За сегодня трижды звонили, впаривали квартиры в Москве, области и СПб. Первые два раза были посланы нахуй сразу, а третьего я выслушал. По сути они являются(как рассказали) передастами между застройщиком и покупателем, а может и риелтором хз. В общем компания Простой Выбор, стройтесь в ряд, можно не по росту и катитесь в ад все вместе, ибо я устал по несколько раз в день слушать ваших обсосков. Алексею выдайте премию, он путёвку нахуй добывал минуты две, выдавая нужную мне информацию.
Без рейтинга. Просто чтоб знали, что с этими недочеловеками дел иметь нельзя.
Вспомним немного про дом: 25 м2 общий контур застройки, фасад - битумная плитка, фундамент сваи, окна - есть )
И конечно, как и ожидалось, все разговоры были о габаритах, и чуть чуть о планировке )
В доме все аскетично ) Без огромных пространств, зато под рукой. Есть тамбур, есть небольшой сан узел, кухня и гостиная
Фасад:
Еще фасад:
Фундамент сваи с гарантией 150 лет. Здесь было много шуток на тему 150 лет, но я уверен, что современная медицина позволила родиться на свет человеку, который проживет 200 лет ) Скриньте, поговорим позже
Свая за 7300 была в смете, но по факту забили 4 метра за счет большого уклона. Это плюс еще 1000 за каждую.
Здесь же стоимость бруса на обвязку
Сразу скажу по работе за полы, утепление их, фанеру на полы и обвязку
90 000 за все
Прочего дерева ушло на 126 000 рублей. Это стойки каркаса, балки, стропила, доска на обшивку, обрешётку, черные полы и прочее
Для примера балки выглядели вот так:
А стропила так:
Для тех кто не хочет искать во всем тексте ссылку на проект, это здесь:
Жмякаете "скачать проект" , чтобы манагеры не сходили с ума названивая - ставьте вместо телефона 111111 ) Простите за неудобство )
ОСП ушло на 30 000 рублей:
Утеплителя на 90 000 рублей, названия материала тру, чтобы рекламы не было
Кровля на 34 000, фасада на 54 000, ГКЛ - 17500, и можно клеить обои)
Фасад скажу мне очень понравился, вообще такая плитка последнее время чуть ли не на каждом втором доме появляется
Если любите в видео, есть и видео
По работе возвести стены обошлось в 253 000 рублей, это с внутренней отделкой
Кровля обошлась по работе в 85 000
Здесь и стропила - цена, и утепление, и кровельный материал
Фасад в 64 000 рублей
Окна в 57 000 рублей
Это и доставка и монтаж, и изготовление
Еще была электрика, это ввод до дома, материалы: розетки, выключатели, вывод под светильник, щитов на ввод - 37 500
Тут же сантехника: разводка трубопроводов, подводка к каждому сан прибору, трубы, запорная арматура - 32 000
Септик - 55 000
Отопление в таком доме электрическое - электро конвектора. При утеплении в 200 мм и стоимости одного кВт - 0,996 коп в Иркутской области в сельской местности, счет приходит около 1000 рублей в месяц в самый холодный период. Да, не удивляйтесь по цене электричества, газа у нас нет, от того и топимся все от ГЭС))
Итого: 1 517 000 за все
Важно! Эта статья, для тех, кому это интересно, а таких не мало. Масса комментариев под статьями о домах в 100 -150 м2 на манер: "Это что за конура". Дома бывают разные, как и возможности, в этих домах тоже живут люди.
В следующем посте будет дом в 2 этажа в 70 м2. Также с проектом, сметой и обзором!
Стоимость монтажа - 101т.р. Оборудование и обвязка - 367т.р.
А вот и первая из двух котельных соседних таунхаусов. Здесь она у нас для системы отопления, состоящей только из теплых полов на обоих этажах и беспроблемного водоснабжения, так как разводка выполнена коллекторно-лучевой разводкой с рециркуляцией ГВС.
Проблемы будут только, когда в наружном водопроводе исчезнет давление, а затем достаточно долго будет идти вода с песком, как частенько бывает в данном поселковом водопроводе по причине его постоянного расширения и проведения работ по этому поводу.
Ну и по традиции чуть более подробно обо всём прошелся в видео внизу.
Здравствуйте уважаемые пикабушники. Нахожусь в поиске подходящего участка в городе для строительства дома. В процессе поиска наткнулся на участок ИСЖ площадью 3,5 сотки в центре города, вокруг участка старая застройка, бревенчатые дома, эти дома не стоят на кадастровом учете но у них есть почтовый адрес. Так вот они расположены настолько близко друг к другу, что если соблюдать противопожарные отступы то расположить дом на этом участке невозможно. И такая ситуация по всем участкам в этом месте, однако же люди строят дома и их регистрируют несмотря на то, что эти дома построены без этих самых противопожарных отступов от строений на соседних участках.
Возможно кто-то сталкивался с такой ситуацией и сможет подсказать где я ошибаюсь и возможно ли построить и зарегистрировать дом на таком участке.