Чувак, ты меня извини, но
По-моему, вы слишком много кушать!
— В смысле?!
— В смысле зажрались! © "Ширли-мырли"
В данном случае, вся твоя проблема в том, что ты слишком много слушаешь того, чего не надо слушать. Вся эта "Молодая семья", "Повышение демографии", "рожать сразу после 18 лет" - это не про действия, это про болтологию, для таких, как ты!
Вот смотри, когда я был в твоём возрасте, ипотека только-только начиналась и была она, в основном, не с ануитентными платежами, а очень даже с дифференцированными, это когда сначала ты снимаешь последние трусы с себя, а потом платишь столько, сколько не стоит и коробок спичек или пачка соли. Была она, ипотека эта, мать её, с такими требованиями, что вам такое и не снилось: стаж осёдлости на данной территории - в зависимости от реиона, муниципалитета, рабочий стаж не менее 5, а то и 7-10 лет, первоначальный взнос начинался ОТ 35%, ставки, не поверишь, были такими же, как сейчас: 18-23% - всё это, вкупе с целевыми программами поддержки и субсидирования, базовые принципы лишения спекулятивного рынка "инвесторов" возможности угнать ценник на жильё до небес, равно как и регулировать темпы строительства исключительно потребностями здесь, сейчас и в заданный промежуток времени. Но, самое главное(!) жилья не было, вот не было свободного жилья от слова совсем, новые дома практически не строились, а если строились, то один квадратный метр стоил как три, а то и 4 мои месячные зарплаты и это так, полуэкономный эконом - голые стены со стальной ванной, сральником за 5 копеек и стальной же раковиной в виде умывальника и мойки на кухне. Что то более "ылитное" стоило уже 6 и 7 моих зарплат за квадратный метр. А на вторичке, самая дешёвая "однушка" в хрущёвке, с ремонтом хрущёвских же времён, где нить на самой окраинной окраине, куда Макар телят не гонял, стоила столько, что мне, с не самой маленькой по городу зарплатой(а главное стабильной) нужно было пахать 5 лет, голым, голодным и холодным.
И, прикинь, мы как то выжили! ДА, вот так мы начинали и да, мне тоже было 27, но тогда среди таких же как ты нынешний, бытовало мнение, что лучше будем платить хоть за небольшое, хрен его знает где, но своё, а не чужим дяде/тёте непонятно за что. Да, мы понимали, что нам придётся урезать свои хотелки, но тут уж каждый сам 3,14знец своему счастью.
Если брать сейчас средние зарплаты по МОЕМУ городу, цены на жильё, на питание, на одёжу со всякими там Озоновыми Ягодами, то поднимающаяся молодая семья сейчас находится в гораздо более тепличных условиях: цены на жильё, в пересчёте на реальную, а не показушно-медианную з/п - даже ниже, цены на коммуналку - ниже, цены на питание - ниже, требования к ипотеке? Да даже сейчас , по сравнению с тем что было на заре ипотеки, это не требования, это непонятно что для того, чтоб поддержать штаны застройщикам и не дать схлопнуться рынку вторички.
Так что да - вы зажрались - всё и сразу не бывает - это неправильно. ИМХО. Это обесценивает: «Что имеем — не храним, потерявши — плачем»
