Ответ на пост «Поясните пожалуйста про Пугачеву»
Вот что нашёл. Правда, нет? Эксперты подскажите. Если правда то ей насрать на вас. У неё финансовый, налоговый манёвр. А вы все всполошились.
Вот что нашёл. Правда, нет? Эксперты подскажите. Если правда то ей насрать на вас. У неё финансовый, налоговый манёвр. А вы все всполошились.
У меня ситуация следующая. В 2022 я по релокации бизнеса переехал в Грузию и устроился в Грузии в иностранную компанию.
В феврале 2023 меня уволили и выплатили выплату по сокращению штата 3 ежемесячных оклада.
По итогам 2023 я буду налоговым резидентом РФ и должен буду заплатить налоги с прибыли за рубежом.
Вопрос в следующем: В РФ выплаты при увольнении по сокращению штата не облагается налогом. Распространяется ли это на выплаты полученные за рубежом от иностранной компании?
Однажды ко мне обратился клиент, который хотел оспорить завышенную кадастровую стоимость своей коммерческой недвижимости для уменьшения налоговой базы. Он был уверен, что их помещение стоит гораздо меньше, чем указанная в документах цена. Его уверенность была оправдана нами.
В Самарской области действует Закон от 25 ноября 2003 г. N 98 "О налоге на имущество организаций". Он устанавливает ставку налога на 2020 и последующие годы 2 % от налоговой базы. Кстати, в большинстве регионов такая же налоговая ставка.
Проведя расчет экономии, мы определили, что при установлении кадастровой стоимости на недвижимое имущество в размере 100 000 000 рублей, налог на него составит 2 000 000 рублей ежегодно. В случае если клиенту пересчитаем рыночную стоимость до 75 000 000 000 рублей, то налог к ежегодной уплате уже составит 1 500 000 рублей.
Экономия за 2 года составит 1 000 000 рублей, что в условиях сегодняшних реалий очень весомая сумма.
Я начал изучать документы и выяснил, что кадастровая стоимость была определена Росреестром на основе методических рекомендаций. Я объяснил клиентам, что это не всегда точный метод оценки стоимости недвижимости.
Проанализировав судебную практику у нас в регионе, я выяснил, что подавляющее количество похожих дел удовлетворяются судами в 3 заседания без явки Россреестраа и Центра кадастровой оценки.
Пожав с клиентами руки, мы начали готовиться к судебному механизму снижения кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Для начала мы заказали отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости в независимой оценочной компании, который подтвердил снижение стоимости на 25%.
Написав заявление и собрав необходимые документы, мы закинули его в Самарский областной суд. В вашем регионе первой инстанцией также будет являться Областной суд (рассмотрение дел такой категории является исключительной компетенцией Областного суда). У меня есть мысли в части причин такой исключительной компетенции, но я оставлю их при себе.
К заявлению мы приложили:
Отчет об оценке (здесь важно сказать, что этот отчет некоторые судьи и суды в целом требует представлять на диске);
2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым;
3. Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
4.Платежное поручение, подтверждающее оплату государственной пошлины;
5. Копию доверенности на представителя (1 экз.);
6. Копию диплома о высшем юридическом образовании представителя (1 экз.).
Решением суда наши требования были удовлетворены и стоимость недвижимости клиента была снижена на 25%, что позволило ему экономить на налоге на имущество около 500 000 рублей в год. В заключении отметим, что при уменьшении кадастровой стоимости до 25% суд и иные стороны не настаивают на своих требованиях и «бой» в суде проходит в лайтовом режиме.
Сначала все жалуются, что злобные производители налоги и акцизы перекладывают на плечи покупателей, а потом: "Авито-доставка +5% к цене"
Сегодня советы для тех, кто впервые платит ежегодные налоги.
Если у вас в собственности есть какое-либо недвижимое имущество (земельный участок, дом, квартира, гараж и т.д.) либо транспортные средства, ежегодно вы будете платить следующие налоги.
1. Налог на имущество физических лиц.
вы будете платить данный налог, если являетесь собственником жилого дома, квартиры, садового дома, нежилого помещения, гаража, машино-места (парковочного места), иного здания, строения или помещения;
сумма налога, которую вы будете платить, зависит от кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости;
если ваш объект находится в общей долевой собственности, т.е. вам принадлежит только доля в объекте, налог исчисляется пропорционально вашей доле; а если объект находится в общей совместной собственности вас и вашего супруга (супруги) – вы будет платить налог в равных долях.
2. Земельный налог.
вы будете платить данный налог, если являетесь собственником земельного участка;
Остальные советы те же, что при первом налоге:
сумма налога, которую вы будете платить, зависит от кадастровой стоимости вашего земельного участка;
если ваш земельный участок находится в общей долевой собственности - налог исчисляется пропорционально вашей доле; а если он находится в общей совместной собственности вас и вашего супруга (супруги) – вы будет платить налог в равных долях.
3. Транспортный налог.
вы будете платить данный налог, если на вас зарегистрировано транспортное средство (автомобиль, мотоцикл, мотороллер, автобус, трактор, экскаватор, бульдозер, снегоход, моторная лодка, гидроцикл и другие), т.е. вы указаны как владелец транспортного средства в документах на транспортное средство (ПТС, ПСМ, свидетельство о регистрации и другие);
сумма налога, которую вы будете платить, исчисляется от мощности двигателя транспортного средства в лошадиных силах.
При этом учтите следующее.
если вы являлись собственником объектов не весь календарный прошедший год, то вы заплатите налоги только за периоды владения объектами;
сумму налогов, которую вы будете платить, рассчитает сам налоговый орган;
уплата указанных налогов производится на основании полученного вами от налогового органа налогового уведомления, в котором будут указаны виды налогов, ваши объекты и сумма налогов;
Образец уведомления
уведомление об уплате налогов вы можете получить через свой личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС РФ или личный кабинет на сайте Госуслуг; также налоговый орган может отправить уведомление вам почтой; самостоятельно вы можете получить уведомление, обратившись в любой налоговый орган либо МФЦ;
налоги нужно уплатить не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим календарным годом; данные налоги платятся за прошедший календарный год.
Всем хорошего дня!
Нормативный акт: НК РФ (гл.28, 31, 32).
Купи "Москвич", и поддержи Россию... или никогда не играйте в азартные игры с государством
Татнефть опубликовала финансовые результаты по РСБУ за III квартал 2023 года. Уже можно констатировать факт того, что компания адаптировалась к новым реалиям и воспользовалась текущей обстановкой на нефтяном рынке. Результаты получились вполне себе добротными и ожидаемыми, почему? Сырьё подорожало и не заметило потолка цен G7 в $60 за баррель, рубль ослаб по отношению к другим валютам, как итог рублёвая цена бочки Urals в III квартале составила — 7000₽ (67% г/г). Перейдём же к основным показателям компании:
🛢 Выручка: за 9 месяцев 900₽ млрд (-10% г/г), за III квартал 368₽ млрд (+28% г/г)
🛢 Чистая прибыль: за 9 месяцев 208₽ млрд (+13% г/г), за III квартал 80₽ млрд (+150% г/г)
🛢 Операционная прибыль: за 9 месяцев 214₽ млрд (-27% г/г), за III квартал 93₽ млрд (+42% г/г)
Что можно отметить и какие странности вскрылись при разборе отчёта?
🗣 Татнефть продолжает наращивать на счетах кэш — 142,1₽ млрд, при этом долг составляет всего — 37₽ млрд (долгосрочных займов компания не имеет), как вы понимаете чисты долг отрицательный, с учётом денежной позиции компании, могут произойти сюрпризы в дивидендных выплатах.
🗣 Чистая прибыль Татнефти в III квартале выросла всего на 2₽ млрд по отношению ко II кварталу 2023 года. Но надо понимать, что во II квартале было получено 27₽ млрд дивидендных выплат от дочерних организаций (100₽ млн в этом). Прочие доходы принесли в III квартале 30₽ млрд (в предыдущих по 25₽ млрд), проценты к получению — 4₽ млрд (во II квартале 2,5₽ млрд). При этом в III квартале возросли расходы и налоги, поэтому заострять внимание на увеличении в 2₽ млрд по прибыли не стоит, основная движущая сила это дивиденды от дочек во II квартале.
🗣 Самое интересное, то, что операционная прибыль увеличилась по кварталу на 42%, а цена бочки на 67%. Где потерянные 25%? Скорее всего, в налогах, акцизах и пошлинах (РБСУ не даёт чёткой расшифровки, придётся ждать МСФО), государству тоже надо кушать и аппетит там хороший.
🗣 Главное, что нужно понимать, что отчёт по РСБУ не даёт полной картины (дочерние организации не учитываются, из-за этого может быть расхождение по фин. показателям), результаты НПЗ ТАНЕКО, Nokian Tyres, банка Зенит и т.д., мы можем увидеть только в МСФО. Например, различие вы можете увидеть в ежегодном отчёте Татнефти за 2022 год (где чистая прибыль по МФСО составила 284,57₽ млрд, а по РСБУ 241,86₽ млрд, разница почти в 19%).
📌 Напомню вам, что Татнефть уже заплатила дивиденды за I полугодие 2023 года в размере — 27,54₽ на каждый тип акций. Если отталкиваться от дивидендной политики компании, то Татнефть направляет на выплаты 50% от большего из чистой прибыли по РСБУ и МСФО (поэтому так важны оба отчёта). Исходя из данных за III квартал по РСБУ компания заработала в рамках потенциальных дивидендов 17,26₽ на акцию — это 2,9% дивидендной доходности (за III квартал 2022 года заплатили — 6,86₽). Но всё может быть ещё лучше, если окажется, что по МСФО прибыль выше. Я продолжаю с удовольствием держать акции Татнефти в своём портфеле. Долгосрочного инвестора мало что пугает, главное — осознавать риски и перспективы компании, а дивидендные выплаты являются приятным бонусом к "владению" таким бизнесом, а кто рассказывает, что сейчас облигации дают больший % по купону, чем дивиденды компаний, то откройте им график и покажите, что с начала года акции Татнефти выросли на 75% (у меня бумажный рост сейчас составляет примерно 57%).
С уважением, Владислав Кофанов
Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor
Приходит предложение на почту от газпромбанка:
Ну, думаю, супер! как раз вовремя, через три недели налоги платить. десятку сэкономить приятно будет!
Перехожу по ссылке на сайт, а там:
Спасибо бля! От души! Мечты сбываются :)