Предыстория: купила квартиру в ипотеку в 2022 году, срок передачи ключей по ДДУ до 30.09.2023. На текущий момент ключи не переданы, но на днях ввели в эксплуатацию.
01.02.2024 застройщик получил мое письмо с претензией и суммой неустойки. Вчера мне перезвонили и предложили половину суммы выплатить от неустойки 3 платежами.
Я проконсультировалась с юристом, которая помогала мне составлять претензию - она сказала соглашаться, так как "лучше журавль в небе".
Хотелось бы понять - есть ли смысл идти в суд? Смогу ли я получить больше, чем 50% от указанной неустойки? Юрист сказала, в суде эти суммы тоже режут. Может кто-то поделиться практикой.
Некоторое время назад обратилась знакомая девушка, бывший секретарь мировушки. Сдавала квартиру парню с девушкой, они устроили потоп, ущерба по оценке на 390к, оба написали расписки на по 200к. В срок, в который обещали, не рассчитались, знакомая обратилась ко мне - подать в суд.
Девушка-съемщик прописана у черта на куличках, туда заявление отправили почтой, а парень - в Челябинске, относится к одной из мировушек недалеко от офиса. Написал заявление о выдаче приказа, отнес в суд...
И с того момента знакомая (которая, я напомню - сама бывший секретарь мировушки) едва ли не ежедневно долбила меня звонками. Что? Как? Когда? Будто сама не знает, что суд вынесет приказ месяца через два, потом отправит почтой должнику - когда вернется в суд - тогда и вступит в законную силу. Короче, я тактично объяснил, что нефиг названивать мне каждый день - она названивала в суд.
Сегодня позвонила уже мне:
- Сейчас разговаривала с секретарем, копия должника вернулась в суд, приказ вступил в силу, можно получать.
- Ок, в понедельник заберу.
- А чего не сегодня?
- Оттого, что сегодня на улице -20, вообще нет желания куда-то идти. А в той мировушке у меня все равно в понедельник заседание. Так смысл два раза в одно и тоже место гонять?
- Все, ок, хорошо, поняла.
Прошло часа 3-4... опять звонит:
- Слушай, я получила приказ, пришла к приставам, чтобы подать его в ФССП... и тут заметила, что в приказе перепутаны должник и взыскатель! Написано, что я должна, а не мне!
- А чего сразу не проверила опечатки? Сама ж секретарем работала, знаешь, что получить приказ без опечаток - это чудо!
- Чего это? У нас никогда опечаток не было!
- Это ты кому другому расскажи, но у меня в твоей мировушке 1 раз в квартал стабильно было какое-нибудь дело. И не было такого, чтобы решение без опечаток было!
- Да не было такого! У нас все было без опечаток!
Я понимаю - честь мундира и всякое такое. Но зачем мне-то эти сказки рассказывать? Если покопаться - я в старых документах и заявления об исправлении опечаток найду, с ее же штампами о принятии!
При этом - не буду скрывать, я испытал злорадство. Раньше я к ней бегал, чтобы опечатки исправить, теперь пусть сама побегает, ощутит, каково это!
Что делать, если страховая заявление по осаго принимает, но на копии отметку о приеме не ставит? Реальный мой случай, страховая вск. Ладно деньги потом выплатили (или работа провели, не помню). Куда-то даже жаловался, но через месяц пришел ответ - деньги же дали, чего тебе ещё надо, зараза.
Вот интересно, что делать при повторении. Как потом доказывать, что заяву подавал, но направление не выдают.
Продал автомобиль по дкп написанному от руки и указанной суммой продажи ниже 150 тыс руб, через год приходит налог с продажи авто на "кругленькую" сумму 🤔 Оказывается "покупатели" перепродали авто от моего имени и данных и указали полную сумму стоимости авто🤦🏻♂️ Подскажите пжл как быть в данной ситуации???
Всем привет! Просили рассказать, как получить выплату по ОСАГО по рыночным ценам - нате.
Вся информация, изложенная в данном посте основана на действующей судебной практике и личном опыте, не гарантирую, что в 100% случаях описанный мною порядок действий приведет к желаемому результату, поскольку есть множество факторов, которые нельзя учесть в общей теме.
Также буду рад услышать критику, дополнения, уточнения и прочее, что поможет нам вместе сформировать наилучший подход к получению выплаты в максимальном размере.
При обращении в страховую компанию (далее - СК) внимательно читаем все пункты заявления, ни в коем случае не пишем в нем банковские реквизиты (можно приложить отдельно), но не указываем в заявлении. В заявлении обязательно указываем форму выплаты - организация восстановительного ремонта на СТО страховщика (дополнительно можно указать на согласие доплатить стоимость ремонта свыше 400 тыс.).
После решения СК о выдаче направления - едем на СТО с выданным направлением и просим принять машину в ремонт (в большинстве случаев машину не принимаю или принимают с условием подписания соглашения об увеличении срока ремонта, по закону срок 30 рабочих дней со дня передачи машины в ремонт). Тут тоже возможен такой вариант, что машину у вас примут, в этом случае нужно требовать акт приема-передачи автомобиля и с этого дня считать 30 дней. На возможный вопрос, почему я уверен, что СТО не возьмут вашу машину в ремонт, могу сказать, что во-первых, тех денег что выделяет СК не хватит на затраты СТО, во-вторых, в 30 рабочих дней практически невозможно сделать ремонт, с учетом заказа и доставки запасных частей. Но даже если приняли машину в ремонт, что уже фантастика, и отремонтировали в 30 рабочих дней, но есть недостатки, можно провести экспертизу качества ремонта и требовать устранения недостатков или расходов на их устранение.
Если машину не приняли или отказываются принять в ремонт, идем в страховую и пишем претензию о том, что машину не приняли в ремонт, в случае отсутствия ответа либо поступления денег переходим к п. 3.
Если СК выплатила деньгами, несмотря на требование об организации ремонта, и этих денег не хватает на ремонт, делаем независимую экспертизу. Эксперта просим сделать расчет по рыночным ценам.
Получаем экспертизу (оставляем себе копию), пишем претензию в страховую компанию с приложением экспертного заключения + документы об оплате эксперта.
Получаем ответ СК - если положительный радуемся и чиним машину, если отрицательный или частично положительный, переходим к п. 6.
Идём сюда https://finombudsman.ru/lk/login и после регистрации (возможно только через госуслуги) заполняем необходимые поля (здесь нужны претензия в страховую (на сайте ФУ оно обозначено как заявление в финансовую организацию, ответ страховой (при наличии), полис ОСАГО (если что полис можно взять здесь, сохранить в пдф и загрузить на сайт ФУ).
Ждём 15 рабочих дней, возможно больше на 10 рабочих дней, если требуется экспертиза, после чего получаем решение финансового уполномоченного. Если ФУ отказал, не расстраиваемся и идем дальше.
Пишем исковое заявление и направляем его в суд, прикладываем документы, согласно приложению, ждем решения суда. Положительное - получаем исполнительный лист и предъявляем его в банк (где у страховой открыт счет) либо в СК (в банке обычно быстрее), но и СК не затягивает с исполнением. Отрицательное - пишем апелляционную жалобу.
В принципе все, вроде ничего сложного, процесс занимает около 2-7 месяцев, в зависимости от загруженности вашего суда. Также отмечу, что практически нигде не требуется вашего участия лично, претензии можно направлять по эл. почте либо обычной почтой (заказным письмом), в суд ходить необязательно (ради интереса только лишь), для этого в иске просим рассмотреть в ваше отсутствие. У меня образец иска и претензии без неустойки, но считается она просто:
количество дней просрочки (с 21 дня после заявления о выплате) * стоимость ремонта (суммы выплаты) * 1%, например: 23 дня * 400000 * 0.01 = 92000.
1. Не на все запасные части есть аналоги, а срок доставки этих аналогов иногда более 30 рабочих дней, значит СК не сможет организовать ремонт, а мы сможем получить выплату по рыночным ценам.
2. Если СТО отказывает и платит деньги - это одностороннее изменение формы страхового возмещения, что недопустимо и дает нам шанс получить выплату по рыночным ценам.
Учитывая, что прошу критики и советов, публикую в лиге юристов.
Никто из людей не слышал, как в ночи совещались мхи. В эту ночь Древний мох созвал сородичей с ближайших лужаек и просек, связавшись с ними по растениевому радио (у всех растений оно есть, так они общаются).
Повесткой дня значилось покрыть тиной документы человека, который завтра будет оппонентом юриста в судебном заседании. Сам мох не мог добраться до бумаг, так как хозяйка запретила ему вылезать из флорариума, а потому он призвал на помощь коллег.
Один из них намекнул, что у него есть связи в квартире Объекта, и он сможет всё устроить. Древний мох подтвердил отбой, и все вернулись к своим моховым делам: кто-то грибы выращивал, кто-то создавал красоту на дорожке, которую люди зачем-то в асфальт закатали.
Юрист хорошо подготовилась к суду. Она привезла с собой две тележки бумаг, и ещё одну привёз накануне курьер. Судья, покосившись на объём доказательств, стукнул молотком и начал процесс. Но тут же вынужден был прерваться, так как у оппонента юриста в портфеле всё было покрыто болотной тиной. Из него даже накапало зелёненькой жижей на линолеум, пока судья зачитывал сторонам права.
– Но там ведь все мои доказательства! Они… просто бессмыслица какая-то…
– Говорила же я – он эти документы подделал! Похоже, печать «липовая была», вот липа и заплесневела там у него за ночь, - заявила юрист.
После двухчасовых разбирательств выяснилось, что документы действительно были подделаны, и никто их нигде не регистрировал.
– Я тебе сейчас устрою! – крикнула юрист с порога, обращаясь к флорариуму. Мох в это время спокойно отдыхал в тенёчке занавесок, хлюпая водичкой.
– Я сама бы его сделала! И я не просила тебя вмешиваться, – продолжала юрист.
– Все, что случается – случается вовремя. Это лучшее из того, что могло бы быть, – вздохнул мох, процитировав китайскую мудрость, и пробурчал еле слышно:
– Почему люди не мыслят категориями вечности? Влипают в дрязги из-за денег, недовольны жизнью….
– Ну куда ты-то, а! Тебе же сотни лет, и так низко поступать: диверсия противника.. Не ожидала от тебя.
– На войне не возбраняются хитрости. Это было важно для тебя, человек.
Не моё. Рассказал знакомый. Суть про его знакомого. Тот живет в многоквартирном доме. Приезжает всегда так, что места парковки во дворе заняты. Он паркуется так, как придумает: у подъезда, на газоне, на тротуаре. Машина-то 2+ тонны, прямо внедорожный внедорожник. Сначала бабульки у подъезда гудели, упрекали и соседи пару раз с руганью да на высоких тонах. Потом как-то под дворник сунули записку на тему, если не хочешь уезжать на работу томительно и мучительно, паркуйся нормально. Он посмеялся. Когда опять поставил машину у подъезда, утром вышел, золотники выкручены и аккуратно в пакетике под дворниками. Пока качал шины, набралось зрителей. Благо, что не улюлюкали. Так пару-тройку раз. Сам живет высоко, камеру поставить не варик. Если видит, что кто-то копается у машины, пока спустится, никого нет. Он обратился к юристу с темой: как усмирить вредителей. Юрист ему популярно объяснил. Юридически, конечно, можно привлечь за мелкое хулиганство со штрафом в 500 рублей. Можно заморочиться, привлечь ГИБДД, взыскать какую-то сумму убытков. Можно специально уехать на спущенных колесах и привлечь уже на сумму колес. Однако в ПДД есть пункт 2.3.1 об обязанности водителя проверить техническое состояние автомобиля. Может не прокатить. В общем, привлечь "вредителя" можно, только нужно его сначала найти, доказать, что это он. Есть варик убедить полицию искать, но можно получить штраф за неправильную парковку. Применить силу - тоже так себе выход. Можно попасть на "хулиганку" уже самому. В общем, юрист посоветовал: правильно парковаться и будет ему счастье.