Брать или не брать"Светлое будущее " или рабство ?
Всем привет ! У меня вопрос к тем,кто сейчас платит ипотеку и платить ещё долго будет..
Если бы можно было вернуть время назад , и изменить Ваше решение ,то стали бы Вы ее оформлять или нет ?
у меня дилемма, или пробовать уезжать из страны года через 1,5-2 (поступать учиться и ехать на свой страх и риск ) или же , брать тут (в Москве ) ипотеку и сидеть на ж.. е ровно, без возможности миграции зато с ипотекой...
и я действительно не знаю ,как быть
Недорогой дом из бруса или 10 способов сэкономить на стройке
Стройка дело не простое, затратное и тем радостнее, когда подходит она к своему концу ) Особенно хорошо когда конец радует и не дорог)
Решили мы как то построить дом, небольшой такой, чтобы не дорогой и удобный. Раз небольшой и удобный, значит и не сильно дорогой, иначе рассказ начинался бы со слов "шикарный и огромный"
Строился дом в Иркутске, в Марково (это для знающих) , участок был практически ровный
вот с таким видом на поле и лес
Сразу скажу, что есть небольшой фильм со стройки, где есть все этапы, это для тех кто людит в видосики позалипать
Ну собственно за время стройки , а она у нас не первая, узнаем где можно экономить, а где нет
1. Размеры дома, самый лучший размер кратный 6 и 4, ибо лес деловой таких размеров чаще всего и встречается. Идеальный дом 6 на 8, 6 на 10 , и так далее
2. Фундамент. Например сваи самому лить не будет не сколько дешевле, получите кучу не полезного материала на остатке. Если колотить, то вот такая установка дома не стоит. Фундамент лучше у специализированной компании заказать, тут же и гарантия. Самому никак
3. Брус -у нас из него самые дешевые дома получаются в Иркутске. Леса много, что то после китайцев остается , вполне можно на стройке использовать. Каркас с отделкой никак не получается дешевле чем брус, камень тем более
4. Обвязку тоже из бруса, ростверк из бетона ни сколько не будет лучше работать и по сроку и по эксплуатации чем двойная обвязка из бруса.
5. Никогда не заказывайте лес, сами езжайте и выбирайте на рынке, такого напихают. При погрузке каждый брус смотрите, потом или выкинете или обрезать придется. Есть кривые брусья, которые никуда вообще не деть .
6. Стены надо страгать и снаружи внутри, по цене по работе - это копейки, а вот последствия на 100 К. Не сроганный фасад (даже если вы его потом обошьете) покроется синевой и закрасить потом его будет очень сложно, при работе пилы остаются неровности в которые заполняются влагой и грибами ) плесенями ) А при покраске и обработке антисептиком уйдет материала в несколько раз больше
7. Доска в проеме. В качестве обсады можно экономить, но это если строишь не для себя, можно забить брусок и по контуру установить доску. Для себя не надо экономить, вот здесь брус, будете покупать дом, видите доску в проеме - застройщик экономил, для себя так не будут делать
8. Лаги из бруса. Можно из доски, но надо врезать в тело дома. Если хочется экономить - то ставим доску, нести будет такую же нагрузку, если не для себя, то на уголках, менее затратно, меньше отхода, дешевле по работе. Мы как для себя делали, брус ставили, это дороже.
Видите доску на уголках у застройщика - экономит
9. Минеральная вата , в 15 см. Мы делаем в 200 мм , полы и в 200 мм кровлю (250 мм это вообще космос)
Укладываем утеплитель в промежутки 60 см, плитный, 4 слоя по 50 мм. Но можно и 150 мм, и рулонами расстелить. Будет дешевле, никто не заметит. Но если для себя то надо в 200 мм. Видите что застройщик рулоны расстелил по 150 мм - заработает на вас экономит ваши деньги)
10. Ну а на отделке можно экономить кругом
4 м половая доска или вагонка - дорого, по 2 м на много дешевле, есть даже обрезки по 1 м продают.
Есть такой сорт - С - намного дешевле, у нас нормальная доска пола стоит 1000 руб/м2, а сорт С - 500.... Покрасил такую и не видно. Сэкономил
Смотрите что у застройщика в отделке кусочками материал - экономный застройщик )))
Надеюсь кому то полезно было )
Ответ на пост «Ну вот и все! Конец ипотеки»
Смотрю в комментариях много таких же, у многих по 4 ипотеки выплачено уже к 25 годам.
Но ведь можно похвалиться и тем, что не сделано к определенному возрасту! Ну или просто не сделано.
Итак, мне 27 лет.
- никогда не пил водку (см. пункт про друзей)
- никогда не пил коньяк
- почти никогда не ходил на тусовки (сидеть в уголке там?)
- не ходил на дискотеки (см. пункт про тусовки, + побьют)
- нет жены (см. пункт про девушек)
- нет детей
- нет квартиры ( и комнаты тоже нет)
- нет ипотеки (хотя деньги на первый взнос вскопил, но жил только на съемном, сейчас собираюсь к родителям назад, ибо нефиг тратить деньги)
- нет бабушек (поздний ребенок)
- нет дедушек
- не сидел в тюрьме (хотя в детстве шапки воровал)
- нет друзей
- не было друзей (по сути, никогда)
- не был за границей
- не прыгал с парашютом
- не пробовал наркотики
- нет девушки (много причин для этого)
- не было девушки
- не занимался сексом
- не целовался
- не держался за ручку
- не носил портфели в школе
- не понимал, что залупу нужно открывать, до 15 лет, пока на медосмотре мне не сказали об этом
- не умею плавать
- не служил в армии
- нет аппендикса
- никогда не было машины (права есть, каюсь)
- никогда не получал больше 40 тыс. в месяц (город-миллионник, это так, для москвичей)
- не работаю по специальности (получаю вторую вышку, сейчас, работал лет 5 по специальностям близким к экономике, но не понравилось, решить начать все с нуля)
- не было домашних животных (ну на съемном какие животные? Цветы, правда, есть
- не знаю языков программирования (никогда же не поздно?)
+ вешу 70 кг ( а полгода назад было около 80) (минус 10 кг)
+ в школе и в универе учился отлично (ладно, это минус тоже, просто чтобы родители не волновались)
+ знаю английский (но пока недостаточно, чтобы как-то зарабатывать, работаю над этим)
А у вас есть что-то недоделанное к 30 годам?
Save and exit. Not save, exit only...
Пожалуй, это последний мой пост на пикабу, краткое руководство как спустить свою жизнь за считанные месяцы.
В 12 году я был уверен в том, что моя жизнь никогда не столкнется с подобным и, если бы была такая функция, я бы обязательно нажал кнопку save в своей жизни.
С тех пор, я планомерно опускался на дно... Ввязался в игры с букмекерами, развод с женой, потеря службы в ФСБ...и как апофеоз, теряю квартиру, приобретенную в ипотеку.
Я хрен знает как дальше жить... и что самое главное, зачем? Уже давно плаву по течению жизни.
Можете топить данный пост минусами.
Ответ на пост «7 лет экономии»
Мы с мамой и отцом 26 лет (почти всю мою жизнь) "просуществовали" в коммуналке. Если рассказывать те ужасы, которые там были пережиты, можно написать пару романов. Так вот, когда терпения не хватило, мы пошли снимать квартиру, однушку. Немного пожили в покое от коммуналки, а потом вернулись в неё опять, снимать всё-таки стало дорого.
За всю жизнь, прожитую в коммуналке, я был в нескольких детских садиках, в нескольких школах, закончил магистратуру в университете, сейчас имею стабильную работу, которая мне более-менее нравится. И только благодаря работе мы... взяли ипотеку. Одобрили нам на срок 15 лет, пока отплатили только пол-года.
И вот к чему я это всё веду. Мы уехали из коммуналки с мамой и въехали в свою квартиру (ну как свою, пока в залоге у банка). И как-то... не было той радости, которая могла бы быть раньше при покупке квартиры. Мы просто как переехали и всё. Понимаю, что о коммуналке теперь можно не думать, но потеряны годы, энергия. Сейчас на мне ипотека и кредит на часть первоначального взноса + оплата за квартиру. Это даже чуть больше, чем моя зарплата, но я знаю, что я выплачу кредит уже очень скоро и станет значительно легче платить ипотеку и счета... но нет уже такого настроения, которое могло бы быть раньше. Конечно, хочется свою семью, но теперь я спрашиваю себя, кому я буду нужен, когда возраст подбирается к 30 годам, а в кабалу я влез только сейчас. Да и маму я не могу бросить, она очень многое пережила.
Нет чувства радости, но есть чёткая уверенность, что я это преодолею. Но пока моё будущее определяет ипотека.
Готовы к Евро-2024? А ну-ка, проверим!
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Как за 20 лет купить квартиру с минимальными процентами по ипотеке
Прошлый пост был мощно раскритикован, за что спасибо дорогим Пикабушникам. И это не сарказм. Многие вещи были не учтены в расчетах. Ну и ладно, думаю саму суть все поняли. Итак пост номер 2, фух🤣🤣, поехали..
В общем, так как мы с женой решили не брать ипотеку в Москве, мне пришла новая идея в голову. А что если купить квартиру в другом регионе. У меня родственники живут в Череповце и в Саратове. Посмотрел по стоимости и там и там, примерно одинаковая. В районе 1.000.000-1.200.000 за однушку. У нас есть не использованный мат.капитал.
То есть от 1.000.000 после вычета мат капитала останется всего 534.000, плюс еще внести первоначальный взнос 100.000 то получается 434.000.
Теперь самое интересное, за 2 года квартиру можно сдавать за 10.000 итого 240.000. Вычтем примерно разные форс-мажоры =150.000
910.000-150.000=760.000. Инфляция допустим 10% за 2 года (все сугубо примерно) =836.000.
Прикинул, а что если копить деньги для первоначального капитала в 500.000 и сделать такую схему 10 раз за 20 лет, то есть каждые 2 года. Получается переплата за 1 раз (округлю) 50.000х10= 500.000.
Через 20 лет получаем 10 квартир по 1 млн. Продаем не спеша и получаем 10 млн. Покупаем квартиру или дом.
Как Вам такая схема? Очень интересно почитать что думают об этом люди, которые разбираются в расчетах и банковском деле. Может конечно я все сделал не правильно, снова, но дорогие Пикабушники помогут во всем разобраться).Жду критики. Спасибо за внимание. Всем бобра! 😊