А с хрена ли у нас не должно быть? Я бюджетник. Моей зарплаты хватает, чтобы комфортно жить в родительской хате, а на первоначальный взнос у меня нет. Небольшая студия в стройке в отдалëнном районе 1700000.Первоначалка 510000. У меня в год зарплата меньше. Переплата по ипотеке на 20 лет аж в 3 раза. А я хочу кушать, одеваться и хоть изредка выходить в свет. И это у меня ещё не самая плохая зарплата, есть учителя, врачи, у которых зарплата меньше. Им всем теперь до конца жизни метаться по съëмным квартирам или жить в коробке?
Пикабу – это обычная современная социальная сеть. Если народ волнуют чьи-то личные переживания – такому контенту быть. Ведь теперь каждый второй считает, что его мысли сверхценны, и он просто обязан поделиться этим с окружающими.
Поэтому действительно интересный, авторский контент теряется среди тонны мусора (как и в любых других социальных помойках).
Творческие и интересные люди это осознают и создают себе личные каналы/блоги/группы (у которых довольно быстро, если они действительно интересны, набирается куча подписчиков), и после этого уже не хотят чтобы их творчество было в одном ряду с каким-нибудь Васей Пупкиным из 8а, который «переводил бабушку через дорогу, но т.к. у неё произошёл инсульт, он не успел на день рождения своей подруги, которая обиделась, бросила его, отжала всё имущество и улетела с режиссером Якиным в Гагры, и Васёк теперь борется с алкоголизмом и пристраивает везде котиков и собачек».
Свежий наёб от ВБ: вы уже видели, что Вайлдберис открыл свой банк, и дает скидку 3% при оплате их виртуальной картой. Но не знаете всех подводных камней и новых наёбок от ВБ!
А я расскажу ;)
На этот ВБ-кошелек можно положить максимум 15000 рублей. Хотите больше - нужно пройти подтверждение через ГосУслуги. На главных экранах про это не написано и после нескольких попыток перевести со Сбера на счёт ВБ деньги в размере 15600р - вуаля, и вам заблокируют переводы через СБП на сутки (сработает защита от Сбербанка).
Вы нашли способ и закинули 15000р. НО если у вас пришло множество товаров, на 15600 рублей одновременно - то ВБ наебёт вас, и спишет ВСЮ сумму с привязанной ранее карты. И при этом аннулирует обещанную скидку. А на своем ВБ-счете оставит нетронутыми 15000 рублей.
Даже если у вас были товары по 100-200 рублей - ему пох, вся сумма единоразово будет снята с прошлой карты. Это сюрприз, про это нигде не написано на ВБ.
С зависшими 15000 рублями вы можете попрощаться надолго. Чтобы их вернуть - нужно пройти верификацию от ГосУслуг, ну или купить что-нибудь когда-нибудь в ВБ.
Техподдержка ВБ будет строить из себя идиотов и не понимать о чем речь. То, что их рукожопы-программисты не сделали последовательную оплату со счета ВБ - это ваша проблема. Ну и потерянные 500р скидки это тоже ваша и только ваша боль, а ВБ вам ничего не должен, идите нах.
И не надо тут вечные стоны про «сами знали куда шли»: про эту свежую наёбку еще никто не писал. Буду первой.
Ещё в феврале сделал заказ, использовал бонусы, но продавец заказ отменил. Бонусы пропали без вести, на все вопросы авито отвечает отпискам что они бедные и несчастные, и не могут разобраться в своём же сайте. И эту хуйню они мне пишут уже два месяца. Однако новые бонусы списывают на ура. Пидарасы вы конченные.
Тут конечно написали уже дохрена и наверное никто не увидит, но - когда я предлагал за 70к НЕ специалисту, мне наложили в панамку столько, что я охуел.
И все кричали, что это мало и за такие деньги только идиот пойдёт работать и вообще можно курьером 150 получать.
А теперь внезапно 50к молодому специалисту.
Если профессия не херня какая-то, а что-то из реального сектора экономики, то не только возьмут, ещё и обучат, и квартиру предоставят, и беспроцентный займ на жильё, который на практике ещё и списывается со временем.
И зп в том же юнге будет от 70 для начала, а через пару лет уже 120 - разряды, грейды, должности и т.д.
Это всё было РАЗ.
Ещё год назад ставка была в два раза меньше. Почему не купил тогда квартиру? Ну ок, всякое бывает. А почему нужно именно вот сейчас купить квартиру? Почему нельзя подождать до снижения ставок?
Это ДВА.
Что действительно сложно - это первый взнос, который увеличили, и сейчас вопрос в основном про это. Но если он есть, почему бы не взять вторичку, хорошо проторговавшись, и когда ключевая ставка снизится, сделать рефинансирование? А если нет на первый взнос, то какая разница какая там ключевая ставка? Брать кредит на первый взнос в текущих условиях вообще не очень решение. Разве что знаешь, что сможешь его закрыть за год. Но это явно не про несуществующего молодого специалиста.
Это ТРИ.
Ну и не к посту, а к комментам - порадовало, что люди берут цены на квартиры и аренду из городов-миллионников, а зп у нас предполагается уровня зажопинска. Почему не наоборот?
А ещё мне стало интересно - люди за 50 ноют, что всё дорого, на двух работах ебашишь, надо детей поднимать (а дети уже отучились) и тут же истории у нас про этих самых детей, у которых внезапно никакой поддержки. Сироты что ли? Так у детдомовских квартира автоматом идёт. Ну это так, в качестве хохмы.
Интересней другое - лет десять, а то и пятнадцать назад услышал в первый раз от какого-то вполне обеспеченного человека, что покупать квартиру, тем более ради инвестиций - бред, ибо эти деньги можно вложить десятком разных способов с гораздо большей отдачей, а снимать кайф, ибо так ты гораздо мобильней и стоимость аренды на фоне стоимости квартир гораздо привлекательней. Впоследствии это повторяли многие. Я правда сам не согласен - взять дешёвые деньги по какой-нибудь льготной ипотеке, да вложить в дорожающую быстрее этих процентов недвижимость - вполне себе вариант, но я и не финансовый воротила. Может как раз потому, что не думаю так, как они?
Работал я в теплосетях города, далее со слов участников событий - в зимнее период времени поступает звонок диспетчеру, подвальное помещение магазина электроники топит кипятком, приезжает аварийка, перекрывают ввод на здание, выясняют что случилось, оказывается вырвало прокладку на задвижке в подвале, подъезжает наше руководство, трактор с насосом уже на месте, откачивает воду в коллектор, к руководству бежит директор магазина и заламывая руки причитает, что залило дохуя электроники и другой продукции боящейся влаги, и теперь теплосети должны много денег, сколько точно выяснит инвентаризация. Главный инженер дождался пока откачают воду, вошёл осмотрел последствия потопа, потом вызвал представителя юридического отдела, и тот на понятном директору языке объяснил ему, что согласно договору, подписанному между руководством магазина и тепловыми сетями об обслуживании и правилами установленными законодательством, запрещено устраивать складские помещения в местах прокладки коммуникаций, и зона ответственности теплосетей заканчивается после задвижки на элеватором узле, так как договор об обслуживании в своё время магазин подписывать не захотел, сказав что обойдется своими силами. Там с выпученными глазами директор в драку кидался, грозился написать жалобы вплоть до президента и папы римского, насколько я слышал они пытались бодаться в суде, но у них нихрена не получилось, контролирующая аппаратура на теплопункте гидроударов или превышения давления в трассе до потопа не зафиксировала.
Я чет упустил может быть? А с какого хера молодой специалист после окончания учебы должен сразу обзавестись своим собственным жильем? Работаешь, набираешься опыта, знаний, идешь на повышение, увеличение ЗП и только потом покупаешь свое жилье… скоро будете писать: «пздц, во втором классе сколько на пирожки дают? 100-200₽? И как по вашему в ЭТОЙ СТРАНЕ второклашка должен купить себе квартиру, на что?». Народ, вы ебанулись что ли? Это не костюм купить на работу, не инструмент для строителя, это блять КВАРТИРА. Я своей первой квартирой в Мск обзавелся в 31 год, да, возможно, поздно. Пусть будет в 25-27 это уже хорошо, а ты пишешь про 22 летнего зеленого человека, который в жизни еще не умеет нихуя, кроме как учебники читать и ты уже заявляешь, что он ОБЯЗАН иметь свое собственное жилье… да с какого хера то? Таких молодых специалистов, которые закончили вышку кое-как пиная хуи на парах, как говна за баней. Я сейчас третью квартиру смотрю, ипотека семейная 6-8%, некоторые квартиры субсидирует застройщик и есть на некоторые дома 4,8%. Че надо то? Нормально работаешь, откладываешь, копишь на первоначалалку и покупаешь квартиру. Никаких проблем с заработком нет, если голова на плечах не для шапки и не служит исключительно пивоприемником, то заработать можно. Если ты не в состоянии, то посмотри в зеркало, может ты что-то не так делаешь в жизни?
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
И так! Пошла волна постов про ипотеку и мне хотелось бы разъяснить гражданам откуда же появилась эта цена и кто же виноват в этом? Основные тезисы постов и комментаторов к ним следующие: 1. Мы мало зарабатываем чтобы позволить себе такую ипотеку 2. Народ сволочи, хотят все сразу и много 3. Банки сволочи, наживаются на ипотечных кредитах под 20% 4. Застройщики сволочи, наживаются на стоимости жилья 5. Правительство сволочи ничего не делают
Я постараюсь разобрать все тезисы максимально доступно чтобы осталось понимание в какой ловушке находятся все. И так. Я не буду рассказывать историю всего ипотечного рынка в нашей стране, вот этот пост в принципе и так расскажет т.к. это происходит каждые 5-6 лет. 2020 год. На дворе начало ковида-19, самоизоляция, жизнь встала. Грядет мировой финансовый кризис, курс рубля к доллару резко подскочил. Происходит повальное повышение цен на всё, в т.ч. и стройматериалы. Кто оплачивает это в итоговом счете? Покупатель В Ипотечном рынке за пол года до этого отменили долевое строительство. И вот это надо разобрать. Что такое долевое строительство? Ну простыми словами мы, те кто покупает квартиры на этапе котлована, скидываемся на строительство и застройщик строит на эти деньги. Это если сильно в кратце. Что изменилось в июле 2019 года? Отмена долевого строительства и создание т.н. эскроу счетов, так правительство победило наконец-то недобросовестных застройщиков и избавило себя же бремя обманутых дольщиков. А что это значит для по-сути нового, только что построенного рынка? Это означает что застройщик получает деньги после завершения некоторых этапов строительства, но ему же надо на что-то строить, ведь правильно? Он идет в банк, берет кредит и на эти деньги строит дом. А кто платит проценты по этим кредитам? Покупатель. Правильно, идет повышение цен на квартиры.
И так мы получаем двойной удар повышения цен на квартиры, люди естественно перестают покупать квартиры. А если не покупают квартиры, значит застройщик не может платить по кредитам, проценты повышаются, неустойки. Кто за это платит? Еще раз покупатель.
Застройщики идут в правительство и просят помощи. Строить некому, т.к. мигрантов заперли на границе (Ковид). Деньги утекают. Люди квартиры не берут. Люди просят правительство решить проблему стоимости жилья.
Правительство: ок, пацаны, поможем.
«По оценке предварительной, строительная отрасль дает порядка 5% ВВП в общую копилку развития страны. А вместе с жилищно-коммунальным комплексом это почти 13%», — констатировал Путин.
Строительный сектор важен и нужен как для экономики, так и в плане благополучия граждан нашей страны. Поэтому правительство принимает решение о субсидировании и вводе т.н. льготной ипотеки под 6%. И вот все счастливы. Народ яростно бежит скупать квартиры, застройщики строят целые города, все спасены. Спасибо, до свидания.... Оп... А что пошло не так? А мы ведь не забыли с вами что долевого строительства нет? Застройщики побежали брать кредиты на строительство этих самых домов чтобы удовлетворить спрос населения. Кредиты взяты, спрос растет и тут вспоминаем К.Маркса. Повышается цена не только по объективным причинам в виде стоимости стройматериалов, рабочей силы и долговых обязательств перед банками, но и начинает работать банально рынок. Выставишь квартиру по 4 млн- Её купят. Выставишь за 4.5 млн - её купят. Выставишь за 5 млн - её также купят. Спрашивается, зачем выставлять за 4, когда можно за 5? Так происходит резкий скачек цены на квартиры. А что же сейчас и что делать? А сейчас случилась такая история по этапам: 1. Застройщики, поверили в себя и построили огромное число квартир. Которые никто не покупает. По данным за 2023 год
Почему не ждут? Потому что на эти квартиры взяты кредиты, и с них нужно получить гешефт. Иначе рынок просто рухнет. "Но ведь можно было просто не строить столько" скажете вы. Нет, нельзя. Строительный рынок это гигантская машина и если она раскрутилась, то остановить её крайне тяжело. Заключены контракты, закуплены материалы, закуплены земли под строительство и если не построишь ты, то построит кто-то другой, набрана рабочая сила и т.д. и т.п. 2. 24 февраля 2022 года. Повышение цен на все и вся, а также правильная работа ЦБ в лице Набиуллиной о повышении ключевой ставки. Т.е. если сейчас 16%, то банк не может выдать кредит меньше этой ставки т.к. он сам ваш кредит оплачивать не собирается. Вспомним, кто берет еще кредиты? Застройщик. И кто оплатит эти проценты по итогу? Покупатель.
И вот эти оба фактора крутят сами себя как собака бегает за своим хвостом. Если покупатель не покупает квартиры, значит происходит повышение цены, а если происходит повышение цены - покупатель не покупает квартиру. А кто же виноват во всём этом? ЦБ? Я помню как выли в 2021 году в комментариях и просто в курилках какая Набиуллина, простите "пизда" и хочет отменить льготную ипотеку
А ведь она была права и она то разбирается в экономике и знала к чему это приведет.
Банки? А что банки? Повысили ипотеку до 20%? Ну так ставка 16% и банку нужно зарабатывать. Это всё же бизнес, а не меценатство. Застройщик? Ну тоже что и с банком. Они должны зарабатывать на строительстве и платить налоги. Правительство? Правительство сделало все что в их силах. Помогло некоему количеству семей купить по льготной ипотеке квартиру при этом не уничтожив строительный рынок. Мы с вами? Ну человеку нужно жилье и если он готов смириться со своими долговыми обязательствами, то почему нет?
А что же делать то? А ничего не делать. Те кто намеревается купить квартиру завтра - подождите. ЦБ, Правительство и застройщики в курсе ситуации и такие цены не могут держаться.