При всем этом было заказов на авито на 8000 рублей!!!

я хотел начать делать бизнес по чуть чуть даже отзывы уже были!!!

они разблокировали аккаунт и сказали что я не могу больше выкладывать обьявления! что разблокировали на время!!!!!

Когда я ничего не нарушал!!!!

все скриншоты диалогов заказов все предоставлю!!!!

если авито не снимет мне ограничение буду обращаться дальше!!!!

Мои требования к сервису "Авито"

1) Разблокировать аккаунт по номеру 89995624515

Провести внутреннее расследование с указанием имен и фамилий сотрудников, принимавших участие в данной ситуации, шаблонно отвечающих с почты поддержки и обещающих решения вопроса как можно скорее, что в дальнейшем изменилось на просто "ответ" без указания временных рамок, следственно, ответ может быть дан и через 3 года.

3) Объединить уже собранную с меня биометрию для вышеуказаного аккаунта

4) Провести внешнюю проверку компании Авито надзорными органами по факту оказания услуг населению; по факту безопасности сбору и хранения личных данных, в особенности это касается сбора биометрии; по факту сбыта сотрудниками авито этих данных третьим лицам, либо утечки оных по каким-либо ещё причинам; по факту целесообразности безальтернативного восстановления аккаунта, содержащего личные данные пользователя, без указания нарушений правил пользования сервисом, так как профиль был заблокирован сразу после оплаты объявлений и повторной прохождении авторизации с ультимативным требованием сбора биометрии; по факту возможных мошеннических схем, проводимых одним или несколькими сотрудниками сервиса "Авито", следственно, утаивают от меня информацию о нахождении у них средств, переведённых в одной из двух транзакций; проверить отсутствие следов мошенничества в нормативных документах сервиса, в регламенте работы сотрудников сервиса, и исполнительность сотрудников сервиса своих должностных обязанностей относительно предоставлению качества услуг населению.

Инициатива поможет защитить персональные данные граждан и предотвратить использование устаревших или чужих номеров для доступа к цифровым госуслугам.

https://lenta.ru/news/2025/08/24/sotovye-nomera-nekotoryh-ro...

Она позволяет избежать очередей и не требует предъявления документов.

Эта технология сканирует лица пассажиров, сдавших биометрические данные и пропускает до десяти человек одновременно, не требуя паспорта и посадочного талона.

В случае подозрений система уведомляет пограничников. На данный момент технология доступна только для пассажиров первого и бизнес-классов в одном терминале.

Раздел 1. «Основные характеристики»:

o  Категория земель: Должно быть указано «Земли населенных пунктов» или «Земли сельскохозяйственного назначения». С первой все проще.

o  Вид разрешенного использования (ВРИ): Ключевой момент! Ищем аббревиатуры: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство, но должно быть в черте населенного пункта), ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или СНТ (садовое некоммерческое товарищество).

o  Важно: ИЖС — лучший вариант. Прописка, социальная инфраструктура, упрощенный порядок строительства. У ДНП/СНТ есть нюансы: часто сложнее с пропиской и подведением коммуникаций, могут быть дополнительные взносы.

Раздел 2. «Сведения о зарегистрированных правах»:

o  Собственник: Имя должно совпадать с паспортом продавца.

o  Обременения: Это красные флаги! Ипотека, арест, сервитут. Сначала продавец должен снять обременение.
Если что-то из этого есть — привлекайте юриста. Цена вопроса 20-40 т.р.
Не надо самостоятельно решать эти вопросы – скорее всего вас обманет продавец. Если есть другой вариант – покупайте другой участок. Хотите именно этот, но видите проблемы – зовите юриста.

Шаг 2: Проверка ограничений. Самое важное! (Выписка из ИСОГД)

Это то, о чем 90% покупателей не знают, а потом сожалеют.
Где заказать: Управление архитектуры и градостроительства вашего муниципального района (МФЦ или официальный сайт администрации). МФЦ проще всего.
Что заказывать: Выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Указывайте именно кадастровый номер участка.
На что смотреть: Вам нужен Раздел 5. «Сведения о градостроительном регламенте». Здесь ищете всё:

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): Охранные зоны ЛЭП, газопроводов, трубопроводов, водоохранные зоны, санитарно-защитные зоны заводов. Если участок попал в такую зону, строить может быть запрещено или сильно ограничено.

Красные линии: Убедитесь, что участок не наезжает на красные линии (линии улиц, дорог, проездов). Если дом уже стоит с нарушением — вас ждут огромные проблемы.

Территории объектов культурного наследия: Да, тот самый бюст Ленина, которого нет, но его охранная зона портит всем жизнь. Строить вы в охранной зоне не сможете.

Делают выписку долго, до 30 дней. Но это must have! Без нее покупать землю — играть в русскую рулетку.

Шаг 3: Проверка границ и доступа

Что делать: Закажите у кадастрового инженера «Акт согласования границ» или посмотрите план в выписке из ЕГРН. Границы должны быть установлены, а в акте должны быть подписи всех смежных собственников.
Зачем: Это исключает споры с соседями. Если границы не установлены, будьте готовы к межеванию за свой счет.
Этот пункт не строго обязателен, но когда покупаем «своим» - заставляю его делать.

Доступ к участку: Откройте публичную кадастровую карту. Посмотрите, как ваш участок соединен с дорогой общего пользования. Он должен либо непосредственно примыкать к дороге, либо должен быть юридически закрепленный сервитут (проход/проезд через соседний участок). Если доступ идет через чужую землю, а договоренности нет — вы можете оказаться в блокаде.

Шаг 4: Коммуникации. Суровая правда

Электричество: Самый больной вопрос. Не верьте словам «столб рядом, просто подключиться». Идите в местный филиал «Россетей», «ТНС энерго», «НЭСК» (что из ГП есть в вашем регионе) с планом участка и получайте технические условия (ТУ) на подключение. Это покажет вам реальную стоимость и возможность подключения. Иногда цена за киловатт может достигать миллионов рублей.
Вода, газ, канализация: Выясните, что есть доступ к городским сетям (чаще всего нет!). Чаще всего на участках все это организуется автономно: скважина, септик, газгольдер. Заранее прикиньте бюджет на это.

Шаг 5: Встреча с продавцом и проверка

Когда все документы проверены, встречайтесь с продавцом.

Сверьте паспорт с выпиской.

Изучите документ основания права на землю – чаще всего это договор купли продажи.

Не соглашайтесь занижать цену в договоре! Никогда! Если придется из-за проблем с ограничениями договор расторгать – сможете вернуть только то, что написано в договоре.

Уточните, почему продает. (Соседи-алкаши — веская причина спросить у других соседей, правда ли это).
Разговаривайте! Нудно задавайте одни и те же вопросы, переформулируя их. Мой совет – не нравится что-то в поведении продавца, просто развернитесь и уходите. Предложений на рынке сейчас очень много. Прислушивайтесь к своим ощущениям (да – это не совет юриста, но мой жизненный опыт показал, что это, наверное, самый важный критерий).

Попросите показать реальные границы участка на местности. Соответствуют ли они кадастровой карте?

Заключайте предварительный договор купли-продажи, где пропишите все условия и крупный задаток (только при наличии расписки!), который мотивирует продавца не передумать.

Шаг 6: Регистрация сделки

Мой совет – идите в банк. Сам все делаю через сервис «Безопасной сделки» Сбера. У других банков тоже есть аналоги.
Банк сам проверит еще раз документы. Ваши деньги положит на свой спецсчет, и деньги никуда не уйдут, пока вы не станете собственником участка.

Все.
А, не забываем согласие супруга продавца (если участок приобретался в браке).

Через несколько дней вы — собственник. Но собственник проверенного и чистого актива.

Удачной и безопасной покупки!

p.s. Коллеги – не надо меня дрючить за непрофессиональные термины и упрощенное изложение, эта информация для «простых граждан», и она как минимум достаточна, что бы избежать большинства рисков!

Заметки на тему недвижимости, земли и строительства. Краснодарский край.

https://t.me/kp_imlegal