Дети + Кризис

Как справиться с капризами в кризис трех лет?

Каждый родитель хоть раз сталкивался с ситуацией, когда любимый малыш превращается в маленького бунтовщика.

Кризис трех лет – это не только сложный этап в развитии, но и время, когда ребёнок начинает активно исследовать мир эмоций и границ. Если вы когда-либо слышали истерики на площадке или столкнулись с нежеланием покидать интересное занятие, то этот пост для вас!

В нем мы подробно рассмотрим алгоритм действий, который поможет вам справляться с капризами вашего ребёнка. Вместе мы научимся понимать истинные потребности малыша и как можно эффективно отвечать на его эмоциональные всплески. Давайте вместе откроем секреты эмоциональной связи с вашим ребёнком и сделаем каждый кризис чуть менее кризисным! 🤗


Алгоритм действий для родителей:


1. Попытаться проанализировать послание ребенка (выявить потребность).

2. Озвучить ребенку как Вы понимаете его.

3. Дать ребенку с Вами согласиться или нет, учить выражать свои чувства словами.

4. Озвучить Ваше поведение по поводу данной ситуации.


Давайте рассмотрим конкретный пример:


Вы гуляете с ребенком на площадке, и он с удовольствием играет в песочнице со сверстниками. Однако, уже поздний вечер, и пора собираться домой, чтобы готовиться ко сну. При объявлении о времени ухода, ребенок начинает капризничать, не слушается, плачет.😱


▪️Послание ребенка: Его потребность в общении со сверстниками.


▪️Понимание родителя: Мама говорит: "Я понимаю, что ты хочешь продолжать играть с друзьями, и ты сильно расстроен из-за необходимости идти домой."


▪️Выражение чувств ребенка: Предположим, что ребенок соглашается и говорит о том, что он расстроен.


▪️Дальнейшие действия: Мама продолжает: "Я понимаю, что ты расстроен, но уже поздний вечер, и я приняла решение, что мы пойдем домой. Я готова взять тебя на руки, чтобы ты немного успокоился, и мы отправимся домой вместе."

Такой подход помогает установить эмоциональную связь с ребенком, позволяет ему почувствовать себя услышанным, почувствовать поддержку, даже в ситуациях, когда его желания не могут быть удовлетворены.

Меня зовут Верховенко Майя - я практикующий психолог.
Вся информация обо мне здесь 👉 https://maya-psy.ru/

Российские банки приостановили прием заявок на семейную и IT-ипотеку

Льготной ипотеки больше нет. По крайней мере, временно. Большинство банков приостановили прием заявлений по всем видам льготных жилищных кредитов. Что происходит? Когда возобновятся выдачи? И как все это отразится на ценах на недвижимость?

НЕТ ЗАКОНА И ДЕНЕГ

Напомню, с 1 июля перестала действовать самая массовая программа льготной ипотеки – с господдержкой. Ее большой плюс был в том, что особых требований к заемщикам не предъявлялось. Ограничения были лишь по суммам. Остались действовать семейная ипотека и для айтишников. Но лишь номинально.

Семейную ипотеку еще в феврале официально продлили до 2030 года. Но нюансы пока не определены. Скорее всего, прежнюю ставку в 6% годовых оставят только для семей с двумя детьми до 6 лет. А ставку для семей с детьми старше 6 лет увеличат до 12%. Это предложили в Минфине, но пока никаких законодательных решений нет. Поэтому большинство банков либо приостановили прием заявлений, либо принимают их, но с оговоркой – мол, окончательное решение дадим лишь тогда, когда будут понятны параметры программы.

Второй вид льготной ипотеки, которая пока еще в теории доступна, - это айти-ипотека. Она номинально заканчивается в конце года. Ставка по ней даже ниже – 5% годовых. Но тут другие нюансы. Изначально выделенные лимиты закончились. Большинство банков прекратили прием заявок от потенциальных заемщиков. Ходят слухи, что в правительстве не хотят просто так добавлять денег. А хотят тоже пересмотреть условия. Например, оставить льготу для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Но решения пока тоже не приняты.

РЫНОЧНАЯ СТАВКА - УБИЙСТВЕННАЯ

Что касается рыночной ставки, то она сейчас составляет от 17 до 21% годовых. В общем, запретительная для большинства потенциальных заемщиков. По сути, по таким условиям деньги берут лишь те, кому для покупки квартиры не хватает небольшой суммы – максимум пары-тройки миллионов рублей. Покупать недвижимость под такой процент с минимальным первоначальным взносом (20%) – убийственно для семейного бюджета (см. расчет).

ГОЛЫЙ РАСЧЕТ

Сколько будет стоить квартира в кредит по рыночной ставке

Допустим, стоимость жилья составляет 10 млн рублей

Из них:

Первоначальный взнос – 2 млн рублей

Ипотека – 8 млн рублей

Ставка – 18% годовых

Срок – 30 лет

Ежемесячный платеж составит 120 тысяч рублей

Общая стоимость квартиры - 45 млн 400 тысяч рублей

По данным Ipotek.ru.

ЧТО БУДЕТ СО СПРОСОМ И ЦЕНАМИ

Отмена самой массовой льготной программы и ужесточение условий по двум другим программам должно привести к снижению спроса на новостройки. Как минимум вдвое. В последние полгода застройщики резко подняли цены, параллельно стимулируя ажиотаж среди возможных покупателей. И тем самым исчерпали спрос будущих периодов. Как считают эксперты, теперь девелоперам придется идти на уступки клиентам.

Правда, массово снижать цены они вряд ли будут. Вариантов тут несколько: больше скидок и различных акций, а также субсидированная ипотека. Второй вариант мы уже проходили. Подобные предложения банки и застройщики активно продвигали в 2022 году. Было даже такое понятие, как «нулевая ипотека». Но у такой схемы был один важный нюанс – разницу зашивали в цену квартир. Например, продавали жилье на 20 – 25% дороже, но фиксировали для клиента очень низкую ставку по ипотеке. Эксперты считают такую практику сомнительной. В Центробанке тоже активно выступали против.

- Такие схемы – это зло и для покупателя, и для рынка в целом. Может, они в моменте и решают проблему, но покупатель получает квартиру по завышенной цене, которую он не может перепродать без потерь на «вторичке, - считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Тем более что такую халяву банки и застройщики уже не предлагают. Нулевая ипотека с течением времени для них оказывается невыгодной, ведь заемщики быстро просекли, что лучше брать кредит на максимальный срок и не торопиться с его досрочным погашением. Сейчас субсидию предлагают лишь на короткие сроки. А потом ставка превращается в рыночную.

- Тогда через несколько лет заемщику придется платить за ипотеку по полной ставке, но не факт, что его доходы пропорционально увеличатся и он сможет потянуть возросшую финансовую нагрузку, - предостерегает Олег Репченко.

ДВА МИНУСА ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ

Льготные программы на рынке жилья стали главным двигателем всего рынка новостроек. Отрасль поддержали знатно. По расчетам Минфина, за последние четыре года банки выдали почти полтора миллиона льготных ипотечных кредитов. У застройщиков, сколько бы они ни жаловались на рост издержек, – гигантские прибыли.

При этом у льготной ипотеки оказалось два огромных минуса. Во-первых, резкий рост цен. Низкие ставки по ипотеке привели к росту спроса. А предложение за ним не успело. В итоге цены по всей стране выросли примерно вдвое. Хотели повысить доступность жилья, но не вышло. Второй минус – большие расходы бюджета. Льготная ставка не появляется просто так. Разницу между рыночной и льготной ставками покрывает… Минфин. Деньги он берет из бюджета, а он не резиновый. Тем более что сейчас – после роста ключевой ставки ЦБ до 16% годовых - эта разница стала просто гигантской. Если год назад речь шла о добавке в 4 – 5% годовых, то сейчас добавлять нужно 12 – 13% годовых. И платить эти деньги нужно в течение всего срока действия ипотечного кредита. Поэтому застройщиков и решили постепенно снимать с этой льготной иглы.

Подробнее: Комсомольская правда

В общем я не хаю капитализм, так-что любители капитализма, на правду не обижаются. Но стоит говорить правду, так как данный пост обращён не к вам ненавистники социализма, данный пост больше обращён для тех, кто только начинает свою жизнь и правда им нужна для ориентации в этом мире. Мне довелось поучится в ПТУ (нынче это техникумы, при мне их переименовали) и преподаватель по экономике, дал самый "замечательный" совет - ну вам потом объяснят. В конечном счёте я не закончил и забрал документы, что дальше уже не важно... Важно, доносить правду.

8) Был в комментариях...

9) Доверие. Доверие при капитализме, может быть только при заключении сделки и составление договора. Причем это доверие не должно выходить, за эти рамки, рамки договора. Забудь об устном договоре, тебя кинут обязательно.

10) Не бойся менять работу пролетарий. Капитализм - это рынок, двигай свой ценник вместе с рынком. И имей в виду, твой ценник всегда отстаёт от рынка - это ещё одна причина менять работу. Да и вообще капитализм, это про мобильность трудового ресурса.

11) Инфляция, не знаю как там при социализме с этим справляться, я же там не жил, но при капитализме это означает, что деньги нужно тратить на активы, которые растут в цене. Так, так кажется тебе не понятно слово актив? Если совсем по простому, то это твоё имущество.

12) Молодец, ты что-то приобрёл и удачно, ценник на твою "Ладу" растёт или квартиру, или что ты там купил? Может ты уже стал мамкиным акционером и приобрёл акции на фондовом рынке? А как на счёт того, чтобы вылечить зубы, я же говорил не ходи за цементными пломбами, а ты все деньги потратил? Ну ладно потратил, бывает. Что теперь то делать??? Верно своё имущество (актив) ты должен легко продать, чтобы вылечить зубы. Вот это легко продать, называется по умному ликвидность, по простому текучесть. Имей при себе всегда текучие деньги.

13) Запомни, ты должен лично всегда отвечать за свои сделки, прежде всего перед собой. Даже если ты ввязываешься в финансовую пирамиду, чего я крайне не советую делать, ты должен осознавать что ты делаешь. Поэтому не следуй чьим либо советам,моим , что я выше написал, мамы, папы, жены, тёщи, Бога, чёрта... Научись уже брать ответственность за себя.

14) От делать нечего, я прочёл "Гражданский кодекс РФ", советую почитать, много что объяснит. Есть свободное время, потрать с пользой, я не говорю его учить и зубрить, ну если ты только не юрист какой-нибудь. А для себя ознакомиться, очень много будет тебе не понятных слов и ты начнёшь их искать в интернете, но зато тебе будет примерно ясен этот новый чудный мир.