Временная регистрация арендаторов, обязательна?

…………………….

И чем рискует собственник квартиры при временной регистрации

Рассмотрим основные риски и трудности, которые могут возникнуть после регистрации арендатора в его квартире.

1. Высокие коммунальные расходы

Собственник недвижимости обязан оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, проживающих в его жилье,в том числе и за временно зарегистрированных. Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем выше стоимость коммунальных услуг.

2. У жильцов возникают проблемы с законом

Регистрация арендатора в вашей квартире может привести к юридическим проблемам. Например, если ваш арендатор занимается незаконной деятельностью, вы можете быть привлечены к ответственности за содействие в совершении преступления.

3. Долги временно зарегистрированных жильцов

Например, если ваш арендатор не выполняет обязательства по выплате кредита, долга, алиментов то коллекторы будет искать по зарегистрированному адресу. Это доставляет головную боль собственнику.

4. Риски, связанные с продажей квартиры

Если вы планируете продать свою квартиру, наличие зарегистрированного арендатора может помешать вам совершить сделку. Потенциальные покупатели могут опасаться, что после покупки квартиры им придется иметь дело с выселением арендаторов.

Обязан ли арендодатель оформлять временную регистрацию для арендатора?

Владелец недвижимости не обязан оформлять временную регистрацию арендатора!!

При этом она обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней. И за нарушение этого правила присмотрен штраф как для арендатора, так и для арендодателя. В Москве и Санкт-Петербурге он составляет 3-5 тыс. руб. и 5-7 тыс. руб. соответственно. В других регионах — 2-3 тыс. руб. и 2-5 тыс. руб.

Наш бесплатный телеграмм канал по недвижимости здесь https://t.me/RealtyRust

Колеса ушли в первый же день за 800 рублей с гарантией 2 недели(мы все же честные люди) . Были конечно вопросы, почему колеса липкие, что я с ними сделал, но я сообщил что это супер пупер чернитель- консерваторы шин. И покупатели остались довольны.
В иитогу мы имеем 800 руб и полнейшей непонимание как быть дальше, шарит я на помойке мне больше не хотелось, так как некоторые личности решили что я отбираю их хлеб

Я решил лишний раз не пересекаться с ними, и двигаться дальше уже исходя из бюджета. Как всегда помог мне в этомт авито, и нашёл интересный вариант

В принципе уже неплохое предложение, но я сторговался до 500 рублей, за 4 диска. Хозяин сказал забирай, тк они задолбало место занимать. Все былобы не плохо, но мы же честные люди, поэтому мы должны придать вид, была приобретена краска чёрная, и лак, за 300 руб. То есть в банке у меня осталось опять 0. Ну либо все, либо ничего. Получилось собственно вот

Не идеал конечно, но за 1500 сойдёт. Продавались они достаточно быстро, тк средняя цена за комплект 2000+.да и на фотке они выглядят практически новыми.
Итого в банке проекта 1500.
Дальше были размышления, что, как, куда. И появилась мысль что детей рожают круглый год, вне зависимости от сезона. Начал смотреть кучу разнообразных досок объявлений, что продают, какие цены и прочее. Остановился на колясках. Хотя какая коляска может стоить 1500? А вот какая(уже мои фотки)

Плюс у неё в комплектации дождевик и сумка. Почему так дёшево, итд. У неё не работал тормоз, она была грязно вата, и в некоторых местах облезала краска. Обошлось мне это чудо в 1350(пруфы в виде переписки могу предоставить). Покупал я её из за комплектации, но как оказалось это не китайский ноу нейм, а Роан марита. Достаточно популярная коляска, и стоимость начинается от 4 и до 7-8 тыс. Новая стоит 30 на оф сайте. За оставшиеся 150 рублей покупаем жалкое подобие вдшки(100), какой то отечественный аналог. И немного литола(50) в пакетиках. И приступаем к разборке. Так как все фиксаторы стояли, пришлось долго и муторно их разбирать. С тормозом оказалось все проще, просто перепутали колеса в момент транспортировки, все поставил по местам и заработало. Разобрал ручку, тк скрипела она жёстко(пластик по металлу). Нашёл какие салфетки дома., промазал собрал, все в идеале. Тк коляска чёрная а у меня оставалась краска с дисков(тк красил я только лицевую сторону) подкрасил облупившиеся места. 2 дня стирал сами люльки с щёткой, и в итоге получилось то, что вы видели на фото. Собрал, выставил за 5. И тишина. Где то через месяц позвонили, сказали за 3 мы бы забрали. Но я был непреклонен. Потом прошёл ещё месяц и я понял что я ошибался. Коляски не такие востребованные как я думал. Изменил цену до 3000, написал что если за 2 недели не продам, подниму назад, и уже как продам так продам, год, два, Я понял что застрял. Но в последний день, мне звонят, и просят забрать прям сейчас. Покупатели приехали, буквально 5 минут посмотрели, и довольные забрали, и укатили в закат.

В банке моего проекта 3000 рублей. И уже есть мысли куда стартовать дальше. Не знаю что получится в дальнейшем. Но небольшой спойлер, мы открываем бизнес, мы будем делать бабки)

Всем удачи, спасибо что дочитали. И Вот вам кота.