и сервис. Кроме того, владение апартаментами может быть связано с дополнительными расходами на оплату коммунальных услуг и обслуживание здания.
Еще одним недостатком апартаментов является их доступность. Апартаменты, как правило, находятся в центре города или на прибрежных территориях, где цены на недвижимость выше. Это ограничивает доступность апартаментов для широкой аудитории и делает их менее доступными для покупателей с ограниченным бюджетом.
Также следует учитывать, что апартаменты могут не подходить для всех семейных конфигураций. Например, молодым семьям с детьми может быть неудобно жить в апартаментах, где нет собственной территории для игр и активного отдыха.
А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. А чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍
Апартаменты – это роскошный и комфортный вид жилья, который может быть выгоден для владельцев и арендаторов. Они предлагают большое пространство для проживания, дополнительные удобства и сервис, а также могут быть выгодной инвестицией. Однако, апартаменты могут быть недоступны для широкой аудитории из-за своей высокой стоимости и местоположения, а также не подходить для всех семейных конфигураций.
И пусть апартаменты еще не очень распространены, застройщики начинают предлагать их на рынке недвижимости. Например, компании "Крокус Интернешнл" и "Etalon Group" строят апартаменты в новых жилых комплексах. Это показывает, что спрос на апартаменты растет и они могут стать популярным видом жилья в будущем.
Как и в любом сегменте рынка недвижимости, при покупке апартаментов необходимо обращать внимание на множество факторов, таких как местоположение, инфраструктура, качество строительства и дизайн интерьера. Важно выбрать надежного застройщика и проверить все документы на предмет правильности их оформления.
Несмотря на некоторые недостатки, апартаменты являются привлекательным видом недвижимости для тех, кто ценит комфорт и роскошь. В России эта ниша рынка недвижимости только начинает развиваться, но уже сегодня можно найти множество интересных предложений от крупных застройщиков.
Надеемся, что наша статья помогла вам узнать больше о том, что такое апартаменты, и что следует учитывать при их покупке или аренде. Не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе недвижимости.👍
Начиная с 24 апреля, жители Дубая смогут быстро проверять достоверность объявлений о недвижимости, просто отсканировав QR-код.
Через Агентство по регулированию недвижимости (Rera) Земельный департамент Дубая (DLD) объявил в циркуляре, что он начал внедрять совершенно новый интеллектуальный сервис, известный как Madmoun.
Любое разрешение на размещение рекламы недвижимости должно быть предоставлено с помощью QR-кода в соответствии с Madmoun, доступ к которому осуществляется через систему Trakheesi.
Все агентства недвижимости обязаны с 24 апреля начать указывать код в своих печатных и аудиовизуальных рекламных объявлениях, чтобы клиенты могли воспользоваться новой услугой.
А что у нас, когда.....
ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/258
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Россияне, задумывающиеся о покупке жилья за границей, должны быть готовы к самым разным неожиданностям. Не все они обязательно неприятные, часто это просто непривычные, а потому местами дискомфортные нюансы.
Турция.
Если вы хотите купить недвижимость для получения гражданства, которая по условиям страны должна стоить не менее 400 тысяч долларов, то в реальности вам нужно смотреть объект ценой не 400 тысяч, а минимум 750 тысяч долларов.
Как правило "вы покупаете не квартиру, а соседей" в Турции особенно актуально: турки – народ активный и любящий шумно веселиться. Как и шумно ссориться.
Европа.
При выезде из квартиры старого собственника коммунальные службы прекращают подачу ресурсов и предоставление услуг. Чтобы их получать, придется заключить договор с каждой из коммунальных служб индивидуально. До этого момента воды, газа, электроэнергии и других элементов цивилизации в квартире не будет.
И не забывайте про налоги: 10% от покупной цены на вилы и квартиры, 21% на зем.участки, налог на передачу имущества от 6 до 11%, ежегодный налог на вмененный доход 2% от кадастровой стоимости недвижимости.
Азия.
Здесь помимо абсолютного владения (freehold), распространена и форма долгосрочной аренды (leasehold) – при ней иностранец становится собственником только строения, а землю под ним может взять лишь в многолетнюю аренду.
Внимательно подходите к выбору застройщика. Во многих стран Азии не практикуют эскроу-счета, поэтому деньги дольщиков могут быть не защищены.
Страны бывшего СССР.
Цифровизация всего: можно заключать онлайн-договора, проводить онлайн-регистрацию, оплату налогов.
Но следует учесть, что в некоторых из них установлены ограничения по объектам и минимальной сумме покупки.
Здесь все стараются уйти от налогообложения, поэтому цена в договоре может отличаться от реальной.
Владеть жилой недвижимостью имеют право только иностранные граждане, обладающие видом на жительство.
Например, в Азербайджане и в Грузии реально купить дом или квартиру, но не землю.
ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/miarealdubai/15