Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты

Земельный участок + Право

С этим тегом используют

Недвижимость Строительство Дача Юридическая помощь Дом Лига юристов Земля Закон Юристы Суд Адвокат Негатив Все
42 поста сначала свежее
Infinitiw
Автор тг-канала «Юрист объясняет»: https://t.me/+1nFcgvlvHUsxMTAy

Многодетную мать осудили за рубку своих деревьев на своем же участке: чем все закончилось⁠⁠1

Вы посадили деревья на своем участке, а потом решили строить дом, и часть насаждений пришлось спилить. Что может пойти не так? В этой истории пошло не так буквально все: участок оказался в санитарной зоне, ущерб был признан «значительным», а желание построить дом привело женщину на скамью подсудимых. Но давайте обо всем по порядку.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

В 2014 году гражданка Д. взяла в аренду участок у местной администрации города Кисловодска. Как многодетной матери, ей предоставили участок на льготных условиях в аренду на 49 лет.

На участке Д. с супругом планировали построить дом, но из-за нехватки средств строительство пришлось отложить. Чтобы участок не пустовал, Д. посадила несколько плодовых деревьев.

Спустя восемь лет супруги накопили деньги и решили начать стройку, для чего пришлось спилить несколько деревьев. Однако вскоре Д. получила повестку в прокуратуру. Ей предъявили обвинение по ч. 3 ст. 260 УК РФ («Незаконная рубка лесных насаждений в особо крупном размере») и потребовали возместить ущерб в размере 718 тыс. рублей.

Д. отрицала свою вину, но обвинительное заключение все же было утверждено, и дело передали в суд.

Что решили суды?

Суд первой инстанции установил следующее.

1) По указанию Д. двое рабочих спилили 19 деревьев на арендованном участке без разрешения от местной администрации.

2) Земельный участок находился в санитарной зоне города-курорта, где рубка деревьев без специального разрешения считается не просто нарушением, а преступлением. Вырубка допускается только в санитарных целях или для ухода за лесом.

3) Разрешение на вырубку в этой зоне выдается в исключительных случаях по сложному регламенту.

Д. настаивала на своей невиновности. Она утверждала, что расчистить участок ей рекомендовали в управлении архитектуры перед выдачей разрешения на строительство. О принадлежности участка к санитарной зоне ее никто не предупреждал.

Д. также заявила, что деревья посадила сама и считала их своей собственностью. Кроме того, она подвергла сомнению оценку ущерба — стоимость деревьев была определена в 37 тыс. рублей за каждое. Женщина настаивала на проведении дендрологической экспертизы.

Однако суд не принял во внимание эти аргументы и отказался назначить экспертизу. Д. признали виновной в незаконной рубке в особо крупном размере и назначили 1,5 года лишения свободы условно, а также взыскали 718 тыс. рублей ущерба.

Приговор не удалось обжаловать в апелляции и кассации.

Что сказал Верховный суд?

Было допущено немало ошибок в ходе расследования и рассмотрения дела.

1) Не доказан умысел на незаконную рубку. В управлении архитектуры заявительнице отказались выдать разрешение на строительство до расчистки участка. Расчистка требовалась для планирования стройки и прокладки коммуникаций.

2) Вырубка деревьев на участке, предназначенном для ИЖС, не является преступлением по ч. 3 ст. 260 УК РФ.

3) Первоначальное назначение участка — индивидуальное жилищное строительство. Никто не предупреждал Д. о принадлежности участка к санитарной зоне, соответствующих сведений не было ни в ЕГРН, ни в договоре аренды. Условия рубки также не были указаны.

4) В ходе рассмотрения дела сумма ущерба, как и сам факт его причинение не были ничем подтверждены — суд должен был назначить экспертизу, которая бы подтвердила, что природе действительно был нанесен ущерб.

Верховный суд признал обвинительное заключение несоответствующим закону и отменил решения нижестоящих судов (Определение Верховного суда РФ по делу №19-УДП23-32-К5).

Дело вернули в прокуратуру для исправления ошибок. Теоретически, Д. снова может оказаться на скамье подсудимых, но на момент написания статьи дело так и не было передано в суд повторно.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Многодетную мать осудили за рубку своих деревьев на своем же участке: чем все закончилось Суд, Закон, Право, Юристы, Лига юристов, Негатив, Уголовное дело, Уголовный кодекс, Земельный участок, Деньги, Рубка, Зеленые деревья, Преступление, Приговор, Прокуратура, Длиннопост, Повтор
Показать полностью 1
[моё] Суд Закон Право Юристы Лига юристов Негатив Уголовное дело Уголовный кодекс Земельный участок Деньги Рубка Зеленые деревья Преступление Приговор Прокуратура Длиннопост Повтор
74

Женщина по ошибке построила дом на участке соседа и потребовала у него 4 млн руб. Что из этого вышло?⁠⁠

Женщина по ошибке построила дом на участке соседа и потребовала у него 4 млн руб. Что из этого вышло? Земля, Участок, Земельный участок, Деньги, Строительство, Строительство дома, Стройматериалы, Суд, Юристы, Финансы, Миллионы, Соседи, Проблемные соседи, Продажа, Женщины, Мужчины, Права, Право

Женщина по ошибке построила дом на участке соседа и потребовала у него 4 млн руб. Что из этого вышло?

Привет, друзья! Сегодня прочитал веселую историю.

Женщина мечтала о своем уютном гнездышке и купила участок земли. Построила дом. Но оказалось ... на участке соседа!

Сосед увидев такие события, предложил ей выкупить его участок за 450 000 рублей. Но цена эта ее не устроила и она отказалась, даже не задумываясь о последствиях.

Тогда мужчина просто продал участок другому лицу… с её домом, инструментами и строительными материалами. Как вам такое?

Женщина, конечно, не могла оставить это просто так и обратилась в суд с требованием взыскать с соседа неосновательное обогащение, включая стоимость дома, септика и всех оставшихся инструментов. Общая сумма запроса составила целых 4 млн рублей!

И три суда встали на ее сторону, решив, что у соседа не было никаких оснований распоряжаться её домом. Правда взыскали с него лишь стоимость стройматериалов — 1 373 560 рублей.

Однако суды не учли, что постройка произошла по вине самой женщины. Кроме того, чужой участок она не освободила и выкупить не захотела. Поэтому Верховный суд направил дело на новое рассмотрение, где ее иск был отклонен.

При этом остаётся загадкой, как так вышло, что женщина вообще спутала участки)

ВС РФ дело № 53-КГ24-1-К8

Показать полностью 1
Земля Участок Земельный участок Деньги Строительство Строительство дома Стройматериалы Суд Юристы Финансы Миллионы Соседи Проблемные соседи Продажа Женщины Мужчины Права Право
7
Infinitiw
Автор тг-канала «Юрист объясняет»: https://t.me/+1nFcgvlvHUsxMTAy

Пенсионерка продала дом, потом потребовала его обратно, но умерла до того, как суд решил дело. А наследнице суды отказали⁠⁠

Знаете ли вы, что происходит с иском, если истец скончался до вынесения решения? Наши суды, к сожалению, знают не всегда. В итоге одной гражданке пришлось дойти до Верховного суда, чтобы там сделали разъяснение непутевым нижестоящим инстанциям.

Как начиналась эта история

Пожилая гражданка Б. продала половину дома и земельного участка.

А через некоторое время обратилась с иском в суд, где потребовала расторгнуть договор купли-продажи — якобы в момент совершения сделки она не осознавала своих действий.

Проведенная психолого-психиатрическая экспертиза это подтвердила. Но еще до того, как суд успел вынести окончательное решение, Б. умерла, и производство по делу было прекращено.

Наследство приняла племянница, позже она обратилась в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам и правопреемстве, поскольку исход дела влияет на ее права как наследницы.

Однако суд ей отказал — судья счел, что племянница не может вступить дело вместо умершей родственницы, т. к. не доказала, что исход дела затронет ее права и интересы. Апелляция и кассация поддержали такой вывод.

Что сказал Верховный суд?

Б. оспаривала сделку по продаже частей дома и земельного участка. Если бы требования были удовлетворены, то указанное имущество вернулось бы в ее собственность, а позже было бы включено в состав наследства и перешло бы племяннице.

Однако рассмотрение дела не было закончено из-за смерти истца. Поэтому нельзя говорить о том, что исход дела не затрагивал интересы наследницы — как раз таки наоборот. Определения нижестоящих судов были отменены, дело направлено на новое рассмотрение (Определение Верховного суда РФ по делу N 11-КГ21-18-К6).

В итоге требования наследницы были удовлетворены, договор купли-продажи расторгнут (Решение Авиастроительного районного суда Казани по делу N 2-46/2022).

Так что же происходит с судебным делом после смерти истца?

Все зависит от того, допускают ли спорные правоотношения замену истца на правопреемника.

Нельзя заменить истца в деле, если рассматривается требование, напрямую связанное с личностью истца (если право такого требования по закону не переходит к наследникам, а прекращается со смертью человека).

К таким относятся, например, дела о расторжении брака; о восстановлении на работе; о взыскании компенсации морального вреда; об алиментах; о взыскании вреда, причиненного жизни или здоровью; о признании незаконным отказа в назначении пенсии и аналогичные.

Однако есть свои исключения. Право требования уже присужденных сумм переходит к наследникам, и они могут требовать их через суд.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Пенсионерка продала дом, потом потребовала его обратно, но умерла до того, как суд решил дело. А наследнице суды отказали Суд, Закон, Право, Юристы, Лига юристов, Наследство, Наследники, Завещание, Дом, Жилье, Земельный участок, Недееспособность

Designed by Freepik (https://ru.freepik.com/)

Показать полностью 1
[моё] Суд Закон Право Юристы Лига юристов Наследство Наследники Завещание Дом Жилье Земельный участок Недееспособность
6
Партнёрский материал

Шарите в мировой мифологии?⁠⁠

Проверьте себя, пройдя испытание мудрости. Самые достойные получат приз — награду в профиль на Пикабу.
MMORPG Игры Приз

Продолжение - Нефтяники замежевали наш земельный участок и вовсю качают нефть на нем⁠⁠

Здравствуйте, хочу сразу прояснить момент того, что иллюзий по поводу внезапного обогащения, в связи с этим, как не было так и нет! Мы уже потеряли один семейный земельный участок, который принадлежал нам по праву наследования, в черте родного города, но на момент тех событий, я был слишком мал, чтобы как то повлиять на текущий ход событий, поэтому для меня эта история, прежде всего принципиальная, точнее даже сказать эмоциональная. Решил, что процесс решения этой неприятности может, как очень сильно затянутся, так и остановиться после нескольких действий, как с положительным, так и опять же с отрицательным результатом, поэтому буду публиковать все свои действия, для полноты освещения картины, для всех кому это интересно, и мало ли может пригодиться в будущем, на фоне грядущих изменений в Земельный кодекс в 2025 году. По совету многих, обратился к юристу, который прояснил мне, что так как документом-основанием на внесение нашего участка в Росреестр, как правообладателя, послужило Свидетельство на право собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования землей, выданного нам 21.01.1993 года, нужно обратиться в МФЦ с заявлением в ЕГРН о внесении сведений о земельном участке, как ранее учтенном, что и было нами сделано. По результатам их ответа, будет планироваться дальнейший порядок действий. Ждем ответа.

Продолжение - Нефтяники замежевали наш земельный участок и вовсю качают нефть на нем Лига юристов, Юридическая помощь, Земельный участок, Адвокат, Право, Юристы
Лига юристов Юридическая помощь Земельный участок Адвокат Право Юристы
0

Свежая новость. Штрафы отменяются!⁠⁠

Свежая новость. Штрафы отменяются! Недвижимость, Закон, Земельный участок, Право, Штраф

Постановление Конституционного Суда РФ от 06.11.2024г.

Если вас оштрафовали или грозит штраф за неиспользование земельного участка по части 3 статьи 8.8 КоАП РФ, можете смело возражать против такого штрафа!

06.11.2024 года Конституционный Суд РФ принял постановление, которым постановил отложить штрафы за неиспользование участков для ИЖС, ЛПХ на приусадебном, ведения садоводства, до вступления в силу закон об освоении участков.

Конституционный Суд постановил, что данный штраф будет применяться только с 1 марта 2025, когда вступит в силу Федеральный закон от 8 августа 2024 года № 307-ФЗ.

🗣 Таким образом, до 1 марта 2025 года такие штрафы не законны. Если к вам явится земельный надзор и захочет выписать штраф за неиспользование участка – покажите им это постановление КС. Если не поймут – жалуйтесь в прокуратуру! Открою маленький секрет – все проверки, в том числе участков, должны согласовываться администрацией с органами прокуратуры на год вперед! Внеплановые проверки проводятся в исключительных случаях и также только после согласования с прокуратурой. Используйте эти знания! 👍

⚠ Обращаю внимание – это касается только участков для строительства жилых домов! На с/х земли не распространяется!

Текст самого Постановления Конституционного Суда смотрите тут: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202411070003

✅ Ещё больше полезной информации в моём Телеграм-канале 👉

⭐ЗЕМЛЕСКОП⭐

Показать полностью 1
[моё] Недвижимость Закон Земельный участок Право Штраф
5

Ответ fxabc2000 в «Женщина построила дом на участке соседа, а потом потребовала компенсацию. А сосед взял и продал участок вместе с ее домом. Что решили суды?»⁠⁠6

Я писал как то здесь. мне не поверили. Около 10 лет назад было (может больше).

Муж с женой решили воспользоваться программой государственной поддержки села и переехать жить в деревню. По программе этой врачу или учителю давали денег на постройку дома. Через сбербанк. Именно не ипотеку, а 90% (или больше) в виде субсидии.

Оформляли они это больше года. Землю в деревне оформили, кадастровый номер и прочее, колышки инженер вбил, потом проект заказали, смету организация составила, Заявление и справка от венеролога в сбербанке, короче папка бумаг в 4х томах. Потом чиновники дело рассмотрели, депутаты проголосовали и деньги перечислили им на счет.

Приезжают они весной на участок с прорабом, а на том участке дом. Кирпичный. Двухэтажный.

Что да как? Председателя сельсовета сын решил что построит дом на свободном участке (рядом с батей), а свой (буквально соседний) отдаст хозяевам этого участка. Обменяется так сказать.

Но проблема в том, что обменяться НЕВОЗМОЖНО. Ибо деньги целевые и им надо отчитаться за дом на конкретном участке. И даже вернуть деньги и построиться вновь нельзя (программа кончилась, субсидию один раз получить можно)..

Если кратко: снесли новый построенный двухэтажный дом.

Суд Закон Право Юристы Дача Соседи Лига юристов Земельный участок Неосновательное обогащение Строительство Строительство дома Дом Ответ на пост Текст Волна постов
225

Ответ на пост «Женщина построила дом на участке соседа, а потом потребовала компенсацию. А сосед взял и продал участок вместе с ее домом. Что решили суды?»⁠⁠6

Знакомый так продал участок. Приехал в город переселенцем, купил участок самый голимый, на что денег было, у дороги, у моста через реку, крохотный. Решил, мол подзаработаю и начну строиться, много не надо. Удачно крутанулся, заработал денег немного и купил за недорого огромный дом в 2 этажа напротив своего участка. Но есть нюанс - этот дом на склоне, так же у реки, он затапливается в разливы, к дому на лодке подплывает в разлив, но там 1й этаж технический, построен с учетом этих разливов, даже есть вход с тротуара у дороги сразу на второй этаж. А его первый участок через дорогу, там уже ровно и высоко, разлив не достаёт. Ну и вот, живет он, не тужит, периодически плавает, прошло уже лет 10, и видит, его первый участок начали расчищать... Он в кадастр, думает, может кто-то отжал участок и он уже не его. Нет, участок его, зеленка действительна. Ну и стал наблюдать, ждал, что к нему придут с предложением о покупке, не пришли. Уехал он на вахту на полгода, приехал, а там уже магазинчик придорожный стоит, вот-вот откроется. Офигеть! Ну он прикинул цену участка, сколько магаз мог стоить, походил вокруг, позаглядывал что там и как, ночью всё снаружи обмерил, накидал план участка со строением, прикинул внутренние размеры и нарисовал план самого строения, ну и подловил "хозяина" магазина. Предъявил тому за захват земли и дальнейшие расклады - или покупаешь мой участок и свой магазин по моей цене и оформляешь всё на себя, или я оформляю сейчас это строение на себя, а ты платишь мне аренду и земли и здания, если нет, то выгоняю тебя нахрен, а если будешь бузить могу просто всё тут снести.под ноль, ну или сам сноси. Подумал бизнесмен, поторговались и выкупил и участок, и магазин свой. Признался потом, думал, что земля ничья, участок реально всратый, построю и потом всё оформлю...
Бизнесмен безголовый, кадастровые карты в открытом доступе, там можно посмотреть, отбит участок или нет, можно за деньги выписку заказать, и понять, что или нефиг туда лезть, или иди к хозяину участка и решай вопрос. Знакомый говорит, прийди он сразу, я бы просто продал ему участок за сколько не жалко и всё, но из-за его наглости решил наказать и авось денег подзаработать, подзаработал.

Показать полностью
Суд Закон Право Соседи Земельный участок Строительство Ответ на пост Текст Волна постов
8

Ответ user6957309 в «Женщина построила дом на участке соседа, а потом потребовала компенсацию. А сосед взял и продал участок вместе с ее домом. Что решили суды?»⁠⁠6

Судя по комментариям опять никто материалы дела не читал; или не понял.

Попытаюсь объяснить ситуацию и решение судов и ситуацию простыми словами.

В законе есть такая фигня, как неосновательное обогащение - это когда человек получил деньги снихуя, например вы нашли деньги на улице или их случайно перевели на ваш счёт.

Неосновательное обогащение нужно вернуть владельцу.

Так вот, в данной ситуации суды первых инстанций увидели неосновательное обогащение владельца земли, в том что он снихуя получил деньги за счёт того, что баба ошиблась (По факту это так), поэтому суд попросил вернуть деньги за дом.

Верховный суд же по сути написал "Мужик продавал землю, никакого дома в документах не значится, а значит все миллионы тут не причём. Никаких доказательств что дом повлиял на цену нет. Соответственно обогащения тоже нет." И, лично я увидел намек на то, что в суд подавать нужно на нового владельца участка, который пользуется чужим домом.

И лично я в данной ситуации вижу очередной косяк законодательства, потому что:

1. Новый владелец по факту заплатил за землю + за дом.

2. После решения верховного суда теперь есть немалый шанс что новому владельцу прийдется заплатить за дом ещё раз.

Так, что рано вы радуйтесь товарищи.

Суд Закон Право Юристы Дача Соседи Лига юристов Земельный участок Неосновательное обогащение Строительство Строительство дома Дом Ответ на пост Текст Волна постов
24
Посты не найдены