Ипотека или не стоит. Первый пост
Не судите строго, мой первый пост.
Мы с женой сидели и думали над тем брать ли ипотеку(вторичку). Сначала загорелись, думали взять, сдавать ее и этими деньгами платить. У нас благо есть где жить с двумя детьми.(своя квартира). Москва. Но после того как я все начал считать понял что это тотальный пипец и долговая яма на всю жизнь. Многие думают, за то свое и детям останется. Да ну нахер. Теперь к фактам и подсчетам.
Допустим берем 1шку, на юго-западе Москвы, под 9% на 20 лет за 6 млн.
6.000.000*0.09=540.000*20=10.800.000+6.000.000=16.800.000.
Получается стоимость квартиры 16.800.000. Думаю ну ладно похер, все равно сдавать будем, считаю сколько выплаты в месяц. 16.800.000÷240=70.000. И тут я понимаю, что в Москве в Бутово 1ку можно сдать тысяч за 30. Хм.. Это получается мне еще своих 40к нужно будет вкладывать. И в принципе платить коммуналку за свое жилье в котором мы живем сами, плюс за эту квартиру, а если уедут жильцы и тд. то вообще всю сумму придется выплачивать, пока ищешь новых. Кстати если учитывать аренду то стоимость все равно выходит 9.600.000.
Итог. Выложил весь расчет на стол перед женой, разжевал все как следует привет кучу фактов о том что НЕ СТОИТ брать в ипотеку квартиру. По крайней мере когда уже есть. Не знаю как бы я мыслил, не будь у нас своего жилья.
P. S. В любом случае перед тем как брать ипотеку, 100 раз подумайте стоит ли оно того или нет, ведь это долговая яма на всю жизнь.
На последок, у меня есть хорошая мысль, как приобрести квартиру в Москве за 20 лет с минимальными процентами.(для тех у кого есть свое жилье)
Но это уже в следующем посте.
Надеюсь вам понравился мой небольшой личный анализ. Всем добра, берегите своих близких, свои денежки и свое здоровье.