Ура! Право собственности зарегистрировано! Кажется, можно праздновать. Но не спешите открывать шампанское. Впереди еще один, финальный этап – передача квартиры и денег. И тут тоже есть свои подводные камни.

Деньги: как не остаться без штанов (или без квартиры)?

Самый безопасный способ – банковский перевод. Всё чётко, прозрачно, есть подтверждение. Главное – убедиться, что деньги дошли до продавца до передачи ключей.

Другие варианты (с повышенным риском):
⦁ Наличка: Крайне не рекомендуется. Риск потерять деньги, нарваться на мошенников или просто забыть, где их спрятал, слишком велик. Если всё же решились, берите свидетелей и пишите расписку.
⦁ Чек: Нужно проверять его действительность перед передачей квартиры.
Важно: Никаких денег, пока не убедитесь, что квартира официально ваша!

Передача квартиры: акт приема-передачи – ваш главный друг

Этот документ фиксирует состояние квартиры на момент передачи и подтверждает, что у сторон нет претензий. В нём должно быть всё:
⦁ Кто? Данные продавца и покупателя.
⦁ Что? Адрес, кадастровый номер, площадь, количество комнат.
⦁ В каком состоянии? Подробное описание состояния квартиры (мебель, техника, сантехника, повреждения и т.д.). Фото и видео – приветствуются!
⦁ Какие документы передаются? Ключи, правоустанавливающие документы и т.д.
⦁ Когда? Дата и время подписания акта.
⦁ Подписи: Обеих сторон. Если кто-то не может присутствовать лично, подпись можно заверить у нотариуса.

Лайфхаки для безопасной передачи:
⦁ Внимательно осмотрите квартиру перед подписанием акта. Все косяки – фиксируем в акте!
⦁ Проверьте показания счетчиков (вода, свет, газ).
⦁ Сделайте фото и видео квартиры.
⦁ Если есть сомнения, зовите независимого эксперта.

В заключение: Передача квартиры и денег – это финишная черта. Будьте внимательны, юридически грамотны и не стесняйтесь обращаться к юристам за помощью. Тогда сделка пройдёт гладко, и вы сможете, наконец, отпраздновать новоселье!

Написал постоянный клиент, попросил сделать папку под документы формата А4, чтобы помещалось 100 листов.

Сначала предложил варианты, которые уже делал, но немного подумав над конструкцией с карандашом в руках, идея показалась классной.

Если кому-то нужны будут размеры, то вот эскиз с размерами:

Можно под ноут или планшет такую использовать. Думаю они идеально здесь себя чувствовать будут, только по формату подогнать.

По идее сделать может любой, главное:
- найти большой участок хорошей кожи, без пороков;
- ровно разметить;
- ровно вырезать;
- обработать торцы и поверхности по желанию/возможности.

Этим я и занялся :)

Чтобы снизить нагрузку на углах, высекаю отверстия до полного раскроя. Это поможет распределить напряжение на волокнах кожи.

И обрабатываю поверхность кожи, чтобы придать ей красивый градиент.

Затем снимаю фаски и прохожусь кризером, чтобы сделать биговку.

Биговка - декоративная канавка по краю. Нагрузки она на себе не несет особой, зато делает общий вид изделия законченным, но это на мой взгляд. Поэтому предлагаю клиентам эту опцию на выбор, не всем нравится.

А вообще, по инструментам, что на фото (по порядку):
- торцбил (кромкорез) - снимает фаску с края.
- кризер - делает биговку.
- сликер (почему то у многих вызывает улыбку) - нужен для полировки торцов, чтобы гладкие были и красивые :)

После обработки торцов ставлю оттиск своего логотипа и надписи, которую попросил заказчик.

Да, у меня есть только латинский шрифт. На кириллицу пока не накопил. Брал до СВО и "закрытия границ", хотел продавать изделия не только в России.
Если кому-то не нравится, с радостью сделаю для вас без надписи.
Ну или можете поддержать ремесленника, взяв 4-5 таких папок с кириллицей, мне как раз на набор хватит :)

В общем ставится оттиск тоже на горячую. С помощью ручного пресса.

Сначала хотел обычные кнопки поставить, кольцевые, но кобурные встали как родные.

Кнопки посадил на фиксатор резьбы.

И финальная обработка бальзамом.

Он раскроет цвет, немного напитает кожу, чуть выровняет оттенки, даст хвойную отдушку... В общем штука не обязательная для нового изделия, но я делаю, мне нравится результат и не жалко потратить лишние 10-15 минут на изделие.

И вот что в итоге получилось:

Как вам папка? :)

Спасибо за уделенное время!
Если есть вопросы, можете задать здесь или по ссылками.

ТГ - https://t.me/Samitaru
ВК - https://vk.com/fallalex