Ответ на пост «Как думаете, справедливо?»
Помню, когда искали квартиру на длительный период, нам хозяйка одной из квартир "вскользь" сказанула:
"Мы с сестрой посмотрим, будет ли этим летом курортный сезон. Если будет, мы сделаем аренду 2000 в день. Если Вам не удастся платить такую сумму, боюсь, на придётся тогда распрощаться. :("
У риелтора, которая нас сюда привела, у самой челюсть отвисла 😁
Слава богу, что сразу сказала :)
О нюансах строительной сантехнии и пользе ношения головных уборов
В моё время загажены были почти все помещения на этажах, перед сдачей посылали человечков вычищать, но.
Также кое-где на этажах и в подъезде стояли озерца протухшей мочи. На этажах оно особенно печально, ибо порой насквозь просачивалось через перекрытие.
В одном помещении стояла железная полубочка с "ушами", задуманная, видимо, как "параша". На задумку давно забили, бочка литров на 120 была давно полна той же мерцающей в темноте тухлятины, излишки так же лились на пол. Кто и как ликвидировал её на исходе, не знаю, но не завидую.
Для особых уникумов были шахты, как лифтовые, так и вентиляционные. Сидит человек, тупит в мобилу, задумчиво курит. И гадит. За/под ним -цать этажей пустоты. В которые несколькими этажами ниже вполне может кто-то неудачливый всунуть голову.
Так что если уж не шляпу с широкими полями, как в средневековом Париже, то хотя бы каску носите, братва.
Как думаете, справедливо?
Что будет с ипотекой и ценами на жилье после лета 2024
Попробуем смоделировать. Ведь летом кончается льготная гос ипотека, а семейную уже перепахали - семейная ипотека для заемщиков с детьми старше шести лет с 1 июля повысится вдвое - до 12%, пишут "Известия" и уже все-все-все. Ипотеки и цены на недвигу пытаются закрутить - этим и объясняется вся движуха по прикручиванию вентиля госденег.
Логичный кусок паззла после федерального собрания, на котором президент месяц назад озвучил продление семейной ипотеки до 2030 года для всех, у кого дети младше 6 лет. Ранее слов про возраст не было, ну и понятно - до 2024 года всем этим детям с 2018 года и было менее 6 лет. А таким образом стимулируют побыстрее после рождения выйти на покупку... Что ж, в целом понятные нововведения и странно, что сразу не было четких рамок.
Напомню, семейная ипотека - это льготная ставка 6 процентов на весь срок для всех, у кого ребенок родился после 1 января 2018 года. Я сам такую взял в 2019 году, сразу как ввели - благодаря чему смог расширить жилплощадь, без нее не потянул бы. Распространяется только на новостройки или постройку дома по договору и проекту. С декабря 2023 года брать можно только 1 льготную ипотеку на человека, пока не погасится кредит за прошлый купленный объект и не родится новый ребенок. И льготная ипотека сейчас составляет во всех покупки недвижимости 70 процентов сделок! Семейная из них - до 30 процентов.
--
ЧЕГО ТЕПЕРЬ ЖДАТЬ от стоимости недвиги - главный вопрос у всех. Итак, отменяют обычную льготку, IT тоже кончается, остается семейка 1 шт в 1 руки и то только для детей рожденных не так давно. А молодым родителям еще надо накопить 20 процентов на первый взнос.
Учитывая это, логично предположить - покупать строящиеся дома по полной ставке станет резко неинтересно при ставке 15 процентов то, так что резко просядет выдача ипотеки и покупки новостроя, так что года на 1.5-2 жду снижения цен/скидок на новострой, цены на который и так слишком раздуты. Будет расти затоваривание новостройками. И жду постепенного роста цен на вторичку - сейчас разница в цене слишком значительная, а к концу года авось и ставка ЦБ до 12 упадет, там и поползут в цене "старые" дома. А дома и квартиры людям нужны, все еще много кто живет в аренде или очень старых домах.
Так что у кого нет детей и есть задача новостройки - ищите пока льготная ипотека еще есть. Сейчас застрои уже изгаляются и с минимальным взносом и рассрочкой платежа и даже кешбеком (тиньков при оформлении домов от Самолета в ипотеку вернет ВСЕ платежи за первый год, но цены там уууу, хотя строят плохо). Кому нужно сразу жить - вторичка уже потихоньку пошла вверх, вероятно сейчас вписаться будет неплохой вариант, а потом сделать рефинанс.
Ну а у кого семейная уже доступна и ребенок не будет старше 6 лет - рекомендую подождать осени или даже зимы-весны 25 года) думаю будет интереснее выжимать плюшки из застройщиков...
Да, для меня ипотека - понятный инструмент покупки жилья, которым нужно пользоваться, но как всегда аккуратно и четко понимая, что покупать и как платить. Планируйте будущее - тогда оно будет приятнее.
Про будущее рассуждаю чаще тут - https://t.me/realkomandin
Застройщик ГК Самолет задерживает сдачу дома на 5 месяцев, мужик пришел посмотреть, как там его квартира
Застройщик ГК Самолет задерживает сдачу дома более чем на 5 месяцев, мужик пришел посмотреть, как там его квартира и обнаружил иностранных специалистов, которые там живут...
Далее от автора: 15 апреля 2024 года, мы такое увидели в своей будущей квартире! У нас задержка новостройки 5 месяцев, на деле квартира готова и там живут иностранные граждане! В это время наша семья с двойней 4-х лет живет на съёмном жилье!
Приобрели жилье у группы компаний Самолет! В ответ от компании- никаких действий ! Мы идём в суд! Также хотим огласки данной ситуации - чтобы она не была « рядовой «, так не должно быть!
Если у кого то, с данной компанией такие же нарушения уголовного кодекса - напишите мне в личку! Сейчас наши материалы готовятся к огласке в телеграмм-каналах , и если получится в новостных ! Хоть мы и простая Семья- но мы Дружная Семья! И добьёмся своей правды! Буду очень благодарна за репост!
Жк Алхимово, ул.Уточкина д.5 кор.2 кв.411. Группа компаний Самолет
Проверка плоскостей. Ремонт в новостройке
При проведении ремонта квартиры, одним из ключевых этапов является проверка плоскостей. Важно уделять этому правильное внимание на начальном этапе работ, так как это способствует качественному выполнению последующих этапов ремонта. Проверка плоскостей помещения позволяет выявить возможные дефекты и неровности, которые могут стать причиной проблем в дальнейшем.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Вопрос. Как сделать чтобы нарки не лазили в подъезд?
В общем, сижу на работе в четверг, зашёл в чатик, а там такое. И не первый раз.
Нарков потом поймали.
Часть жителей считает что это связано с тем, что один человек купил 6 или 7 квартир, сдает посуточно.
Тут вопрос - посуточные арендаторы часто мусорят, шумят. Что можно делать в правовом поле?