Замуровали демоны
Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...
ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.
Интервью с владелицей дома: https://www.silver.ru/programms/Potapenko_budit/vipuski_prog...
ЖК "Одинбург" в Одинцово не смогла выкупить частный дом с участком и построила комплекс вокруг него, а так же добавила на макет.
Я бы без труселей сажал (тем более, мне на 23 их не подарили, а в старых стыдно). На своей земле - хожу как хочу.
"На своей земле - хожу как хочу"
Я не знаток всех законов, но чет кажется что так не совсем можно.
Или я тогда могу со своей квартиры на первом этаже всем член, жопу и портрет взрослого Маккалкина показывать?
А можно многоуровневый гаражный комплекс построить, сдавая места в аренду. В таком муравейнике явно будет спрос :)
Вложив миллионов 20 в строительство и 0.2 в год на отопление и поддержку. В пригороде чуть дальше такие участки почти даром раздают, желающих не так много. Так как добираться сложно и нужно самим прокладывать освещение, воду, дороги и т.п. А так строй хоть 9000 квадратов. Но строят обычно 70-150 и всё на этом.
Что-то у нас в нищей Орловской области никто в пригороде участки даром не раздаёт. 10 т.р. за сотку будьте любезны, и это только с перспективой электричества. Остальные коммуникации между нескоро и никогда.
20 соток эти уже не продать по полной стоимостью, возьмут только корпорации, обычным людям проблемный участок не нужен.
правильнее сказать, "стоила бы, если бы рядом был частный сектор". А сейчас, когда обстроена домами вкруговую, стоимость существенно упала.
нифига ,наоборот должна подняться ,можно например в качестве ИП там магазин открыть или ещё какой коммерцией заняться
да даже просто все снести, асфальтом закатать, забором огородить и устроить платную парковку для жильцов этого же дома)) окупится моментально.
у нас людей хотели расселить, выдав им за квартиры по 500 тыс, те отказались. дверь в подъезд заблокировали и подожгли. уж не знаю, какой в этом смысл. без жертв, только бабку в больницу отвезли. Нижний Новгород
По сравнению с человейником профит ничтожен. Одна 20-этажная башня продаётся минимум за полмиллиарда.
Лет 10 уже наблюдаю, как один упорный собственник отстраивает сгоревший дом - уже раза 3 строился, а он все горит и горит... Просто квартал хотят "элитными" домами застроить.
Если есть где жить - построил бы ангар на металлическом каркасе с облицовкой из профнастила и застраховал от пожара. Пусть жгут.
Я живу в ветхом доме под снос. Как раз деревяшка. Страховку искала по нескольким компаниям: не дают.
Как дом снесут, так новый страхуйте, а старый мы не страхуем
если земля под жилье а капитального дома на ней нет ее могут забрать за нецелевое использование
и толку от земли, если жить негде и строить новое не на что? тут бабулька и на самую крохотную студию согласится землю поменять, лишь бы не на улице ночевать
еще раз повторюсь: в условиях, когда кроме "случайно сгоревшего" домика жить больше негде - земля не стоит ничего. не будешь же ты в тупую шалаш на участке ставить и там жить?
Говорят дом сейчас не обитаем, следовательно хозяева скорее всего собрали пожитки да свалили, ибо ебанат застройщик рил сжечь к хуям может. Как по мне это единственный выход в такой ситуации, даже если сожжёт дом, то и пофиг, ценное всё вывезено, а участок то никуда не денется.
И в итоге остаёшься с нихуем, и сиди выясняй сколько влезет.
Не стоит эта земля уже столько и все это понимают. Нахер этот дом там вообще нужен, выглядит как сарай говна.
Более того, уверен, что бабуля даже особо договариваться не хотела: «я тут жила, тут и помру». И в итоге на неё забили болт.
Эта домик не стоит и пачки сигарет. Стоит только знемля. А вот поджог может добавить этим животным проблем.
А есть в наше время вообще хоть какие-нибудь ЖК, которые не гавнище? Какое бы гавнище ни было, спрос всё равно превышает предложение.
Охрененно конечно. Покупаешь квартиру а потом в этих ваших интернетах читаешь, что
Абсолютно все противопожарные системы неисправны, направляющие лифтов смонтированы криво, лифты постоянно на ремонте потому что рвут ремни.
На счёт выезда точно! У меня брат живёт через дорогу, только платной и спасается. Но там поднли стоимость, но без вариантов, ибо из Одинцово днём минут 40 нужно чтобы выехать..
Снимал в мск однушку постройки времен годов 70-80х. Совместный су, комната метров 15-17, кухня метров 8, балкона нет! И вот хозяйка мне однажды перед подъездом рассказала, «вот тут где подстанция, стоял наш дом, а потом партия сказала надо и снесла нахер дом и выдала нашей семье эту однушку». Тогда они были счастливы...
Походу у тебя не полная информация.
Частный дом с советском союзе - значит земля в собственности владельца, есть документ это подтверждающий. У родителей купчая от 20х годов. Советский союз? да. Частный дом? Да.
Просто если строит государство ты не можешь выпендриться как против частника.
Государству нужнее. Вот и все.
Тут частник - поэтому бабка всё еще там живет, а в том случае - государство строило(как в Сочи, например)
Во время СССР когда наш дом стоили на его месте было 3 участка с частными домами, два согласились отдать, а 1 мужик нет - бегал с ружьём защищал свой участок.
К слову сказать часть участка у него отжали, но походу договорились и ему провели в частный дом канализацию, отопление и электричество.
А я другую мораль увидела - дали какую-то дрянь вместо (возможно) хорошего дома. И нельзя было возразить. А сейчас можно, и это хорошо.
А теперь за ее личной жизнью будет наблюдать пять тысяч человек. Примерно. Тоже перспективка не очень
Кто-то устроил в доме погром, разбил всю мебель и технику, видимо, решили так запугать владелицу.
Долбоебы.
Дом сам по себе не представляет никакой ценности. Просто дрова с окнами. Его можно хоть сжечь, если хозяева там нн живут, им вообще поебать.
Главная ценность - это земля под домом. А с ней нихуя не сделаешь.
покупатели квартир, которые знать не знали о существовании синего домика.в смысле знать не знали? на фотках он есть, на макете тоже есть. на картах гугла того же наверняка есть. а если приезжали смотреть перед покупкой (щас бы покупать квартиру не посмотрев в живую) тем более видели.
Нет, когда люди разозлятся, они пойдут с лопатами и граблями на застройщика, вот тогда ему совсем не насрать будет.
Пострадают только невинные покупатели квартирНе такие уж они невинные. Раз покупают квартиры у застройщика-преступника, то соучастники и должны нести такую же ответственность, как застройщик.
А за что им его за жабры брать? Они честно купили квартиры, он им их продал. С чего вдруг эти люди кому-то что-то должны и с кем-то обязаны бороться?
и далее повторить процедуру.
кстатит это дополняет идею с шашлычной/шаурмячной предложенной выше
Так она сама может там платную парковку сделать. Или автомойку. Или шашлычку. Если закон такое позволяет.
Вроде не так давно тут пост был. Похожая ситуация, разве что не во дворе человейника, а сбоку - частный участок. Как обычно, домищи в 30+ этажей, вплотную друг к другу, а парковка на 10 машин.
Хозяин участка заделался ИП, и организовал парковку на 2\3 участка, за недорогую стоимость. Фотки - весь двор в машинах у него, наверное штук 50, у каждого место куплено. Хозяину заибись, неплохая сумма за месяц, ну и сам охранником))
Не помню точно о чем пост был, вроде на него тоже застройщик наезжал, мол из-за этой его парковки народ не покупает места в крытом паркинге от застройщика, за хулиард денег машиноместо и в в километре от квартала)))
Охранником вряд ли. Скорее просто места за деньги. Иначе "конкуренты" ему ущерб нанесут, с которым он не справится.
может, он пенсионер МВД на пенсии. Их тогда вся местная полиция искать будет и задерживать очень жёстко.
Ну да,сейчас парковка 2500 где-то в месяц стоит. Если 50 тачек ставить,неплохой профит. Такую землю хрен бы продал.
Ну, вряд ли он дерет по 2,5... по 3
Но если брать по 1,5 то все равно хорошо, и отбоя от желающих не будет)
Одних петухов будет достаточно. Если бы у меня каждый день под окнами кукарекали , я бы хренел. Правда тогда есть вероятность что жильцы сами подожгут дом.
А прием грунта на частное хозяйство можно организовать? на участок можно засыпать землю из под котлована от другого дома.
Еще как большую рекламную площадку можно использовать
Не знаю как там в Одинцово, а у меня в регионе перевод жилой недвижимости в коммерческую занимает пару дней если торопишься и пару недель если торопиться некуда. А вот перевод из коммерческой в жилую уже потребует денег, терпения, нервов и денег.
Хозяйке дома не дадут и шагу ступить. У застройщика в районе все куплено, ему теперь принципиально добить старушку.
тут много всякого про законы, но разве вообще можно было стоить дом рядом с этим участком и жилым синим домиком?
можно будет в суде оспорить решение администрации .
зарегистрировавшись как ИП ,мол бизнес хочу вести.
Что-то мне подсказывает, что кафе имеет неиллюзорный шанс сгореть. Хату то ей разломали уже.
Недавно на Пикабу пост с подобной историей был: сдвоенный дом на 2 семьи не смогли расселить и половина дома с половиной участка так же оказалась во дворе колодца-человейника. В комментариях писали, что делать платную парковку на земле ИЖС хозяину по закону нельзя. Так же, как и строить на этой земле магазин (типа "Пятёки" или "Дикси"). Такая, в общем, не самая завидная перспектива у подобного участка-анклава.
Вот этот пост. Принципиальная половина дома
Пока искал, нашёл ещё пяток подобных историй. В своём городе пару таких домов знаю. Явление массовое, как оказалось.
Если не путаю, то просто так нельзя на этой земле заниматься предпринимательством или сдавать как парковку, это как с квартирами, нужно сначала перевести в "нежилое помещение", а это порой ооочень трудно.
Я в этом не сильна, но она не может просто разрешать своим знакомым ставить машины на ее участке? А то, что они ее раз в месяц материально поддерживают - это уже их собственное желание, кто ж им запретит. Или так не прокатит?
Нельзя, есть такое понятие как «назначение земель» даже больше скажу там земля не ИЖС, а Сельского хозяйства то есть она там и строить не имеет права, только картошку сажать и редиску.
О я когда-то жил рядом с такой, только вместо шашлычки и цветов были автозапчасти и интимтовары.
Придя по итогу к укатанной парковке.
Которую любой мало-мальски принципиальный хозяин участка "откатает" назад через гос.органы, так ещё и за самозахват на людей в суд подаст.
Ну, с точки зрения отбитых уголовников успешных бизнесменов, человеку, который в своей атмосфере спокойно проживает в подобном доме будет проще согласится расстаться с жилищем, если дом сожгут к хуям, участок закидают мусором и вселят бомжей, а хозяина будут регулярно поджидать бритоголовые ребята с угрозами. Другое дело, когда у человек принципиален, не беден и у него есть другое жилье, а этот участок используется как актив с долгосрочной перспективой.