Друг мой, если ты семейный человек, причём человек порядочный - то почёт тебе и уважуха! Таких сегодня мало. В основном: либо гулящие, либо свободные, ищущие отношений и совсем не обязательно отношений серьёзных. Такое положение дел дало благодатную почву для паразитического бизнеса.

Стало даже немного обидно за свои предпринимательские способности, узнав, что парни двадцати - двадцати пяти лет замутили в Питере схему, в которой молодые девушки знакомятся с ищущим приключений мужским полом, представляются состоятельными бизнес леди или дочерьми/внучками известных медийных людей, чиновников, олигархов... Тактично обрабатывают наивное мужское создание и приглашает в ресторан на встречу. Ну а где ещё должна встречаться уважающая себя представительница прекрасного пола?

Разумеется, ресторан.

И если ты думаешь, что речь пойдёт о тарелочницах, то сильно заблуждаешься! Я тоже думал, что тарелочницы - это мерзкое и подлое пользование мужчиной во имя развлечения и вкуснокушания той, которая подаёт надежды, на чём всё собственно и заканчивается. Об одной такой я писал в статье "Про мужскую жадность"

Женщины меня тогда многие разнесли в комментариях, отметив для себя моё жалкое существование и подчеркнув мой уровень развития: Доширак и Плейбой.

Но та женщина, которая хотела всего лишь покушать в ресторане за мой счёт - она ангел по сравнению с таким явлением, как консуматорша.

Не знаешь, кто такие консуматорши? Значит тебе, приятель, жутко повезло. Это как раз те дамочки, которые под видом благородных девиц встречаются с мужчинами в ресторанах, а после мужчине приносят счёт от 25 до 150 000 рублей. И это почти всегда нежданчик.

Откуда такая сумма? Ну потому что салатик, который стоит 500 рублей в обычном кафе в таком ресторане стоит 20 000. Продолжать?

Да, этот ресторан участвует в схеме. Цены там "слегка" завышены, но закон не запрещает завышать цену, а девушка делает заказ не заглядывая в меню, как само-собой разумеющееся. Едва ли кто-то из мужчин начнёт проверять её заказ в меню по стоимости, это же так низко... Настоящий мужик так не поступает, он платит за женщину не глядя.

Так вот эту схемку замутили молодые парни в Северной столице нашей любимой страны. Их сейчас прикрыли. Несколько жертв попалось въедливых. Стали разбираться, заявили в роспотребнадзор, в полицию заявление накатали, подтянули юристов и выявили схемку, в которой участвовало десять девушек от шестнадцати до двадцати пяти лет.

Ссылочка на более полное пояснение с запечатленными на видео некоторых участниц и участников того мероприятия: https://www.youtube.com/watch?v=jsjYroPrHuI

Да, тех ребят взяли, но схемка-то рабочей оказалась. Рами всё подробно в видео рассказывает и поясняет, как действовать, если попадаешь в подобную ситуацию.

Парни, мужчины. Не ведитесь на подобные схемы. Если приглашаете в ресторан девушку, то приглашайте в те рестораны, в которых уверены, которые Вы знаете. В которых знаете ценовую категорию, качество еды и в целом владеете ситуацией. В противном случае Вы конкретно рискуете, ибо на Ваших чувствах и надеждах сегодня делают прибыльный бизнес.

Повнимательней!

*Женщины, простите, что из-за нескольких бездушных человекоподобных личностей тень невежества частично задевает и Вас, порядочных, честных, достойных прекрасных созданий. Но я считаю своим долгом предупредить и если получится - предотвратить подобные явления имея такую возможность. Спасибо за понимание.

Очередной нестандартный спор о недвижимости пришлось решать Верховному суду. Три инстанции не смогли определиться, должен ли передумавший продавец вернуть деньги, отдать квартиру — или же он вообще ничего не должен.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданин Б. подбирал себе квартиру и нашел подходящий вариант на вторичке. С продавцом они подписали документ, который назвали между собой «предварительным договором». В нем уже была указана стоимость квартиры, и стороны договорились, что позже подпишут основной договор.

По условиям этого «предварительного» договора Б. должен был оплатить квартиру сразу — и он действительно перечислил продавцу 2,6 млн рублей. Позже продавец уладит свои дела, выедет из квартиры, и они заключат основной договор.

Но когда настал момент заключать основной договор, продавец сообщил, что передумал продавать жилье. И, что примечательно, деньги возвращать он тоже отказался.

Б. обратился в суд: потребовал признать подписанный договор основным и признать за собой право собственности на квартиру.

Что решили суды?

Суд первой инстанции, впрочем, его не поддержал: судья указал, что договор — предварительный, который содержит условие о том, что основной договор будет заключен позже. Значит, собственником Б. стать не может, пока не будет подписан основной договор. При этом факт оплаты никакой роли не играет.

Доводы Б. о том, что он неоднократно предлагал заключить основной договор, суд отклонил — доказательств, что он направлял предложения, у него не было.

Апелляция и кассация полностью поддержали первую инстанцию: раз основной договор не подписан — значит, нет и перехода права собственности. Надо заключать основной договор.

Что сказал Верховный суд?

Если покупатель обязан сразу заплатить полную стоимость квартиры, и он это сделал, то такой договор по своей природе не считается предварительным. Это полноценный договор купли-продажи с отсрочкой передачи жилья, и применять к нему нормы о предварительных договорах нельзя.

Следовательно, продавец нарушил обязанность передать квартиру покупателю. Дело направили на новое рассмотрение (Определение ВС РФ N 20-КГ23-10-К5).

При повторном рассмотрении суд полностью удовлетворил требования Б. и признал его собственником квартиры. Продавцу предписали освободить квартиру.

Передумавший продавец попытался оспорить решение, но в итоге стороны пришли к мировому соглашению (Определение Верховного суда Республики Дагестан N 33-1823/2024).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Развод или не развод?

Вроде и правда, номер на одну цифру отличается. И про ФЗ-115 это я так, для аргумента - вряд ли.

Предположил такую схему:
1. Уводим номер у владельца или ставим ему удаленное управление.
2. Генерим около 70 номеров отличающихся на одну цифру.
3. Отправляем по 500₽ с просьбой вернуть деньги.
4. Через 1-2 дня звоним от лица ФСБ с информацией о заведении уголовного дела за пособничество....

Ну и дальше вы знаете.

Или просто ошиблась цифрой?