Так, срочно всем думать. Тема такая - как продать гостевой дом, чтобы не под "пить, есть, бухать, шуметь, баловаться компанией 20 человек", а под что-нибудь приличное, но денежное.

Для новеньких и вообще краткая предыстория. 10 января мы кое-как запустили новый гостевой дом - Виноградный в аренду. Он получился большой - 120м2, очень красивый, обалденный, уютный. В общем как обычно - Гуля молодец.

Теперь надо продавать же! Денег потратили порядка 6 млн (платежи по кредитам - 216000 в месяц). Есть над чем подумать. Я придумала, что дом должен приносить по хорошему 300000₽ в месяц. А вообще хотя бы 216000₽ в месяц. - "Хотя нет, нужно еще платить коммуналку, горничной за уборку, рекламу, поэтому все равно 300000₽ в месяц". А это значит что? Это значит что он должен сдаваться 30 дней в месяце по 10000₽ в сутки. Это были исходные данные для задачи.

Дополнительно дано:

- дом без бани (бани то есть, но все плотно забронировано на месяц вперед);

- нет караоке;

- без бассейна, без детской площадки;

- еще и никаких наркотиков нельзя;

- никаких девушек с низкой социальной ответственностью мы не держим и вам не советуем;

- курить нельзя, шуметь нельзя.

Но блин, кто тогда будет платить за аренду дома 10000₽ в сутки? В деревне под Челябинском? Раскручиваем мозговой штурм, кто у нас ЦА. Раскручиваем. Раскручиваем. Может это:

- 11 человек, которые скинулись по 900₽ и специально приехали к нам в Виноградный домик тихонечко посидеть (заговорщики);

- адепты безалкогольных дней рождений, свадеб. (да, точно, 0,00000001% от всех жителей Челябинска);

- йоги и йогини? (точно мимо, скинуться по 1000₽ на аренду дома, они не настолько шизотерики));

- помощники депутатов будут собираться на рабочее совещание?

И вот тут меня посетила гениальная мысля (вы помните, что я умею присваивать чужие идеи и выдавать их за свои). Так вот гениальная мысля:

- А почему мы не предлагаем наш дом как место для фотосессий?

Начнем с того, что я понятия не имела (теперь то знаю!), что оказывается есть такая услуга как аренда студии для фото, и что они сдаются, и что, блин, за деньги и что еще люди туда ходят и платят за кирпичную стенку, и елку с фонариками, и скамью с пледом. А знаете как это происходит? Мне тут по секрету рассказали, уржетесь.

Есть лайтовый вариант - нужно приехать в фотостудию с помытой головой и красиво одетой, 30 минут докрашиваться возле зеркала, 15 минут позировать в вариантах я сижу, стою, улыбаюсь, хмурюсь, я загадочная, я простая, я занятая (возле, около, над, под, за,... скамьей с пледом) - потом отдать за час аренды студии - 1000₽ (это я примерно), фотографу 3000₽ (тоже примерно) и вуаля - через три дня у вас 20-200 фоток возле скамьи.

Есть вариант посложнее - нужно приехать в фотостудию с грязной головой, вам помоют голову, волосы красиво начешут, накрасят лицо, наденут на вас платье, 30 минут позируете по всякому, если не знаете как, то читайте выше, потом отдать за два часа аренды студии - 2000₽ (это я примерно), фотографу 6000₽ (тоже примерно), за аренду платья, за работу парикмахера и визажиста - 6000₽ (около того) и вуаля - через три дня у вас 20-200 фоток возле скамьи в чужом платье.

Третий вариант, для супер женщин. Нужно приехать в фотостудию с мужчиной. Повторить все, что перечислено в вариантах выше и вуаля - через три дня у вас 20-200 фоток возле скамьи, в чужом платье с мужчиной!

Четвертый вариант, для супер, мега, Женщин с большой буквы. Для меня это вообще высший пилотаж - сделать все что в варианте 3, но чтобы он за это еще и ЗАПЛАТИЛ!

Так вот, когда я это все узнала, то меня озарило - нужно дом продавать как фотостудию. Ну вот сами смотрите:

- огромное количество локаций: спальня в которой горы, спальня, идею которой я своровала у шведов, маленькая спальня, коридор c диванчиком, лестница, зал, комната, где печка, терраса с прозрачной крышей (потом отдельно расскажу эту историю), внутренний дворик с березовым лесом, вход в виноградный дом, поленница возле дома, место лежки оленей (Велес когда зол, бодает прозрачное панорамное окно террасы), кресло с торшером, книжки (типа я читаю), тропический душ под которым тоже можно фоткаться и много других мест и местечек;

- не нужно ничего придумывать, натужно позировать. В нашем доме можно и нужно просто жить и тогда самые классные фото получаются в моменте - когда режешь хлеб, наливаешь чай, когда в кресле ты сидишь расслабленно и смотришь на любимого человека, или отвернулась к окну, или спускаешься с лестницы, или улыбнулась и фотограф поймал этот момент;

- если очень надо, то всегда есть где переодеться или помыть голову;

- можно организовать фотосессию в формате "фотодень - фотоночь", так как дом сдается на сутки, фотограф (фотографы) может сделать разноплановые и разновременные фотографии;

- можно фото в стиле "ню", никто не заругает;

- после утомительных двухчасовых съемок можно сделать перерыв, выпить кофе, нарезать бутеров и за это не нужно отдельно платить деньги и вообще, если это семейная фотосессия всегда детей можно посадить за телик, а самим фоткаться в самой дальней комнате в тишине))

- самое крутое - что отдых на природе в комфортном и уютном доме, да с шашлыками, да всей семьей - это основная цель, а фотосессия - так вторичная, отвлечься на пару-тройку часов.

- еще круче: "Поедем, отдохнем на природе, в комфортном и уютном доме, только ТЫ и Я, (подружка - фотограф заскочит на минутку) и всего 8800₽ за сутки - ты же подаришь мне такой день, милый?

Что скажете конкуренты коллеги?

Я может что-то не понимаю, но судя по восклицательному знаку в конце предложения, бесплатно отработать первый месяц выставляется как преимущество этой работы.

Я в лёгком шоке, и хочу в первую очередь сказать спасибо всем откликнувшимся. Спасибо вам за советы и просто за комментарии.
Простите если не ответила кому то, я старалась.
Честно говоря мне уже немного легче, хотя бы от того, что я встретила поддержку от совершенно незнакомых людей. Читая ваши коментарии я даже улыбалась. Особенно повеселили советы поблядовать и снятся в порно)))
Сложилось впечатление что мои комментаторы думают что я просто сижу и ничего не делаю. В целом конечно так, но все таки я понимаю что у меня проблемы, и пытаюсь их решить. Посты на Пикабу одно из решений. И еще советы часто из области фантастики, поскольку внешние обстоятельства просто делают их не реализуемыми. Поэтому хочу немного рассказать о том, где я живу и что меня окружает.
Я уже писала что живу в провинции. Маленький моногород. Три завода, по площади равные собственно городу. Я работаю в самом большом. И я железнодорожник. При том что железная дорога у нас только ведомственная, собственно она принадлежит заводу. Глухая провинция, тут нет даже станции РЖД нет. До цивилизации 3 часа на машине или 4 на автобусе. И все это на Среднерусской возвышенности, ни гор ни каких то заметных природных явлений нет близко. Плоская равнина, заполненная глухим лесом. Навела жути?)))
Мне очень нравится ваши советы, я не ерничаю, честно. Но многое из того что вы советуете почти не осуществимо. Давайте по порядку.
Самый популярный совет - обратиться к психиатру. Я обращусь, прекрасно понимаю что без этого нельзя. Иначе дурные мысли о том зачем мне жить могут вырваться на волю. А мне этого не с
хочется. НО (здесь будет много но) я вторую неделю пытаюсь это сделать. В городе один психиатр. Принимает два дня в неделю по два часа. Я не шучу. Если вы не на учете - пытаетесь попасть. Я пока не попала. С психологами получше в смысле количества, но их квалификация оставляет желать лучшего. А проверенный отправил меня к психиатру, я уже писала об этом)
Второй по популярности совет - сменить работу. На что? Кроме заводов работа только в торговле по сути. Вот вообще не мое, честно. И еще специфика образования, которое я получила уже работая по профессии. Некуда здесь пойти такой узкой специализацией. А начинать с низов - существенно терять в зарплате. И да, я не знаю что я хочу, кем я хочу стать когда вырасту) Что касается того, чтобы превратить хобби в работу - вы представляете покупательскую способность людей в провинции? Да и не настолько я профессиональна в своих хобби, чтобы выходить на "рынок" со своими изделиями. Сюда же и еще одну проблему - как мне жить пока я совершенствуюсь и развиваюсь?
Еще один совет - уехать. Куда? Где меня ждут? Каким бы я не была профессионалом - я не пробьюсь через нынешние кадровые отборы. Сколько историй здесь же на Пикабу. А прочие обстоятельства? Где жить, на что? Даже если я продам все до нитки - этого не хватит ни на что.Да и не хочу я в большой город, я не выдержу.
И тут я возвращаюсь к основной проблеме- моему психологическому состоянию. Состоянию не стояния.
Да, все ваши советы правильны наверное (ну кроме участия в порно) но чтобы сделать хоть что то надо иметь силы и желания. И, желательно, чью то поддержку. С этим вообще плохо и всегда было плохо. Но особенно плохо с желаниями и мечтами. Понимание того, что я просто не могу ничего достичь за оставшееся у меня время, понимание того, что у меня все позади убивает все желание жить, творить, мечтать. А накопившаяся усталость, злость на себя и обстоятельства, страхи, негатив окончательно придавливают меня. Не думайте что-то не пытаюсь с этим бороться, трепыхаюсь еще, но это делать все труднее. И, главное, я не понимаю, А стоит ли бороться, для чего пытаться разгрести болото, в которое превратилась моя жизнь, есть ли смысл?
Опять длинно пост вышел, простите. Продолжу потом, расскажу как я докатилась до жизни такой.

В бочке с суспензией увидела цветочек, это так лучи от стенок бочки отразились. Век живи, век слушай подсказок комментаторов