Интересный договор
Недавно покупатель прислал договор на подпись. Я вот думаю, он кровью подписал или застрелился?
Недавно покупатель прислал договор на подпись. Я вот думаю, он кровью подписал или застрелился?
Теперь за каждом постом про бунт у меня идёт клубничка. Если так меня пытается задобрить администрация Пикабу,то знайте ,
братву на сиськи не меняют !
Знакомая встречалась с парнем, с которым 2 года назад решили пополам по оплате купить дачный участок с домом и баней. Нашли недалеко от города, она взяла кредит на 300 тыс, встретились с продавцом, заключили договор, купили. Договорились, что договор будет оформлен на нее, а парень будет выплачивать половину ей на карту. Договор купли-продажи на листе а4. Указаны фио и паспортные данные продавца и ее, предмет договора садовый участок №43-44. Устно договорились с парнем, что участок с домом и баней ее, а второй смежный участок его. Так вот они расстались через полгода, он продолжал ей высылать по половине месячного платежа еще пару месяцев, а потом уже как год они не общаются вообще и тот не шлет свою часть. Всего он прислал ей около 50к. Можно ли как-нить перебить договор, чтобы он был более "легитимный"? А то, в нем не указана во-первых дата заключения договора сверху, во-вторых не стоит никаких печатей, только росписи продаца-покупателя. В-третьих это дача знакомых парня, и она стала сейчас переживать, вдруг он объявится и скажет что участок с домом его. Она хочет перебить договор, что четко указано, что участок с домом и баней ее, а второй участок просто отгородить забором (сейчас эти участки вместе как один большой). Второй участок ей не нужен, пусть если объявится забирает. Задача переделать договор, чтобы там стояли печати, дата, границы ее участка и указано, что дом и баня ее. Куда идти и можно ли так вообще?
Наш канал 👈
Просто накипело. Я индивидуальный предприниматель. Давно и регулярно оказываю довольно уникальные услуги для предприятий. Когда никто не хочет браться или ситуация крайне нетривиальная - я могу сделать и сделать качественно.
И время от времени подгорает от какого-то сумасшедшего количества документов, которые "необходимо предоставить для заключения договора".
Из последнего.
Обратилась крупная гостиница с необычной проблемой, которую 6 лет никто не пытался решить. Тут приходит на испытательный срок новый сотрудник, которого решили проверить " На слабо" или занять работой на все деньги.
Короче, нашла меня эта сотрудница. Поговорили раз 10 по телефону, съездил к ним три раза. Пришлось съездить за 500 км чтобы подобрать материал для решения задачи. Так или иначе, возникли некоторые издержки ещё до заключения договора. (В чем я сомневаюсь до сих пор - чувство такое, что ей надо показать свою значимость и активность).
Прошло полтора месяца. Подошли к подписанию договора.
Сделал нормальный договор - свои и клиентские интересы учтены.
И сегодня начинается... Пришлите нам пакет документов с информацией, которая есть в открытом доступе и любой сотрудник юридического отдела в состоянии её получить за 15-20 минут. Но нет, надо заебать меня - собрать никому ненужные бумаги.
А у меня уже был такой опыт - одна организация прислала список документов, с красивыми словами зачем они нужны, эти документы. В прошлый раз я просто скопировал его и отправил им обратно. Мол, у меня тоже проверки и перед тем, как мы с вами будем работать, предоставьте документы.
Сегодня я отправил в гостиницу это письмо.
Индивидуальный предприниматель *мои ФИО* выражает Вам свое почтение за интерес к своей деятельности и просит Вас предоставить документы, указанные в приложении к настоящему письму.
Законодательство Россиии внутренние положения ИП *мои ФИО* возлагают на нашу небольшую компанию серьезные обязательства по проявлению должной осмотрительности при выборе контрагентов, и документированию такой должной осмотрительности.
Указанные ниже документы необходимы нам для проверки Вашей компании, как это предусмотрено законодательством России и внутренними положениями ИП *мои ФИО*
Перечень документов:
1. Документы, подтверждающие государственную регистрацию Вашей компании и ее контактные данные:
1.1. Устав в последней редакции;
1.2. Свидетельства о регистрации и о постановке на учёт в налоговом органе;
1.3. Карточка Вашей компании с обобщённой информацией о присвоенных ей регистрационных номерах, кодах статистики (ОКПО, ОКАТО, ОКТМО, ОКОГУ, ОКФС, ОКОПФ), юридическом и фактическом адресах, контактными данными.
2.Документы, подтверждающие полномочия руководителя и представителя Вашей компании, которые позволят удостовериться в их полномочиях на заключение с ИП *мои ФИО* договора:
2.1. Протокол об избрании руководителя либо о передаче полномочий управляющей компании;
2.2. Договор между Вашей компанией и управляющей компанией (если функции единоличного исполнительного органа были переданы управляющей компании) (Вы можете скрыть информацию о ценах в договоре);
2.3. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия подписанта с Вашей стороны на заключение договора с ИП *мои ФИО*
2.4. Документы, удостоверяющие личности этих лиц либо удостоверенная обслуживающим Вашу компанию банком копия карточки с образцами подписей и оттиска печати.
3.Документы финансовой и статистической отчётности Вашей компании за последний отчётный период:
3.1. Бухгалтерский баланс (форма №1);
3.2. Отчёт о прибылях и убытках (форма №2);
3.3. Налоговая декларация по НДС за последний квартал;
3.4. Налоговая декларация по налогу на прибыль;
3.5. Уведомление МИ ФНС РФ о возможности применения упрощённой системы налогообложения (в случае её применения);
3.6. Расчёты по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное и социальное страхование;
Предусмотренные настоящим разделом документы запрашиваются в связи с требованиями федеральной налоговой службы проверять добросовестность контрагентов как плательщиков налогов и сборов.
4.Документы, дающие Вашей компании право на осуществление деятельности:
4.1. Лицензия, если деятельность контрагента подлежит лицензированию;
4.2. Свидетельство СРО;
4.3. Сертификаты, декларации о соответствии.
5. Документы, свидетельствующие о ведении Вашей компанией хозяйственной деятельности:
5.1. Документы в отношении занимаемого компанией помещения по юридическому адресу (свидетельство о праве собственности, договор аренды или выписка из него);
5.2. Перечень собственного или арендуемого автотранспорта, перечень поставщиков транспортных услуг. В случае если транспорт в аренде –выписка из договора аренды с информацией о дате заключения, сроке действия договора, арендодателе и объекте договора;
5.3. Список производственных мощностей (станочный парк, оборудование и т.д.) – собственные и арендуемые. В случае если производственные мощности в аренде –выдержка из договора аренды с информацией о дате заключения, сроке действия договора, арендодателе и объекте договора;
5.4.Расшифровка к балансу строки 120 (оборотно-сальдовые ведомости по балансовым счетам 01,02);
5.5. Выписка из штатного расписания, информация о договорах субподряда, подтверждающие наличие у Контрагента квалифицированных кадров для возможности реального выполнения Контрагентом условий договора;
5.6. Сведения о среднесписочной численности работников на текущую дату.
После предоставления запрашиваемых документов мы с радостью предоставим свои и предоставим вам запрашиваемые материалы на взаимовыгодных условиях.
Да, я понимаю, что скорее всего не прав. И что работа есть работа. Но я просто заебался. Такое вот у меня настроение. По ощущениям, похоже на депрессию. Самому от себя иногда тошно.
В большинстве случаев приходится общаться с людьми, которые сидят на зарплате и просто высиживают жопочасы. Т.к. если я отвечаю на их запросы в стиле "срочно, бегом, очень надо" вечером (после 18:00) то ответы получаю на следующий день.
Почти выговорился. Спасибо за внимание!
Личная и реальная история. Окна хотел поставить.
Короче на новой работе, разгребаю разные проблемы и самое частое. Клиент ука, не читал свой договор. Ему продажник, что-то зачесал по срокам и т.д., и клиент подписывает не глядя, а потом звонит и удивляется, обзывает компанию мошенниками. При этом компания почти всегда, не считая форс мажоров выполняет свои обязательства. Так-как крупное производство, большой штат, косяки все равно бывают, но они и в досудебном порядке неустойку платят и делают все по договору. Название не скажу, палится не хочу.
ЕЩЁ РАЗ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОДПИСАТЬ ЛЮБОЙ, СУКА!, ДОГОВОР, ПРОЧТИТЕ ВСЕ ПУНКТЫ ВНИМАТЕЛЬНО! ЕСЛИ ВАС ТОРОПЯТ, СКОРЕЕ ВСЕГО ВАС НАЕБЫВАЮТ!
Реально 2 из 3 звонков, в стиле, а где моё заказанное? Еще делается, не нравится, продажник обещал, вы планы свои под слова какого-то чела которого увидели 1 раз в жизни построили? Ну вы сами себе злобные буратины. А люди не читающие договора, удивительно что у вас вообще есть деньги и квартиры. Ну черным же по белому написаны максимальные сроки. Арррр, горит.
И нет, уточнить это нормально, но блин угрожать полицией, роспотребнадзором, судом, спортлото, ассоциацией качков где до сих пор ремонт идет и т.д., орать матом. Ну вы серьезно? Вас все инстанции пошлют нахуй, вы же подписали договор.
Ах да, не забывайте главное правило. Если вы вежливы, вам большинство представителей компании захочет помочь, если вы будете хамить, повышать голос, истерить, вас максимально законно пошлют нахуй.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Когда у нас с мужем родился ребёнок, родители помогли деньгами, и мы решили переехать из однушки в двушку. Покупательнице нашей жилплощади было на тот момент за 75, бывшая врач-хирург, заведующая отделением, то бишь образованная интеллигентная бабуля), которую сын забрал к себе поближе из другого города. Квартиру продавали с мебелью. На следующий день после нашего переезда мы с мужем приехали с ведрами-тряпками-швабрами, помыли все окна и полы! На тот момент мне было 22 года и грудничок на руках), но пожилую женщину было жалко, как она будет окна мыть ?!) На том и расстались. Через пару недель встречаю бывшую соседку, она и рассказывает. Марья Степанна негодует, кого не встретит, знакомится и жалуется: «Купила квартиру у молодых, а они непорядочные оказались, обещали все оставить, а «ПЛЕТУШКУ» из ванной забрали!!!» Плетушка - это пластиковый контейнер для грязного белья))) Фото попробую добавить в комментарии. П. С. Окна она, кстати, так больше и не мыла, пока не померла.