Не ну это топ конечно…
Обычно просматриваю ленту не залогинившись и с сафари.
Первый пост в «горячем.
Это мне кажется перебор, аж решил пост написать!
Обычно просматриваю ленту не залогинившись и с сафари.
Первый пост в «горячем.
Это мне кажется перебор, аж решил пост написать!
Аппетит приходит во время еды!
В доковидные ещё времена хороший человек настойчиво предложил рассмотреть предложение о работе, а именно, возглавить службу эксплуатации одного небольшого ТРЦ. Мол, хорошие люди имеют проблемы, знаю, ты сможешь им помочь! Ну а че? Лестно же!
Примерно 10 000 кв. м., 4 этажа, свежей постройки, года 4 как открылся! На первый взгляд, ни чего особенного, фитнес зал, кинотеатр, кафе, супермаркет и прочее хуë моë!Интересности начались при выяснении подробностей! Предлагавший мне, подробностей не знал, попросил резюме скинуть директору и договориться о встрече!Кидаю резюме, тишина 2 недели!
Ааа, забыл сказать, человек нужен срочно, предшественника гонят ссаными тряпками за несоответствие занимаемой должности, и проблемы с надзорными органами!
Я звоню своему человеку, мол, чего там? Через сутки перезванивает барышня-директор - приезжай завтра к 12. Ну ок.Приехал пораньше, решил прогуляться по ТРЦ, поглядеть что к чему! Сразу бросилась в глаза не работающие эскалаторы, перепланировка помещений под которую не была переделана система пожарной сигнализации и оповещения и управления эвакуацией и закрытые/загроможденные эвакуационные выходы. Особенно в этом преуспел огромный "мультибрендовый" магазин одежды и обуви с товарами со всего мира из Китая, ибо сотрудники и владелец данного магазина только недавно спустились с Памирских гор, и толком языка не знали не то что нормы и правила!
Ну понятно, меня таким не напугать! Я к тому времени уже достаточно опытный специалист, за плечами строительство и сдача в эксплуатацию с десяток достаточно крупных промышленных объектов типа нефтепроводов, стекольных и авиаремонтных заводов, и прочих электродепо. Преимущественно инженерные системы, но был и общестрой, и сугубо специализированные системы. Эксплуатировал также сеть АЗС в 10-х годах, а это пристальное внимание "контролёров" и как следствие, достаточное количество знакомых среди этих самых контролеров.
Надо сказать, мы в это время достаточно успешно работали с другом сами на себя в сфере загородного строительства, работу не искал, в дополнительном заработке не нуждался! Минусом текущего положения был только ненормированный рабочий день и разъезды по ебеням. Но уговоры связного и желание "спокойного" рабочего процесса подкупали при условии достойного вознаграждения!
Короче, 12, встреча с директором! Очень ухоженная приятная дама с пронзительным взглядом голубых глаз! Она наёмный директор. Собственник иностранец. Задавала правильные вопросы проверяя компетентность, сомневалась из-за отсутствия опыта эксплуатации подобных объектов. Но я её убедил, хоть и не очень старался. Скорее, было просто интересно!
Началась очередь моих вопросов, и тут кустик зацвёл!
1. Здание некоторое время назад сменило собственника, по суду, за долги, со скандалом! Предыдущий собственник вывез 2 газели технической документации и отказывался возвращать!
2. Предшественник почти за год работы восстановил что мог из документов и поменял два десятка лампочек, но при этом просрал проверку МЧС, и собрал страйк в виде предписания на 40+ пунктов, срок устранения которых истекал через месяц!
3. Эскалаторы не работают по тому что Ростехнадзор не принял из за ошибок в документации!
4. Вентиляция работает очень плохо.
5. Течёт кровля и витражное остекление.
Ну и всякое ещё по мелочам.
Спасибо ей, что честно всё озвучила!
Я по началу хотел свалить в закат, но её строгий вид сменился на огорченно-беспомощный, да и моя природная тяга к приключениям заставила меня взять паузу на сутки на подумать! Короче думал, советовался с женой, поговорил с другом - подельником. Друг сам подустал от строек и подумывал приземлится на постоянную работу в одном месте. Жена поддержала. Но ворох озвученных проблем говорил о том, что будет весело, а это должно достойно оплачиваться!Выдвинул условие по ЗП в 1.5 раза больше озвученной ею, и обязательное условие, то, что я не просиживаю в кабинете штаны с 9 до 18, а решаю поставленные задачи. Но если мне надо, я прихожу позже или ухожу раньше если мне это необходимо и не противоречит рабочим планам! К тому же поставил её в известность что есть незаконченные объекты по которым надо завершить взятые обязательства. Все условия были приняты!
Через неделю приступил, и понеслась! 1.5 года скакал как савраска. Снял все подписания МЧС, запустили эскалаторы, нашёл человека, который помог вернуть тех документацию спизженную прошлыми собственниками! Короче, порешали все озвученные проблемы и ещё два вагона новых. Разогнали беспонтовых арендаторов, на их место завели федеральные сети!
В процессе добавился ещё один объект в виде Шанхая в промзоне с подобными проблемами, только вызваны они были полным отсутствием вложений в содержание здания 1955 года постройки на протяжении минимум 20 лет, как следствие обветшание практически всех зданий, сооружений и сетей! Одно дело причëсывать объект построенный несколько лет назад по современным нормам, пусть и с кучей нарушений, и совсем другое когда это халабуда, которой 60 лет и она совершенно не соответствует современным требованиям! Инвестиции в объект предполагались только за счёт собственной прибыли объекта! А это в районе 250-300к/мес! А вложений, по самым скромным оценкам выходило на 30м! И это нужно вот прям уже вчера! Любая проверка грозит как минимум запретом эксплуатации до устранения замечаний, как максимум предписания о сносе ввиду угрозы окружающим объектам! Сообщаю директору все проблемы и выдвигаю условия: согласовывай с собственником вложения по 10м ближайшие три квартала, и меня по совместительству на это юр. лицо с окладом 0.5 от первоначального, либо ищите другого человека кто будет тащить эту ношу! Она сперва все восприняла спокойно и обещала порешать с собственником. Но после общения с собственником всё заиграло новыми красками! Шеф согласовал максимум 1м в месяц и ни какого увеличения зп! Мол ты по ТРЦ уже всё порешал, там всё само работает (ха блять, конечно), опыта и админ ресурс наработал, тут будет всё на изи! А то, что это другой район и бОльшая часть связей бесполезна, объект иной специфики, износ всего под 80-90%, арендаторы через одного маргиналы с соответствующим штатом,и до кучи, отсутствием необходимого финансирования, это всё не аргумент!
Говорю, ищите другую жертву на этот объект, а я предам все необходимые контакты, и максимально проконсультирую по необходимым действиям!
Жертву нашли, военного пенсионера инженера с ведомственного объекта. Хороший дядька, отличный собутыльник, но абсолютно не умеет общаться по деловому с гражданскими, может только отдавать приказы, выполнять приказы, и действовать строго по уставу! В данной ситуации навыки практически бесполезные, но из плюсов - готов работать практически за еду (вдовец с хорошей военной пенсией)! Короче, начал приспосабливать его к жизни в реальном мире! Прошло ещё примерно пол года, дела двигались потихоньку, часть проблем даже решили!
И грянул гром!
Одним осенним утром еду на работу, звонит директрисса, мол, где ты есть, я тут вся тебя заждалась! Время 10, я с вечера предупредил зама, что задержусь, заеду переобуть автомобиль на зиму! Она, обычно раньше 10:30 -11 на месте не появлялась, а тут такое! К чему бы это? Говорю - буду через 20 мин, не успел спросить,что случилось, она положила трубку! Приехал, захожу к себе в кабинет снять куртку, а зам говорит, что шефиня не в духе, была на месте уже 8:40, что крайне нетипично! Захожу к ней, волчий взгляд, как-будто я ей хвост прищемил! И тут Остапа понесло! Где ты шарахаешься, почему опаздываешь? Сказал как есть, напомнил, о первоначальном условии, что я не обязывался просиживать в офисе от рассвета до заката, и вообще моя работа иногда предполагает разъездной характер, и я в это время мог выполнять служебные обязанности не находясь в офисе! Да и собственно, в чем вопрос, от куда такая срочность, и почему нельзя было озвучить это по телефону? Говорит, хотела предложить тебе подработку на ещё другом объекте, но теперь бери бумагу и пиши заявление! Я немного прихуел, спрашиваю, какого содержания? Увольняйся, говорит, по собственному желанию! А если нет такого желания, вопрошаю? Ну, тогда будем увольнять тебя по формальному признаку! Достаёт пару листов а4 с записями. А там по датам, во сколько я приехал, сколько времени обедал или отсутствовал, когда уехал!
Вот это поворот! Спрашиваю, это такая благодарность за проделанную работу, за решённые проблемы, которые вы не могли решить до моего прихода, это такое соблюдение изначальных договорённостей? Молчит!
Ну что-ж, пока! Уволился одним днём!
Что это было, так до сих пор не понимаю!
Пы. Сы. Через некоторое время пообщался с "контроллерами", попросил, если будут мимо проезжать, заглянуть к подопечным! Потом звонил мой бывший зам, плакал как их опять пришли ебать! Опять нашлись замечания от МЧС и Ростехнадзора, а решить их чего-то не получается! На мой вопрос, а кто там теперь вместо меня, пусть и разъебываться! Зам сказал, что его назначили И.О. ,директриса его надоумила позвонить мне, типа я расскажу как всё решить! Задачи сконцентрировали а ЗП оставили ему как и была! Посочувствовал этому добряку! А этой попросил предать, что всë, кошка бросила котят, пусть ебутся как хотят!
Нихуя сколько букв получилось!
Кто на пикабу придумал такую мерзкую рекламу - отдельный котел тебе в аду приготовлен!
Сижу через телефон с браузера, смотрю видео, хочется нажать на паузу или перемотать видео, жму на экран, но в этот момент видео уже кончается и нажимаю я уже на окно рекламы. Ну ладно, миссклик, с кем не бывает. Жму назад и обратно возвращаюсь со страницы рекламы на пикабу, правда ведь? Я же больше ничего не жал?
А вот хрен, оказывается уже вовсю мне на телефон устанавливается приложение рекламное. Вы охренели? Я не жал нигде установить. Это что за эффективный маркетинг?
Я таким образом уже приложений 5 за месяц установил и сразу снëс конечно.
В современном мире бизнес-модели разнообразны, и каждый предприниматель выбирает ту, которая лучше всего соответствует его бизнес-целям и задачам. Но какие из этих моделей наиболее эффективны и приносят наибольший успех? Рассмотрим опыт успешных предпринимателей и выясним, что помогает им добиваться лучших результатов.
1. Модель подписки
Модель подписки – это стратегия, в которой клиенты платят за доступ к продукту или услуге на регулярной основе. Она широко используется в сфере медиа, музыки и программного обеспечения. Одним из примеров успешной реализации этой модели является компания Netflix, которая предоставляет доступ к фильмам и сериалам за фиксированную ежемесячную плату.
2. Рекламная модель
Рекламная модель – это стратегия, в которой бизнес получает доход от размещения рекламы на своей платформе или в своем приложении. Эта модель используется в социальных сетях, поисковых системах и других онлайн-платформах. Facebook – один из примеров успешной реализации этой модели.
3. Модель продажи товаров
Модель продажи товаров – это традиционный подход к бизнесу, в котором предприятие продает товары напрямую потребителям. Интернет-магазины, супермаркеты и розничные магазины являются примерами успешной реализации этой модели.
4. Франшизная модель
Франшизная модель – это стратегия, в которой бизнес-модель компании переносится на других предпринимателей, которые платят за право использования торговой марки, бренда и бизнес-процессов. Эта модель позволяет расширять бизнес быстрее и за счет ресурсов и усилий других людей. Примерами успешной реализации франшизной модели являются компании McDonald's, Subway и KFC.
5. Модель аффилированного маркетинга
Модель аффилированного маркетинга – это стратегия, в которой бизнес платит комиссионные другим компаниям или индивидуальным предпринимателям за привлечение клиентов или продажи. Эта модель используется в электронной коммерции, блогерском сообществе и других онлайн-сферах. Amazon – один из примеров успешной реализации этой модели.
Выбор бизнес-модели зависит от многих факторов, таких как индустрия, бизнес-цели и задачи, аудитория и многое другое. Однако опыт успешных предпринимателей показывает, что эффективность бизнес-модели зависит не только от выбора модели, но и от правильной ее реализации. Если вы хотите достичь успеха в своем бизнесе, изучите опыт успешных предпринимателей и примените их наработки к своей деятельности.
И добавляйте меня в друзья в ВКонтакте, где я делюсь практическими советами и примерами. Мой профиль в ВКонтакте.
// Завтра как и всегда, утром в 10:30 выйдет новая статья с практическими советами. Пожалуйста, поддержите мой блог лайком, подпиской и добрым словом в комментариях по возможности! Благодарю, друзья!
Как говорится, воспоминание разблокировано.
Лет10 назад искал работу, по профилю как можно ближе к бухгалтерии. Ну а что, яжэкономист. Повесил резюме, откликов, естественно дофига. Только сплошной Гербалайф, Кирби и прочие Свидетели Орифлейма. Начал раскидывать резюме сам. Вакансия была впринципе без подозрений. Торгово-розничная, оптово-производственная, ебстественно молодая и динамично развивающаяся компания открыла конкурс на замещение вакантных должностей, и вдруг перезвонили и пригласили на собеседование АЖ сразу с генеральным директором. Ладно. Как потом оказалось, это он и звонил. Прям из своей квартиры на первом этаже, одну из двух комнат заранее переделав под "офис" на три рабочих места, со входом через балкон. На момент моего прихода, несмотря на вторую половину рабочего дня, столы были пустыми, и вообще "офис" как то не имел следов жизнедеятельности.
Суть вакансии мечты, ради которой стоит побороться(по его мнению).
1. Найти тендер и победить с самой высокой ценой. Направление неважно, вещевое/пищивое/горючесмазочно-строительное с поставкой мед.изделий и офисной мебели, всё подойдёт.
2. Найти поставщика, в идеале производителя и сходу отжать на самую низкую цену, в идеале с отсрочкой платежа.
3. Найти самый выгодный кредит под это дело.
4. Провести всю первичку, оприходовать, сформировать отгрузку, договориться с транспортной(самой дешевой, конечно же), приготовить все документы для бухгалтерии которая вообще где то на аутсорсе.
5. Ну и прочие поручения руководства, то есть его лично, куда же без них.
На вопрос:"А если я это всё буду делать, то Вы мне зачем?", генеральный директор, с нескрываемым чувством собственного достоинства, высказал гениальное, "НУ У МЕНЯ ВООБЩЕ ТО ЕСТЬ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО!!"
Короче, мы до обсуждения вознаграждения не дошли, я сказал что перезвоню и слинял.
Ты не какаешь, не спишь, не ешь, никакой личной жизни
Совмещаешь 8 должностей (и то, это минимум)
За - тадаааааам - 15000 рублей в месяц!
Не ну а чО
Поучительная история (почти притча) о начальниках-дураках. Началась она в конце февраля, когда наша главбух прибежала в кабинет с одним выгодным предложением. Если в двух словах, то у нее какого-то шапочного знакомого назначили директором в небольшое бюджетное учреждение, и сейчас он остро нуждается в специалистах. Потому что там никого нет, все разбежались, зарплаты маленькие.
Конкретно нам было предложено подработать бухгалтерами на внешнем совместительстве на 0,5 ставки. Платить будут немного, но и работа непыльная. Полная удаленка, туда даже ходить не надо. Текучку только делайте, да срочные поручения выполняйте по звонку.
Ну мы такие прикинули хер к носу, вроде и в самом деле звучит ненапряжно, да и согласились. Так я и моя напарница Анька вышли на вторую работу. Учреждение и в самом деле оказалось небольшое. 40 человек штата, все окладники, ЗП для квалифицированного буха начислить труда не составляет. Хотя, справедливости ради, ответственные лица налажать с табелями все равно умудрялись)) Документы на оплату услуг поступают по электронке, и их не сказать, чтоб очень много. Из закупок одна только канцелярка, да расходники на принтеры. Удаленный доступ к базам, СУФД и банку нам прям на рабочие компы настроили, поэтому текучку мы с боевой подругой успевали делать в течение дня и не задерживаться на работе.
Однако всегда есть какое-нибудь "но". И это самое "но" вскоре встало перед нами в полный рост. Им оказался сам новоявленный директор этого учреждения. Я так понял, что он про "полную удаленку" оказался то ли не в курсе, то ли забыл. Поэтому он регулярно названивал нам с Анькой и нарезал задачи. "Приезжай, объясни мне таблицу", "Пришел 1С-ник, проконтролируйте его", "Найдите мне оригиналы документов за прошлый год", "Подшейте вон те журналы", "Проведите инвентаризацию", "Научите кадровиков как в новой программе очередную хуйню формировать" и прочее-прочее-прочее. Моей напарнице, как более мягкому человеку, поручения прилетали и в выходные. Типа: "Кадры сотрудника пропустили, издали приказ на отпуск задним числом. Надо срочно начислить". И она, дурочка безотказная, шла и делала.
Кароч, к концу первого месяца мы с Анькой уже не так сильно радовались подвернувшейся халтурке. С каждым новым днем она начинала отнимать все больше и больше времени. И помимо текучки на нас потихоньку наваливали исправление старых косяков, которые кочевали в бухучете из года в год, и никому из предшественников до них не было дела.
Для меня последний каплей стала ситуация, когда директор принялся на меня давить, заставляя приводить в порядок учет по основным средствам. Состоялся примерно такой диалог по телефону:
Я: - Не-е, я туда лезть не буду. Там перелопачивать нужно абсолютно все. Коды ОКОФы от пизды наставлены, амортизационные группы и сроки полезного использования взяты с потолка. Если это переделывать и переначислять, пойдет по пизде весь налог на имущество (а я, к слову, уже лет 5 как не работаю в материальном учете, даже не в курсе изменений по этой части, чтоб на такое подряжаться). А это значит долгая и нудная переписка с налоговой, в которой придется пояснять каждый рубль.
Д: Ну и в чем проблема? Приступай!
Я: Проблема в том, что я на это не подписывался. Меня звали на текучку и зарплату, а это слишком трудоемкая работа и явно не стоит тех денег, которые я получаю за 0,5 ставки.
Тут дирика порвало, как цистерну с говном. Он прям орал, брызжа слюной в трубку.
Д: Денег?! Да вы свою зарплату даже не отрабатываете! На рабочем месте не появляетесь! Постоянно вас надо вызванивать и разыскивать!
Я пытался вставить ремарку, что вообще-то мы изначально на удаленку и соглашались, но куда там. Сквозь этот шквал вообще было не продраться. Под конец новоявленный директор решает, что имеет возможность выкручивать мне яйца. И говорит совсем уж крамольную вещь:
Д: ДА Я ВООБЩЕ НЕ БУДУ ВАМ ПЛАТИТЬ, ПОКА ВЫ ЗА ЧЕТВЕРЫХ РАБОТАТЬ У МЕНЯ НЕ НАЧНЕТЕ!
Я посидел с трубкой у уха, поохреневал тихонько, а потом принимаю волевое решение:
- Ну вот и работай тогда 1 за 4-х, умник)))
Это я ему дословно заявил и сбросил вызов. Хотелось еще на хуй послать, но не стал. Непрофессионально, аднака :) Дирик мне еще полчаса наяривал на мобилку, но я не хотел себе нервы поднимать этими выяснениями отношений. В конце концов, это ебучее совмещение куда нужнее было ему, а не мне. Потом, как я узнал, он пытался этим же Аньку нагрузить, но там отклика тоже не нашел. Ну потому что она с основными фондами вообще никогда дел не имела.
На следующий день меня вызвала главбух. Пыталась осторожно выведать, что же там у нас произошло. Я ей в цвет обо всем рассказал и подытожил, что в гробу я такие подработки видал. Та сочувственно покивала и даже признала, что мое возмущение вполне обосновано. А в обед еще и Анька последовала моему примеру, сообщив ей, что она с этим грубым и беспардонным мужчиной работать больше не будет.
Подробности нашего неудавшегося сотрудничества по сарафанному радио быстро облетели и бухгалтерию, и наши локальные профильные чатики (населения у нас 13 тыс человек, так что подобные истории очень быстро в профессиональной среде распространяются). И когда главный бухгалтер в следующий раз пошла крестным ходом по конторе в поисках новых добровольцев, таковых уже не нашлось.
И вот сидит теперь этот директор в организации с пустой бухгалтерией. Ноет, по всем каналам выпрашивает хотя бы кого-нибудь. Хоть студента. Хоть без образования. Хотя бы родственника бухгалтера. Готов даже не по штатному расписанию платить, а оформлять ГПХ, чтоб побольше специалист получал. Но никто к нему не идет, потому что знает народ - зарплаты нихуя, а требований дохуя. Знают, что он не умеет вежливо разговаривать не только со своими сотрудниками, но и с "внешниками". Апрельскую зарплату мы еще успели закрыть. А вот кто будет его работникам платить ЗП в мае, все еще остается открытым вопросом. А ведь все было бы нормально, не начни он из себя строить рабовладельца, который за полтора МРОТа хотел получить от работников все и сразу, да еще и в двойном объеме.