Uriskonsult

Коммунальные долги — вещь коварная: многие узнают о них лишь после того, как судебный пристав арестовал банковские счета.

Дело в том, что закон установил единый упрощенный порядок для взыскания коммунальных платежей с должников: если сумма задолженности не превышает 500 000 рублей, взыскатель обращается к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, приложив к нему документы, подтверждающие наличие долга (ст.ст. 121 — 122 ГПК РФ).

Судья не назначает заседание, а на основании представленных документов выносит судебный приказ, который является одновременно и судебным решением, и исполнительным листом.

При этом закон предусматривает обязательное извещение должника о том, что в отношении него был вынесен судебный приказ: судья обязан в течение 5 дней со дня подписания приказа направить должнику копию.

И только если тот, получив уведомление суда, в течение 10 рабочих дней не представит свои возражения, приказ выдается взыскателю (ст. 128 ГПК РФ).

Но это, как говорится, идеальная ситуация — на практике же нередко все происходит далеко не столь гладко.

Поясню на реальном примере.

Мужчина получил смс-сообщение от банка о том, что его счет арестован. Выяснилось, что в отношении него было возбуждено исполнительное производство по поводу взыскания 130 тысяч рублей долга по коммунальным платежам.

Гражданин взял в банке потребительский кредит на 1,1 млн рублей, из которых 202 тысячи рублей тут же были направлены в счет оплаты личного страхования заемщика страховой компанией, указанной в кредитном договоре.

По условиям этого договора, процентная ставка по кредиту составляла 7,9% годовых при условии, что заемщик застрахуется в компании, указанной банком, если же нет — ставка повышалась до 14,9%.

После оплаты страховой премии заемщик воспользовался своим правом на отказ от договора в течение 14 дней (сейчас уже 30 дней) — и вернул страховую премию. А договор личного страхования переоформил в другой компании - на тех же условиях, и это обошлось ему намного дешевле. Банк посчитал это нарушением условий договора — и повысил ставку по кредиту до 14,9%.

Гражданин обратился в суд — и в Верховном суде РФ его поддержали.

Высшая инстанция пришла к выводу, что кредитор не вправе обусловливать размер процентной ставки по кредиту обязанностью заемщика заключить договор страхования только с указанной им страховой компанией, без права заемщика самостоятельно заключить договор с любым страховщиком, который соответствует критериям, установленным кредитором. Причем этот банк сам же указывал в своих информационных объявлениях, что страховая компания, с которой гражданин перезаключил договор, отвечает его требованиям.

Поэтому банк неправомерно отказался применить сниженную ставку по кредиту в связи с оформлением личного страхования в компании, не указанной в договоре (ВС РФ, определение №49-КГ22-23-К6).

Договор банковского вклада всегда предполагает возврат денежных средств вкладчика по первому его требованию. Однако судебная практика показывает такие примеры, когда, передав деньги банку, гражданин впоследствии получает отказ в получении своего вклада. К счастью, подобные случаи встречаются не часто — но все-таки они заставляют задуматься.

Вот один из недавних споров между банком и вкладчиком, который дошел до Верховного суда РФ.

Женщина открыла в банке два вклада (в 2018 и 2019 гг. соответственно). Но когда в 2020 году она обратилась в этот банк, пожелав получить свои деньги обратно, ее огорошили таким ответом: оказывается, договор с ней, вкладчицей, не заключался и никаких счетов на ее имя не открывалось — соответственно, в выдаче денег отказали.

Вскоре выяснилось, что в этом банке недавно уволили менеджера, который занимался мошенничеством: он рекламировал клиентам несуществующие вклады с завышенными процентными ставками, а когда те соглашались внести свои сбережения на такой вклад, создавал видимость оформления документов — сам же присваивал деньги себе, не внося их в кассу банка.

В отношении бывшего банковского сотрудника было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ: подтверждалось хищение средств вкладчиков на сумму около 800 млн рублей. Но уголовное дело мало чем могло компенсировать женщине ее утраченные вклады — и она обратилась в суд с иском о взыскании с банка причиненного ей ущерба.

Купив нежилое помещение в многоквартирном доме, женщина узнала, что предыдущий его собственник задолжал по взносам на капремонт 37 825 рублей за период с 2014 по 2021 гг. (было получено соответствующее уведомление от Фонда капремонта). А согласно ст. 158 ЖК РФ долг по не уплаченным предыдущим собственником помещения взносам на капремонт переходит к новому собственнику.

При этом, согласно условиям договора купли-продажи помещения, продавец обязалась передать объект без задолженности по коммунальным платежам. В связи с этим покупательница обратилась в суд, требуя взыскать с продавца в ее пользу указанную сумму задолженности по взносам, а также судебные расходы.

В качестве обоснования иска она указала, что продавец нарушил свое обязательство, предусмотренное договором купли-продажи нежилого помещения (передал помещение с коммунальными долгами).

Однако в трех инстанциях суды отказали покупательнице в удовлетворении иска, поскольку та не доказала, что оплатила долг за продавца — а значит, понесла в связи с этим убытки (Первый КСОЮ, определение № 8Г-32308/2022). А вопрос о взыскании долга, равно как и применении срока исковой давности, должен рассматриваться в отдельном производстве, если Фонд капремонта обратится в суд.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Мужчина обратился с иском к местному отделению МВД РФ с требованием вернуть свои вещи. Как следует из его объяснений, он поднимался в лифте в свою квартиру и в это время у него сильно закружилась голова. Почувствовав себя плохо, мужчина вышел из лифта, а барсетку, которая была при нем, забыл в кабине. В ней же находилась крупная сумма денег наличными — 805 тысяч рублей.

Когда он хватился барсетки, ее уже не было. Увидев объявление отдела полиции о том, что найдена барсетка с деньгами, мужчина обратился в туда с заявлением о возврате своих вещей, но ему отказали.

В суде мужчина сослался на выписку со своего банковского счета, из которой следовало, что в последний раз он снимал наличными 626 тысяч рублей. Он подробно описал свою барсетку и указал, что утром того дня при нем было 845 тысяч рублей. В течение дня он потратил какую-то сумму и предположил, что в барсетке должно было оставаться 800 — 805 тысяч рублей.

Договором найма подтверждалось, что мужчина снимал квартиру в том доме и в том подъезде, где пропала барсетка с деньгами.

Однако суд отказался признавать его собственником денег, поскольку объем представленных доказательств не позволял точно установить тождественность имущества (клатча, денежных средств), принадлежащего истцу, с обнаруженной пропажей.

А в полицию по поводу тех же денег обращался еще один мужчина, который ссылался на кражу у него денег, вырученных с продажи автомобиля.

Бывший муж после развода забрал все драгоценности жены — та обратилась в суд, требуя, чтобы его обязали вернуть ей то, что он же и подарил (норковая шуба, три золотых кольца, два кольца с бриллиантами, серьги с бриллиантами, золотой браслет и цепочка с кулоном).

Ответчик в суде заявил, что золотые украшения, а также шубу супруге никто не дарил — все это покупала его мать еще до свадьбы и временно дала поносить невестке. После развода мать забрала свои вещи обратно.

Суд признал, что никаких доказательств дарения спорных драгоценностей и шубы истцу не представлено, равно как и того, что все это находилось у ответчика.

Кроме того, он напомнил, что согласно правилам Семейного кодекса РФ драгоценности и другие предметы роскоши относятся к совместному имуществу супругов (ст. 36) — а значит, подлежат разделу между супругами, но таких требований истец не заявляла.

Поэтому суд отказался истребовать у бывшего мужа драгоценности и шубу (Мосгорсуд, определение по делу №33-49963/2018).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Женщина пришла в банковский офис, чтобы снять свои вклады. Специалист рассчитал ей общую сумму к выплате (с учетом процентов) 1 009 811 рублей и направил в кассу. Но кассир ошиблась в расчете наличности и выдала женщине на 100 000 рублей больше, чем той полагалось.

Женщина взяла деньги и ушла домой, ничего не сказав об ошибке кассиру. На следующий день она уехала в отпуск, а по возвращении узнала, что ее разыскивал следователь полиции.

По заявлению кассира банка было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 158 УК РФ (кража). Глупость-то какая, не правда ли?

Материалы вскоре передали в суд. На видеозаписях было видно, как кассир пересчитывала деньги в присутствии обвиняемой. Та знала, какую сумму ей должны были выдать, якобы видела цифры на счетной машинке, но умолчала о том, что кассир выдала ей больше, чем полагалось.

Получив деньги, она покинула банковское отделение и ни на следующий день, ни позже не обращалась по поводу возврата переплаты. Телефонные звонки кассира женщина сбрасывала.

В итоге клиентку банка признали виновной в совершении преступления, назначив ей 60 000 рублей штрафа (приговор Ленинского р-го суда г. Смоленска по делу №1-17/2018).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.