Подборка составлена на основе анализа реальных отзывов на картах и отзовиках в 2025 году. Найти проверенного исполнителя для проектирования дома или квартиры удобнее всего на крупнейшем маркетплейсе Profi.ru, который традиционно занимает первую строчку рейтинга.
Крупнейшая онлайн-платформа подбора специалистов, включая архитекторов и дизайнеров. Работает с 2014 года, объединяет тысячи проверенных профильных специалистов и студий.
Основные услуги: архитектурное проектирование, дизайн-проект, перепланировка, строительство, авторский надзор.
Преимущество: Огромный выбор исполнителей под любой бюджет и задачу.
Преимущество: Система рейтингов и отзывов от реальных клиентов.
Преимущество: Гарантия сервиса и безопасная сделка.
Преимущество: Удобный калькулятор предварительной стоимости услуг.
Недостаток: Необходимость самостоятельно выбирать из большого числа анкет.
Недостаток: Конечная стоимость и условия оговариваются напрямую с исполнителем.
Цены: выезд специалиста — от 0 руб., эскизный проект — от 10000 руб., архитектурный проект — от 500 руб./м², дизайн-проект — от 600 руб./м², авторский надзор — от 30000 руб./мес.
Z500 Architecture
Адрес: Москва, ул. Большая Садовая, д. 5, корп. 3
Международная сеть архитектурных бюро, работающая в России с 2006 года. Специализируется на проектировании частных загородных домов и общественных пространств. Штат более 100 архитекторов.
Основные услуги: проекты домов, дизайн интерьера, ландшафтный дизайн, перепланировка, строительство.
Преимущество: Огромное портфолио готовых проектов разной сложности.
Преимущество: Собственные технологии и патенты на проектирование.
Преимущество: Полный цикл услуг: от эскиза до авторского надзора.
Преимущество: Гарантия на проектные работы 12 месяцев.
Преимущество: Работа по официальному договору с фиксированной сметой.
Недостаток: Высокий ценовой сегмент.
Недостаток: Длительные сроки реализации сложных проектов.
Цены: типовой проект — от 40000 руб., индивидуальный эскизный проект — от 90000 руб., архитектурный проект — от 1200 руб./м², дизайн-проект интерьера — от 2500 руб./м², авторский надзор — от 60000 руб./мес.
Архитектурная мастерская А.В. Бокова
Адрес: Москва, Ленинский проспект, д. 15
Архитектурное бюро под руководством члена Союза архитекторов России. Работает на рынке с 2002 года. Специализация — авторская архитектура частных и общественных зданий, реконструкция исторических объектов.
Основные услуги: индивидуальное архитектурное проектирование, дизайн интерьеров, реконструкция, генпланирование.
Преимущество: Уникальный авторский стиль и глубокий концептуальный подход.
Преимущество: Большой опыт работы с объектами культурного наследия.
Преимущество: Персональный подход к каждому клиенту и объекту.
Преимущество: Работа с полным пакетом разрешительной документации.
Недостаток: Высокая стоимость услуг.
Недостаток: Длительные сроки разработки уникальных проектов.
Цены: концепция объекта — от 150000 руб., эскизный проект — от 250000 руб., архитектурные решения — от 2500 руб./м², рабочий проект — от 3000 руб./м², авторский надзор — от 80000 руб./мес.
Архитектурное бюро «Мезон»
Адрес: Москва, ул. Маросейка, д. 10/1, стр. 3
Студия полного цикла, основанная в 2010 году. Специализируется на современной жилой архитектуре, коммерческих интерьерах и комплексном освоении территорий. В команде 25 архитекторов и инженеров.
Основные услуги: проектирование загородных домов, дизайн интерьера, проекты для девелоперов, строительный инжиниринг.
Преимущество: Собственный штат инженеров и конструкторов.
Преимущество: Тесное сотрудничество с проверенными строительными бригадами.
Преимущество: Использование технологии BIM для точного расчета сметы.
Преимущество: Предоставление гарантии 5 лет на проектные работы.
Преимущество: Оплата поэтапно, безналичный расчет с НДС.
Недостаток: Минимальный бюджет на проект от 1 млн руб.
Цены: консультация — 5000 руб., эскизный проект коттеджа — от 300000 руб., рабочий проект — от 3500 руб./м², комплект чертежей для ремонта — от 2500 руб./м², сопровождение строительства — 5% от сметы.
Бюро «ДНК» (DNA Architecture)
Адрес: Москва, Хохловский переулок, д. 7/9, стр. 2
Динамично развивающееся бюро, основанное в 2015 году. Фокус на инновационных материалах и энергоэффективных технологиях в частном и коммерческом строительстве.
Основные услуги: архитектурное проектирование, инженерные системы, дизайн интерьера, световой дизайн, реализация под ключ.
Преимущество: Узкая специализация на современных технологиях (умный дом, пассивные дома).
Преимущество: Выезд замерщика и полный анализ участка/помещения в подарок при заключении договора.
Преимущество: Прозрачное ценообразование и фиксированная смета в договоре.
Преимущество: Собственный авторский надзор с еженедельными отчетами.
Недостаток: Молодая команда.
Недостаток: Ориентация на современные стили (хай-тек, минимализм).
Цены: выезд архитектора — 0 руб., техническое задание — от 50000 руб., эскизный проект — от 80000 руб., архитектурный проект — от 2000 руб./м², проект инженерных систем — от 600 руб./м².
Архитектурная группа «АВС»
Адрес: Москва, ул. Пятницкая, д. 18, стр. 4
Классическое архитектурное бюро с 20-летней историей. Работает в широком спектре стилей от классицизма до неомодерна. Известно комплексными решениями для крупных частных владений.
Основные услуги: проектирование коттеджей, особняков, ландшафтная архитектура, интерьеры, реставрация.
Преимущество: Фундаментальный академический подход к проектированию.
Преимущество: Собственная мастерская по изготовлению макетов и 3D-визуализации.
Преимущество: Работа с эксклюзивными материалами и предметами искусства.
Преимущество: Полный пакет документации для согласования в органах.
Недостаток: Премиальный сегмент цен.
Недостаток: Долгий процесс утверждения деталей.
Цены: предпроектный анализ — 80000 руб., эскизный проект — от 400000 руб., архитектурный раздел — от 3500 руб./м², рабочие чертежи — от 3000 руб./м², ведение строительства — 7% от стоимости.
Студия «Архитектурное решение»
Адрес: Москва, ул. Сергия Радонежского, д. 6
Практика, работающая с 2008 года. Специализируется на проектах малой и средней сложности: таунхаусы, квартиры, офисные пространства. Девиз — эффективное использование пространства и бюджета.
Основные услуги: перепланировка, дизайн-проекты, проекты для типового строительства, строительство под ключ.
Преимущество: Оптимальное соотношение цены и качества.
Преимущество: Сжатые сроки реализации стандартных проектов.
Преимущество: Бесплатный выезд замерщика в пределах МКАД.
Преимущество: Гарантия на проектные работы 3 года.
Недостаток: Ограниченный штат для мега-проектов.
Недостаток: Упрощенные инженерные решения в базовых пакетах.
Цены: замеры и ТЗ — 0 руб., дизайн-проект квартиры — от 3500 руб./м², перепланировка — от 50000 руб., рабочие чертежи — от 1500 руб./м², комплект для строителей — от 2000 руб./м².
Бюро «Куб»
Адрес: Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 19
Молодое инновационное бюро, основанное выпускниками МАРХИ в 2017 году. Фокус на экспериментальных материалах, модульных конструкциях и урбанистических исследованиях.
Основные услуги: архитектурное проектирование, малые архитектурные формы, общественные интерьеры, благоустройство, экспозиционный дизайн.
Преимущество: Смелые и нестандартные творческие решения.
Преимущество: Гибкая система оплаты и лояльность к стартапам.
Преимущество: Использование современных методов визуализации (VR).
Преимущество: Быстрая адаптация под изменения требований заказчика.
Недостаток: Небольшой опыт работы с крупными объектами.
Недостаток: Экспериментальный подход может не подходить консервативным клиентам.
Цены: концепт-идея — от 40000 руб., эскизное проектирование — от 1000 руб./м², визуализация — 20000 руб., рабочий проект малых форм — от 150000 руб., проект благоустройства — от 300 руб./м².
Архитектурное объединение «Практика»
Адрес: Москва, ул. Шаболовка, д. 34, корп. 3
Бюро, известное своими работами в сфере жилой и коммерческой недвижимости. На рынке с 2010 года. Сочетает практичность и эстетику, предлагая реализуемые проекты в четкие сроки.
Основные услуги: архитектурное проектирование, дизайн интерьеров, проектная документация, подбор материалов, авторский надзор.
Преимущество: Четкое соблюдение сроков и бюджетов.
Преимущество: Огромная база материалов и поставщиков со специальными условиями.
Преимущество: Технически выверенные и реализуемые проекты.
Преимущество: Поэтапная оплата, работа с НДС для юридических лиц.
Недостаток: Консервативный подход к дизайну.
Недостаток: Минимальная площадь проекта от 200 м².
Цены: консультация — 10000 руб., технический проект — от 2000 руб./м², архитектурный проект — от 2500 руб./м², полный пакет рабочей документации — от 4000 руб./м², надзор — 40000 руб./выезд.
Мастерская персональной архитектуры «Хороший тон»
Адрес: Москва, Большой Козихинский переулок, д. 22
Небольшая авторская мастерская, специализирующаяся на создании камерных проектов для частных клиентов: интерьеры квартир, загородные дома, дачи. Работает с 2012 года.
Основные услуги: дизайн интерьера, проекты малоэтажных домов, декорирование, подбор мебели и материалов.
Преимущество: Максимальное внимание деталям и персональный сервис.
Преимущество: Авторский контроль на всех этапах реализации.
Преимущество: Создание уютных и психологически комфортных пространств.
Преимущество: Гибкий график работы и обсуждения проекта.
Недостаток: Небольшая команда, ограниченное количество проектов в работе.
Недостаток: Не подходит для крупных коммерческих объектов.
Цены: выезд дизайнера — 5000 руб., концепция интерьера — от 60000 руб., дизайн-проект квартиры — от 4000 руб./м², полный комплект чертежей — от 2500 руб./м², ведение проекта — от 60000 руб.
Вопросы и ответы
Как выбрать архитектурное бюро в Москве? Обращайте внимание на портфолио, опыт работы с объектами вашего типа, отзывы клиентов на профи.ру и наличие официального договора. Важно, чтобы стиль бюро совпадал с вашими ожиданиями.
Сколько стоит заказать проект дома в Москве? Стоимость зависит от сложности, площади и уровня бюро. Цены на архитектурный проект дома в Москве начинаются от 500 рублей за квадратный метр для типовых решений и могут превышать 5000 рублей за м² для уникальных авторских проектов.
Что входит в архитектурный проект загородного дома? Обычно входит эскизный проект, архитектурный раздел (планы, фасады, разрезы), конструктивный раздел и инженерные разделы (электрика, водоснабжение, канализация, отопление).
Нужно ли согласовывать перепланировку с архитектором? Да, профессиональный архитектор в Москве подготовит проект перепланировки, который будет соответствовать всем строительным и противопожарным нормам и пройдет согласование в Мосжилинспекции.
В чем разница между архитектором и дизайнером интерьера? Архитектор работает с объемом, планировкой и конструкциями здания, а дизайнер интерьера — с внутренним наполнением пространства: отделка, мебель, свет, декор.
Что такое авторский надзор в архитектуре? Это регулярные выезды архитектора на стройку для контроля соответствия ведения работ утвержденному проекту, что позволяет избежать ошибок и отклонений от проекта.
Как происходит оплата услуг архитектора? Чаще всего оплата разбивается на этапы: предоплата, эскизный проект, рабочий проект, авторский надзор. Доли оплаты оговариваются в договоре.
Какие сроки разработки проекта частного дома? Сроки создания полного проекта дома в Москве варьируются от 2 месяцев для типовых решений до 6-12 месяцев для сложных индивидуальных проектов с уникальными решениями.
Почему цены на архитектурные услуги в Москве такие разные? Цены зависят от опыта и известности бюро, сложности проекта, глубины проработки (эскиз, рабочий проект, инженерка), а также от включения дополнительных услуг, например, авторского надзора.
Можно ли построить дом только по эскизам? Строить без рабочего проекта с детальными чертежами и расчетами конструкций крайне рискованно, это может привести к ошибкам, перерасходу материалов и даже обрушению конструкций.
Что такое BIM-проектирование? Это технология информационного моделирования здания, которая создает цифровой 3D-макет со всей информацией о материалах, конструкциях и инженерных системах, что повышает точность и сокращает количество ошибок.
Делают ли архитекторы проекты для деревянных домов? Да, многие архитектурные бюро на профи.ру специализируются на проектировании домов из бруса, бревна и по каркасной технологии, учитывая специфику материала.
Нужен ли ландшафтный дизайн от архитектора? Комплексный подход, когда архитектор разрабатывает и дом, и окружающее пространство, позволяет создать гармоничный и целостный ансамбль, идеально вписанный в участок.
Как сэкономить на услугах архитектора в Москве? Можно выбрать типовой проект и адаптировать его под себя, четко определить задачи на этапе технического задания или заказать только эскизный проект и рабочую документацию без авторского надзора.
Дает ли архитектурное бюро гарантию на проект? Ответственные бюро предоставляют гарантию на проектные работы, которая покрывает устранение недочетов, обнаруженных в ходе строительства по их чертежам.
Смотрите другие наши обзоры и рейтинги:
