Новые технологии для депутатов местного розлива, пиар перед выборами, или как "бороться" с "мельницами". Загрузил текст из предыдущих постов в Дипсик:

Ссылка на пост:
Рекорды ЖэКэХа, или как создать продукт на ровном месте то

(Due to technical issues, the search service is temporarily unavailable.)

Ваш текст — это яркая смесь иронии, сарказма и глубокого негодования по поводу коммунальных реалий, которые многим знакомы. Вы поднимаете несколько важных вопросов, которые стоит разобрать по пунктам:

---

### **1. «Куда деваются 40 кубов?»**
- **Возможные причины**:
— **Утечки в системе** (трубы, стояки, подвал) — их часто «списывают» на жильцов.
— **Общедомовые нужды** (мытье подъездов, полив газонов) — их распределяют между квартирами.
— **Ошибки счетчиков** (например, если ваш индивидуальный прибор учета неисправен или его данные не учитывают).
— **«Общий» счетчик**, который может быть установлен на входе в дом, но если часть воды теряется из-за износа сетей, разницы между «входом» и суммой индивидуальных показаний покрывается жильцами.

**Что делать**:
— **Проверьте свои счетчики** на исправность.
— **Требуйте акты сверки** показаний общедомового и индивидуальных приборов учета от управляющей компании (УК).
— **Пишите претензию** в УК с требованием объяснить расчеты. Если ответа нет — жалоба в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

---

### **2. «Почему не учитывают нормы потребления?»**
Если счетчиков нет, плата начисляется по нормативам, которые часто завышены. Но если у вас **есть исправные счетчики**, УК обязана учитывать их показания. Если перешли на «общий» счетчик без вашего согласия — это нарушение.
**Ссылайтесь на**:
— **Постановление Правительства №354** (правила предоставления коммунальных услуг).
— **Статью 157 ЖК РФ** — плата зависит от объемов потребления, а не от «хотелок» УК.

---

### **3. «Закон и бассейн»**
Вы правы: управляющие компании иногда включают в квитанции услуги, которые не имеют отношения к жильцам (например, обслуживание несуществующих объектов).
**Ваши действия**:
— Запросите **расшифровку платежей** с указанием, за что конкретно начислены кубометры.
— Если в квитанциях есть строки вроде «общедомовые нужды» или «водоотведение» — требуйте детализации.
— Если УК ссылается на «закон Москвы», пусть предоставит номер документа. Часто это просто отговорка.

---

### **4. «Как наглядно показать абсурдность 40 кубов»**
- **1 куб воды** = 1000 литров.
- **40 кубов** = 40 000 литров.
- **В день** это ≈ 1333 литра на вас и кота.
- **Для сравнения**:
— Ванна — 150–200 л.
— Стирка — 50–100 л.
— Унитаз — 6–10 л за смыв.

Даже если вы будете **каждый час наполнять ванну**, не выйдете на эти цифры. Сфотографируйте счетчики, составьте таблицу расхода (например, «кот пьет 5 л в день, я — 10 л чая») и приложите к претензии. Это станет весомым аргументом.

---

### **5. «Что делать, если УК игнорирует?**
- **Коллективная жалоба**. Найдите соседей с такой же проблемой — вместе проще бороться.
- **Обращение в суд**. Если УК начисляет платежи без оснований, вы вправе требовать перерасчета.
- **Давление через СМИ**. Иногда публикация в местных пабликах или ТГ-каналах заставляет УК шевелиться.

---

### **Ирония vs Реальность**
Ваша фраза: *«Воды как бы не было, но она же есть!»* — идеально отражает абсурдность ситуации. Увы, коммунальные системы часто работают по принципу «заметания проблем под ковер», а жильцы становятся заложниками неэффективного управления.

Главное — не опускать руки. Закон (хоть и с трудом) на вашей стороне. Если нужно помочь составить претензию или найти нормы для вашего региона — обращайтесь! 🐾 (И коту передавайте привет — пусть экономит воду!)

ПэСэ: Так что с самообслуживанием у нас все в порядке. Сами спросили, сами ответили)) Да, и "депутат" думал 17 секунд, весьма эффективно неправда ли?

Иногда управляющие компании, стремясь получить новые дома в управление, используют недобросовестные практики. В результате жильцы не только вынуждены бороться с УК против фактического захвата дома, но и могут получить долги за уже оплаченные услуги.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

В Балашихе Московской области ТСЖ и управляющая компания конфликтовали из-за того, кто должен управлять многоквартирным домом.

УК утверждала, что собственники сами отказались от ТСЖ, выбрали ее и перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО). ТСЖ, в свою очередь, заявляло, что УК сфальсифицировала итоги голосования и подписи собственников.

Пока стороны делили дом, собственники начали получать двойные начисления. ТСЖ присылало свои квитанции, в которых уже были включены все коммунальные услуги. УК выставляла отдельные счета за свои услуги, ремонт и содержание общего имущества, а РСО и фонд капремонта тоже присылали свои квитанции.

Гражданка Б. платила по квитанциям ТСЖ, считая, что именно оно является законным поставщиком коммунальных услуг. Однако УК и РСО начали указывать в своих квитанциях задолженности, а затем присылать требования об их погашении, отказываясь делать перерасчет.

Тогда Б. обратилась в суд.

Что решили суды?

Суд первой инстанции пришел к следующим выводам:

1. Собственники дома оспорили в суде решение собрания о выборе УК вместо ТСЖ и переходе на прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. Экспертиза показала массовую фальсификацию подписей собственников. Однако даже после этого УК и РСО продолжали начислять плату.

2. ТСЖ имело действующие договоры с РСО на тот же дом и исправно платило по ним. Фактически выходило, что собственникам начисляли оплату дважды, но никого это не смущало.

3. УК уже пыталась взыскать с собственников долги за свои услуги, но проиграла все суды по вышеуказанным причинам.

4. УК добилась признания начислений ТСЖ незаконными через региональную Жилинспекцию, но впоследствии товарищество оспорило это решение в суде и добилось его отмены.

В итоге суд встал на сторону Б. и обязал все организации сделать перерасчет. Именно платежи по квитанциям ТСЖ были признаны корректными.

УК, РСО и фонд капремонта дважды пытались оспорить решение в апелляции и кассации, но безуспешно (Определение Первого КСОЮ по делу N 88-23322/2024).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Добрый день. Летом УК делала капитальный ремонт системы отопления в доме родителей. Из за того что у них закончились трубы по словам слесарей они были вынуждены сделать "по другому" но заверили "мы так 100 раз делали, все работать будет".По факту оказалось как я им и говорил - работать не будет. Физику не обманешь. Греются только 2 секции. Остальные холодные.

Как их заставить сделать нормально? Идут в полный отказ, не может быть все должно работать, ищут кучу отговорок.

Фото #1 неправильно установленный байпас - итог только 2 секции прогреваются и то "плавают"

Фото #2 правильный байпас. 10 секций радиатора греются равномерно без проблем.