Ответ на пост «Минэк собирается поднять тарифы ЖКХ на 40% за четыре года»2
Надо потуже затянуть пояса, тк есть всякие абхазии и новые территории. Зато посмотрите как суверенитет вырос
Надо потуже затянуть пояса, тк есть всякие абхазии и новые территории. Зато посмотрите как суверенитет вырос
Власти решили, что пора основательно потрясти население. Новый макроэкономический прогноз от Минэкономразвития прямо говорит: тарифы на газ, электроэнергию и прочие коммунальные радости рванут вверх в ближайшие годы. И это не разовый скачок, а целая стратегия на несколько лет. Итак, что нас ждет в ближайшие годы.
Сначала — к цифрам, потому что они тут во главе угла. Совокупный счёт за услуги ЖКХ в этом году вырастет на 11,9%. Казалось бы, уже немало, но это только разминка. В 2026-м добавят ещё 9,8%, в 2027-м — 7,9%, а в 2028-м — 5,9%. Считаем: за четыре года накопленным итогом прибавка выходит в 40,3%. Для сравнения, раньше планы были куда скромнее — в следующем году хотели поднять на 5,4%, а в 2027-м — на 4,8%. Теперь же темпы роста почти вдвое выше, и это явно не случайность.
Газ — отдельная история. Оптовые цены для населения уже подскочили на 24% с февраля 2022 года. Но, видимо, этого мало. В этом году нас ждёт ещё плюс 10,3%, в следующем — 10,6%, потом 9% в 2027-м и 7% в 2028-м. Итог? За четыре года платёжки за газ потяжелеют на 42,2%. А если приплюсовать рост за предыдущие три года, то выходит больше 76%. Минэк тут спокойно объясняет: это всё ради надёжных поставок, социальной газификации и подключения "новых территорий" к общей системе. Звучит солидно, вот только платить за эту солидность будем мы с вами.
Электроэнергия тоже не отстаёт. За те же 2025–2028 годы её цена вырастет на 38%. Самые ощутимые скачки — прямо сейчас и в следующем году: 12,6% и 9,3% соответственно. Дальше темпы немного сбавят — до 6,9% в 2027-м и 4,9% в 2028-м. Почему так? Всё просто: газ дорожает, а он тянет за собой стоимость электричества. Причём цены на газ, как поясняет МЭР, будут расти на три процентных пункта выше инфляции — и это для всех, без исключений.
Кстати, изначально планы были не такими жёсткими. В ближайшие два года темпы роста энерготарифов подскочат на семь процентных пунктов по сравнению с тем, что планировали раньше.
А вот с пассажирскими поездами решили не мудрить: там тарифы поднимут, как и обещали, — на 11,4% в 2026-м и на 5,9% в 2027–2028 годах. Новые цены начнут действовать с января, зато коммуналку, к слову, обычно индексируют с июля.
Грузовые перевозки тоже получат свою порцию подорожания — на десять с лишним процентов вместо обещанных 8,5%. И, судя по всему, это ещё не конец. Минэкономразвития намекает, что скоро пересмотрят и тарифы на транспортировку газа по сетям. Так что сюрпризы, похоже, продолжатся. Или кто-то всерьез верит, что заявленная индексация по ЖКХ на 5.9% в 2028 году не будет к тому времени сто раз пересмотрена?
Теперь о том, как это аукнется в повседневной жизни. Коммунальные услуги — это пять процентов потребительской корзины, а если считать ЖКХ в целом — все восемь. Подорожание тарифов неизбежно подтолкнёт цены на всё остальное. И это в тот момент, когда инфляция и без того не радует. Получается, что такая тарифная политика только ускоряет рост цен тогда, когда его и так хватает.
Особенно забавляет, как Минэкономразвития пытается усидеть на двух стульях. С одной стороны, они прогнозируют инфляцию в 2025 году на уровне 7,6%, а в 2026-м — вообще четыре процента. С другой — сами же закладывают такие повышения тарифов, которые эти прогнозы делают абсолютно нереалистичными.
Что заставляет задуматься – кто действительно виноват в неостановимом росте цен уже который год, и можно ли вообще рассчитать на торможение инфляции в обозримой перспективе.
Подписаться на телеграм – там больше интересного.
Сижу я значит сегодня, как всегда, листаю Пикабу, и тут прилетает сообщение от жены - все счета во всех банках арестованы, деньги списаны в 0.
Она в акуе, я в акуе. Начинаем разбираться.
Находим на её госуслугах постановление об аресте имущества от 25.04.2025 года с нефиговой суммой взыскания.
Причина : исполнительное производство по энергетике в соответствии с судебным приказом № такой то там. - Понимания - 0 целых десятых, 0 десятых.
Начинаем разбираться дальше - и выходит, что это долг по коммуналке ажно более чем на 300 000 рублей! По адресу проживания ее сводного брата и матери, где у нее есть малая доля в квартире, где они проживают.
Звонит матери - что за фигня?
Мать - не верь никому. Это мошенники. И идет в отказную, что долгов у нее по коммуналке нет.
Начинаем копать дальше, через брата (23-хлетний утырок-ПТУшник, нигде не работает и работать не хочет).
Оказывается, мать жены где-то в интернете и телеграмм каналах насмотрелась каких-то ушлепков, которые утверждают, что коммунальные платежи незаконны, что за всех граждан коммунальные платежи платит государство. И что долгов по квартплате не существует.
И вот наслушавшись этих вот "экспертов" по праву, МАТЬ ЖЕНЫ ПРЕКРАЩАЕТ ПЛАТИТЬ КОММУНАЛКУ! и забивает на платежки.
В итоге, за несколько лет накапало долга более чем на 300 000 рублей, и, соответственно, управляйка подала на взыскание долга.
Мать - в неадеквате, платить не буду. Это все мошенники. Коммунальных платежей не существует, вот эксперты в ютюб об этом говорят. Брату на все покуй (зуммеры - такие зуммеры). В Результате жена - пострадавшая сторона. При этом, каждый месяц она им по 15-20 тысяч переводила на коммуналку и вкусняшки.
Она в той квартире не прописана, но долевая собственность налагает и ответственность по платежам. Шерстю законы - все по закону. Что делать - непонятно.
Чужой долг платить - не хочется, так как там мать - мразь редкостная, брат - только по матери, и тот жену не любит.
Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией? Как быть?
P.S. Кавказцам или цыганам продавать долю ради мести - не по-человечески, такое не советуйте!
Продолжаю публиковать свои собственные показатели инфляции по разным категориям. Методология: беру чек с реальной покупкой (или счет, квитанцию) в марте-апреле 2021 года и сравниваю цену с текущей, по состоянию на март-апрель 2025 года.
Прошлый пост Инфляция. Продукты попал на первую строчку в "Лучшем" и стал самым комментируемым постом за неделю. Если не видели, обязательно посмотрите.
А теперь к делу.
▪️ Управляющая компания (эконом жилье, дом сдан в 2017) повышает тариф в среднем на 4%. За мою квартиру было 2236₽, стало 2611₽.
▪️ Отопление, 1 ГКал стоила 1818₽, теперь 2111₽. Не повышается с 2023 г.
▪️ Вода была 32,50 за куб, стала 36,50 за куб. Также стоит на месте с 2023 г.
▪️ Электричество с 4,06 за киловатт до 5,3₽, растет почти на 7% в год.
▪️ Интернет получится нерелевантный, т.к. в 2023 сменил провайдера.
Это всё в Петербурге, сейчас платежки приходят полностью объединенные от ЕИРЦ, а раньше часть услуг приходила напрямую от управляющей компании. Но я все бережно вычленил и привел к единому знаменателю.
Пример платежки в марте 2023 года, где видно, что гигакалория стоит 2111,40₽ - столько же денег, сколько и сегодня:
Всё хорошее когда-то кончается, и нас ожидает повышение некоторых тарифов аж на 15% в июле этого года... Так что в следующем году цифры сильно уедут вверх.
▪️ Хоть почти не езжу на общ. транспорте сейчас, эти данные легко верифицируются. Растет на 9% в год наземный транспорт и на 8% в год - подземный. Это проезд по Подорожнику. Да, мы в Петербурге прикладываем подорожник не только к ссадинам на коленке, но и к платежному терминалу в метро.
▪️ В части такси мне удобно смотреть по поездке от дома до аэропорта Пулково. В моем случае весной 2021 это стоило 1179₽, сейчас 1586₽ (высокий спрос). Но растет даже медленнее городского муниципального транспорта.
▪️ РЖД, похоже, держит цены. Это стоимость поездки в купе (верх) по направлению, которое мы часто используем: из СПб в Волгоградскую обл. С покупкой за 1 месяц. Категорию следует дополнительно проверить, так как тариф плавающий. Не верится, что здесь нет повышения. Так что когда буду подбивать финальные цифры - либо обновлю, либо исключу из расчета, дабы не мозолило глаза.
Обе категории растут в цене заметно медленнее продуктов питания.
У меня есть многолетние наблюдения, и я знаю, какую долю занимает та или иная категория в семейном бюджете. Например, транспорт это всего 2,65%, а коммуналка - 3,75% от месячного бюджета. И я оцениваю веса отдельно взятых позиций. Потом по этим весам взвешиваю усредненную инфляцию. Таким образом, можно будет понять, что в изменении ежемесячных расходов есть инфляция, а что - рост объемов и/или качества потребления.
Результат расчетов пока не знаю сам, ещё много категорий впереди.
Чеки мои, тег моё. Сравнивал для себя на своей скромной страничке в ТГ, ссылка на источник.
Живу в одном городе, квартира в другом. Сделал там поверку счётчиков после истечения межповерочного интервала. Прочитал в Сети что по №496-ФЗ управляющая компания должна брать информацию об этой поверке оттуда самостоятельно, без требования бумажного свидетельства. Забрал свидетельство о поверке с собой и улетел домой. Через пару месяцев увидел в платёжке, что начали начислять повышенные нормы расхода воды. Позвонил в УК, они потребовали принести им оригинал акта от метролога, и без этого отказывается вносить себе информацию о поверке. Предложил отправить фотографию акта по электронной почте, говорят "нет, привозите сам акт или отправляйте бумажной почтой". Письмом акт отправлять не хочу, лететь в другой город специально ради того, чтобы отнести акт в УК, тем более.
Подскажите, пожалуйста:
1) Насколько это законно? Обязаны они самостоятельно взять информацию из "Аршина" или принять скан акта? Или имеют право требовать оригинал?
2) После того как доберусь до них лично и отдам им этот акт, должны ли они будут пересчитать расход воды по фактическому после получения акта? Учитывая что в квартире никто не живёт, а начисляют сейчас расход горячей и холодной воды за нескольких в ней прописанных людей.
А что делать в такой ситуации:
1. Знакомые около 3 лет назад купили квартиру. Все исправно платили. Справку об отсутствии задолженности толи не брали, толи потеряли, но в квитанциях за этот период, видно что задолженности нет.
2. В октябре прошлого года, фонд капремонта без каких-то дополнительных уведомлений насчитал задолженность около 8 т.р. и пени около 7 т.р.. Якобы кто-то из соседей когда-то (более 3 лет на момент пересчета) оплатил платежи не на тот лицевой счет.
3. Отменить пересчет в виду истечения срока исковой давности отказались, аргументируя что эта опция в законе для судов.
4. Документы по пересчету не предоставили, кроме акта сверки лет за 10, оспорить сам факт оплаты не туда тоже нет возможности, квитанций за этот период нет - был другой собственник, контактов которого нет. На самом деле нет возможности даже исключить факт мошенничества с их стороны, либо ошибки - они же и платежи по этой квартире куда-то не туда разнести могли.
5. В отличие от коммуналки капремонт привязан к квартире и это прописано в жилищном кодексе
Ситуация, когда новому собственнику квартиры приходят квитанции на оплату ЖКУ с «висящими» долгами прежнего владельца — не редкость. Такие долги не только портят настроение, но и создают потенциальные риски: от недоразумений с управляющей компанией до угрозы ограничений в предоставлении коммунальных услуг. Разбираемся, насколько это законно и как отстоять свои права.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Согласно ЖК РФ, собственник обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента государственной регистрации права на объект (п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Долги прежнего собственника могут перейти на нового только при наличии письменного согласия последнего — то есть, если в договоре купли-продажи, дарения или другом соглашении прямо указано, что покупатель принимает на себя обязательства по оплате ЖКУ.
Если таких условий нет — новый собственник не обязан оплачивать ни коммунальные услуги, ни пени, начисленные до регистрации права собственности. Исключение составляет только плата за капитальный ремонт: она привязана к помещению, а не к конкретному владельцу.
Однако и с ними есть интересный нюанс: вы можете оплатить долги предыдущего собственника, а потом взыскать с него эту сумму через суд в порядке регресса - такие дела в практике есть.
Дело в том, что лицевой счет расчетного центра привязан не к человеку, а к квартире. Меняется собственник — счет остается. В нем продолжает числиться вся та задолженность, возникшая еще до покупки квартиры. Некоторые управляющие компании продолжают начислять на нее пени, направлять предупреждения и даже подавать в суд.
На практике это приводит к тому, что новый владелец получает квитанции с чужими долгами и сталкивается с угрозами отключения услуг.
Направить письменное заявление в управляющую компанию (ТСЖ или РСО) с просьбой:
открыть новый лицевой счет с нулевой задолженностью;
исключить из квитанций задолженность предыдущего собственника.
Однако важно понимать: в российском законодательстве нет нормы, обязывающей открывать новый лицевой счет при смене собственника. Сами термины «финансово-лицевой счет» или «лицевой счет» отсутствуют в нормативных актах, и все регулирование осуществляется на уровне внутренних процедур УК и ТСЖ. Поэтому возможен отказ.
Да, но если просить только открыть новый счет — суд, скорее всего, откажет. Однако если одновременно потребовать исключения из квитанции недостоверной информации о долге — шансы на успех значительно выше.
Суды указывают: в соответствии с п. 69 Правил N 354, в платежном документе отражается задолженность потребителя, а не третьих лиц. Ни эти Правила, ни утвержденная Минстроем форма квитанции не предусматривают указания долгов бывших владельцев.
Поэтому в иске целесообразно заявлять:
об исключении из платежных документов информации о задолженности предыдущего собственника;
о признании неправомерным отказа УК аннулировать соответствующую задолженность в расчетах.
Да, если УК долгое время игнорирует обращения, продолжает начислять пени, угрожает отключением услуг и иными способами оказывает давление на нового собственника.
Примеры из судебной практики:
2 000 рублей морального вреда + 1 000 рублей штрафа (дело N 88–16087/2024);
10 000 рублей морального вреда + 5 000 рублей штрафа (дело N 33–17552/2023);
30 000 рублей морального вреда (дело N 2–1505/2023).
Размер компенсации зависит от длительности конфликта и характера нарушений со стороны УК.
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
**********