14 Мая 2024
19

Китайский Новый год в одном отдельно взятом торговом центре

В Малайзию мы приехали аккурат в канун китайского Нового года, который в 2023 году начался 22-го января. Да, я говорю именно начался, потому что если вы думаете, что 22-го все отметили новый год, а 23-го город пуст и все сидят по домам с похмельем - вы глубоко заблуждаетесь.
Китайский новый год - это мероприятие на пару недель. В Малайзии оно празднуется с достаточным размахом, потому что китайская община тут очень велика. О размахе я могла судить каждый вечер с балкона по салютам. В интернете мы вычитали, что считается, будто фейерверки отгоняют злых духов. Так вот, если это так, то всем злым духам Куала-Лумпура после китайского нового года требовалась срочная психологическая помощь - каждый вечер в течение дней этак пяти бомбили минимум в четырех, а пару раз в десятке разных мест одновременно.
Так же мы вычитали, что согласно традициям первые три дня после начала Нового года нельзя вытирать пыль: в это время вместе с пылью на мебель оседает счастье и удача, а так же мыть голову (видимо, по той же причине). Ещё не стоит носить чёрного. Уж не знаю, какой человек напялит на себя чёрное в +32 под ярким солнцем. Если такой и есть - то он явно хочет обстрадаться побольнее, и удача в новом году его волнует мало.

В общем, так сложились обстоятельства, что по незнанию именно 22-е число мы выбрали для того, чтобы наведаться в ближайший к нам торговый центр, посмотреть, что как, поесть на фудкорте, посмотреть сувениры домой и кроссовки взамен развалившихся. Ближайшим был The Gardens Mall.
Сперва мы ждали такси 15 минут. Мы не подозревали ещё на тот момент, что сейчас китайский Новый год, поэтому дружно решили, что Куала-Лумпур - город пробок и бешеного трафика (спойлер: оно-то, конечно, да, но не в новый год всё не так плохо). Как показали дальнейшие события, таксисту стоило сказать спасибо уже за то, что он приехал.

Молл был... Впечатляющий. Возможно, жители Москвы бы пожали плечами и сказали, что молл как молл, ног мне, всю жизнь прожившей в Минске, он показался воистину гигантским. Но это всё ерунда. Пресвятые печенюшки, что творилось внутри! Он был украшен... Он просто весь был украшен! Бумажные цветы, фонарики, иероглифы, тории... Это проще показать.

Китайский Новый год в одном отдельно взятом торговом центре Путешествия, Азия, Малайзия, Куала-лумпур, Экспаты, Китайский новый год, Лунный новый год, Торговый центр, Видео, Вертикальное видео, Длиннопост

Что обозначает иероглиф - неизвестно, надеюсь, что-то хорошее

Китайский Новый год в одном отдельно взятом торговом центре Путешествия, Азия, Малайзия, Куала-лумпур, Экспаты, Китайский новый год, Лунный новый год, Торговый центр, Видео, Вертикальное видео, Длиннопост

Вид со второго этажа на первый: всё в гигантских искуственных цветах

Китайский Новый год в одном отдельно взятом торговом центре Путешествия, Азия, Малайзия, Куала-лумпур, Экспаты, Китайский новый год, Лунный новый год, Торговый центр, Видео, Вертикальное видео, Длиннопост

Когда я говорю всё в цветах - значит всё. Даже люстра

Людей было целое море, но все были такие улыбчивые и радостные, что это ничуть не напрягло. На глаз легко было поделить их на тех, у кого ещё нет подарка для кого-то, судорожно перебегающих от магазина к магазину, и тех, кто пришел просто на променад и неспешно фланировал по широким коридорам, рассматривая роскошное убранство и фотографируясь. Из занятного: отличным подарком считается еда, причём в том числе и фрукты. В продуктовом магазине были целые отдельные островки с красиво упакованными фруктами и сладостями - для подарков. Вообще, мне рассказывали, что китайцы - практичные ребята, и традиционным подарком считаются деньги в красных конвертах, но насколько придерживается этих традиций Малайзия, мне неизвестно. Судя по толпам в магазинах, дарить они предпочитают всё-таки вещи или подарочные сертификаты. А пару раз я была свидетелем сцен, когда в магазин приходила парочка, один долго что-то себе выбирал и показывал пальцем, а другой потом это покупал и вручал первому. У нас я видела в основном ситуации, когда девушка выбирает себе подарок, а мужчина потом оплачивает его, в Малайзии же такого разделения по полу нет.
Приходили большими семьями, в парочке семей я насчитала аж четыре поколения! Эти часто стояли в очередь к фотозонам.

Китайский Новый год в одном отдельно взятом торговом центре Путешествия, Азия, Малайзия, Куала-лумпур, Экспаты, Китайский новый год, Лунный новый год, Торговый центр, Видео, Вертикальное видео, Длиннопост

Это не какой-то пафосный рестик, это фотозона, любой может подойти и сфотографироваться, это совершенно бесплатно

Фотозоны... Это просто отдельный вид искусства. Не одна, и не две, а пару десятков фотозон: цветы, китайские вазы, богато сервированные столы, чего только не было. Малазийцы организованно выстраивались в очередь, причем всё проходило в атмосфере какого-то маниакального дружелюбия, те, что были впереди, всем своим видом показывали, что они не намерены долго занимать фотозону, вот сейчас ещё один удачный кадр и они уйдут. Те, что позади, дружелюбно улыбаются, предлагают фотографу стать к семье, чтобы он тоже был на фотографиях, а они снимут.

Китайский Новый год в одном отдельно взятом торговом центре Путешествия, Азия, Малайзия, Куала-лумпур, Экспаты, Китайский новый год, Лунный новый год, Торговый центр, Видео, Вертикальное видео, Длиннопост

Прелесть совместных с кем-либо путешествий - у тебя есть фото тебя, а не только того, что вокруг

На первом этаже выступали.

Магазины... Были самые разные. Сам молл представлял из себя два здания напротив друг друга, между которыми была узкая пешеходная улочка со столиками. Первое здание специализировалось больше на массмаркете средней ценовой категории.
Второе здание было с магазинами попафоснее: Луи Витон, Барберри, Дольче и Габбана и прочие люксы блистали своими вывесками и улыбками стильно одетых охранников на входе, которые сами открывали тебе дверь, будто ты какая-то селебрити, зашедшая на шоппинг. Народу в пафосной части молла было значительно меньше, чем в обычной. Я, в своем платье за три доллара (выуженном на открытом рынке в Минске из какой-то коробки) и повидавших виды босоножках, почувствовала себя немного неуютно среди всей этой роскоши, по которой ходили стильно одетые азиатки, хотя никто ни разу не взглянул на нас свысока: наоборот, я получила несколько комплиментов своим цветным волосам, высокий рыжеволосый Вова традиционно притягивал женские взгляды.

Китайский Новый год в одном отдельно взятом торговом центре Путешествия, Азия, Малайзия, Куала-лумпур, Экспаты, Китайский новый год, Лунный новый год, Торговый центр, Видео, Вертикальное видео, Длиннопост

Боюсь себе представить, сколько трудилась команда декораторов над тем, чтобы подвесить эту штуку к потолку. А ведь там таких было много...

Я полагала, что самым сложным квестом будет сдержаться и не накупить всего побольше, но по факту мы были так пресыщены впечатлениями, что покупать даже ничего не хотелось. Единственное место, в котором я жестоко пожалела о стеснённости в финансах и багаже - гигантский шоу-рум с кучей разных закутков и стоек в первом здании. Я так поняла, там продавались работы местных дизайнеров, иногда не настолько именитых и шьющих на поток, чтобы иметь свои магазины. У меня есть целая куча фотографий из этого шоу-рума, но я лучше оформлю это отдельным постом.

В общем, мы вернулись в первое здание. К тому моменту мой фитнес-браслет сообщил, что мы нагуляли порядка 15 000 шагов только по этому ТЦ, и мырешили перекусить на фудкорте и ехать домой. С поездкой домой, впрочем, не заладилось. Малайзия побила все рекорды по ожиданию такси: наш водитель ехал 25! минут к нам, а затем пропустил поворот и приехал не туда. Подойти к нему мы не могли, потому что оживленное шоссе с развязкой не давало нам такой возможности. Ему самому, чтобы доехать до нас, нужно было сделать гигантский крюк по развязке: карта утверждала: что на это уйдет ещё 20 минут. Мы плюнули, отменили заказ, попытались сделать новый, не нашли ни одной машины за те полчаса, что пили кофе в ожидании, затем убили ещё полчаса на поиски общественного транспорта, убедились в том, что тот, что нужен, сейчас не ходит, а остальной идёт вообще в другую сторону, и пошли пешком вдоль шоссе. Дорога домой заняла час пятнадцать, и это время было просто незабываемым, потому что с одной стороны у нас как бешеные проносились машины, а с другой были буйно растущие джунгли. Воистину, Куала-Лумпур - город контрастов.

Вообще, весь вечер меня преследовало ощущение, что мы протупили, и надо было ехать в центр города, потому что если уж ТЦ так украсили, то в центре вообще должен быть движ и веселье, но ноги уже отваливались. Я получила свой одиночный кайф, поплавав в бассейне с видом на рвущиеся в ночи фейерверки и на этом день закончился.

Показать полностью 6 3

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор

UPD:

Внимание!
Изменилась ссылка группы в телеграм!
Новая ссылка: https://t.me/n_nstav

Основой посыл - помочь людям подобрать нужное жилье по своим критериям сэкономив время на сбор и обработку информации, создать площадку для обмена информацией о новостройках.
Разумная критика приветствуется, будем улучшать обзоры.

Данные актуальны по состоянию на 13.05.2024. Смотрите информацию в конце.

Клубный дом "Серов" – строящийся жилой комплекс класса "Бизнес" в микрорайоне № 18 (территории офиц. районов здесь) Октябрьского района г.Ставрополя, или неофициальном районе "Район Октябрьской улицы" (территории неоф. районов здесь). Фактический адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Лесная, д. 194, 192б, 192в.

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Рендер застройщика - вид сверху с юго-западной стороны

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Рендер застройщика - вид с юго-западной стороны

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Рендер застройщика - вид с южной стороны

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Рендер застройщика - вид с восточной стороны

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Рендер застройщика - вид с северо-восточной стороны

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Рендер застройщика - вид с северной стороны

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Рендер застройщика - вид с западной стороны

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Расположение ЖК в 3D

Застройщик - ООО "СЗ "СтройСити". Начало строительства 12.01.2024. Планируемый срок сдачи 4-ый квартал 2026 года, а выдача ключей 30.06.2027. Продажа осуществляется через счета эскроу. Банк для открытия счета эскроу - ПАО "Сбербанк".

Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой, дизайнерская отделка общих помещений и дворового пространства, подземный паркинг с доступом в лифт, архитектура стандартная. Цены на жильё начинаются с 4,3 миллионов рублей. Подробнее о том, что ждёт жильцов КД «Лесной», в нашем обзоре.

О жилом комплексе

ЖК на сайте наш.дом.рф.

Официальный сайт ЖК - https://лесной26.рф/.

Кадастровые номера земельных участков, в границах которых расположен объект: 26:12:012304:2100, 26:12:021304:1657, 26:12:021304:1658.

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Территория земельных участков на кадастровой карте

Общий уклон поверхности в северо-восточном направлении.

Заезд на участок осуществляется с ул. Лесная и ул. Лопырева. Въезд в подземную парковку предусматривается с северной стороны здания.

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Участки на Я.карте

Земельный участок, отведенный под размещение объекта, граничит:

  • на севере – территория малоэтажной застройки (5 этажей);

  • на юге и востоке – территория жилой застройки;

  • на западе - коммерческое помещение (Магнит).

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Рендер застройщика - вид с юго-западной стороны

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Рендер застройщика - вид с северо-восточной стороны

Жилой дом «П-обазный» в плане, 4-х секционный, 12 жилых этажей, запроектирован с подземным этажом (подвал), в котором размещаются автопарковка. Подземный паркинг прямоугольной формы.

В проекте предусмотрено: закрытая территория, видеонаблюдение, охрана с консьерж зоной, профессиональное озеленение, дизайнерская отделка МОП и холлов, подземный паркинг с доступом в лифт, спортивная и детская площадки, зона отдыха для взрослых.

Коммерческие помещения не предусмотрены в данном ЖК.

Решения, принятые в проекте, предусматривают условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по территории жилого дома.

Придомовая территория:

  • Трафик – низкий: жилой комплекс расположен на территории жилой застройки, в радиусе 300 м. отсутствуют какие-либо крупные организации;

  • Закрытая территория – планируется возведение забора вокруг территории земельного участка, видеодомофон и автоматические ворота;

  • Охрана – собственная служба охраны;

  • Умный дом - умная домофония;

  • Видеонаблюдение - запланировано.

Комфортность проживания:

  • Строящиеся объекты рядом с ЖК – отсутствуют, также не запланированы проекты строительства каких-либо объектов;

  • Шумные заведения поблизости – отсутствуют, а отдел полиции № 4 находится в 50 м.;

  • Лесной массив, места отдыха – в пешей доступности Члинский лес (200 м.), родник Серафима Саровского (600 м.), Комсомольский пруд (1.2 км.);

  • Расстояние от оживленной дороги – 70 м. до ул. Октябрьская, этого достаточно для подавления шумов и выхлопных газов от автомобилей.

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Интересные места в радиусе 3 км.

Цены на дату публикации

Средняя стоимость квадратного метра в КД "Лесной" на дату публикации статьи составляет 104,5 тыс. рублей, а квартир — 8,4 млн рублей. Хорошее предложение по стоимости КД, для сравнения: в ЖК "Октябрьский" класса "Комфорт", который находится в 1,3 км от КД "Лесной", средняя цена за квадратный метр всего лишь на 6 тыс. ниже, однако, сдача дома позже: в I квартале 2027 года, а выдача ключей 04.02.2027.

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Ознакомиться с актуальными предложениями можно в профиле застройщика на Авито.

Цена квартиры зависит от этажа, распределение следующее:

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Общий список цен:

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Планировки

Все поэтажные планы вы найдете в теме данного ЖК, сразу после публикации статьи.

Поэтажная планировка разделена на три условные группы:

  • 1 этаж;

  • 2 этаж;

  • типовой этаж.

Поэтажное расположение квартир:

  • 4-х комнатные квартиры только во 2-ом подъезде;

  • "кладовые на этаже" только в 3-ем подъезде;

  • во всех подъездах на этаже 6 квартир, кроме второго подъезда, тут 7 квартир;

  • видовые квартиры - более 50%.

Квартиры расположены с первого по двенадцатый этажи жилого дома. На каждом этаже запроектированы 1-но, 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры.

Высота жилых этажей в чистоте - 2,85 м.

Во всех квартирах предусмотрены лоджии. Оконные проёмы и лоджии верхних этажей имеют остекление "в пол". Высота ограждений лоджий принята не менее 1,2 м. Для панорамного остекления лоджий предусматривается дополнительное защитное ограждение, которое устанавливается автономно, параллельно плоскости остекления с внутренней стороны.

С 1-го по 7-ой этажи остекление в жилых комнатах не панорамное, а с 7-го по 12-ый этаж - "в пол".

Многоквартирный дом запроектирован с холодным чердаком высотой 1,3м.

Экстерьер и интерьер

Фасады всех секций жилого дома решены в едином стиле с применением современных отделочных материалов и активного использования цвета. Цветовое решение фасадов предполагает применение лицевого керамического кирпича бежевого и серого цветов, также композитные панели охристового (желто-коричневого) цвета.

Отделка цоколя, пандусов и ступеней выполняется из базальтовых плит с шероховатой поверхностью или аналогичным материалом.

Интерьеры общедомовых помещений выполняются по дизайн проекту в соответствии с заданием собственника с использованием негорючих материалов отвечающих противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям.

Стены общих коридоров, тамбуров, холла, лифтовых холлов, лестничных клеток,– улучшенная штукатурка, шпатлевка с последующей отделкой декоративной штукатуркой типа «Шелк» на основе акриловых полимеров либо аналога класса пожарной опасности не ниже (КМ1).
Застройщиком в презентации заявлены: керамогранитные и мраморные плиты на полу и частично не стенах, люстры и стеклянные двери в холлах.
Потолок подвесной - системы «Армстронг» либо аналог.

Для обеспечения потребностей жильцов проектируемого жилого дома в мусороотведении предусматривается устройство 1 площадки на 3 мусорных контейнера.

Описание технической части

Согласно информации, приведенной в экспертизе проектной документации, проектной декларации и в проекте договора долевого участия, которая находится в открытом доступе на сайте наш.дом.рф, а также полученной в ходе личного обследования объекта, были собраны основные техническое аспекты данного ЖК, интересующие будущего владельца.

Строящийся объект находится в зоне Ж-1 - многоэтажная жилая застройка (4-9 этажей). Этажность не соблюдена, как и во многих точечных застройках в Ставрополе, однако, зона жилой застройки соблюдена.
Земельный участок входит в зону периодического подтопления.

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Карта градостроительного зонирования

О квартире:

Материал перекрытий (ПД): железобетонные монолитные плиты.
Перекрытие над помещениями подвала монолитное противопожарное, под домом утепляется плитами isover «ЗвукоЗащита» толщиной 100 мм, и последующей отделкой листами ГКЛ. Пол первых этажей не будет холодным.

Материал внешних стен:

- по монолитному каркасу: минеральные плиты 100 мм. + керамический кирпич или композитные панели;

- наружные стены: газобетонные блоки ГРАС толщиной 250 мм + минеральные плиты 100 мм. + керамический кирпич или композитные панели.

Материал межквартирных стен - газобетонные блоки ГРАС 200 мм.

Материал межкомнатных стен - газобетонные блоки ГРАС 100 мм или аналог.

Тип отделки – предчистовая, а именно: установка входной двери; установка радиаторов; установка остекления; возведение межкомнатных перегородок; стяжка пола помещений и санузлов; разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ); подготовка стен помещений - штукатурка; прокладка труб канализации; разводка системы индивидуального отопления.

Характеристики остекления - не установлено, однако, данный застройщик на своих объектах класса "Бизнес" использует оконную систему "EXPROF Profecta 70 мм пятикамерный профиль, двойной контур уплотнения".

Оконный блок на лоджию - не установлено, однако, данный застройщик на своих объектах класса "Бизнес" использует "exprof раздвижные двери (слайдорс)".

Характеристики входной двери - не установлено, не установлено, однако, данный застройщик на своих объектах класса "Бизнес" использует "дверь Torex".

Отопление: индивидуальное.

Газификация дома: котел и варочная панель.

Характеристики котла – двухконтурный котел с закрытой камерой сгорания фирмы «Ferroli 24» и мощностью 24кВт. Разводка системы - металлопластиковые трубы фирмы "Fraenkische".

Характеристики радиаторов - стальные панельные радиаторы типа «AURA».

Установка теплого пола в помещениях и санузле - все помещения включая лоджии, кроме спален (заявлено только на сайте, необходимо дополнительно указывать в ДДУ).

Разводка инженерных коммуникаций (Электрика) - согласно экспертизе производится, но в ДДУ не указано.

Шумоизоляция пола - отсутствует.

Шумоизоляция стен - отсутствует.

О жилом комплексе:

Изменения в проектной документации - отсутствуют.

Класс энергоэффективности: А.

Общее количество этажей: 13 (этаж -1 для паркинга).

Количество жилых этажей: 12.

Количество квартир: 300 шт.

Благоустройство:

·  Количество детских площадок - одна

·  Количество спортивных площадок - одна

·  Количество площадок для мусора - одна

·  Планируемое озеленение – на сайте заявлено профессиональное озеленение территории. В экспертизе: "устройство газонов с добавлением растительного грунта 0,3 м с посевом трави внесением минеральных удобрений".

Парковочное пространство:

·  Количество мест в паркинге – 86

·  Гостевые места на придомовой территории – 300

·  Гостевые места вне придомовой территории – нет

Безбарьерная среда:

·  Наличие пандуса – есть

·  Наличие понижающих площадок – есть

·  Количество инвалидных подъемников – нет

Наличие лифтов в доме (заявлены Otis (Метеор):

·  Количество подъездов – 4

·  Количество грузопассажирских лифтов – 8 (по 2 в каждом подъезде)

Нежилые помещения (кладовки):

·  Местонахождение нежилых помещений – на этажах

·  Количество нежилых помещений – 35


Данный многоквартирный дом предварительно соответствует следующим «зелёным» критериям:

  • Класс энергоэффективности А, А+, А++

  • Озеленение территории

  • Благоустройство территории

  • Детские и спортивные площадки

  • Безбарьерная среда для маломобильных лиц

  • Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых отходов

  • Для участка проведены инженерно-экологические изыскания

Индикация «Зелёный дом» проведена на основе данных проектной декларации застройщика и не является подтверждением выполнения критериев зелёного ГОСТ Р для многоквартирных домов.

Инфраструктура комплекса

Индекс доступности инфраструктуры на основании расстояния до учреждений здравоохранения, образования, спорта, развлечений и предприятий розничной торговли – составляет 6/10 согласно оценке наш.дом.рф.

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Супермаркеты и аптеки: в радиусе 200 м. аптеки, "Магнит" и "Пятерочка";

Поликлиники: городская Поликлиника № 3 и частные мед.центры на расстоянии 2,2 км (посмотреть на карте объекты здравоохранения).

Дошкольные и образовательные учреждения: 3 детских сада, учебные заведения: Политехнический колледж, Краснодарский университет МВД РФ, СОШ №20, СОШ №34, СОШ№26 – в радиусе 2 км (посмотреть на карте дошкольные образовательные организации и общеобразовательные организации).

Спортивные клубы: только в радиусе свыше 1-2 км. тренажерные залы и секции (посмотреть на карте объекты физической культуры).

Карта велосипедных дорожек в Ставрополе - как один из видов активного отдыха.

Транспорт

До ближайшей остановки общественного транспорта:

Вышеуказанные маршруты охватывают почти весь Ставрополь без пересадок.

Посмотреть схемы маршрутов общественного транспорта г. Ставрополя можно на

официальном сайте "Крайтранс" - отметьте галочкой нужные маршруты

Транспортная нагрузка в будний день, исключая обильные осадки (снег, дождь) и какие-либо мероприятия:

Клубный дом "Лесной" I Подробный обзор Ставрополь, Новостройка, Квартира, Жилой комплекс, Ставропольский край, Планировка, Обзор, Длиннопост, Форум, Чат, Дольщики, Строительство, Долевое строительство, Покупка недвижимости, Недвижимость, Жилье

Время +-16:00

Для анализа автомобильного трафика можно воспользоваться функцией "Статистика пробок" в Яндексе, либо смотрите раздел ниже - "Транспорт".

О застройщике

Застройщик: ООО «Специализированный Застройщик «СтройСити»

·  ИНН 2635246057

·  юр.адрес: Ставропольский край город Ставрополь, улица 50 лет ВЛКСМ дом 43 б офис 11

·  телефон: +7 (865) 233-00-31, E-mail: stroyciti26@list.ru

·  Руководитель: Силютин Сергей Юрьевич

·  Группа компаний – нет

История строительства Застройщика (часто под другими ООО):

·  ЖК "Ботанический" по ул. Ленина, д. 423/1 - ссылка

·  ЖК "Ботанический-2" по ул. Ленина, д. 423 - ссылка

·  КД "Серов" по ул. Серова, д. 468/3 - ссылка

Отзывы:

  • О застройщике: я.карты

  • О ЖК: в сети имеется такое видео, жильцы района не очень довольны строительством

Резюме

Особенность Клубного дома «Лесной», повышающая его привлекательность – расположение районе "Октябрьской улицы", класс недвижимости "Бизнес" и класс энергоэффективности "А", надежный застройщик.

Недостатки – отсутствует велопарковка и колясочная, отсутствие шумоизоляции в квартирах от застройщика (хотя бы напольное устройство), недостаточная инфраструктура - без авто тут не обойтись.

Предложения других новостроек в районе

1 Жилой комплекс "Октябрьский" – класс «Комфорт», выдача ключей 04.02.2027, цена за кв.м. – от 101 тыс. руб.

В телеграм-канале "Новострой-С I Новостройки Ставрополя" мы предлагаем Вам авторские обзоры новостроек, новости в сфере недвижимости, полезные статьи и советы по выбору и покупке квартиры в новостройке, а также оформлению ипотеки, страхования, налоговых вычетов и другим тематическим вопросам.

Фото, видео, ход строительства, информацию о распроданности квартир и т.п. по данному дому вы можете узнать на Форуме I Новострой-С.

Что такое Форум I Новострой-С
групповой чат от Телеграм-канала "Новострой-С" в котором представлены новостройки Ставрополя по темам.

Это удобно - в группе найдите нужные ЖК, узнайте всю информацию о нем в одном чате.

Это открыто - обсуждайте, дополняйте и делитесь информацией непосредственно в теме ЖК (разрешено писать сообщения).

Это практично - общайтесь, находите будущих соседей/собственников/дольщиков.

Показать полностью 19
5373

Ответ на пост «ТОП 10 правил для успеха от Уоррена Баффета»1

Какая жвачка? Какие журналы? Баффет родился с серебряной ложкой во рту в богатейшей семье! И пока не поумнел и не отучился в Колумбийском, успешно сливал на бирже. Он уничтожил пару семейных инвестиционных/паевых фондов. Семья была в шоке и надавала ему люлей. Благо парень оказался умен, слушал папу и внимательно записывал контакты важных знакомых отца в блокнотик. На этих связях и огромной базе инсайда он и стал биржевым "оракулом", блестяще угадывающим движение бумаг. :-)

Мои подписки
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов, волны постов — и читайте свои любимые темы в этой ленте.
Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.

Отличная работа, все прочитано! Выберите