1.Кризис - это точка роста, главное это не пропустить в апатии, а начать действовать. За ним кроется много плодов и озарений.
2.Успешный успех - бич общества. Это то, что заставит вас страдать, сравнивая себя с другими. Это приводит только к депрессии. Лучше смотреть на себя и свои перемены.
3.Нельзя резко получить что-то, являясь никем. Прогресс всегда ступенчатый, с 1 ступеньки попасть на 10 не получится. Придется идти последовательно.
4.Деньги в отчаянии - зло в руках. Разберитесь с своей головой, прежде чем получать земной достаток. Ибо это только может навредить. По этой причине, так же могут деньги не приходить в больших количествах. В таких обстоятельствах для вас это оружие против вас.
5.Блага приходят тогда, когда мы кайфуем от нынешнего уровня бытия. Ведь восприятие - навешивает фильтры и мы в силах его менять в любых обстоятельствах.
6.Самое большое богатство - это любимая девушка, любимые друзья и любимые родственники. Это принесет больше эмоций, чем любые деньги. И самое лучшее что у вас может быть - здоровье.
7.Вы уже богаты, если у вас есть стартовая точка. Нет идеального времени и никогда оно не наступит. Жизнь дала инструменты, с помощью которых можно выйти на нужный вам уровень.
8.Если вы тревожны и вас что-то беспокоит. Это не в проблеме дело, а в вашем мышлении. Всегда будет неопределенность, если вы не целостный. Нужно искать опору внутри себя.
9.Уважать себя, любить себя - это классно. Люди это видят и транслируют это уважение. Так классно говорить «нет», так классно говорить как есть, выстраивая границы. Жизнь становится целостней и проще.
10.Благодаря горю сегодня, завтра вы станете мудрее. И будете благодарить эти этапы, которые помогли стать тем, кем вы являетесь.
11.Вы влияете на мир, людей в округе. Будьте лидерами, ведите людей к добродетели. Вы сможете внедрить хорошие качества и помочь ближнему. Вы имеете влияние в мире, просто не хотите его замечать.
Этих пунктов за год, более сотни. Написал то что пришло в потоке.
Ситуации бывают разные. Поскольку многие знают, что я работаю в Испании и занимаюсь юриспруденцией уже долгое время в сфере миграции. Так же захватываем и другие направления права. От того же банального криминального права в ЕС и США, до условно супер узких специалистов таможенного права. Всякое бывало в практике, но никогда бы не подумал, что после одного рядового дела я решу заниматься риелторством в Испании, так как к этой сфере у меня всегда было предвзятое отношение, как у любого человека из пост СССР ...
Короче, вот так работали мы и работали, пока к нам не пришла одна заявка от клиента из России:
- Ребята привет, я тут нашел объект недвижимости под покупку, а можете провести через себя сделку, чтобы всё было юридически чисто?
Да какие проблемы, спецы есть. Собственно приходят мои коллеги на объект и начинают юридически с собственником проверять всю сделку. По итогу вскрылось такое, что даже как мне передали собственник сам был в шоке. Ну или изобразил хорошую актёрскую игру пытаясь впихнуть такую шнягу нашему клиенту. А запутка вот в чём была ... Примерно, как "Пидрильный клуб любителей пощекатать очко", как из фильма Гая Ричи:
Вы просто представьте при проверке всех документов, которые мы подняли здания на документах не существует и это только начало невероятных познаний, которые мы тогда узнали. Дальше было веселее, ибо по документам числится только земля, а здание является недостроем, у которого нет права на строительство аж с 2016 года и ну и куча других косяков. Каким нелегальным или легальным образом в этом "курятнике", причем многоэтажном, есть свет и вода с канализацией - это уже совсем другая история и очень запутанная. Чтобы вы представляли, как эта штука выглядит, то это вот такой объект:
Вид на дом-объект недвиги
Не кислая постройка почти в центре города и построена давно. А по документам это недострой и вообще по кадастру видна только земля и ничего более. Как говорю электричество как эти чудики провели и канализацию, показывая этим что всё ровно у них тут - это долгая история.
Чтобы вы понимали в какой плотной застройке находится данное здание, то вот вам фотка с верхнего этажа:
Вид с крыши дома на город, где на горизонте Средиземное море видно
По итогу, как вы поняли, за небольшие деньги клиент остался довольным, чтобы не заиметь себе проблем за такое приобретение геморроя на жопу. Ибо если ты приехал в Европу, то не надо думать, что все тут в Европе такие "честные чуваки - рубаха парни". Мошенников тут хватает. Особенно в Испании - это страна, где каждый хочет тебя наеб*ть, но только по-испански, а не по-русски. Достаточно знать, что в городе Барселона совершается 1 кража или грабёж каждые 3 минуты, по данным полиции. Вас как иностранца вечно будут пытаться шваркнуть от налоговой и миграционной полиции по любому случаю, до вот таких случаев, где какие-то мутные кенты пытаются втюхать тебе за недорого дом не сданный в эксплуатацию и с кучей штрафов и нарушений, которые потопят тебя в речке с тазиком с цементом на ногах. Так что будьте бдительны в этом и перед покупкой лучше сто раз всё перепроверить через спецов 100%.
Вот после этого случая мы с коллегами задумались и решили, а почему бы нам не открыть собственное риелторское агентство на южном побережье Costa Del Sol ... И вот об этом и пойдёт речь, как мы шаг за шагом строили и строим в настоящий момент данное направление, поскольку у нас есть юридическая компания и по факту это интересное направление и я вам объясню почему мы решились на это пожав друг другу руки.
Собственно, в настоящий момент мы создали рабочую группу, в которую входят 2 юриста, 1 риелтор сейлер с лицензией, я на администрации и пиаре и есть ещё один человек, который не мало важный, но о нём и о его секретной миссии я расскажу потом в следующих постах связанный с Россией.
Хочу сказать следующее, что если кто-то думает, что вся эта штука полная лафа, типа ты пошел такой предлагать и продавать, то ошибаетесь невероятно. Как минимум, нужна лицензия на осуществление такой деятельности и человек который имеет сертификат, что он знает, что законно и что нет. Всё очень серьезно регламентировано. Стоит всё это нормальных таких денег и времени, но вложения то окупятся на наш взгляд.
Если этого не сделать всё законно, то будут гигантские штрафы рано или поздно. Хотя люди порой рискуют и мутят сделки нелегально до сих пор. Их много, но это всегда заканчивается до поры до времени, пока не впаяют штраф за незаконную предпринимательскую деятельность и другие ништяки законные. Ну а про то, что вам нужно всё это юридически оформить, как ООО, с грамотным налогообложением - то тут тушите свет, но в последующем я попробую вам рассказать наши результаты потом, так как уверен нас по традиции вздёрнут на налоги, так как это испанская традиция такая, что начинаешь новый бизнес готовься к штрафам неумелый)))
P.S: В настоящий момент в целом продолжаем, уже оформили все необходимые документы и в пробном варианте продали два дома и дело двинулось с мёртвой точки, так как до этого только тратили деньги без какого либо заработка в течении практически одного года.
Ну и самое главное, в следующей части я вам расскажу почему именно мы решили работать именно на этом побережье, какая недвижимость дорожает, а какая падает. В чем выгода самое главное для нас. Для этого целый отдел аналитики работал просчитывая, ну и далее всякие фишки надо было так же узнать.
Начало положено и рассказать хочется многое, что не войдёт в один пост после проделанных усилий и нынешнего восторга от первых продаж, что это поле приносит наконец-то прибыль, а не только убытки. Предстоит многое ...
В заявках на такие сделки совпадали параметры цены и объема финансового актива, а также они совершались с одного IP-адреса
Банк России отмечает рост случаев неправомерного использования инсайдерской информации и манипулирования рынком. Регулятор зафиксировал ряд недобросовестных сделок, которые совершались по предварительному соглашению, что приводило к существенным отклонениям биржевых параметров, следует из сообщения регулятора. В заявках на совершение сделок совпадали параметры цены и объема финансового актива, а также заявки выставлялись с минимальной разницей во времени и с одного IP-адреса.
ЦБ в своем сообщении выделил ряд признаков недобросовестного поведения инвесторов по предварительному соглашению:
передача активов известному лицу во время основных торгов;
торговая активность, при которой одна сторона получает прибыль, а вторая несет убыток;
рост стоимости инвестиционного портфеля с целью победить в конкурсе инвесторов;
совершение сделок с низколиквидными инструментами с целью обучения трейдингу;
апробирование сервисов и торговых стратегий с заранее известным контрагентом;
использование инсайдерской информации.
Банк России 6 декабря опубликовал сразу три кейса с манипулированием рынка.
В первом случае ЦБ установил факт манипулирования рынком Антоном Жуковым и Ольгой Жуковой: они совершали взаимные сделки с 920 производными финансовыми инструментами на организованных торгах по предварительному соглашению с целью перераспределения активов. ЦБ отмечает, что это привело к отклонениям объема торгов.
В следующем случае сделки уже заключались с биржевыми облигациями по предварительному соглашению Александра Семакина и Любви Акуловой, которые являются родственниками, а также Маратом Гаптрахимовым. Как выяснил регулятор, данные манипуляции совершались с целью обучения торговли на организованных торгах. Они привели к отклонениям цены и объема торгов.
В третьем случае сделки совершались уже с низколиквидными облигациями компаний «Инкаб», «Пионер-Лизинг» и «Торговый дом РКС» по предварительному соглашению между Дмитрием Володиным и Яной Лукашевич. Это привело к отклонениям спроса и объема торгов.
Банк России посоветовал, чтобы не допускать таких нарушений, обращаться за разъяснениями к брокерам.
"Я помню что тогда был молодой и мне было похуй, но что-то сейчас вспомнил его и толком никакой инфы не нашел про него.
Кто такой? Пиздабол или нет? Что-то сбылось или нет? Или кто-то жестоко троллил?"
Странно, что вам было всё равно, ценная информация. Это уже зависит от вас, вера во многом определяет окружающую реальность и место в котором вы будете находиться. Посмотрите объективно на уровень ответов и сравните его с другими в интернете на тот период времени. Некоторые ответы вообще были неочевидны, учитывая,что это был 2008 год:
-"относится ли Западная Украина к этому сектору?
-Украина будет разделена на 2 независимых государства. Харьков станет столицей. Сейчас в украине проводится ряд мероприятий по фильтрации населения, молодёжь заставляют учить украинский язык, тем самым закрывают ей путь в русскоязычный сектор.
-разделение Украины, Каким образом? Существует мнение, что разделение будет ФИЗИЧЕСКИМ - в результате экологической катастрофы на реке Днепр. Правдиво ли это мнение?
-Нет, организовать очередную революцию намного проще и рентабельнее.
-Мировая финансовая система: золото, доллар, … ?
-Это создано для вас. Очень скоро мы все заменим единой виртуальной валютой.
Реально существуют иные ценности, самая важная из них - человеческая энергетика, её многомерный потенциал.
-Тренды в структуре занятости населения в ближайшие 20 лет : новые профессии, виды деятельности ? Есть ли приоритетные в смысле возможности освобождения?
-Освободиться может лишь тот, у кого есть достаточно времени для изучения себя.
Вот здесь то и нужна ваша борьба на межличностном уровне.Обеспечьте себе возможность изучать себя и информационные каналы раскроются.
Вы сами пришли в этот мир, сами назначили себе место, сами, ещё до своего рождения дали себе достаточный набор инструментов для выполнения своей жизненной миссии.
Если вы не можете найти время и силы для того чтобы отыскать в самих себе свой путь, о каком освобождении может быть речь?
Ближайшие 20 лет будут преобладать сетевые структуры: лидер, видящий смысл и толпы, ведомые лидером не способные самостоятельно найти собственный смысл.
Причина появления невежественных толп - это массовое воплощение незрелых и юных душ, сей процесс связан с геометрическим ростом населения последние 2 столетия. Увеличив количество, мы ускорили фильтрацию качества.
Профессии психолог, математик и программист будут наиболее востребованы".
В апреле прошлого года делегация российских официальных лиц, посетившая Каир, обратилась к президенту Египта с просьбой вернуть более сотни двигателей от российских вертолетов, в которых теперь есть необходимость.
Россия заявила, что в обмен на это она простит Египту задолженность и продолжит оказывать помощь в поставках зерна. Президент Египта выразил свое согласие после встречи с Путиным на Саммите Африканских наций в июле. Поставки около 150 двигателей должны начнаться в скором времени.
Эти переговоры были частью более масштабной попытки России обратиться за помощью к своим давним покупателям вооружений, которые продолжительное время покупали российское вооружение. Россия десятилетиями продавала самолеты, вертолеты, ракеты и системы противовоздушной обороны, благодаря чему стала вторым по величине экспортером оружия в мире. Экспорт российских вооружений составил в прошлом году около 8 млрд. долларов, что почти в два раза меньше уровня 2021 года - 14,5 млрд. долларов
В течение года Россия также вела переговоры с официальными представителями Пакистана, Белоруссии и Бразилии, пытаясь приобрести двигатели для российских боевых и транспортных вертолетов.
Россия обращалась с просьбой к Пакистану выкупить не менее четырех двигателей от вертолетов Ми-35М которые были ранее туда проданы.
У Бразилии пытались выкупить 12 двигателей от военных вертолетов Ми-35М, которые Бразилия вывела из эксплуатации в прошлом году. Официальный представитель МИД Бразилии заявил, что страна отказалась от этой просьбы, руководствуясь политикой, направленной против отправки оружия одной из сторон конфликта.
Беларусь, один из самых верных союзников России, продала шесть двигателей для тяжелых транспортных вертолетов Ми-26.
