Сколько вы платите за квартиру?
Москва. 4 комнаты. 11 308,71 рублей.
Это без электричества и холодной воды.
Москва. 4 комнаты. 11 308,71 рублей.
Это без электричества и холодной воды.
В следующий четверг пройдет онлайн-заседание, посвященное ситуации с новыми комиссиями банков. Его организуют РСПП и ЕРЗ. Придут товарищи из ЦБ, представители Госдумы, ВТБ и Газпромбанка.
Также были приглашены Минфин, Минстрой, ДОМ РФ и остальные банки. Но они пока не подтвердили свое участие. А я подведу итог на сегодняшний день.
Застройщики:
1. Setl заявил, что на фоне требований по включению комиссии ведет переговоры с банками и ищет способы избежать повышения стоимости недвижимости. То есть, почти «переобулся». ПИК уже меняет условия на своем сайте.
2. «Строительный трест» и РСТИ — гиганты из Питера — сообщили, что договоры по ипотеке от Сбера, ВТБ и «Альфы» более не подписываются.
3. Группа ЦДС приостановила работу с 5 банками, требующими комиссию по льготным ипотечным кредитам.
4. «Синара Девелопмент», известная по проектам в Екатеринбурге и Волгограде, подключилась к бунту и отказалась работать с банками-грабителями.
Не против комиссии: «Аквилон», «Гранель», MR Group, «Инград» и «Страна Девелопмент». Если берете квартиру у них, сразу готовьте больше денег. А101 пока оценивает ситуацию.
Банки:
1. ДОМ РФ не будет вводить комиссии для девелоперов, «руководствуясь интересами граждан».
2. В банке «Санкт-Петербург» заверили, что у них никогда не было субсидированных программ, они ищут другие способы.
За комиссию: Сбер, ВТБ, Альфа, ПСБ, Совкомбанк. Этот список постоянно растет.
Тем временем мы дождались комментария ЦБ: «Мы изучаем новые практики». Немногословно. ФАС работает: там уточнили, что жалобы на банки летят не только от девелоперов, но и от заемщиков, которым отказали в уже почти одобренной ипотеке.
Напомню, что движуху запустил Сбер. Против него весь рынок не пойдет, слишком уж он силен. Интересно, что лимиты по семейной и льготной ипотеке он исчерпал еще в конце 2023 года: выдал кредитов на 415 млрд руб. сверх установленного правительством уровня.
Значит, зеленый не сможет получить субсидии от государства на эту часть портфеля до тех пор, пока власти не выделят новые пределы. А с деньгами сейчас туго, поэтому банки решили сразу забрать свое у застройщиков и не идти против власти.
Кроме Минфина, решать эту проблему, получается, некому. Но, скорее всего, ЦБ и Минфин выступят против. Эльвира Набиуллина боролась со льготной ипотекой с декабря 2020 года, но Минстрой не давал развернуться.
Сейчас финансовые власти пытаются донести до президента, что программу льготной ипотеки тяжело содержать за счет государства. А еще она уже давно не работает для реально нуждающихся, а больше служит тем, кто перепродает квартиры за счет субсидий государства. Это — причина и инфляции, и скачков валют.
Высокая ключевая ставка вынуждает компенсировать уже не 2-4%, а более 8%. Дефицитный бюджет не может позволить такого, хотя в Минфине разрешили выдавать сверхлимиты, поскольку в будущем их расширят и банкам компенсируют недополученную выгоду. Но вот, видимо, банки не поверили в это.
Одно напрягает в этой истории: как будто совершенно никто не думает о простых гражданах, чтобы ИМ жилье было доступно.
Подписывайтесь на Деньги из бетона! Тут я рассказываю все про недвижимость: как ее выбрать, купить и заработать. Буду рад новым друзьям.
Вспомнил историю. В 2010 году подыскивал землю для строительства своего дома. Нашёл объявление в своей же деревне 15 соток ща 350 тысяч. Цена, место, размер подошли по параметрам. Пошёл на встречу к продавцу, вышла жирная бухая тётка как оказалось продавец. Землю нужно было межевать и разделять, т. е. мне 15 соток и ей остаётся 15 соток и дом. Ну ок. Составил договор на следующий день, пришёл, опять бухая. Подписали дал 100 предоплаты в договоре указано. Ну и стал ждать документы. Пока ждал ходил на участок косить и наводить порядок. Смотрю соседка которая продаёт землю бухает, деньгами швыряется. Например ездила на такси в магазин за парой ящиков Миллера (пива) за 500 рублей при стоимости такси 60 рублей, там 700 метров по асфальту, постоянно грязная какая-то, в засаленном халате, в тапках с грязной башкой и т. д. Родственники местные к ней присосались деньгу тянуть. Постоянно видел как приходили и она отсыпала. Кстати когда подписывали договор зашёл в дом там ТАКОЙ СРАЧ, грязь горы бутылок объедков и прочего, ещё вещи в сумках лежали. Короче когда документы сделались она уже вытянула с меня 250 это меньше месяца вроде и всё потратила. Отдал последнюю сотку. Думаю хоть разузнать кто такая, у таксиста знакомого узнал следующее. Он кстати к ней тоже присосался возил бухал ну думаю и пëр ее. Жила была баба в Сочи хз чем зарабатывала, жила плохо. Бац, погибают родители и ещё брат или сестра не помню точно, она с ними не жила я так понял что ее исключили из семьи. И обваливается ей Квартира большая в Сочи, гараж вроде двухэтажный и земельный участок. А участок не простой, нужный для олимпийского объекта или дороги не суть. Ну и попëрло. Родственники местные уговорили её купить у нас в деревне дом. Остальное она проебала с космической скоростью. Соседкой кстати она была ещё месяц два после получения мною документов на землю. Обменяла дом с газом водой светом и землёй на квартиру в деревянном бараке с доплатой 150 тысяч. Такая вот история.
Решил написать о своём соседе по гаражу.
Николай. Тихий и неприметный, лет 55. Ездит на старой "Ниве", старого образца.
Зимой и летом одет в военный камуфляж, военные ботинки. Они ему достаются бесплатно, от какого то родственника - "вояки".
Сотовый с кнопками, самый простой. Когда компанией выпиваем в гаражах, то он ничего не покупает. Приносит свой самогон и яблоки из подвала на закуску.
Вчера сидели, выпили лишнего и он проговорился, что купил себе новую "трёшку" за нал, без ипотеки. "Однушку" он сейчас сдал за 15000.
Тихий и неприметный сосед.
не 50 млн рублей, а 2 млн долларов сумма с которой решаются бежать из страны
В Аргентине задержали россиянку Людмилу Авдюхину, которую подозревают в России в мошенничестве
Сотрудники Федеральной полиции Аргентины задержали 37-летнюю россиянку, которую в России подозревают в мошенничестве на $2 млн. долларов, сообщает газета La Nacion со ссылкой на источники в силовых структурах.
Следователь, который организовал наблюдение за россиянкой, утверждает, что во время пребывания в Аргентине она через подставных лиц делала инвестиции в недвижимость.
Сообщается, что россиянка прибыла в страну в начале 2023 года. Россия выдала международный ордер на ее арест в апреле.
По информации издания, задержанную зовут Людмила Авдюхина. Источники La Nacion утверждают, что в России она была директором риэлторской компании и разработала мошенническую схему, с помощь которой присвоила средства неопределенного количества клиентов. Кроме того, утверждается, что она оформила кредиты на нескольких граждан на общую сумму около 100 млн руб.
Писали об этом тут и тут . 50 млн. рублей, это не та сумма с которой сбегаю из страны, а вот и реальная сумма похожая на правду всплыла 2 млн. долларов...
Получается ровно годик гуляла, на прошлый новый год всех кинула, а на этот новый год приехала...
директор года
Странно, мы брали в 2020 году на трехкомнатную 3900 000 р. из 4 900 000 р. в Краснодаре. В итоге вышел платеж с первоначальным взносом порядка 1 млн порядка 27000 рублей в месяц на 25 лет.
Мы когда брали квартиру, нам все говорили, что надо подождать годик и перегретые цены пойдут вниз. Сейчас снять такую квартиру в Краснодаре можно минимум за 45 000. Получается выгодный процент и отличные условия, так как сейчас такая квартира из-за инфляции стоит уже порядка 11 млн.
Вообще в России очень сильно не хватает в школе и ВУЗе курсов по финансовой грамотности, так как в итоге она сильно помогает принимать правильные решения, хотя безусловно и не защищает от ошибочных решений.
Цена покупки недвижимости не должна превышать стоимости аренды аналогичной недвижимости за 15 лет. Стоимость/180 мес. =?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Автор: Ваш киберспортивный контрактивист Зубаеров Владислав Владимирович из города Ломоносова (Cederström). Подкаст "Альтернативщики" / Блог радостного настроения. Персонального радостного настроения. Я публично делюсь фрагментами, которые представляют собой не только личные размышления, но и совсем неожиданные глубокие погружения в окружающую психологию, что зажила собственной жизнью. Дофамин, известный всем в качестве нейромедиатора хорошего самочувствия, вовсе не против этого странного на первый взгляд обстоятельства. На самом деле это вовсе не какая-то психологическая одержимость, так как сейчас это больше превращается в пусть и постоянную, но всё же пока только мимолетную психологическую причуду. Хотя может все закончится именно этим - психологической, а потом и психической клинической одержимостью. Сейчас я это исподволь понимаю и подозреваю. Не хотелось бы в этой связи дойти до полного и безвозвратного хронического сумасшествия. Но сейчас мне нравится эта новая навязчивая и заманчивая по форме и содержанию идея в моей голове - однажды случайно в различных обстоятельствах найти на улице огромную сумму денег в российской валюте (один миллион рублей, потом было десять, а сейчас пятьдесят - даже и не знаю, а возможно ли унести с собой пятьдесят миллионов и поместятся ли они в объём пусть увесистой, но всё же только обыкновенной спортивной сумки). Она подчас помогает не стараться лишний раз в силу необходимости (в данном случае имеется ввиду сам факт существования моего тела на территории РФ) придерживаться всей этой окружающей рутины. К слову, говорят что (даже навязчивые) мысли иногда материализуются. Признаться, но Я испытываю невероятные приятные ощущения от того, что эти мысли когда-нибудь могут материализоваться. Мои (в зависимости от обстоятельств и графика работы) каждодневные + каждовечерние + каждоночные + каждоутренние относительно (а иногда и совсем не относительно, то есть очень продолжительные по времени) продолжительные променады и прочие прогулки - одно из последствий этой одержимой идеи. Родные, как кажется, иногда искренне думают, что я, наконец-то, таким образом занялся посильным спортом и начал следить за своим и без того в последнее время растолстевшим индексом массы тела. Минус несколько килограммов. Это гигантский скачок по моим привычным и устоявшимся персональным стандартам физической подготовки в совсем недавнем прошлом. Столь желанная и манящая потенциальная неожиданная уличная денежная находка, словно невероятное божественное чудо, подарок судьбы - это практически если не единственный, то один из единичных/немногих на территории современной РФ относительно честных (в моральном плане, а не в правовом смысле) способов получения огромной суммы денег в собственное владение. Один из немногих полностью безнаказанных (в переносном смысле слова) шансов на достойную, счастливую и хорошую жизнь (в прямом смысле слова) в современной РФ (также в прямом смысле этого слова). Парадоксально, но именно такой относительно честный способ получения благоденствия и шанса на достойную жизнь, билета в относительно (ввиду проживания на территории современной РФ) райскую жизнь - крайне строго преследуется по действующему уголовному законодательству. Так (по экзистенциальному, словно точная квантовая физика, факту) получается, что в современной России безнаказанно найти на улице рюкзак с миллионом - практически единственный потенциальный шанс для обычного среднестатистического человека на хорошую жизнь. В этом заключается хронический парадокс жизни обычного среднестатистического человека в русском мире вне зависимости от его названия и исторической эпохи. Да, конечно, можно мнительно обижаться в этой связи на весь этот мир (не только русский, но и вообще на весь вместе взятый, включая по касательной и всю вселенную с большим взрывом и тем, что ему предшествовало) и в отместку предоставлять себя новым Станиславом Васильевичем Куриловым. Но, друзья, я ещё не достиг его спортивной формы. Это полная, практически девственная правда. Пересечь (успешно) границу русского мира и оказаться на территории любого цивилизованного государства - это словно вновь переродиться, переродиться из животного в человека, - когда просветлённый разум вместе с объективным восприятием (+ последующим мышлением) всего происходящего (всё тот же русский мир имеется ввиду) колеблется между неизбежно тающими хорошими мыслями и привычными длительными периодами невзгод. Впрочем, реальный Станислав Васильевич Курилов находясь на территории современного ему русского мира никакого чемодана с деньгами на (советской) улице не находил. А если бы нашёл? Компромисс был бы достигнут? Говорят, что в советском союзе даже подпольные миллионеры не могли потратить с надлежащей пользой и выгодой свои кровные миллионы. Не на что было тратить. Возможно поэтому в лучшие годы своего существования Советский Союз являлся мощным и сильным государством. Деньги народу ни к чему, особенно если они валяются на улице. Деньги - это власть. Если у народа есть деньги, то у него есть власть. Зачем тогда нужен царь, генсек или Путин? Кто же за них будет голосовать? Это происходило каждый раз. Каждый раз когда навязчивый сюжет начинает захватывать текущую (по определению менее презентабельную) психологическую жизнь. По собственному психологическому опыту могу сказать, что этот глобальный сюжет может отнимать непропорционально много полезного времени, влияя и на сон, и на работу, и на прогулки, и даже на прочие всевозможные социальные обязательства. Сюжет всегда включает одно обстоятельство: я прогуливаюсь на улице (не подозревая о скором чуде) не имея с собой мобильного телефона. В реальной жизни я всегда прогуливаюсь без него, даже на работу и прочим делам теперь езжу без этого ненавистного электронного предмета в лице Айфона не последнего поколения. Биллинг в нашем случае - это вещь опасная и ненужная, ниточка, чёрная ниточка к инкогнито в моём лице. Сюжет всегда включает одно обстоятельство: витиевато я всё-таки дотаскиваю (естественно , что а одиночестве и без посторонней помощи, пусть и посильной) огромную спортивную сумку с миллионами в свою родную квартиру. Сумка тщательно и даже остервенело стирается в стиральной машине (извиняюсь за некорое косноязычие) от отпечаток пальцев с целью скорейшей утилизации на самой отдалённой помойке в районе. Пластиковые плотные запечатанные пакеты с деньгами распечатываются так, словно речь идёт о защищённом с презервативов сексе: однажды в одной фантазии я распечатал банковский пакет и пересчитывал купюры с надетыми на руках полиэтиленовыми пакетами, в другой фантазии прилепил к подушечкам пальцем тканевый скотч (тканевый скотч телесного цвета на моих подушечках фигурирует и в ситуациях, когда я этими деньгами расплачивался в сетевых магазинах, где огромный поток денежных средств). Всё правильно, на купюрах не должно оставаться моих отпечатков (даже когда я расплачиваюсь ими в сетевом магазине под множеством камер видеонаблюдения). Сюжет всегда включает одно обстоятельство: в день находки все мои банковские карточки, проездные электронные документы, карты оплаты на автозаправках, карты Озона и т.д. безжалостно мною же уничтожаются. Купюры из этой волшебной сумки никогда не должны попасть на мои электронные банковские и прочие счета. В противном случае всё будет конечно, и от полиции придется убегать в стиле Станислава Курилова. Но я ведь ещё не достиг его спортивной формы. Сюжет всегда включает одно обстоятельство: на следующие благословенные дни после счастливой находки несколько десятков и сотен купюр, при соблюдении всех правил безопасности личных отпечатков (пальцев в том числе), вызывающе и нарочито расбрасываются мною в различных местах - общественных туалетах при вокзалах и пиццериях, в почтовые ящики обычных домов в соседнем района, оставляются в торговых центрах. Смысл понятен: чем больше людей найдут эти купюры и пополнят (или просто где-нибудь расплатятся) ими свой банковский счёт, тем менее вероятность быстро и прямолинейно выйти на аутентичного ингокнито в моем лице. Сюжет всегда включает одно обстоятельство: идея как можно скорее поблагодарить Бога за главный подарок судьбы и искренне пожертвовать (естественно анонимно) в церковный ящик определенную сумму денег, непреодолимая и принципиальная идея купить в церковной лавке самый дорогой крест, пожертвовать нищим попрошайкам возле храма нормальные деньги. Естественно, что все это сделать не посредством аутентичных купюр из волшебной сумки, а уже с помощью других денег, относительно очищенных от возможных преследований - в храме имеются видеокамеры, да и попрошайки могут составить вполне себе точный словесный портрет "парня из соседнего двора". Хотя бы исподволь начните принимать решения, реагируя на то, что они (?) делают и говорят. Сюжет всей этой своеобразной "кражи путем находки" всегда включает одно обстоятельство: в сумке находились многочисленные запечатанные банковские брекеты только с пятитысячными купюрами. Когда это неизбежно проникает в ваш разум. Таким образом, если речь шла о сумке с десятью миллионами рублей, то имелось в наличии две тысячи купюр.